二零二五年度房地产租赁与转让综合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁与转让综合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属证明2.5房地产现状描述3.租赁与转让期限3.1租赁期限3.2转让期限3.3期限变更及提前终止4.租金及费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3费用项目及标准4.4费用支付方式5.房地产使用与维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产维修责任5.4房地产设施设备使用6.房地产转让条件6.1转让方式6.2转让条件6.3转让程序6.4转让税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地产权属证明复印件10.2房地产现状照片10.3其他相关文件11.合同签署与生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案材料13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：X房地产开发有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名称：X房地产经纪有限公司1.3.2代理方地址：省市区路号1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方联系电话：13787652.房地产基本信息2.1房地产地址：省市区路号2.2房地产面积：1000平方米2.3房地产性质：住宅2.4房地产权属证明：房屋所有权证2.5房地产现状描述：房屋现状为毛坯房，具备入住条件3.租赁与转让期限3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2转让期限：自合同签订之日起至2025年12月31日3.3期限变更及提前终止：双方协商一致，可对租赁期限进行变更；如一方提出提前终止，需提前一个月书面通知对方4.租金及费用4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付至出租方指定账户4.3费用项目及标准：物业管理费、水电费、燃气费等按实际使用量及收费标准支付4.4费用支付方式：与租金支付方式相同5.房地产使用与维护5.1房地产使用范围：仅限居住使用，不得用于商业、办公等用途5.2房地产维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护5.3房地产维修责任：因房屋质量问题导致的维修责任由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修责任由承租方承担5.4房地产设施设备使用：房屋内的设施设备由承租方合理使用，不得擅自拆卸、改造6.房地产转让条件6.1转让方式：双方协商一致，可将房屋转让给第三方6.2转让条件：转让方需保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷6.3转让程序：转让方应将转让事宜通知承租方，承租方有权在接到通知之日起一个月内提出异议6.4转让税费承担：转让税费由转让方承担7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定、擅自改变房屋结构等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金的计算与支付：违约金按每日租金的1%计算，违约方应在违约行为发生后五日内支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽快指派代表进行协商，协商期限不超过30日。协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3合同约定的其他解除条件成立。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。10.合同附件10.1房地产权属证明复印件10.2房地产现状照片10.3其他相关文件：包括但不限于租赁协议、房屋交接单等11.合同签署与生效11.1合同签署时间：2024年1月1日11.2合同签署地点：省市区路号11.3合同生效时间：自合同签署之日起生效12.合同备案12.1备案机构：省市区住房和城乡建设局12.2备案时间：合同签署之日起30日内12.3备案材料：包括但不限于合同原件、双方身份证明、房地产权属证明等13.合同变更与解除13.1合同变更条件：合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件：同第九条合同解除条件13.3合同变更与解除程序：合同变更或解除需按照第九条合同解除程序进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。14.4合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定，为合同履行提供咨询、评估、担保、监督等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2.1甲乙双方的法定代表人或授权代表；15.1.2.2甲乙双方的雇员或代理人；15.1.2.3甲乙双方的家庭成员或近亲属。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.2.2.1第三方服务内容；15.2.2.2第三方服务风险；15.2.2.3甲乙双方的风险承受能力。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；15.3.1.2根据合同约定履行其职责；15.3.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定提供专业服务；15.3.2.2对其提供的服务结果承担相应责任；15.3.2.3保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方的责任：15.3.3.1对其提供的服务质量承担责任；15.3.3.2对因其服务不当导致的损失承担责任；15.3.3.3对其违反合同约定的行为承担责任。15.4第三方介入协议15.4.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确双方的权利、义务和责任。15.4.2.1第三方的基本信息；15.4.2.2第三方服务内容；15.4.2.3第三方责任限额；15.4.2.4第三方权利和义务；15.4.2.5第三方责任；15.4.2.6协议生效时间和期限；15.4.2.7协议解除条件；15.4.2.8其他约定事项。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，不影响合同履行的正常进行。16.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并取得对方的书面同意。16.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保其服务符合合同要求。16.4甲乙双方应对第三方介入过程中产生的费用进行合理分摊。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的服务内容，不替代甲乙双方的权利和义务。17.2第三方的介入不应影响甲乙双方的直接关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.3第三方介入过程中产生的任何争议，应由甲乙双方和第三方共同协商解决，协商不成的，可按照本合同第八条争议解决方式处理。17.4第三方介入的终止不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，需加盖产权人公章或单位公章。说明：作为房屋权属的证明文件，用于核实房屋的权属情况。2.房地产现状照片要求：提供房屋内外各角度的照片，清晰展示房屋的实际情况。说明：作为房屋现状的记录，用于对比房屋租赁前的状态。3.租赁协议要求：租赁协议应详细列明租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、费用等条款。说明：作为租赁关系的法律文件，用于规范租赁双方的权利和义务。4.房屋交接单要求：房屋交接单应详细记录房屋的交接时间、状态、损坏情况等。说明：作为房屋交接的书面记录，用于明确交接双方的责任。5.其他相关文件要求：包括但不限于物业管理费收据、水电费缴费凭证、燃气费缴费凭证等。说明：作为房屋使用过程中产生的费用的证明文件，用于核实费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付相当于日租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月10万元，逾期一日需支付1000元违约金。2.违约行为：违反使用规定责任认定标准：造成房屋损坏的，应承担修复费用；造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因承租方不当使用造成房屋损坏，需承担修复费用5000元。3.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：恢复原状，承担恢复费用；造成他人损失的，承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方擅自改变房屋结构，需恢复原状并承担10000元恢复费用。4.违约行为：未按时缴纳物业管理费、水电费等费用责任认定标准：每逾期一日，应支付相当于日费用1%的违约金。示例说明：若物业管理费为每月1000元，逾期一日需支付10元违约金。5.违约行为：合同解除后，未按约定退还房屋责任认定标准：承担房屋租赁期间的租金；赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若合同解除后，承租方未退还房屋，需支付剩余租赁期的租金并赔偿出租方10000元损失。全文完。二零二四年度房地产租赁与转让综合合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3租赁与转让期限2.租金及费用2.1租金支付方式及金额2.2水电费及其他费用承担2.3租金调整机制3.合同履行及违约责任3.1合同履行要求3.2违约责任及赔偿3.3合同解除条件4.房地产租赁与转让权益4.1租赁权益4.2转让权益4.3房地产使用限制5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.房地产权利变更6.1房地产权属变更6.2相关手续办理6.3权利变更后的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件解除合同的条件10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房地产租赁合同11.2房地产转让合同11.3房地产权属证明文件12.合同签订及生效12.1合同签订程序12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2房地产基本信息房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋用途、房屋权属证明文件编号1.3租赁与转让期限租赁期限：自年月日至年月日转让期限：自年月日至年月日2.租金及费用2.1租金支付方式及金额租金：每月人民币元整，支付方式为银行转账，每月日前支付。2.2水电费及其他费用承担水电费：由乙方承担，按实际使用量支付。其他费用：物业管理费、维修基金等由乙方承担。2.3租金调整机制租金调整：在租赁期内，如遇国家政策调整或房屋市场波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。3.合同履行及违约责任3.1合同履行要求甲方应确保房屋符合租赁用途，乙方应按照约定的方式使用房屋。乙方应按时支付租金及各项费用，甲方应提供必要的服务。3.2违约责任及赔偿若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。若乙方未按时支付租金或费用，应承担违约责任，支付滞纳金。3.3合同解除条件乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金或费用；（2）擅自改变房屋用途；（3）损害房屋结构或设施；（4）利用房屋进行非法活动。4.房地产租赁与转让权益4.1租赁权益乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自转租、转借。4.2转让权益乙方在租赁期内未经甲方同意，不得将房屋转让给他人。4.3房地产使用限制（1）擅自改变房屋结构；（2）损坏房屋设施；（3）利用房屋进行非法活动。5.合同变更及解除5.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.2合同解除程序合同解除需提前日通知对方，并经双方书面确认。5.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。6.房地产权利变更6.1房地产权属变更如甲方发生权属变更，应及时通知乙方，并办理相关手续。6.2相关手续办理双方应积极配合办理房屋租赁与转让的相关手续。6.3权利变更后的责任权利变更后的责任由新的权利人承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁或转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后仍未改正；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即腾退房屋，并确保房屋及其附属设施完好无损。双方应就合同终止后的剩余租金、押金及费用进行结算。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力事件解除合同的条件若不可抗力事件持续超过日，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.其他约定10.1保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；（2）传真：以传真确认接收为准；（3）电子邮件：以发送时对方确认收到为准。10.3合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋转让合同；（3）房屋权属证明文件；（4）其他双方约定的文件。11.合同附件11.1房地产租赁合同11.2房地产转让合同11.3房地产权属证明文件11.4其他双方约定的文件12.合同签订及生效12.1合同签订程序本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件及附件，确保合同安全。14.合同解释14.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的文义为准。14.2合同解释争议解决如对本合同条款的理解或执行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、担保机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方个人或组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，确保合同双方权益不受侵害。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应提前日向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的和理由。16.2介入审批对方应在日内对介入申请进行审批，并书面回复同意或拒绝。如同意介入，双方应共同选择合适的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同而产生的责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规的规定执行。18.第三方责任承担18.1责任范围第三方的责任范围限于其介入目的和职责范围内的事项。18.2责任免除若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致损失，第三方不承担责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）根据合同约定和法律法规，第三方享有获取合同履行所需信息的权利；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使自己的权利。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规，履行自己的职责；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应合理、公正、客观地履行职责，不得滥用职权。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分第三方在介入本合同时，其职责与甲方、乙方的职责应明确划分，避免职责交叉或重叠。20.2责任划分第三方在介入本合同时，其责任与甲方、乙方的责任应明确划分，避免责任混淆或逃避。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按合同约定或实际发生情况承担。21.2费用结算第三方介入费用应在合同约定的结算期限内进行结算。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方同意终止；（3）第三方因故退出介入。22.2终止程序第三方介入合同终止，需双方书面确认，并通知相关方。第三方应在终止后日内退还甲方或乙方的保证金。23.第三方介入合同的法律适用23.1法律适用第三方介入合同适用中华人民共和国法律法规。23.2争议解决因第三方介入合同产生的争议，适用合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，房屋基本信息，租赁期限，租金及支付方式，合同解除条件等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了租赁关系的基本框架。2.房地产转让合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，房屋基本信息，转让期限，转让价格及支付方式，合同解除条件等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了转让关系的基本框架。3.房地产权属证明文件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，以证明房屋的权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属，确保交易安全。4.房地产测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，以证明房屋的实际面积。说明：本附件用于确定房屋的实际面积，避免面积争议。5.甲方房屋交付清单详细要求：列出房屋及附属设施清单，包括房屋结构、设施、设备等，并由双方签字确认。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，避免交付争议。6.乙方房屋使用清单详细要求：列出乙方使用房屋期间，对房屋及附属设施的使用情况，包括维修、损坏等。7.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为合同履行情况的证据。8.水电费及其他费用支付凭证详细要求：提供乙方支付水电费及其他费用的银行转账记录或其他支付凭证。说明：本附件用于证明费用支付情况，作为合同履行情况的证据。9.合同变更协议详细要求：双方就合同内容进行变更时，应签订变更协议，明确变更内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。10.合同解除协议详细要求：双方就合同解除达成一致时，应签订解除协议，明确解除原因及后续处理。说明：本附件用于记录合同解除情况，确保解除合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时提供符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付乙方使用。若未按时交付，甲方应支付每日万分之五的违约金。（2）未按约定维护房屋，造成乙方损失，应承担赔偿责任。示例：甲方应定期对房屋进行维护，若因甲方未维护导致房屋损坏，甲方应赔偿乙方维修费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。示例：乙方应在每月租金到期日前支付租金。若未按时支付，乙方应支付每日万分之五的滞纳金。（2）擅自改变房屋用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋用于非法活动，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。（3）损坏房屋设施，应承担赔偿责任。示例：乙方在使用房屋过程中，损坏房屋设施，乙方应赔偿甲方相应的维修费用。全文完。二零二四年度房地产租赁与转让综合合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产权属证明3.租赁与转让期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.转让期限4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的违约责任5.房地产转让费用5.1.转让税费5.2.其他相关费用5.3.费用支付方式6.房地产使用及维护责任6.1.房地产使用范围6.2.房地产维护责任6.3.违约责任7.房地产维修及改造7.1.维修责任7.2.改造责任7.3.维修及改造费用8.房地产保险8.1.保险种类8.2.保险金额8.3.保险期限9.房地产转让条件9.1.转让条件9.2.转让程序9.3.转让费用10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除及终止程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件13.3.合同生效及解除程序14.其他约定事项14.1.其他约定事项14.2.其他约定事项14.3.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：__________1.3.2代理人法定代表人：__________1.3.3代理人住所：__________1.3.4代理人联系方式：电话__________，邮箱__________2.房地产基本信息2.1房地产位置：__________2.2房地产面积：__________平方米2.3房地产用途：__________2.4房地产权属证明：__________3.租赁与转让期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3转让期限：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，采用__________方式支付4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，应自逾期之日起按每日____%向出租方支付违约金5.房地产转让费用5.1转让税费：根据相关法律法规及政策规定，由承租方承担5.2其他相关费用：根据实际情况，由双方协商确定5.3费用支付方式：按转让协议约定的时间和方式支付6.房地产使用及维护责任6.1房地产使用范围：承租方仅限于__________用途使用该房地产6.2房地产维护责任：双方应按照法律法规及合同约定，共同负责房地产的维护和保养6.3违约责任：如有违反使用及维护责任，双方应承担相应的违约责任7.房地产维修及改造7.1维修责任：在租赁期间，因自然原因或合理使用导致的房地产损坏，由出租方负责维修；因承租方原因导致的损坏，由承租方负责维修7.2改造责任：未经出租方书面同意，承租方不得对房地产进行任何形式的改造7.3维修及改造费用：按实际情况由责任方承担8.房地产保险8.1保险种类：包括但不限于火灾保险、财产保险、责任保险等，具体种类由双方协商确定8.2保险金额：房地产的保险金额应不低于其市场价值的____%，具体金额由双方协商确定8.3保险期限：保险期限自合同生效之日起至租赁终止之日止，保险期间内发生的保险事故，由保险公司按照保险合同约定予以赔偿9.房地产转让条件9.1转让条件：在租赁期限内，如承租方需要转让房地产，应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转让9.2转让程序：转让程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于办理转让登记手续等9.3转让费用：转让费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方协商确定10.合同解除及终止10.1.1出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3其他依法或双方约定的解除条件10.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止10.3解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼11.违约责任11.1.1逾期支付租金11.1.2违反使用及维护责任11.1.3未按约定支付转让费用11.1.4其他违约行为11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议12.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼12.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件：如出现合同解除条件，任何一方均可解除合同13.3合同生效及解除程序：合同生效或解除前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3其他约定事项：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2.1房地产中介服务15.2.2房地产评估服务15.2.3房地产担保服务15.2.4房地产保险服务15.2.5法律咨询及代理服务15.2.6其他经甲乙双方同意的服务16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.1.1房地产中介服务：中介服务费总额的____%16.1.2房地产评估服务：评估服务费总额的____%16.1.3房地产担保服务：担保服务费总额的____%16.1.4房地产保险服务：保险费总额的____%16.1.5法律咨询及代理服务：咨询代理服务费总额的____%16.1.6其他服务：双方另行约定17.第三方责任划分17.1第三方责任划分：第三方在履行其服务过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：17.1.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致的违约行为，由第三方承担全部责任。17.1.2第三方在履行其服务过程中，因甲乙双方原因导致的违约行为，由甲乙双方各自承担相应的责任。17.1.3第三方在履行其服务过程中，因不可抗力导致的违约行为，双方互不承担责任。18.第三方介入程序18.1.1甲乙双方共同选择第三方，并与其签订服务协议。18.1.2第三方根据服务协议履行其职责。18.1.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。18.1.4第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致违约，应按照合同约定承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕，第三方服务已无必要。19.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务。19.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.第三方介入的补充条款20.1.1第三方在履行服务过程中，应遵守我国相关法律法规。20.1.2第三方在履行服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。20.1.3第三方在履行服务过程中，应确保其服务质量和效率。20.1.4第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致违约，甲乙双方有权要求其承担违约责任。21.第三