游泳馆租赁合同样本

游泳馆租赁合同样本合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式（1）游泳馆日常运营费用，包括水、电、物业管理费等，由出租方承担。（2）承租方应支付的租金为每平方米每月______元，总计______元（大写：_________________________元整）。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付当月租金。（2）租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.3承租方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的______%支付滞纳金。第三条租赁用途3.1承租方租赁游泳馆后，仅限于合法经营，不得从事违法活动。3.2承租方在使用游泳馆时，应遵守游泳馆的相关规定，确保游泳馆的正常运营。第四条维修责任4.1出租方应保证游泳馆的建筑结构、设施设备安全可靠，符合国家相关标准。4.2承租方应合理使用游泳馆，如因使用不当导致设施设备损坏的，承租方应承担维修费用。4.3租赁期内，游泳馆的正常维修、保养由出租方负责。如因维修、保养需要停业的，出租方应提前通知承租方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1出租方违反本合同的，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.2承租方违反本合同的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.游泳馆租赁合同2.租赁双方的企业法人营业执照复印件3.租赁双方的法定代表人身份证明4.游泳馆的平面图和设施设备清单5.租赁双方签订的合同变更或解除协议6.租赁双方签订的违约责任认定协议7.法律顾问出具的法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按合同约定提供游泳馆或提供的游泳馆不符合约定；未按合同约定承担游泳馆的维修、保养责任；提前解除合同或变更合同内容未经承租方同意。2.承租方违约行为：未按合同约定支付租金；未按合同约定使用游泳馆，导致游泳馆设施设备损坏；提前解除合同或变更合同内容未经出租方同意。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和法律规定进行认定；违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；双方可签订违约责任认定协议，明确违约行为的认定和处理方式。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有游泳馆经营权和管理权的当事人。2.承租方：指租赁游泳馆并按约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用游泳馆的时间段。4.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的游泳馆使用费用。5.违约金：指违约方按合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方迟延支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滞纳金。2.问题：游泳馆设施设备损坏。解决办法：检查损坏原因，如承租方使用不当，要求承租方承担维修费用。3.问题：合同争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同变更或解除。解决办法：提前一个月书面通知对方，并签订新的合同或协议。五、所有应用场景：1.游泳馆所有者出租游泳馆给经营方；2.经营