冷库租赁合同范本：医药行业

冷库租赁合同范本：医药行业合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有冷库设施并愿意出租，乙方需要租赁冷库设施用于医药产品的储存，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下合同：一、租赁冷库1.2乙方租赁的冷库设施包括：________________。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4乙方应在租赁期满前一个月内，将租赁物返还给甲方，并应保证租赁物的完好无损。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每个月的第一个工作日，将当月的租金支付给甲方。2.3乙方未按时支付租金的，应按照应付租金的1%支付滞纳金。三、使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行使用。3.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.3租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。四、保险4.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。4.2保险费用由乙方承担。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同。5.2甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同。5.3一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。六、争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.保险单据4.租金支付凭证5.维修保养记录6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：按照约定时间，乙方未能支付租金，构成违约。2.乙方未合理使用租赁物：乙方使用租赁物的方式不符合约定的用途，造成租赁物损坏或功能下降，构成违约。3.乙方未办理保险手续：乙方未按照甲方要求为租赁物办理保险手续，构成违约。4.甲方未提供租赁物：甲方未能按照约定提供租赁物，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的冷库设施。4.租金：指乙方支付给甲方的使用租赁物的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍未能支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.租赁物损坏问题：如乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应及时维修，并承担维修费用。如乙方未能维修，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.保险问题：如乙方未办理保险手续，甲方可以要求乙方立即办理，如乙方仍未能办理，甲方可以解除合同