二零二五年度商业综合体租赁承包经营全面合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体租赁承包经营全面合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承租方基本信息1.2.承包方基本信息2.合同标的及租赁承包范围2.1.商业综合体名称及地址2.2.租赁承包的经营内容2.3.租赁承包的经营期限3.租赁承包费用及支付方式3.1.租金及支付方式3.2.承包费及支付方式3.3.保证金及支付方式4.租赁承包权的转让与继承4.1.转让条件4.2.继承条件5.合同履行与变更5.1.履行原则5.2.合同变更程序5.3.合同解除条件6.违约责任6.1.承租方违约责任6.2.承包方违约责任6.3.违约金及赔偿7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决程序7.3.争议解决地点8.合同附件8.1.商业综合体平面图8.2.经营范围证明文件8.3.其他相关附件9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件10.合同解除后的处理10.1.资产清算10.2.费用结算10.3.合同终止手续11.合同续签与终止11.1.续签条件11.2.终止条件12.合同解除后的争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决地点13.合同解除后的费用结算13.1.租金结算13.2.承包费结算13.3.保证金退还14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承租方基本信息1.1.1.承租方名称：X有限公司1.1.2.承租方法定代表人：1.1.3.承租方地址：省市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx55551.2.承包方基本信息1.2.1.承包方名称：YYY商业管理有限公司1.2.2.承包方法定代表人：1.2.3.承包方地址：省市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx66662.合同标的及租赁承包范围2.1.商业综合体名称及地址2.1.1.商业综合体名称：商业广场2.1.2.商业综合体地址：省市区路号2.2.租赁承包的经营内容2.2.1.商业综合体整体租赁2.2.2.经营内容包括但不限于：零售、餐饮、娱乐、办公等2.3.租赁承包的经营期限2.3.1.经营期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.租赁承包费用及支付方式3.1.租金及支付方式3.1.1.租金为人民币拾万元整（￥100,000.00）每月3.1.2.租金支付方式：每月初5日前支付当月租金3.2.承包费及支付方式3.2.1.承包费为人民币壹万元整（￥10,000.00）每月3.2.2.承包费支付方式：每月初10日前支付当月承包费3.3.保证金及支付方式3.3.1.保证金为人民币伍万元整（￥50,000.00）3.3.2.保证金支付方式：签订合同时一次性支付4.租赁承包权的转让与继承4.1.转让条件4.1.1.经出租方同意4.1.2.受让人须符合国家相关法律法规及本合同约定条件4.2.继承条件4.2.1.承租方或承包方发生法定继承情形4.2.2.继承人须符合国家相关法律法规及本合同约定条件5.合同履行与变更5.1.履行原则5.1.1.诚实信用原则5.1.2.合同履行的全面性原则5.2.合同变更程序5.2.1.双方协商一致5.2.2.以书面形式签订变更协议5.3.合同解除条件5.3.1.出现不可抗力5.3.2.违约行为经催告未在合理期限内改正5.3.3.双方协商一致6.违约责任6.1.承租方违约责任6.1.1.未按约定支付租金、承包费等费用6.1.2.损坏租赁物6.1.3.违反经营范围6.2.承包方违约责任6.2.1.未按约定支付租金、承包费等费用6.2.2.损坏租赁物6.2.3.违反经营规范6.3.违约金及赔偿6.3.1.违约金按未支付费用总额的1%计算6.3.2.给对方造成损失的，应承担赔偿责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.1.1.双方协商解决7.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2.争议解决程序7.2.1.双方协商解决7.2.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.3.争议解决地点7.3.1.双方协商解决7.3.2.协商不成的，在省市仲裁委员会解决8.合同附件8.1.商业综合体平面图8.1.1.商业综合体平面图应包含各楼层布局、租赁区域划分、公共区域等详细信息8.1.2.平面图应由出租方提供，并在合同签订前提交承租方审核8.2.经营范围证明文件8.2.1.承租方应提供相关营业执照、行业许可证等证明文件8.2.2.承包方应提供相关资质证明文件8.3.其他相关附件8.3.1.合同签订前的谈判记录8.3.2.双方确认的租赁承包协议8.3.3.其他双方认为必要的附件9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章9.1.2.保证金支付完毕9.2.合同解除条件9.2.1.合同约定的解除条件成就9.2.2.出现不可抗力9.2.3.双方协商一致解除合同10.合同解除后的处理10.1.资产清算10.1.1.双方应共同对商业综合体内的资产进行盘点10.1.2.清算结果应以书面形式记录，并由双方签字确认10.2.费用结算10.2.1.结算租金、承包费、保证金等费用10.2.2.费用结算应以书面形式记录，并由双方签字确认10.3.合同终止手续10.3.1.双方应办理合同终止手续，包括但不限于：10.3.1.1.收回租赁物10.3.1.2.签订合同终止确认书10.3.1.3.办理相关证照变更手续11.合同续签与终止11.1.续签条件11.1.1.双方同意续签11.1.2.合同约定的续签条件成就11.2.终止条件11.2.1.合同约定的终止条件成就11.2.2.出现不可抗力11.2.3.双方协商一致终止合同12.合同解除后的争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方协商解决12.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决程序12.2.1.双方协商解决12.2.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.3.争议解决地点12.3.1.双方协商解决12.3.2.协商不成的，在省市仲裁委员会解决13.合同解除后的费用结算13.1.租金结算13.1.1.结算至合同解除之日的租金13.1.2.结算方式应以书面形式记录，并由双方签字确认13.2.承包费结算13.2.1.结算至合同解除之日的承包费13.2.2.结算方式应以书面形式记录，并由双方签字确认13.3.保证金退还13.3.1.退还扣除违约金、损坏赔偿金后的保证金余额13.3.2.退还方式应以书面形式记录，并由双方签字确认14.合同其他约定事项14.1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行14.5.本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、协调解决争议、进行资产评估、提供融资支持等目的而介入合同关系的独立第三方。1.2.1.提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；2.2.2.协调解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议；3.2.3.对商业综合体的资产进行评估；4.2.4.为甲乙双方提供融资支持或担保服务。2.第三方介入的程序2.1.甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方的职责、权限和费用达成一致。2.2.甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事项和期限。2.3.第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的要求和约定履行职责。3.第三方的责任限额3.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。1.3.1.第三方提供的服务质量不符合约定；2.3.2.第三方在协调解决争议过程中出现失误；3.3.3.第三方在资产评估过程中出现偏差。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。4.2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.第三方在介入合同关系时，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.第三方介入的费用5.1.1.第三方的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。5.1.2.第三方的费用由甲乙双方按照约定比例分担。5.1.3.第三方的费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中按照约定支付。5.2.第三方的保密义务5.2.1.第三方在介入合同关系过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。5.2.2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。5.3.第三方的独立性5.3.1.第三方在介入合同关系时，应保持独立性，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。5.3.2.第三方在介入合同关系前，应向甲乙双方披露其与任何一方可能存在的利益关系。5.4.第三方的更换5.4.1.若第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲乙双方可共同决定更换第三方。5.4.2.更换第三方应遵循本合同中关于第三方介入的程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业综合体平面图详细要求：应包含各楼层布局、租赁区域划分、公共区域、消防设施、电梯位置等详细信息。说明：平面图用于明确租赁区域和公共区域界限，确保合同双方对空间使用有清晰认知。2.租赁承包协议详细要求：应详细列明租赁承包的具体内容、期限、费用、权利义务等。说明：租赁承包协议是本合同的核心附件，用于明确双方在租赁承包过程中的权利和义务。3.营业执照副本详细要求：应提供有效的营业执照副本复印件，加盖公章。说明：营业执照副本用于证明承租方和承包方的合法经营资格。4.行业许可证副本详细要求：应提供有效的行业许可证副本复印件，加盖公章。说明：行业许可证副本用于证明承租方和承包方在相关行业的经营资格。5.资质证明文件详细要求：应根据承包方提供的经营范围，提供相应的资质证明文件。说明：资质证明文件用于证明承包方具备相应的经营能力和条件。6.资产清单详细要求：应详细列明商业综合体内的所有资产，包括但不限于设备、设施、装修等。说明：资产清单用于资产盘点和清算，确保合同双方在合同解除后对资产有明确了解。7.费用支付凭证详细要求：应提供租金、承包费、保证金等费用的支付凭证。说明：费用支付凭证用于证明双方已履行费用支付义务。8.争议解决协议详细要求：应明确约定争议解决方式、程序和地点。说明：争议解决协议用于在发生争议时，明确双方的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或承包费责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算。示例：若租金为每月人民币10万元，未支付一个月租金，违约方应支付人民币1万元违约金。2.损坏租赁物责任认定：违约方应承担修复或赔偿损失的责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若租赁物损坏，违约方应负责修复或赔偿人民币5万元。3.违反经营范围责任认定：违约方应停止违规行为，并承担由此产生的法律责任。示例：若承租方未经允许开展非法经营活动，应立即停止并承担相应法律责任。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若承包方未能按时完成装修工程，应支付违约金并赔偿由此造成的损失。5.未经同意转让租赁权责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：若承租方未经出租方同意将租赁权转让给第三方，应支付违约金并赔偿损失。全文完。二零二五年度商业综合体租赁承包经营全面合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同签订日期二、商业综合体概况1.商业综合体基本信息2.商业综合体地理位置3.商业综合体面积及结构4.商业综合体配套设施三、租赁承包期限1.租赁承包起始日期2.租赁承包终止日期3.租赁承包续约条款四、租赁承包费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金违约责任五、商业综合体经营1.经营范围2.经营目标3.经营策略4.经营管理六、物业管理1.物业管理责任2.物业服务标准3.物业服务费用4.物业服务违约责任七、广告宣传1.广告宣传内容2.广告宣传费用3.广告宣传审批4.广告宣传违约责任八、税费及保险1.税费承担2.保险责任3.保险费用4.税费及保险违约责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议解决十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同附件十三、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署程序十四、合同附件1.商业综合体平面图2.租赁承包费用明细表3.物业管理服务标准4.广告宣传方案5.税费及保险明细表合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就甲方拥有的商业综合体租赁承包经营事宜的权责关系。2.合同目的本合同的目的在于明确双方的权利义务，保障商业综合体的正常运营，实现甲乙双方的经济利益。3.合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]4.合同签订日期本合同于二零二五年[具体日期]签订。二、商业综合体概况1.商业综合体基本信息商业综合体名称：[商业综合体名称]商业综合体地址：[商业综合体地址]2.商业综合体地理位置商业综合体位于[地理位置描述]，交通便利，周边配套设施齐全。3.商业综合体面积及结构商业综合体总建筑面积为[总面积]，包括地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。4.商业综合体配套设施商业综合体配备有电梯、消防设施、监控系统、中央空调等配套设施。三、租赁承包期限1.租赁承包起始日期本合同租赁承包期限自二零二五年[起始日期]起。2.租赁承包终止日期本合同租赁承包期限至二零二九年[终止日期]止。3.租赁承包续约条款乙方如需续约，应在合同到期前[具体时间]向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订续约合同。四、租赁承包费用1.租金计算方式租金按年计算，每年[具体金额]元。2.租金支付方式乙方应于每年[具体日期]前支付当年租金。3.租金调整机制租金调整依据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。4.租金违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付[具体金额]元的违约金。五、商业综合体经营1.经营范围乙方在商业综合体范围内开展各类商业经营活动。2.经营目标乙方应确保商业综合体年营业额达到[具体金额]元。3.经营策略乙方应制定合理的经营策略，提高商业综合体的知名度和吸引力。4.经营管理乙方应建立健全经营管理机构，确保商业综合体正常运营。六、物业管理1.物业管理责任甲方负责商业综合体的物业管理。2.物业服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.物业服务费用物业服务费用按年计算，每年[具体金额]元。4.物业服务违约责任甲方未按时提供物业服务，每逾期一日应向乙方支付[具体金额]元的违约金。七、广告宣传1.广告宣传内容乙方可在商业综合体范围内进行广告宣传。2.广告宣传费用广告宣传费用由乙方自行承担。3.广告宣传审批乙方进行广告宣传前应向甲方提交广告宣传方案，经甲方审批后方可实施。4.广告宣传违约责任未经甲方审批擅自进行广告宣传，乙方应承担相应的法律责任。八、税费及保险1.税费承担乙方应依法缴纳与商业综合体经营相关的各项税费。2.保险责任甲方应负责商业综合体的财产保险，乙方应负责其经营活动的相关保险。3.保险费用保险费用由双方各自承担，具体费用在合同附件中列明。4.税费及保险违约责任如一方未按时缴纳相关税费或保险费用，应承担相应的法律责任。九、违约责任1.违约情形本合同约定的任何一方未履行其义务或违反本合同规定的，均构成违约。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例在合同附件中列明。4.违约争议解决违约争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后签订书面协议。4.合同解除与终止后责任合同解除或终止后，双方应按约定处理遗留事宜，包括但不限于场地清理、费用结算等。十一、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十二、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同解除合同解除需符合本合同约定的条件，并以书面形式通知对方。4.合同终止合同终止需符合本合同约定的条件，并以书面形式通知对方。5.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.签署主体甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.签署日期[具体日期]3.签署地点[具体地点]4.签署程序双方代表在合同上签字盖章，合同生效。十四、合同附件（此处列出合同附件清单，具体内容见附件）甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表签字：______________________乙方代表签字：______________________日期：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导经营策略说明：甲方有权制定商业综合体的整体经营策略，包括但不限于品牌引进、营销活动、节假日促销等。乙方应积极配合，并在甲方指导下实施相关经营活动。2.甲方主导招商管理说明：甲方负责商业综合体的招商工作，乙方应配合甲方进行招商活动，包括但不限于提供招商资料、协助接待潜在承租方等。3.甲方主导租金调整说明：在合同有效期内，如市场租金普遍上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度应合理，并提前通知乙方。4.甲方主导物业管理说明：甲方负责商业综合体的物业管理，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行物业维护和更新。5.甲方主导突发事件处理说明：在商业综合体发生突发事件时，甲方有权采取必要措施进行处理，包括但不限于安全疏散、现场保护等，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导经营自主权说明：乙方有权自主决定商业综合体的经营内容和方式，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方主导品牌引进说明：乙方有权引进符合商业综合体定位和经营策略的品牌，甲方应予以支持，并协助乙方与品牌方进行洽谈。3.乙方主导营销活动说明：乙方有权自主开展营销活动，包括但不限于节假日促销、会员活动等，甲方应提供必要的场地和设施支持。4.乙方主导员工招聘说明：乙方有权根据经营需要招聘员工，甲方应提供必要的招聘条件和协助，确保招聘工作的顺利进行。5.乙方主导财务独立说明：乙方应独立核算商业综合体的财务，包括但不限于收入、支出、成本等，甲方不得干涉乙方的财务独立。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用说明：中介方提供招商、咨询、顾问等服务的，其服务费用由甲方承担，具体费用在合同附件中列明。2.中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任承担说明：中介方在提供招商服务过程中，如因中介方原因导致乙方无法正常经营，中介方应承担相应的责任。4.中介合同解除说明：如中介方违反本合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权解除中介合同，并要求中介方承担相应的违约责任。5.中介纠纷解决说明：中介方与甲乙双方之间因本合同产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业综合体平面图2.租赁承包费用明细表3.物业管理服务标准4.广告宣传方案5.税费及保险明细表6.甲方制定的经营策略7.乙方制定的经营计划8.中介服务合同9.争议解决相关文件10.合同变更协议11.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时提供物业服务双方未按合同约定履行其他义务2.违约认定：违约行为发生，经催告后仍未纠正违约行为造成对方损失违约行为违反合同约定三、法律名词及解释：1.税费：指依据国家税法规定，由纳税人缴纳的各种税款。2.保险：指为转移风险、补偿损失而设立的一种经济补偿制度。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致商业综合体亏损。解决办法：甲方与乙方协商，调整经营策略或乙方退出经营。2.问题：甲方未按时提供物业服务，影响乙方经营。解决办法：乙方书面催告甲方，如甲方仍未履行，乙方可向法院提起诉讼。3.问题：合同中未明确某些条款，导致双方产生争议。解决办法：双方协商补充协议，明确相关条款。五、所有应用场景：1.商业综合体租赁承包经营2.商业综合体物业管理3.商业综合体广告宣传4.商业综合体税费及保险缴纳5.商业综合体争议解决全文完。二零二五年度商业综合体租赁承包经营全面合同2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将位于_________的商业综合体租赁给乙方进行承包经营，双方就租赁、经营等相关事宜达成一致，共同推进项目的顺利实施。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范双方在商业综合体租赁承包经营过程中的行为，保障双方的合法权益，确保项目的高效、有序运作。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等多种功能于一体的综合建筑体。2.承包经营：指乙方在甲方提供的商业综合体范围内，根据合同约定，自主经营管理，实现盈利。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方在甲方提供的商业综合体范围内，租赁、承包经营的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用。3.经营权：指乙方在甲方提供的商业综合体范围内，依法享有经营、管理、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在商业综合体范围内的经营活动进行监督管理。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.甲方应确保乙方在商业综合体范围内享有合法的经营权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在商业综合体范围内依法经营，实现盈利。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_________的商业综合体。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期限内，按照甲方要求，对商业综合体进行自主经营管理，实现盈利。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签署终止协议；3.终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业综合体交还甲方；2.双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费的收费标准，向物业管理方支付物业管理费。3.公共设施使用费：乙方应按照公共设施使用费的收费标准，向甲方支付公共设施使用费。4.其他费用：包括但不限于水电费、维修费、税费等，按照实际发生费用支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.物业管理费：乙方应在每个物业管理期开始前支付当期物业管理费。3.公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后支付相应费用。4.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供商业综合体，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或合同约定支付赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业综合体、租赁、承包经营等相关信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业综合体或租赁、承包经营等事项具有特殊性，不适合转让；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体整体规划、设计、改造的权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权和指导权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保护商业综合体安全而采取必要措施的权利。2.甲方保留在乙方严重违约时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改或补充的内容成为本合同的有效部分。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同条款具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就商业综合体的运营、维护、发展等事项进行协作。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商合作事宜。2.双方应通过书面、口头或其他方式及时沟通，确保信息的准确性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体租赁承包经营的完整协议，不构成其他协议或承诺的补充。16.3增减条款任何对合同条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业综合体规划设计图4.物业管理服务协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供商业综合体或提供不符合约定的商业综合体。b.违反保密条款，泄露商业综合体相关信息。乙方违约：a.未按约定支付租金或相关费用。b.违反保密条款，泄露商业综合体相关信息。c.严重违反合同约定，导致商业综合体运营受阻。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规。双方应就