商铺认购协议

商铺认购协议

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有者，乙方有意向购买该商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方认购甲方商铺事宜达成如下协议：

第一条定义

1.1“协议”指本商铺认购协议及其附件。

1.2“商铺”指位于_____________________的商铺。

1.3“认购价款”指甲方出售商铺给乙方的价格。

1.4“交付日”指甲方将商铺交付给乙方的日期。

第二条认购条款

2.1乙方同意按照本协议的条款和条件购买商铺。

2.2甲方同意按照本协议的条款和条件出售商铺给乙方。

第三条认购价款及支付方式

3.1认购价款为人民币_____________________元（￥_____________________）。

3.2乙方应按照以下方式支付认购价款：

3.2.1签订本协议当日支付定金人民币_____________________元（￥_____________________）；

3.2.2余款人民币_____________________元（￥_____________________）应在交付日前一次性支付给甲方。

3.3乙方逾期支付认购价款的，应按照逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

第四条交付条件

4.1甲方应保证商铺在交付日处于完好状态，无重大结构性损坏。

4.2甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

4.3甲方应在交付日前完成商铺的清洁工作，并确保商铺内的设施设备能够正常使用。

第五条交付与验收

5.1甲方应在交付日前书面通知乙方进行商铺验收。

5.2乙方应在接到通知后三个工作日内完成验收，并在验收合格后签署商铺交接单。

5.3如商铺存在质量问题，乙方应在验收后三个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后十个工作日内完成修复。

第六条风险转移

6.1自商铺交接单签署之日起，商铺的风险由甲方转移至乙方。

第七条产权过户

7.1甲方应在交付日后三十个工作日内协助乙方办理商铺产权过户手续。

7.2因甲方原因导致产权过户迟延的，甲方应按照认购价款每日万分之五的标准向乙方支付违约金。

第八条税费承担

8.1双方应按照国家规定各自承担因商铺交易产生的税费。

8.2如遇国家政策调整导致税费变化，双方应根据新的政策规定协商调整税费承担比例。

第九条违约责任

9.1如甲方未能按照本协议约定交付商铺或协助办理产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

9.2如乙方未能按照本协议约定支付认购价款，甲方有权解除本协议，并没收定金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议的解释、效力及履行等发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十二条协议的修改和补充

12.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

12.2本协议的修改和补充是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十三条协议的生效

13.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条其他

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.该商铺产权证明文件复印件

5.该