二零二五年度房产投资信托基金认购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产投资信托基金认购合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.投资信托基金概述2.1投资信托基金的定义2.2投资信托基金的目的2.3投资信托基金的构成3.投资者认购3.1认购方式3.2认购金额3.3认购期限4.认购费用4.1认购费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还5.投资信托基金管理5.1管理机构5.2管理职责5.3管理费用6.投资决策6.1投资决策程序6.2投资决策权6.3投资决策变更7.投资收益与分配7.1投资收益计算7.2收益分配方式7.3分配时间8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制措施9.信托财产9.1信托财产的范围9.2信托财产的管理9.3信托财产的处置10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任的免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.适用法律与争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）投资信托基金：指依照本合同约定设立，以房地产为主要投资对象，由投资者认购基金份额，委托专业管理机构进行管理和运作，以获取投资收益的信托基金。（2）投资者：指依照本合同约定认购基金份额，并承担相应权利和义务的自然人、法人或其他组织。（3）管理机构：指依照本合同约定，负责基金的管理和运作的机构。（4）认购：指投资者按照本合同约定，以现金或其他约定的方式购买基金份额的行为。（5）基金份额：指投资者根据本合同约定，向基金支付认购款项后，获得的代表其持有基金资产权益的凭证。1.2解释（1）本合同中的术语和定义，除非上下文另有明确说明，否则应按照本合同的约定解释。（2）本合同未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。第二条投资信托基金概述2.1投资信托基金的定义本合同项下的投资信托基金是指以房地产为主要投资对象，通过集合投资者资金设立，委托专业管理机构进行管理和运作，以实现资产增值和收益分配的信托基金。2.2投资信托基金的目的本基金的目的在于通过投资于优质房地产项目，实现资产增值，为投资者提供稳定且可观的回报。2.3投资信托基金的构成本基金由基金财产、基金份额、投资者、管理机构等构成。第三条投资者认购3.1认购方式投资者可通过线上或线下方式认购基金份额，具体认购方式由管理机构另行通知。3.2认购金额投资者认购金额应不低于人民币10万元，具体认购金额由投资者自行决定。3.3认购期限认购期限为自本合同生效之日起至基金募集结束之日止。第四条认购费用4.1认购费用标准认购费用按照基金募集总额的1%计收，由投资者在认购时一次性支付。4.2费用支付方式投资者可通过银行转账、现金支付等方式支付认购费用。4.3费用退还如基金未能成功设立或投资者在认购期限内撤回认购，认购费用将全额退还。第五条投资信托基金管理5.1管理机构本基金的管理机构为管理有限公司，负责基金的日常管理和运作。5.2管理职责（1）制定基金的投资策略和运作计划；（2）选择和管理投资项目；（3）监督基金运作，确保基金资产安全；（4）向投资者提供基金运作相关信息；（5）其他依法或依照本合同约定的职责。5.3管理费用管理费用按照基金资产净值的0.5%计收，按月支付。第六条投资决策6.1投资决策程序（1）管理机构提出投资建议；（2）基金管理人审核投资建议；（3）基金管理人召开投资决策委员会会议，审议并决定投资事项；（4）投资决策委员会形成决议后，由管理机构执行。6.2投资决策权投资决策权归基金管理人所有。6.3投资决策变更投资决策如有变更，应经基金管理人同意，并及时通知投资者。第七条投资收益与分配7.1投资收益计算投资收益按照基金净值增长计算，具体计算方法由管理机构另行通知。7.2收益分配方式收益分配采取现金分配方式，每年分配一次，具体分配时间由管理机构另行通知。7.3分配时间分配时间一般在每年12月31日前完成。第八条风险管理8.1风险识别（1）管理机构应定期对基金投资可能面临的风险进行识别和评估。（2）风险识别包括市场风险、信用风险、操作风险、流动性风险等。8.2风险评估（1）风险评估应基于定量和定性分析，确保对风险的充分理解。（2）风险评估结果应定期更新，并在基金报告中披露。8.3风险控制措施（1）管理机构应制定并实施风险控制措施，以降低风险对基金的影响。（2）风险控制措施包括但不限于投资组合分散、信用风险监控、操作流程优化等。第九条信托财产9.1信托财产的范围（1）信托财产包括投资者认购基金份额所支付的款项以及基金运作过程中取得的收益。（2）信托财产不包括投资者在基金运作过程中向基金提供的贷款或其他非投资性质的款项。9.2信托财产的管理（1）管理机构负责信托财产的管理，确保其安全和增值。（2）信托财产不得被用于任何非基金运作相关的用途。9.3信托财产的处置（1）信托财产的处置需经基金管理人的决策和投资者的同意。（2）处置所得收益应优先用于偿还投资者本金和支付收益。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）基金管理人或投资者在基金募集未达到预定规模时，可解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使基金无法继续运作时，合同可解除。10.2合同终止条件（1）基金运作期限届满；（2）基金管理人根据市场状况或投资需求，决定终止基金运作；（3）投资者赎回基金份额达到一定比例，经全体投资者同意；（4）其他法定或约定终止情形。10.3合同解除与终止的程序（1）合同解除或终止前，需召开投资者大会，讨论并决定相关事宜。（2）合同解除或终止后，管理机构应将基金财产返还给投资者。第十一条违约责任11.1违约情形（1）投资者未按时支付认购费用；（2）投资者未按约定时间赎回基金份额；（3）基金管理人未按约定进行基金运作；（4）其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿。11.3违约责任的免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。（2）违约责任的免除需经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）双方同意的其他争议解决机构。12.3争议解决程序（1）争议提交争议解决机构后，双方应积极配合，按照争议解决机构的程序进行。（2）争议解决机构应依法作出公正裁决。第十三条适用法律与争议管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院管辖。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于认购协议、基金章程、基金报告等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除（1）本合同的任何变更或解除，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在基金运作过程中，因提供专业服务、进行监督管理或其他原因而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）审计机构：负责对基金财务报表进行审计；（2）律师事务所：提供法律咨询和起草相关法律文件；（3）资产评估机构：负责对基金资产进行评估；（4）投资顾问：提供投资建议和策略；（5）其他经双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额概述为确保基金运作的公正性和透明度，第三方在介入本合同过程中，其责任限额应明确约定。2.2责任限额具体规定（1）第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致基金资产损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受服务费用的一倍。（2）第三方在履行职责过程中，因其一般过失导致基金资产损失的，不承担赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致基金资产损失，不承担赔偿责任。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）独立、客观、公正地履行职责；（2）保守基金商业秘密；（3）按时提交相关报告或文件；（4）其他依法或依照本合同约定的职责。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据职责要求甲方和乙方配合工作；（3）第三方有权拒绝甲方和乙方的不合理要求；（4）其他依法或依照本合同约定的权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲方和乙方对本基金的管理和运作承担连带责任；（2）第三方在本合同中仅作为服务提供者，不承担甲方和乙方的连带责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲方和乙方的过错导致基金资产损失，甲方和乙方应承担相应责任。4.2权利划分（1）甲方和乙方享有基金收益分配权；（2）第三方在履行职责过程中，不享有基金收益分配权；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致基金资产损失，第三方应自行承担损失。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请（1）甲方或乙方如需引入第三方，应向对方提出书面申请；（2）对方应在收到申请后十个工作日内予以回复。5.2第三方介入审查（1）经双方同意后，甲方或乙方应向第三方发出邀请函，明确其职责和权利；（2）第三方应在收到邀请函后五个工作日内回复是否接受邀请。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更（1）如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面协议；（2）变更后的第三方应具备履行职责的能力和条件。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应提前三十日通知甲方和乙方；（2）退出后的职责由双方协商确定，或另行引入第三方接替。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方或乙方承担；7.2第三方介入费用标准由双方协商确定，并在合同中明确。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决第三方介入过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）双方同意的其他争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资者认购协议详细要求：包括投资者个人信息、认购金额、认购方式、认购时间等。说明：投资者认购基金份额的正式文件。2.基金章程详细要求：基金的基本情况、运作规则、管理机构的职责、投资者的权利和义务等。说明：规范基金运作的基本法律文件。3.基金报告详细要求：基金财务报表、投资情况、收益分配情况等。说明：基金运作情况的定期报告。4.投资决策委员会会议纪要详细要求：会议时间、地点、参会人员、讨论事项、决议内容等。说明：记录投资决策委员会会议内容的文件。5.第三方服务合同详细要求：第三方服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：与第三方签订的服务合同。6.信托财产清单详细要求：信托财产的种类、数量、价值等。说明：信托财产的详细清单。7.风险管理报告详细要求：风险识别、评估、控制措施等。说明：基金风险管理情况的报告。8.违约通知详细要求：违约行为描述、违约责任认定、解决方案等。说明：一方违约时，另一方发出的正式通知。9.争议解决协议详细要求：争议解决方式、机构、程序等。说明：双方就争议解决达成的协议。10.合同变更协议详细要求：变更内容、原因、生效日期等。说明：合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资者未按时支付认购费用责任认定：投资者应支付违约金，金额为未支付认购费用的1%。示例：投资者应在认购期限内支付10万元认购费用，逾期未支付，应支付违约金1000元。2.投资者未按约定时间赎回基金份额责任认定：投资者应支付违约金，金额为赎回金额的1%。示例：投资者应在基金运作期限届满后30日内赎回基金份额，逾期未赎回，应支付违约金1000元。3.基金管理人未按约定进行基金运作责任认定：基金管理人应承担违约责任，赔偿投资者因违约行为造成的损失。示例：基金管理人未按规定进行投资决策，导致基金损失，应赔偿投资者损失金额。4.第三方未按时提交报告或文件责任认定：第三方应支付违约金，金额为合同约定费用的1%。示例：第三方应在规定时间内提交报告，逾期未提交，应支付违约金1000元。5.第三方泄露基金商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿基金损失。示例：第三方泄露基金商业秘密，导致基金损失，应赔偿损失金额。全文完。二零二四年度房产投资信托基金认购合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资者信息1.2信托基金管理人信息1.3信托基金信息2.投资目的与信托基金性质2.1投资目的2.2信托基金性质3.投资金额与认购方式3.1投资金额3.2认购方式4.投资期限与退出机制4.1投资期限4.2退出机制5.投资收益与分配5.1投资收益5.2收益分配6.风险揭示与免责条款6.1风险揭示6.2免责条款7.信托财产管理7.1信托财产的构成7.2信托财产的管理8.信托费用与税收8.1信托费用8.2税收处理9.信息披露与报告9.1信息披露9.2报告要求10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资者信息投资者名称：________投资者地址：________投资者法定代表人：________投资者联系电话：________投资者电子邮箱：________1.2信托基金管理人信息管理人名称：________管理人地址：________管理人法定代表人：________管理人联系电话：________管理人电子邮箱：________1.3信托基金信息基金名称：________基金类型：________基金规模：________基金成立日期：________基金存续期限：________第二条投资本金与认购方式2.1投资本金投资者应向信托基金管理人缴纳的投资本金为人民币________元整。2.2认购方式（1）一次性认购；（2）分期认购；（3）其他方式。第三条投资期限与退出机制3.1投资期限本合同项下投资期限为________年，自信托基金成立之日起计算。3.2退出机制（1）到期赎回；（2）转让给其他投资者；（3）其他方式。第四条投资收益与分配4.1投资收益信托基金管理人将按照信托合同约定，将信托基金的投资收益分配给投资者。4.2收益分配收益分配方式如下：（1）按年分配；（2）按季分配；（3）其他方式。第五条风险揭示与免责条款5.1风险揭示（1）市场风险；（2）信用风险；（3）流动性风险；（4）其他风险。5.2免责条款（1）信托基金管理人不对投资者的投资收益承担保证责任；（2）投资者应自行承担投资风险；（3）本合同项下任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，不承担违约责任。第六条信托财产管理6.1信托财产的构成信托财产包括投资者缴纳的投资本金、信托基金的投资收益以及其他依法取得的财产。6.2信托财产的管理信托基金管理人负责信托财产的管理，确保信托财产的安全、合规和高效运作。第七条信托费用与税收7.1信托费用信托费用包括但不限于管理费、托管费、信息披露费等，具体费用标准按照信托合同约定执行。7.2税收处理投资者应按照国家相关税收法律法规，自行承担投资信托基金产生的税款。第八条信息披露与报告8.1信息披露信托基金管理人应按照法律法规和信托合同约定，定期向投资者披露信托基金的运作情况、财务状况、投资收益等信息。8.2报告要求报告内容应包括但不限于：（1）信托基金的资产配置情况；（2）信托基金的投资收益及分配情况；（3）信托基金的费用支出情况；（4）信托基金的风险评估情况；（5）其他应当披露的信息。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交至________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。第十条合同变更与解除10.1合同变更双方同意对合同内容进行变更的，应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十一条合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同终止的情形包括：（1）投资期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。12.2送达地址（1）投资者送达地址：________；（2）信托基金管理人送达地址：________。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，应遵循法律法规和行业惯例。13.2其他约定事项二（1）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充；（2）本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行、提供专业服务或进行相关操作的独立主体。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、分支机构。第二条第三方介入类型2.1中介方：指在合同履行过程中，为合同双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。2.2专业服务机构：指在合同履行过程中，为合同双方提供专业服务的第三方，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.3承包方：指在合同履行过程中，根据合同约定，承担特定工作或任务的第三方。第三条第三方责权利3.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量，对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬，并享有合同履行的知情权、参与权。3.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，不得损害合同双方及其他第三方的利益。第四条第三方介入程序4.1合同双方协商一致，决定引入第三方。4.2合同双方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.3第三方按照协议约定，参与合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额根据第三方提供的专业服务类型、服务质量等因素确定。5.2第三方责任限额在合同中明确约定，如：（1）中介方责任限额：人民币________元；（2）专业服务机构责任限额：人民币________元；（3）承包方责任限额：人民币________元。5.3如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由合同双方另行协商解决。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方应服从合同双方的管理和监督；（2）第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。6.2第三方与其他第三方的关系：（1）第三方之间应相互尊重，不得相互干扰、损害；（2）第三方之间应按照各自协议，履行职责，保障合同履行。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，合同双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交至________仲裁委员会仲裁。9.3仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同修正作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资者身份证明文件要求：提供有效的身份证、护照等身份证明文件复印件。说明：用于证明投资者的身份信息。2.信托基金管理人营业执照要求：提供有效的营业执照复印件。说明：用于证明信托基金管理人的合法经营资格。3.信托基金合同要求：提供信托基金合同的正式文本。说明：用于明确信托基金的运作规则和双方的权利义务。4.投资者认购协议要求：提供投资者与信托基金管理人签订的认购协议。说明：用于明确投资者的认购金额、投资期限、收益分配等事项。5.信托基金财务报告要求：提供信托基金定期财务报告。说明：用于了解信托基金的财务状况和投资收益。6.第三方服务协议要求：提供第三方与合同双方签订的服务协议。说明：用于明确第三方的职责、权利和义务。7.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和机构。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件要求。说明：用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资者违约行为：未按约定缴纳投资本金。未按约定退出投资。未按约定履行信息披露义务。责任认定标准：投资者未按约定缴纳投资本金，应承担违约责任，并支付违约金。投资者未按约定退出投资，应承担违约责任，并支付违约金。投资者未按约定履行信息披露义务，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：投资者未按约定缴纳投资本金，应支付违约金人民币________元。2.信托基金管理人违约行为：未按约定管理信托基金财产。未按约定分配投资收益。未按约定履行信息披露义务。责任认定标准：信托基金管理人未按约定管理信托基金财产，应承担违约责任，并赔偿投资者损失。信托基金管理人未按约定分配投资收益，应承担违约责任，并支付投资者相应的收益。信托基金管理人未按约定履行信息披露义务，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：信托基金管理人未按约定管理信托基金财产，应赔偿投资者损失人民币________元。3.第三方违约行为：未按约定提供专业服务。未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，并赔偿合同双方损失。第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿合同双方损失。示例说明：第三方未按约定提供专业服务，应赔偿合同双方损失人民币________元。全文完。二零二四年度房产投资信托基金认购合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产投资信托基金概述2.1基金性质2.2基金目标2.3基金规模3.投资者认购条款3.1认购方式3.2认购金额3.3认购时间3.4认购费用4.基金管理人与托管人4.1基金管理人4.2基金托管人4.3双方职责与权利5.投资项目与资金分配5.1投资项目选择5.2资金分配原则5.3投资项目变更6.收益分配与费用承担6.1收益分配方式6.2收益分配时间6.3费用承担7.风险提示与防范7.1风险种类7.2风险防范措施7.3投资者风险承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房产投资信托基金认购申请表13.2附件二：房产投资信托基金投资说明书13.3附件三：房产投资信托基金管理协议14.其他约定事项14.1合同解除与终止14.2违约责任14.3争议解决14.4通知与送达14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房产投资信托基金概述2.1基金性质本基金为房地产投资信托基金，以投资于不动产及相关权益为主要投资方向。2.2基金目标基金目标为通过投资房地产项目，实现基金资产的稳定增值。2.3基金规模基金规模为人民币亿元，由投资者认购。3.投资者认购条款3.1认购方式投资者可通过银行转账、现金支付等方式认购基金份额。3.2认购金额投资者认购金额不得低于人民币万元。3.3认购时间投资者应在基金募集期内完成认购。3.4认购费用认购费用为认购金额的%。4.基金管理人与托管人4.1基金管理人基金管理人为公司，负责基金的投资管理、运营管理等工作。4.2基金托管人基金托管人为银行，负责基金资产的安全保管、资金清算等工作。4.3双方职责与权利基金管理人与基金托管人应按照法律法规和合同约定，履行各自职责，享有相应权利。5.投资项目与资金分配5.1投资项目选择基金管理人应根据市场情况、风险控制等因素，选择合适的投资项目。5.2资金分配原则资金分配应遵循分散投资、风险控制、收益最大化的原则。5.3投资项目变更如需变更投资项目，基金管理人应提前通知投资者，并取得投资者同意。6.收益分配与费用承担6.1收益分配方式基金收益按年度分配，分配比例为净收益的%。6.2收益分配时间每年月日为收益分配日。6.3费用承担基金管理费、托管费等费用由基金资产承担。7.风险提示与防范7.1风险种类基金投资存在市场风险、信用风险、流动性风险等。7.2风险防范措施基金管理人应采取有效措施，降低基金投资风险。7.3投资者风险承担投资者应充分了解投资风险，自行承担投资风险。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，损害另一方合法权益；（2）法律法规规定或合同约定应当解除合同的其他情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）基金投资期限届满，基金清算完毕；（3）合同解除；（4）法律法规规定或合同约定应当终止合同的其他情形。8.3解除与终止的程序合同解除或终止，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反法律法规或合同约定造成损失。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。10.2争议解决机构争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序争议提交仲裁后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件如合同一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达方式送达方式以实际收到通知为准。13.合同附件13.1附件一：房产投资信托基金认购申请表13.2附件二：房产投资信托基金投资说明书13.3附件三：房产投资信托基金管理协议14.其他约定事项14.1合同解除与终止合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关清算手续。14.2违约责任违约方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失。14.3争议解决本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。14.4通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.5合同附件合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、确保合同条款的合规性、提供专业意见或服务，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行审计、评估或审查；（3）作为仲裁或调解人；（4）其他经甲乙双方同意的方式。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的意见或服务负责。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定和自身职责，获取必要的资料和信息，并提出建议或要求。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中可能产生的最大赔偿责任。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、范围和风险等因素确定，并在合同中明确。18.3责任限额的调整如第三方提供的服务性质、范围或风险发生变化，甲乙双方可