个人土地出租合同

个人土地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的土地使用权，乙方有租赁该土地的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地位置及面积

1.1甲方同意将位于_____________________的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的具体位置及面积以附件一《土地位置及面积图》为准。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁土地的用途为_____________________。

2.2乙方不得擅自改变土地用途，如需变更用途，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每年人民币______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式为______支付，乙方应于每年______月______日前支付下一年度租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付租金总额的______%作为违约金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无争议，并负责办理土地租赁所需的相关手续。

5.2甲方应保证租赁土地符合乙方约定的用途，并在租赁期限内保持土地的正常使用状态。

5.3甲方有权按本合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用土地。

5.4甲方不得无故干涉乙方的正常使用土地。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按本合同约定使用租赁土地，并有权要求甲方保证土地的正常使用状态。

6.2乙方应按本合同约定支付租金，并承担租赁土地使用过程中产生的水、电等费用。

6.3乙方应合理使用租赁土地，不得从事违法活动，不得损害土地及周围环境。

6.4乙方不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意不得将土地使用权作为投资或入股。

第七条土地维护与修缮

7.1甲方负责租赁土地的定期维护和修缮，保证土地的正常使用。

7.2乙方在使用过程中，如需对土地进行改造或修缮，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

7.3乙方不得擅自改变土地的自然状态和结构，如需改变，必须经甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未履行义务；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

10.2当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

10.3不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：______年______月______日

附件一：土