高层住宅买卖合同补充

高层住宅买卖合同补充合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.2房屋的基本情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋结构及面积：__________；（3）房屋所有权性质：__________；（4）房屋用途：__________；（5）土地使用权证号：__________；（6）土地使用权性质：__________；（7）土地使用权期限：__________。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款￥____元；（2）剩余房款￥____元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行办理；（3）乙方按揭贷款额度、利率、还款方式等，应符合国家相关政策和银行规定。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起____个月内，将房屋过户至乙方名下。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋。3.3过户所产生的税费，按照国家相关政策和法律法规规定，由甲乙双方按实承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证房屋交付时，符合国家相关法律法规及强制性标准要求。4.3乙方应按约定支付购房款项，并配合甲方办理过户手续。4.4乙方在购房过程中，应如实提供个人信息及财务状况，如隐瞒或提供虚假信息，导致合同无效的，乙方应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款项的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.房屋所有权性质证明4.房屋用途证明5.土地使用权证6.土地使用权性质证明7.土地使用权期限证明8.乙方财务状况证明9.银行按揭贷款批准文件10.过户税费计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，属于违约行为。2.甲方未保证房屋权属清晰，导致合同无效，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。4.乙方提供虚假信息，导致合同无效，属于违约行为。5.不可抗力导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。4.按揭：指购房人通过银行贷款，将购房款分期偿还给银行的一种方式。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快完成过户手续，必要时可以寻求法律途径解决。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰。解决办法：乙方可以要求甲方提供房屋权属证明，如无法提供，可以解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款项，必要时可以寻求法律途径解决。4.问题：乙方提供虚假信息。解决办法：甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的高层住宅买卖交易。2.适用于双方