二零二五年度房地产并购投资合同范本解析大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产并购投资合同范本解析大全本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目产权2.6项目现状3.并购投资方信息3.1投资方名称3.2投资方地址3.3投资方资质3.4投资方代表4.并购投资方式4.1并购方式4.2投资比例4.3投资金额4.4投资支付方式5.合同标的物5.1标的物名称5.2标的物面积5.3标的物用途5.4标的物权属6.并购投资价格6.1价格确定方式6.2价格构成6.3价格调整机制7.合同履行期限7.1合同签订日期7.2合同履行期限7.3合同终止条件8.并购投资款支付8.1支付方式8.2支付时间8.3支付条件9.并购投资权益9.1投资方权益9.2项目运营权益9.3分红权益10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在房地产并购投资过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，实现双方共赢。1.3合同当事人甲方：投资方，全称为（投资方名称），注册地址为（投资方地址），法定代表人为（投资方代表）。乙方：被投资方，全称为（被投资方名称），注册地址为（被投资方地址），法定代表人为（被投资方代表）。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致，可提前生效。2.房地产项目基本情况2.1项目名称（具体项目名称）2.2项目地址（具体地址）2.3项目类型（如住宅、商业、办公等）2.4项目规模（如占地面积、建筑面积等）2.5项目产权乙方对该房地产项目拥有完整产权。2.6项目现状房地产项目目前处于（如在建、已建成等）状态。3.并购投资方信息3.1投资方名称（投资方名称）3.2投资方地址（投资方地址）3.3投资方资质甲方具备进行房地产并购投资的资质，包括但不限于（资质证明）。3.4投资方代表甲方授权（姓名）为本合同的投资方代表。4.并购投资方式4.1并购方式本合同采用（如股权收购、资产收购等）方式进行并购投资。4.2投资比例甲方对本房地产项目的投资比例为（具体比例）。4.3投资金额甲方对本房地产项目的投资金额为人民币（具体金额）元整。4.4投资支付方式投资金额通过银行转账方式进行支付，甲方在合同生效后（具体时间）内将投资款支付至乙方指定账户。5.合同标的物5.1标的物名称（具体项目名称）5.2标的物面积（具体面积）5.3标的物用途（如住宅、商业、办公等）5.4标的物权属乙方对该房地产项目拥有完整产权，无任何权利瑕疵。6.并购投资价格6.1价格确定方式本合同中并购投资价格为（具体价格）元整，由甲乙双方协商确定。6.2价格构成投资价格包括但不限于土地成本、建筑成本、税费等。6.3价格调整机制在合同履行期间，如遇政策调整、市场波动等因素导致投资价格发生变化，甲乙双方可协商调整投资价格。7.合同履行期限7.1合同签订日期本合同签订日期为（具体日期）。7.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至（具体日期）止。7.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的终止条件、双方协商一致终止合同、法定解除条件等。8.并购投资款支付8.1支付方式投资金额的支付采用分期支付的方式，具体支付节点如下：首期支付：合同生效后5个工作日内，甲方支付投资总额的30%；第二期支付：项目移交后10个工作日内，甲方支付投资总额的40%；第三期支付：项目运营达到预期收益后，甲方支付投资总额的20%；8.2支付时间每期支付的具体时间以合同附件中的支付计划为准。8.3支付条件每期支付前，乙方应向甲方提供相应的付款通知和项目进展报告，甲方在收到上述文件后5个工作日内完成支付。9.并购投资权益9.1投资方权益对项目的投资收益权；对项目运营管理的参与权；对项目重大决策的表决权。9.2项目运营权益甲方有权参与项目的日常运营管理，包括但不限于财务、人事、市场营销等方面。9.3分红权益甲方按照投资比例享有项目净利润的分红权。10.保密条款10.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。10.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向（具体法院）提起诉讼。11.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为（具体仲裁机构）。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.违约责任12.1违约情形双方违反本合同约定的任何条款均构成违约。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院、仲裁机构裁决。13.合同解除13.1解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致。13.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于财产返还、费用结算等。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过（具体方式，如快递、电子邮件等）送达对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于付款计划、项目移交清单、保密协议等。14.3合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、审计、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保本合同的履行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的授权与责任16.1授权甲乙双方可授权第三方介入本合同，但必须事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2责任严格按照合同约定和法律法规履行职责；对其提供的服务质量负责；对其提供的信息的真实性、准确性负责。17.第三方介入的类型与职责17.1类型第三方介入的类型包括但不限于：中介方：负责联系、协调甲乙双方，促成合同签订；咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；审计方：对项目财务进行审计，确保财务数据的真实性和准确性；监理方：对项目施工过程进行监督，确保项目质量符合合同约定。17.2职责中介方：促成合同签订，协助甲乙双方履行合同；咨询方：提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题；评估方：对项目进行评估，提供评估报告；审计方：对项目财务进行审计，出具审计报告；监理方：对项目施工过程进行监督，确保项目质量。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方协商确定。18.2责任限额范围第三方的责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务导致合同无法履行；第三方提供的信息不准确、不完整；第三方违反保密义务；第三方违反法律法规。18.3责任限额赔偿若第三方违反其责任限额范围内的规定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕；第三方职责已完成；双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序第三方介入的终止应书面通知甲乙双方，并经双方确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则第三方与其他各方的划分遵循公平、公正、公开的原则。20.2划分内容第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，独立于甲乙双方，为甲乙双方提供专业服务。第三方与项目：第三方对项目进行评估、审计、监理等，确保项目质量符合合同约定。第三方与法律法规：第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反。20.3划分责任第三方与其他各方的责任划分如下：第三方对甲乙双方负责，确保提供的服务符合合同约定；甲乙双方对项目负责，确保项目质量符合合同约定；第三方对法律法规负责，确保提供服务过程中遵守国家法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款计划表详细要求：列明每期支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：用于明确甲乙双方支付投资款的计划和时间节点。2.项目移交清单详细要求：列明项目移交时的各项资产、权属、技术资料等清单。说明：用于确保项目移交的完整性和准确性。3.保密协议详细要求：约定双方对合同内容和项目信息的保密义务。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密和项目信息。4.房地产项目评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房地产项目的价值进行评估。说明：用于确定房地产项目的投资价值。5.项目财务审计报告详细要求：由第三方审计机构出具，对项目财务进行审计。说明：用于确保项目财务数据的真实性和准确性。6.项目施工监理报告详细要求：由第三方监理机构出具，对项目施工过程进行监督。说明：用于确保项目施工质量符合合同约定。7.合同签订证明文件详细要求：包括甲乙双方签字盖章的合同文本、授权委托书等。说明：用于证明合同的有效性和甲乙双方的授权。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、土地使用权证、房屋所有权证等。说明：用于证明项目的合法性和权属。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付投资款乙方未按时移交项目第三方提供的信息不真实、不准确第三方违反保密义务甲乙双方未按约定履行合同条款2.责任认定标准甲方未按时支付投资款：每逾期一天，按逾期金额的1%支付违约金。乙方未按时移交项目：每逾期一天，按项目总投资的0.1%支付违约金。第三方提供的信息不真实、不准确：第三方应承担相应的赔偿责任。第三方违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。甲乙双方未按约定履行合同条款：按合同约定承担违约责任。3.示例说明甲方逾期支付投资款10天，应支付违约金：10天×1%×投资金额=违约金金额。乙方逾期移交项目5天，应支付违约金：5天×0.1%×项目总投资=违约金金额。第三方提供的信息导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额。全文完。二零二四年度房地产并购投资合同范本解析大全1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同标的物信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.交易标的概述2.1房地产项目基本情况2.2产权状况2.3土地使用情况2.4建筑工程情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式3.3付款时间表3.4付款条件4.产权转移及登记手续4.1产权转移条件4.2登记手续及费用4.3产权过户时间5.房地产项目现状及瑕疵说明5.1项目现状描述5.2瑕疵及缺陷说明5.3修复责任及费用6.法律法规及政策风险6.1适用法律法规6.2政策变动风险6.3风险承担及处理7.合同履行与监督7.1履行条件7.2履行期限7.3履行监督8.违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知及期限10.3解除后果11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3终止后的处理13.其他约定13.1合同变更13.2通知与送达13.3合同份数及效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出让方：[出让方全称]，住所地：[出让方住所地]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]，联系电话：[出让方联系电话]。1.1.2受让方：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，联系电话：[受让方联系电话]。1.2合同标的物信息1.2.1房地产项目名称：[项目名称]。1.2.2房地产项目地址：[项目地址]。1.2.3土地使用权类型：[土地使用权类型]。1.2.4建筑面积：[建筑面积]平方米。1.3合同签订日期：[签订日期]。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二条交易标的概述2.1房地产项目基本情况2.1.1项目性质：[项目性质]。2.1.2项目规模：[项目规模]。2.1.3项目配套设施：[配套设施]。2.2产权状况2.2.1土地使用权证号：[土地使用权证号]。2.2.2房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。2.3土地使用情况2.3.1土地使用权取得时间：[取得时间]。2.3.2土地使用权期限：[期限]。2.4建筑工程情况2.4.1建筑工程设计单位：[设计单位]。2.4.2建筑工程施工单位：[施工单位]。2.4.3建筑工程竣工时间：[竣工时间]。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1交易价格为人民币[交易价格]元整。3.1.2交易价格构成：[价格构成说明]。3.2付款方式3.2.1付款方式为分期付款。3.2.2首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付时间]内支付。3.2.3余款：[余款金额]元，于房屋交付之日起[余款支付时间]内支付。3.3付款时间表3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]。3.3.2余款支付时间：[余款支付时间]。3.4付款条件3.4.1付款条件为按照合同约定的付款时间表支付。第四条产权转移及登记手续4.1产权转移条件4.1.1出让方应保证其有权转让房地产项目的产权。4.1.2受让方应按照合同约定支付交易价格。4.2登记手续及费用4.2.1出让方应协助受让方办理房地产项目的产权转移登记手续。4.2.2登记费用由双方按照实际情况分担。4.3产权过户时间4.3.1产权过户时间为合同签订之日起[产权过户时间]内。第五条房地产项目现状及瑕疵说明5.1项目现状描述5.1.1房地产项目现状符合合同约定的描述。5.1.2项目配套设施齐全，符合合同约定。5.2瑕疵及缺陷说明5.2.2出让方应承担修复责任，修复费用由出让方承担。5.3修复责任及费用5.3.1出让方应在[修复期限]内完成修复工作。5.3.2修复费用由出让方承担。第六条法律法规及政策风险6.1适用法律法规6.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。6.2政策变动风险6.2.1如国家政策发生变动，影响合同履行，双方应协商解决。6.3风险承担及处理6.3.1合同履行过程中产生的风险由双方按照实际情况分担。第七条合同履行与监督7.1履行条件7.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2履行期限7.2.1合同履行期限为[履行期限]。7.3履行监督7.3.1双方应互相监督合同履行情况，确保合同各项条款得到执行。第八条违约责任8.1违约情形定义8.1.1出让方未按约定时间交付房地产项目的，视为违约。8.1.2受让方未按约定时间支付交易价格的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1出让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为未交付部分交易价格的[违约金比例]%。8.2.2受让方违约的，应向出让方支付违约金，违约金为未支付部分交易价格的[违约金比例]%。8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=违约金额×违约金比例×(实际违约天数/合同约定履行天数)。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出让方或受让方严重违约，经另一方书面通知后[解除通知期限]内仍未纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2解除通知及期限10.2.1解除合同的通知应书面送达对方，并注明解除原因。10.2.2解除通知期限为[通知期限]。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分。第十一条合同附件11.1附件清单11.1.1房地产项目测绘报告。11.1.2房地产项目产权证明文件。11.1.3其他相关文件。11.2附件内容11.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。12.3终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三条其他约定13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起[通知送达期限]视为送达。13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于[签署日期]签署。14.2签署人身份证明14.2.1双方签署人应提供有效的身份证明文件。14.3合同签署地点14.3.1本合同在[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房地产项目评估、法律咨询、财务审计、担保、交易代理等。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意在必要时引入第三方介入，具体介入程序如下：15.3.1.1双方协商确定第三方介入的事项及需求。15.3.1.2双方共同邀请第三方介入，并提供相关资料。15.3.1.3第三方根据双方要求提供相应服务。第十六条甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、咨询意见等真实、准确，并对第三方提供的信息承担相应的责任。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方提供的担保、代理等服务符合合同约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限于其专业范围内的过失行为。17.1.2第三方因提供虚假信息、重大过失等导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为[责任限额]元。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应按照甲方要求，独立、客观、公正地提供服务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务接受关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2第三方应按照乙方要求，提供符合合同约定的高质量服务。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方（如担保方、交易代理方等）之间的关系为独立第三方关系。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害其他方的合法权益。第十九条第三方服务费用19.1第三方服务费用19.1.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定。19.1.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。第二十条第三方服务期限20.1第三方服务期限20.1.1第三方服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务事项完成之日止。20.1.2第三方服务期限可根据实际情况进行调整，经甲乙双方协商一致后，以书面形式确认。第二十一条第三方服务成果21.1第三方服务成果21.1.1第三方提供的服务成果应满足合同约定要求。21.1.2第三方服务成果的知识产权归甲乙双方共有，但第三方在提供服务过程中产生的知识产权归第三方所有。第二十二条第三方服务终止22.1第三方服务终止22.1.1第三方服务终止应提前[终止通知期限]通知甲乙双方。22.1.2第三方服务终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目测绘报告详细要求：报告应包含项目面积、地形图、建筑平面图、建筑立面图、土地利用现状图等。说明：测绘报告由具有相应资质的测绘机构出具，作为合同附件之一。2.房地产项目产权证明文件详细要求：包括土地使用权证、房屋所有权证等，证明项目产权清晰。说明：产权证明文件由相关政府部门出具，作为合同附件之一。3.第三方评估报告详细要求：报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估房地产项目的价值。说明：评估报告作为合同附件之一，用于确定交易价格。4.法律咨询意见书详细要求：由具有执业资格的律师出具，就合同条款提供法律意见。说明：法律咨询意见书作为合同附件之一，用于确保合同合法有效。5.财务审计报告详细要求：由具有相应资质的会计师事务所出具，对项目财务状况进行审计。说明：财务审计报告作为合同附件之一，用于了解项目财务状况。6.担保合同详细要求：担保合同应由担保人、被担保人及债权人三方签订。说明：担保合同作为合同附件之一，用于确保交易安全。7.交易代理协议详细要求：代理协议应由委托方和代理方签订，明确代理范围和权利义务。说明：交易代理协议作为合同附件之一，用于明确代理事务。8.不可抗力事件证明详细要求：由相关政府部门或权威机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：不可抗力事件证明作为合同附件之一，用于免除违约责任。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件作为合同附件之一，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为未按约定时间交付房地产项目提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定修复项目瑕疵及缺陷未按约定支付第三方服务费用责任认定标准：根据违约行为的具体情况和影响，由双方协商确定赔偿金额。示例：若出让方未按约定时间交付房地产项目，应向受让方支付违约金，违约金为未交付部分交易价格的[违约金比例]%。2.受让方违约行为未按约定时间支付交易价格提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的具体情况和影响，由双方协商确定赔偿金额。示例：若受让方未按约定时间支付交易价格，应向出让方支付违约金，违约金为未支付部分交易价格的[违约金比例]%。3.第三方违约行为提供虚假信息或重大过失未按约定履行合同约定的义务责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致交易价格不实，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产并购投资合同范本解析大全2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限2.投资方与被投资方2.1投资方信息2.2被投资方信息2.3双方权利义务3.投资标的3.1标的概述3.2标的权属证明3.3标的评估4.投资金额与支付方式4.1投资金额4.2支付方式4.3付款时间5.投资收益与分配5.1收益来源5.2收益分配比例5.3分配时间6.股权结构与管理6.1股权比例6.2管理层组成6.3管理层职责7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：投资方授权委托书12.2附件二：被投资方授权委托书12.3附件三：标的权属证明文件13.其他约定事项13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指“合同”是指本合同及其附件，以及双方在本合同履行过程中达成的任何补充协议、变更协议和附件。1.2合同目的本合同旨在明确投资方与被投资方之间的权利义务关系，确保投资方的投资资金安全，并实现双方的共赢发展。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，合同期限为三年，自合同生效之日起计算。2.投资方与被投资方2.1投资方信息投资方全称为：[投资方全称]，住所地为：[投资方住所地]，法定代表人为：[投资方法定代表人姓名]，联系电话为：[投资方联系电话]。2.2被投资方信息被投资方全称为：[被投资方全称]，住所地为：[被投资方住所地]，法定代表人为：[被投资方法定代表人姓名]，联系电话为：[被投资方联系电话]。2.3双方权利义务（1）按合同约定获得投资收益；（2）参与被投资方重大决策；（3）对被投资方的经营状况进行监督。（1）接受投资方的投资；（2）独立开展经营活动；（3）按合同约定使用投资资金。（1）投资方应按照合同约定的时间和金额向被投资方支付投资资金；（2）被投资方应按合同约定使用投资资金，确保投资资金的合理使用；（3）双方应按合同约定分享投资收益。3.投资标的3.1标的概述本合同投资标的为被投资方持有的位于[标的所在地]的[标的性质]房产。3.2标的权属证明被投资方应向投资方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3标的评估标的房产的评估由双方共同认可的第三方机构进行，评估结果作为确定投资金额的依据。4.投资金额与支付方式4.1投资金额本合同投资金额为人民币[投资金额]万元整。4.2支付方式投资方应在本合同生效之日起[支付期限]内，以现金方式向被投资方支付全部投资金额。4.3付款时间投资方应在[付款时间]前完成投资资金的支付。5.投资收益与分配5.1收益来源投资收益来源于标的房产的经营所得和处置所得。5.2收益分配比例投资收益的分配比例为：投资方[分配比例]，被投资方[分配比例]。5.3分配时间投资收益的分配时间为每[分配周期]，具体分配时间由双方协商确定。6.股权结构与管理6.1股权比例投资方在本合同投资标的中的股权比例为[投资方股权比例]。6.2管理层组成被投资方的管理层由[管理层成员姓名]组成，投资方有权推荐[推荐名额]名管理层成员。6.3管理层职责管理层负责标的房产的经营管理和投资收益的实现，并接受投资方的监督。8.违约责任8.1违约情形（1）投资方未按合同约定支付投资资金的；（2）被投资方未按合同约定使用投资资金的；（3）被投资方未按合同约定分配投资收益的；（4）任何一方违反保密条款的；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资金额的[违约金比例]%；（2）因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约给对方造成的合理费用。8.3违约赔偿（1）违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内向守约方支付违约金；（2）违约方应在本合同约定的赔偿期限内向守约方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序双方应按照我国相关法律和诉讼程序进行争议解决。10.保密条款10.1保密信息定义本合同中的保密信息是指双方在合同履行过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为保密信息价值的[违约金比例]%。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除程序任何一方要求解除本合同的，应书面通知对方，并说明理由。本合同自解除通知送达对方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：投资方授权委托书12.2附件二：被投资方授权委托书12.3附件三：标的权属证明文件13.其他约定事项13.1合同解除条件（1）本合同约定的合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件本合同终止条件与本合同解除条件相同。13.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项；（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的投资资金和收益；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。14.合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，为双方提供中介、咨询、评估、审计、法律服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；（2）本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入的；（3）法律法规规定必须由第三方介入的。15.3第三方选择（1）第三方由双方共同协商选定；（2）第三方选定后，双方应签署书面协议，明确第三方在本合同中的权利义务。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因造