体育场馆设施租赁及经营管理协议

体育场馆设施租赁及经营管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章总则1.1合同目的本协议旨在明确甲方将其拥有的体育场馆设施出租给乙方使用，并由乙方负责经营管理相关事宜的权利义务关系，保证双方在合作过程中权益得到有效保障。1.2合同依据本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合双方实际情况，经友好协商一致订立。1.3合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。第二章定义与解释2.1定义2.1.1“体育场馆设施”指甲方拥有并出租给乙方的包括但不限于体育场、健身房、游泳池等体育设施及附属设备。2.1.2“经营管理”指乙方对租赁的体育场馆设施进行日常运营、维护、市场推广及客户服务等活动的总称。2.2解释本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。除非上下文另有规定，本协议中的单数形式也包括复数形式，反之亦然。第三章租赁范围与期限3.1租赁范围甲方同意将位于__________的体育场馆设施出租给乙方使用，具体包括但不限于以下设施：__________。3.2租赁期限3.2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本协议到期前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。第四章租金及支付方式4.1租金标准乙方应按以下标准向甲方支付租金：4.1.1年租金为人民币__________元（大写：__________元整）。4.1.2租金支付方式为每__________支付一次，具体支付时间为每次支付周期开始前__________日内。4.2支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：__________。4.3违约责任4.3.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的__________%向甲方支付违约金。4.3.2如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第五章经营管理权责5.1乙方的经营管理权5.1.1乙方有权在租赁期限内对体育场馆设施进行独立经营管理，包括但不限于制定运营计划、开展市场推广、提供客户服务等。5.1.2乙方应保证经营管理活动符合国家相关法律法规及行业标准，不得从事违法违规行为。5.2乙方的经营管理责任5.2.1乙方应负责体育场馆设施的日常维护保养，保证设施安全、正常运行。5.2.2乙方应建立健全安全管理制度，采取有效措施预防安全的发生，并承担因经营管理不善导致的安全责任。5.3甲方的监督权5.3.1甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，乙方应积极配合甲方的监督检查。5.3.2如甲方发觉乙方在经营管理过程中存在违法违规行为或安全隐患，有权要求乙方立即整改，乙方应无条件配合。第六章设施维护与修缮6.1维护责任6.1.1乙方应负责体育场馆设施的日常维护保养工作，保证设施处于良好状态。6.1.2乙方应定期对设施进行检查，及时发觉并处理潜在问题，防止设施损坏。6.2修缮责任6.2.1因乙方使用不当或经营管理不善导致的设施损坏，乙方应承担修缮责任，并承担相应费用。6.2.2因不可抗力或设施自然老化导致的损坏，修缮责任由甲方承担，但乙方应积极配合修缮工作。6.3修缮程序6.3.1发觉设施损坏后，乙方应立即通知甲方，并在__________小时内提交书面报告，说明损坏情况及原因。6.3.2甲方应在收到报告后__________日内进行核实，并确定修缮方案及费用承担方式。6.3.3修缮工作应在双方确认方案后__________日内完成，期间乙方应采取必要措施，保证场馆的正常运营不受影响。第七章安全管理7.1安全责任7.1.1乙方应建立健全安全管理制度，制定并落实各项安全措施，保证场馆运营安全。7.1.2乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。7.2安全检查7.2.1乙方应定期对体育场馆设施进行安全检查，及时发觉并消除安全隐患。7.2.2甲方有权随时对乙方的安全管理工作进行检查，乙方应积极配合并提供相关资料。7.3应急处理7.3.1乙方应制定应急预案，明确应对突发事件的措施和流程。7.3.2发生安全时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态发展，并及时报告甲方及相关主管部门。第八章保险责任8.1保险购买8.1.1乙方应在租赁期限内购买以下保险：公众责任险、财产险等，保证场馆运营过程中的风险得到有效保障。8.1.2乙方应将保险单副本提交甲方备案，并在保险到期前__________日内续保。8.2保险理赔8.2.1发生保险时，乙方应立即通知保险公司和甲方，并配合保险公司进行现场查勘和理赔工作。8.2.2保险理赔款项应优先用于修复受损设施和赔偿相关损失，剩余部分按双方约定处理。第九章知识产权9.1知识产权归属9.1.1甲方拥有体育场馆设施及相关标识的知识产权，乙方在使用过程中应尊重并保护甲方的知识产权。9.1.2乙方在经营管理过程中产生的新的知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方的知识产权。9.2使用许可9.2.1甲方授权乙方在租赁期限内使用其知识产权进行经营管理活动，但乙方不得超出授权范围使用。9.2.2乙方在使用甲方知识产权时，应保持其完整性和真实性，不得进行篡改或误导性使用。9.3侵权责任9.3.1如乙方侵犯甲方知识产权，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.3.2如第三方对乙方的经营管理活动提出知识产权侵权指控，乙方应独立承担法律责任，并保障甲方不受牵连。第十章合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1本协议的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。10.2合同解除10.2.1在租赁期限内，如一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议。10.2.2解除协议的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。10.3合同终止10.3.1本协议在租赁期限届满且双方未达成续租协议时自动终止。10.3.2本协议终止后，乙方应按甲方要求将体育场馆设施及相关物品完好无损地交还给甲方。10.4后续处理10.4.1合同解除或终止后，双方应按照本协议约定及法律规定，办理相关交接手续，结清各自应承担的费用。10.4.2如因乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合作过程中所获取的对方商业秘密、技术资料、财务信息等保密信息，应严格保密，不得向第三方泄露。11.1.2保密义务在本协议终止后仍持续有效，期限为__________年。11.2保密例外11.2.1法律法规要求披露的信息，或经对方书面同意披露的信息，不视为违反保密义务。11.2.2双方因履行本协议而向各自员工、顾问或合作伙伴披露保密信息时，应保证上述人员同样承担保密义务。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。11.3.2保密违约金的计算方式为：违约方应向守约方支付相当于泄露信息所造成直接经济损失的__________倍的违约金。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.1.2不可抗力事件发生后，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2不可抗力影响12.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件持续超过__________日的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。第十三章争议解决13.1协商解决13.1.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。13.2仲裁效力13.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。13.2.2仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有裁定的除外。13.3诉讼管辖13.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.3.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议未涉争议部分的内容。第十四章违约责任14.1一般违约14.1.1如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。14.1.2违约方应采取有效措施纠正违约行为，并在__________日内向守约方支付违约金。14.2严重违约14.2.1如一方严重违反本协议约定，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相当于月租金__________倍的违约金。14.2.2严重违约包括但不限于：逾期支付租金超过__________日、擅自改变场馆用途、严重违反安全管理规定等。第十五章其他条款15.1通知15.1.1双方在本协议项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本协议开头部分所列明的地址。15.1.2通知自送达之日起生效，如因一方地址变更未及时通知对方导致的送达延误，责任由变更方承担。15.2合同完整性15.2.1本协议构成双方关于体育场馆设施租赁及经营管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面的协议和承诺。15.2.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.3合同可分割性15.3.1如本协议部分条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商修改无效或不可执行的部分，使其符合法律规定。15.4法律适