市中心宾馆租赁合同

市中心宾馆租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于市中心的宾馆物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方希望租赁该宾馆物业进行经营活动。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就宾馆租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于市中心的宾馆（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、结构、设施设备等详细情况见附件一《租赁物业描述》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币____元（￥____）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物业的用途

5.1乙方承诺将租赁物业用于合法的宾馆经营活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如需变更用途，应征得甲方书面同意。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物业的所有权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应保证租赁物业的结构安全，符合宾馆经营的要求。

6.3甲方应协助乙方办理宾馆经营所需的相关证照。

6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

7.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

7.4乙方应妥善保管租赁物业及其附属设施设备，不得擅自改动结构或损坏设施设备。

7.5乙方应按时支付水、电、燃气等费用，并承担租赁期间的维修责任。

第八条租赁物业的维修和保养

8.1甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

8.2乙方负责租赁物业内部设施设备的维修和保养。

8.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之____支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物业，应按未交付天数每日千分之____支付违约金。

10.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.3双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。

12.2协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________