房屋租赁合同范本是怎样

房屋租赁合同范本是怎样

甲方（出租方）：______________________

地址：____________________________

电话：____________________________

身份证号码/营业执照号码：______________

乙方（承租方）：______________________

地址：____________________________

电话：____________________________

身份证号码/营业执照号码：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，具体结构、设施和装修情况见附件一。

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家规定的房屋租赁条件。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/办公/商业等用途（根据实际情况选择）。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

4.3甲方收取租金后，应向乙方开具正式的租金收据。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施、设备，并签署房屋交接清单（附件二）。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋的结构安全和正常维修，保证房屋符合安全使用标准。

7.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。

7.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修

8.1如乙方需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修规定。

8.2装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3装修费用由乙方承担，装修后不得破坏房屋原有设施。

第九条房屋转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条合同解除

10.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

10.2.1逾期支付租金超过____日；

10.2.2擅自改变房屋用途；

10.2.3擅自转租；

10.2.4利用房屋进行违法活动；

10.2.5其他严重违反合同约定的行为。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

10.3.1房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用；

10.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用；

10.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

11.2因乙方违约导致合同解除，乙方应支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

11.3因甲方违约导致合同解除，甲方应支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________