小户型二手房转让协议样本

小户型二手房转让协议样本合同编号：__________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小户型二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（具体地址），房屋产权清晰，不存在任何纠纷。1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____________________。第二条转让事项2.1甲方同意将其名下的上述房屋转让给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2转让价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3付款方式及期限：（1）乙方于本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）支付给甲方。2.4甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还相应款项。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋转让无效，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按本协议约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构安全检测报告4.水、电、燃气、供暖等设施正常运行证明5.家具、家电等附属设施清单6.乙方身份证复印件7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋交付验收单10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方。4.甲方未保证房屋的转让权，存在法律纠纷。5.双方恶意串通，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.小户型：通常指户型面积较小的住宅。3.转让：指房屋所有权人将其拥有的房屋所有权转移给他人的行为。4.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。5.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。6.所有权转移：房屋所有权人将其拥有的房屋所有权依法过户给他人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付房屋。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或退还相应款项。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内支付房款。4.问题：甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并依法办理房屋所有权转移手续。5.问题：房屋转让过程中出现法律纠纷。解决办法：双方可协商解决，或向法院提起诉讼，依法处理。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋转让。2.房地产开发商