市场场地出租协议

市场场地出租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“租赁场地”）的市场场地，乙方有意向租赁该场地进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁场地事宜达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于_____________________的市场场地出租给乙方使用。

1.2租赁场地的面积为_______平方米，具体位置及范围详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_______________________

账户名：_______________________

账号：_______________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁场地的使用

5.1乙方应合法、合规使用租赁场地，不得用于非法活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地的完好无损。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证拥有租赁场地的合法出租权，并保证租赁场地符合国家有关法律法规的规定。

6.2甲方应保证租赁场地的基本设施正常运行，如遇故障应及时维修。

6.3甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场地进行商业经营。

7.2乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，不得从事违法活动。

7.3乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担因使用租赁场地所产生的水、电、气等费用。

7.4乙方应妥善保管租赁场地，不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁场地。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过______日的；

（2）擅自改变租赁场地结构或用途的；

（3）利用租赁场地进行违法活动的；

（4）其他严重违反本协议约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方无故干扰乙方正常经营活动的；

（2）租赁场地存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（3）其他严重违反本协议约定的行为。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代