豪华二手房定金合同参考样本

合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条定金金额及支付2.1甲方同意向乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的预付款。2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。2.3甲方支付定金后，乙方应当为甲方办理房屋买卖合同的签订手续。第三条定金退还及扣除3.1若双方按照约定完成房屋买卖合同的签订，定金将充抵房款，不再退还。3.2若因乙方原因导致无法签订房屋买卖合同，甲方有权要求乙方双倍返还定金。3.3若因甲方原因导致无法签订房屋买卖合同，甲方无权要求返还定金。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2双方同意，本合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同定金金额的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等一切费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋买卖合同签订之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.定金支付凭证7.房屋买卖合同草稿二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金，视为违约。2.乙方未按约定时间办理房屋买卖合同签订手续，视为违约。3.甲方未按约定购买房屋，视为违约。4.乙方未按约定提供房屋，视为违约。5.双方未达成一致意见，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指甲方为购买房屋而向乙方支付的预付款。2.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋平面图：指展示房屋内部布局的图纸。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金，乙方应及时催告，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间办理合同签订手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，如迟延履行金等。3.甲方未按约定购买房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定提供房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方未达成一致意见，导致合同无法履行，可以尝试通过调解、协商解决，如无法解决，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方持有的豪华二手房。2.甲方支付定金作为购买房屋的预付款。3.乙方为甲方办理房屋买卖合同签订手续。4.双方按照约定完