保健品店转租商铺租赁合同

保健品店转租商铺租赁合同合同编号：__________甲方（转租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（租赁方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现有设施：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。四、经营范围4.1乙方在租赁期内，应按照甲方提供的商铺经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、维修及保养5.1租赁期内，商铺的设施设备由乙方负责日常维护保养。5.2租赁期满后，乙方应将商铺设施设备按照原状交还给甲方。六、保险6.1乙方应在租赁期内为自己及商铺内的财产购买相应的保险，并保证保险的有效性。6.2乙方不得以任何理由拒绝甲方查看保险单据。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。八、解除合同8.1在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（租赁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺设施设备清单4.商铺现有经营范围的批准文件5.乙方经营许可证6.保险单据7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定提供相关设施设备，或设施设备不符合约定条件。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定经营范围进行经营活动。5.乙方未按约定购买保险，或保险无效。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有商铺使用权并将其转租给乙方的甲方。2.租赁方：指承租商铺并支付租金给甲方的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间及条件不符合约定：解决办法：双方协商确定交付时间及条件，必要时可依法要求解除合同或要求违约方承担违约责任。2.租金支付出现问题：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付问题；必要时可依法要求违约方支付违约金或解除合同。3.乙方经营范围不符合约定：解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同。4.乙方未购买保险或保险无效：解决办法：甲方有权要求乙方购买保险，并保证保险的有效性；如乙方未购买保险或保险无效，甲方可依法要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人或使用权人，拥有对商铺的转租权。2.乙方为实现自身经营目的，租赁商铺并支付租金。