传媒公司办公室租赁合同

传媒公司办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场所及面积1.2乙方仅限于租赁场所进行合法的业务活动，不得擅自改变租赁场所的结构及用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认租赁场所无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁场所的合法所有权，确保乙方合法使用租赁场所。5.2甲方负责租赁场所的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。5.3甲方应在本合同签订后__天内，将租赁场所交付给乙方使用。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构及用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。6.3乙方在租赁期限内，非经甲方同意，不得将租赁场所转租给第三方。七、合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认后生效。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.租赁场所现状照片及图纸4.租赁场所结构及用途变更申请表5.租金支付凭证6.押金收据7.甲方物业管理规定8.乙方转租申请表9.合同变更/解除协议10.争议解决法院管辖确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按合同约定的期限和金额支付租金，即视为违约。2.乙方擅自改变租赁场所结构及用途认定：乙方未征得甲方同意，对租赁场所进行结构性改动或改变合同约定的使用目的，即视为违约。3.甲方未按约定时间交付租赁场所认定：甲方未能在合同规定的时间内将租赁场所交付给乙方使用，即视为违约。4.甲方未能保证租赁场所所有权或合法使用权认定：甲方未能提供合法的租赁场所所有权证明，或租赁场所所有权存在争议，影响乙方正常使用，即视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场所所有权或使用权，并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的租赁场所的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用租赁场所，按合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：甲方应发送书面催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。逾期未支付的，甲方有权按合同约定收取滞纳金，或提前解除合同。2.乙方擅自改变租赁场所结构及用途解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复租赁场所原状。如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定时间交付租赁场所解决办法：甲方应尽快交付租赁场所，并承担因延迟交付导致的乙方损失。如甲方无法交付租赁场所，甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.甲方未能保证租赁场所所有权或合法使用权解决办法：如租赁场所所有权存在争议，甲方应尽快解决争议，确保乙方的合法权益。如甲方无法解决争议，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。五、所有应用场景