企业员工宿舍楼租赁合同

企业员工宿舍楼租赁合同合同编号：__________企业员工宿舍楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房屋基本状况1.1甲方出租的宿舍楼位于__________（详细地址），建筑总面积为__________平方米。1.2宿舍楼共有__________层，乙方租赁的楼层为__________层。1.3乙方租赁的宿舍楼主要用于员工住宿，不得用于其他目的。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。四、押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，宿舍楼及附属设施的日常维护、维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致宿舍楼及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理宿舍楼及附属设施的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离宿舍楼。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未按照约定提供宿舍楼或宿舍楼不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍楼租赁合同2.宿舍楼及附属设施清单3.保险单复印件4.付款凭证5.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供宿舍楼或宿舍楼不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离宿舍楼。3.乙方使用宿舍楼及附属设施不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.乙方未按照约定用途使用宿舍楼，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍楼并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁宿舍楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用宿舍楼的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用宿舍楼。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宿舍楼设施损坏，维修费用由谁承担？解决办法：按照合同约定，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按照约定支付租金？解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离宿舍楼；同时，乙方应承担因此造成的损失。3.问题：宿舍楼用途变更，如何处理？解决办法：乙方未按照约定用途使用宿舍楼，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.问题：在租赁期内，甲方未能按照约定提供宿舍楼，如何处理？解决办法：甲方未按照约定提供宿舍楼或宿舍楼不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.企业为员工提供宿舍楼住宿。2.企业