产业配套二手房交易合同范本

产业配套二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方产业配套二手房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3房屋的面积为__________平方米，具体位置和结构详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在签署本合同之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的__________%。4.3如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的__________%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.3本合同附件一《房屋基本情况》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.过户手续所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋或未能协助乙方办理过户手续2.乙方未按约定支付房款3.甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符4.甲方未履行合同约定的其他义务5.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.产业配套二手房：指在产业园区内，为满足产业发展需求，配套建设的二手住宅。2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.附件：补充合同内容的文件，包括房屋平面图、附属设施清单等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际情况与合同描述不符解决办法：双方协商调整房价或解除合同，并按照实际情况赔偿对方损失。2.问题：甲方未能按时交付房屋或协助办理过户手续解决办法：甲方按照违约金约定向乙方支付违约金，并尽快履行交付和过户手续。3.问题：乙方未能按时支付房款解决办法：乙方按照违约金约定向甲方支付违约金，并尽快支付房款。4.问题：过户手续复杂，导致交易时间延长解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。五、所有应用场景：1.产业配套二手房买卖双方为自然人。2.产业配套二手房买卖双方