医疗服务综合楼租赁合同

医疗服务综合楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有__________（地址）的房产，且乙方愿意租赁该房产用于开设医疗服务综合楼，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及用途1.2乙方租赁租赁物用于开设医疗服务综合楼，包括但不限于医院、诊所、医学实验室等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方经营医疗服务综合楼的要求，确保租赁物的水、电、暖等基础设施正常运行。5.2甲方应配合乙方办理相关营业执照和医疗机构执业许可证等手续。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期交纳水、电、暖等费用。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3乙方在租赁期满后，应将租赁物交还给甲方，并承担因损坏导致的修复费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.医疗服务综合楼规划许可证复印件3.医疗机构执业许可证复印件4.租赁合同备案证明复印件5.租金支付凭证复印件6.押金支付凭证复印件7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.租赁物现状照片10.租赁物交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或未按时交纳相关费用。3.甲方提前解除合同，或干预乙方正常经营活动。4.乙方在租赁期满后未将租赁物交还给甲方，或租赁物有损坏。5.乙方从事违法活动，或违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.医疗服务综合楼：指提供医疗、康复、保健等综合服务的建筑。2.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证租赁物正常使用及合同履行支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：解决办法：双方协商整改或甲方按约定提供符合要求的租赁物。2.租金支付纠纷：解决办法：核实租金金额，调整支付方式，或双方协商解决。3.甲方提前解除合同：解决办法：按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方损失。4.乙方损坏租赁物：解决办法：乙方负责修复，承担修复费用，或按约定赔偿。5.乙方违法活动：解决办法：立即终止合同，乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.医疗服务综合楼租赁方与出租方之间的租赁交易。2.医疗机构执业