房产租赁合同书

房产租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/办公（具体用途根据实际情况填写），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以房产证或相关产权证明文件为准。

1.2租赁物业的用途为居住/办公（具体用途根据实际情况填写），乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元），乙方应于每月的第__日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账/现金支付（具体支付方式根据实际情况填写），甲方的银行账户信息为：_______________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期限届满，经甲方验收租赁物业无损坏、乙方已结清所有费用后，甲方应于______日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，确认物业状况，并签署《物业交付验收单》。

5.3租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后，方可办理退租手续。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业的正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和修缮，不得擅自改动物业结构或设施。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物业的使用限制

7.1乙方不得将租赁物业用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民行为。

7.2乙方不得擅自转租、转让或出借租赁物业。

7.3乙方不得擅自增加居住人数或改变居住结构。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方未按约定交付租赁物业或乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行的；

8.2.2一方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；

8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商处理。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：___________