科研实验室租赁合同草稿

科研实验室租赁合同草稿合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、实验室租赁1.1乙方租赁甲方的实验室，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租赁实验室的使用面积为____平方米。1.3乙方应按租赁期限内实际使用实验室的日期支付租金。租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。1.4乙方租赁实验室期间，应遵守国家的法律法规，不得利用实验室从事违法活动。二、费用及支付2.1乙方应承担租赁期间实验室的水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。2.2乙方应在每月__日前将上一月度的费用支付给甲方。2.3乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。三、实验室使用及维护3.1乙方应合理使用实验室，并按照约定的用途进行使用。3.2乙方应在租赁期间内对实验室进行必要的维护，确保实验室设施的正常运行。3.3乙方不得擅自改变实验室的结构和设施，如需要进行改造，应提前征得甲方的同意，并承担相关费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定用途使用实验室，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定提供实验室，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科研实验室租赁合同草稿2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.实验室设施设备清单5.水、电、物业管理费用收费标准及结算凭证6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供实验室未按时提供实验室维修服务干涉乙方正常科研工作2.乙方违约行为：未按照约定用途使用实验室未按时支付租金及费用对实验室设施造成损坏或遗失3.违约行为认定：甲方未按照约定提供实验室或维修服务，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。乙方未按照约定用途使用实验室或未按时支付租金及费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并有权出租的一方。2.承租方：指租赁实验室并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实验室设施设备损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：乙方科研工作需要对实验室进行改造。解决办法：提前征得甲方同意，并承担相关费用。3.问题：乙方逾期支付租金及费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定提供实验室或维修服务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应