保税区租赁协议

保税区租赁协议合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。租金支付日期为租赁期限内的每季度第一个月的____日前。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的租金收据。第三条租赁物的使用及维护3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、整洁，并承担因使用、保管不善而产生的责任。3.3租赁期间，乙方如需对租赁物进行改动、装修，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。改动、装修费用由乙方承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物的正常使用。4.2甲方应负责租赁物的物业管理，包括但不限于水、电、物业管理费等费用的缴纳。4.3租赁期间，如遇租赁物所有权转移、出租权转移等情况，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定支付租金，有权按照约定使用租赁物。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法行为。5.3租赁期间，乙方如发生逾期支付租金的情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的____%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：租赁物详细信息地址面积用途2.附件二：租金支付明细租金标准租金总额支付方式3.附件三：租赁物改动、装修申请表4.附件四：物业管理相关费用明细水费电费物业管理费二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金未按约定时间支付租金未支付租金总额2.甲方未保证租赁物正常使用租赁物出现损害影响使用租赁物因维修等原因无法正常使用3.乙方擅自改变租赁物结构和用途未经甲方同意进行改动、装修4.乙方利用租赁物从事违法行为违反国家法律法规三、法律名词及解释：1.保税区：指在中国政府特别设立的区域，对进出口货物实行特殊监管的区域。2.租金：乙方支付给甲方，用于使用租赁物的费用。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。4.租赁期限：乙方租赁租赁物的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金及时与乙方沟通，提醒其支付租金依法解除合同，要求乙方支付违约金2.租赁物出现损害影响使用及时维修、修复损害部分要求乙方承担维修费用3.乙方擅自改变租赁物结构和用途立即制止并恢复原状要求乙方支付违约金4.乙方利用租赁物从事违法行为立即