二零二五年度上海市存量房买卖双方权利义务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市存量房买卖双方权利义务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况4.买卖标的4.1买卖标的概述4.2买卖标的明细5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式及时间6.交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他14.1合同份数14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”是指甲方名下位于上海市的、具有合法产权的住宅用房。（2）“交易价格”是指本合同约定的乙方购买房屋的金额。（3）“交付”是指甲方将房屋及相应的附属设施、设备等交由乙方使用的法律行为。（4）“过户”是指甲方将房屋的产权转让给乙方的法律行为。2.合同双方2.1出卖方信息甲方全称：________________________甲方法定代表人（或负责人）：________________________甲方住所地：________________________2.2买受方信息乙方全称：________________________乙方法定代表人（或负责人）：________________________乙方住所地：________________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：________________________房屋建筑面积：________________________平方米房屋结构：________________________房屋用途：________________________3.2房屋产权状况房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________房屋他项权利：________________________4.买卖标的4.1买卖标的概述本合同买卖标的为甲方名下位于上海市的房屋，具体信息详见本合同第三条。4.2买卖标的明细房屋具体明细详见附件一：《房屋买卖标的明细表》。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。5.2支付方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。（2）乙方应在房屋交付前，支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。6.交付及过户6.1房屋交付时间甲方应在__年__月__日前，将房屋交付给乙方使用。6.2房屋过户手续（1）甲方应在本合同签订之日起__日内，协助乙方办理房屋过户手续。（2）过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。7.履约保证金7.1保证金金额本合同履约保证金为人民币________________________元整（大写：________________________）。7.2保证金退还条件（1）本合同履行完毕，乙方支付全部房款后，甲方应在__日内退还乙方保证金。（2）因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除保证金。（3）因甲方原因导致合同解除的，甲方应无息退还乙方保证金。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格千分之一的违约金，累计金额不超过交易价格的百分之十。（2）如甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假、误导性陈述或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2买受方违约责任（1）如乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格千分之一的违约金，累计金额不超过交易价格的百分之十。（2）如乙方在合同约定的房屋交付日前，单方面解除合同，应向甲方支付相当于交易价格百分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为上海市仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定的义务，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致后，可以解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前__日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的权利义务履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件本合同附件一：《房屋买卖标的明细表》。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：上海市________________________。14.其他14.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。（2）第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲方或乙方与第三方签订相应协议。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整，并对第三方提供的信息承担责任。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2乙方责任（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。（2）乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整，并对第三方提供的信息承担责任。（3）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同交易价格的百分之十。17.2责任认定（1）第三方责任的认定，应依据法律法规、本合同及相关协议的规定。（2）如第三方责任发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间为委托关系，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。（2）第三方应按照甲方的要求，履行相应的义务。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间为服务关系，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。（2）第三方应按照乙方的要求，履行相应的义务。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规、本合同及相关协议的规定，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规、本合同及相关协议的规定，应承担相应的法律责任。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或双方协商一致。（2）法律法规、本合同及相关协议规定的其他退出条件。19.2第三方退出程序（1）第三方退出，应提前__日书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。20.特别约定20.1第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定分担。（2）第三方介入费用不包括在本合同交易价格内。20.2第三方介入效果（1）第三方介入不改变本合同的效力。（2）第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖标的明细表》详细要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、建筑面积、结构、用途、产权状况等。说明：该附件为合同附件一，是合同的重要组成部分，需与合同一同签署。2.《第三方服务协议》详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：该附件用于规范第三方介入本合同的行为，需在第三方介入前与第三方签订。3.《房屋产权证明文件》详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：该附件用于证明房屋的产权状况，需在合同签订前由甲方提供。4.《房屋交易税费缴纳凭证》详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：该附件用于证明房屋交易税费已缴纳，需在合同签订后由甲方提供。5.《房屋交付清单》详细要求：详细列出房屋交付时的物品清单，包括附属设施、设备等。说明：该附件用于证明房屋已交付，需在房屋交付时由甲乙双方共同签字确认。6.《违约金支付凭证》详细要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：该附件用于证明违约金已支付，需在支付违约金后由收付款方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋。（2）甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假、误导性陈述或隐瞒重要事实。（3）乙方未按合同约定时间支付房款。（4）乙方在合同约定的房屋交付日前，单方面解除合同。（5）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：每延迟一日，向乙方支付相当于交易价格千分之一的违约金，累计金额不超过交易价格的百分之十。（2）乙方违约：每延迟一日，向甲方支付相当于交易价格千分之一的违约金，累计金额不超过交易价格的百分之十。（3）第三方违约：根据第三方责任限额，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，累计金额不超过交易价格的百分之十。（2）示例二：第三方在房屋评估过程中，因故意提供虚假信息导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度上海市存量房买卖双方权利义务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属状况2.3房源交易条件3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接程序7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房屋质量及瑕疵责任8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵责任8.3质量争议解决9.履约责任及违约责任9.1履约责任9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后的责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：房屋他项权利证书复印件14.其他约定14.1其他约定事项14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质本合同为买卖合同，具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利、义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.房源信息2.1房源基本情况房屋位于上海市[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。2.2房源权属状况房屋权属清晰，无任何权属纠纷，出卖人拥有房屋的完全处分权。2.3房源交易条件房屋交易条件包括但不限于：房屋价格、付款方式、交付时间等。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]联系人：[买方联系人]联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]联系人：[卖方联系人]联系电话：[卖方联系电话]4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式a)[付款方式一]：[具体金额]元，于合同签订之日起[具体时间]内支付；b)[付款方式二]：[具体金额]元，于[具体时间]前支付；c)[付款方式三]：[具体金额]元，于[具体时间]前支付。4.3付款时间买方应按照合同约定的付款方式及时间支付购房款。5.履约保证金5.1保证金金额买方应于合同签订之日起[具体时间]内支付履约保证金人民币[保证金金额]元。5.2保证金用途履约保证金用于保证买卖双方履行合同义务，如一方违约，保证金将作为违约金由守约方收取。5.3保证金退还若买卖双方履行合同无违约，卖方应在合同约定的房屋交接后，将保证金无息退还买方。6.房屋交接6.1交接时间房屋交接时间为[具体时间]。6.2交接地点房屋交接地点为[具体地址]。6.3交接程序买卖双方应在交接时共同检查房屋及附属设施，确认房屋及附属设施状况与合同约定一致。7.房屋产权过户7.1过户手续买卖双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。7.2过户费用房屋产权过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。7.3过户时间房屋产权过户手续应在[具体时间]前办理完毕。8.房屋质量及瑕疵责任8.1房屋质量保证卖方保证所出售的房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，并确保房屋结构安全、合法使用。8.2房屋瑕疵责任若房屋存在质量瑕疵，卖方应负责修复或赔偿损失，修复费用由卖方承担。8.3质量争议解决若因房屋质量问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.履约责任及违约责任9.1履约责任双方应按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。9.2违约责任若一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金的具体金额由双方在合同中约定，违约方应按约定支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。10.2仲裁机构争议仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。10.3诉讼管辖若仲裁机构不适用或仲裁机构仲裁失败，双方可向[具体法院名称]提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件a)另一方严重违约；b)出现不可抗力，致使合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后的责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：房屋他项权利证书复印件14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应书面通知对方。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构、银行等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同各方权益，确保交易顺利进行，提高交易效率。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确第三方职责、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[具体金额]元。4.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方提供服务时的合理成本、行业惯例及合同约定等因素。5.第三方权利和义务5.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b)第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方进行必要的调查和审查；c)第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。5.2第三方义务a)第三方应按照合同约定和法律法规履行职责，确保服务质量；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c)第三方应按时完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担责任。6.2第三方与中介方的划分若第三方为中介方，其与甲乙双方的关系应明确界定，中介方应承担其作为中介方的责任，并遵守相关法律法规。6.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，不得相互诋毁、干扰对方正常业务，各自承担各自职责。7.第三方介入时的额外条款7.1甲方的额外条款a)甲方可要求第三方提供担保，确保第三方在履行职责过程中，对甲方的损失承担赔偿责任；b)甲方可要求第三方在介入过程中，对甲方的隐私和商业秘密进行保密。7.2乙方的额外条款a)乙方可要求第三方提供担保，确保第三方在履行职责过程中，对乙方的损失承担赔偿责任；b)乙方可要求第三方在介入过程中，对乙方的隐私和商业秘密进行保密。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁；8.3若仲裁机构不适用或仲裁机构仲裁失败，双方可向[具体法院名称]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、房屋交接时间及地点等条款，并由买卖双方签字或盖章。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房