二零二五年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含租赁权及经营权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含租赁权及经营权）本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权状况4.剩余价值抵押贷款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.租赁权及经营权5.1租赁权5.1.1租赁期限5.1.2租金支付方式5.1.3租赁用途5.2经营权5.2.1经营期限5.2.2经营范围5.2.3经营方式6.抵押物及抵押权6.1抵押物概述6.2抵押权设立6.3抵押物保管7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.2贷款发放程序7.3贷款支付方式8.信用保证8.1信用保证方式8.2信用保证期限8.3信用保证责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产评估报告13.2附件二：租赁合同13.3附件三：经营权合同14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产剩余价值抵押贷款、租赁权及经营权等方面的权利义务，确保贷款的安全与合法使用，同时保障双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部清偿之日终止。2.当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：人民币伍仟万元整住所地：市区路号2.2乙方基本信息乙方名称：商业银行股份有限公司法定代表人：注册资本：人民币叁拾亿元整住所地：市区路号3.房地产基本情况3.1房地产位置房地产位于市区路号，具体地址详见附图。3.2房地产面积房地产总面积为1000平方米，其中地上建筑面积800平方米，地下建筑面积200平方米。3.3房地产产权状况房地产拥有完整的土地使用权和房屋所有权，无任何权属争议。4.剩余价值抵押贷款4.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹仟万元整。4.2贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。4.3贷款期限贷款期限为10年，自贷款发放之日起计算。4.4还款方式乙方应按照本合同约定的还款计划，于每月的20日前向甲方支付贷款本金及利息。5.租赁权及经营权5.1租赁权5.1.1租赁期限本合同项下的租赁期限为5年，自租赁合同签订之日起计算。5.1.2租金支付方式租金按年支付，每年租金为人民币叁拾万元整，于每年的1月20日前支付。5.1.3租赁用途租赁用途为商业办公。5.2经营权5.2.1经营期限本合同项下的经营权期限为5年，自经营权合同签订之日起计算。5.2.2经营范围经营范围为餐饮、娱乐、办公等。5.2.3经营方式经营方式为自主经营。6.抵押物及抵押权6.1抵押物概述本合同项下的抵押物为甲方拥有的位于市区路号的房地产。6.2抵押权设立乙方在本合同项下享有对抵押物的抵押权，抵押权自抵押合同签订之日起设立。6.3抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自处置抵押物。7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件乙方应在贷款发放前，按照国家相关法律法规及本合同约定，对甲方的资信状况进行审查，并确认贷款发放条件已满足。7.2贷款发放程序乙方应在审查通过后，按照本合同约定，将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。7.3贷款支付方式乙方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账方式向甲方支付贷款本金及利息。8.信用保证8.1信用保证方式甲方应向乙方提供信用保证，保证方式为抵押担保，抵押物为本合同第6.1条所述房地产。8.2信用保证期限信用保证期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。8.3信用保证责任甲方在贷款期间如有违约行为，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按时偿还贷款本金及利息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。甲方如擅自处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除1.甲方严重违约，乙方有权解除合同；2.乙方未按时发放贷款，甲方有权解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.贷款全部清偿；2.合同解除；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：房地产评估报告附件一为房地产评估有限公司出具的房地产评估报告，评估价值为人民币壹仟万元整。13.2附件二：租赁合同附件二为甲方与承租方签订的租赁合同，租赁期限为5年。13.3附件三：经营权合同附件三为甲方与经营方签订的经营权合同，经营期限为5年。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为本合同第二条所述住所地。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以中文书写，本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同执行的效率，确保甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和目的。16.2介入审批对方应在收到介入申请之日起五个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3介入实施经双方同意后，第三方应按照本合同和相关法律法规的规定，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的业务范围、资质等级、合同约定等因素确定。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币伍拾万元整。18.第三方责任免除18.1免责条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或虚假导致合同无法履行；3.因甲乙双方违反本合同约定导致合同无法履行。18.2免责程序第三方在免责情况下，应及时通知甲乙双方，并提交相关证明材料。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应根据本合同约定，履行其职责，不得干预甲乙双方的正常业务往来。19.2责任划分第三方对甲乙双方的责任仅限于其直接履行本合同约定的职责，对甲乙双方之间的其他纠纷不承担责任。19.3权利划分第三方在履行本合同过程中，享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。20.第三方变更及退出20.1变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2退出程序第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系，并提交相关报告。20.3退出责任第三方退出合同关系后，应承担其在本合同履行期间产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告应包含房地产的区位、面积、用途、市场价值等信息。附件说明：本报告用于确定房地产的抵押价值，作为贷款发放的依据。2.附件二：租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、租赁用途、租赁双方的权利义务等。附件说明：本合同作为租赁权的一部分，需在合同中明确约定。3.附件三：经营权合同详细要求：经营权合同应明确经营期限、经营范围、经营方式、经营收益分配等。附件说明：本合同作为经营权的一部分，需在合同中明确约定。4.附件四：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物、抵押权、抵押期限、抵押物保管责任等。附件说明：本合同作为抵押权的一部分，需在合同中明确约定。5.附件五：信用保证合同详细要求：信用保证合同应明确信用保证方式、保证期限、保证责任等。附件说明：本合同作为信用保证的一部分，需在合同中明确约定。6.附件六：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。附件说明：本合同作为贷款的一部分，需在合同中明确约定。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的范围、费用、责任等。附件说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金及利息。乙方未按时发放贷款。甲方擅自处置抵押物。第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：甲方未按时偿还贷款本金及利息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算。甲方擅自处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任，如赔偿损失等。全文完。二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含租赁权及经营权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2所在位置2.3土地面积2.4建筑面积2.5使用性质2.6房地产权利证书3.剩余价值抵押贷款金额3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.租赁权及经营权4.1租赁权4.1.1租赁期限4.1.2租金标准4.1.3租金支付方式4.2经营权4.2.1经营期限4.2.2经营范围4.2.3经营方式5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.抵押物登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.贷款发放与支付7.1贷款发放时间7.2贷款支付方式7.3贷款支付条件8.还款义务8.1还款责任8.2还款期限8.3还款方式8.4违约责任9.利息计算与支付9.1利息计算方式9.2利息支付方式9.3利息支付期限10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现程序10.3抵押权实现方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条房地产基本信息2.1房地产名称[具体房地产名称]2.2所在位置[具体地址]2.3土地面积[具体面积，如：1000平方米]2.4建筑面积[具体面积，如：800平方米]2.5使用性质[具体使用性质，如：住宅、商业等]2.6房地产权利证书[具体权利证书编号]第三条剩余价值抵押贷款金额3.1贷款金额[具体贷款金额，如：500万元]3.2贷款期限[具体贷款期限，如：5年]3.3贷款利率[具体贷款利率，如：年利率5%]3.4还款方式[具体还款方式，如：等额本息]第四条租赁权及经营权4.1租赁权4.1.1租赁期限[具体租赁期限，如：3年]4.1.2租金标准[具体租金标准，如：每月租金5万元]4.1.3租金支付方式[具体支付方式，如：每月支付]4.2经营权4.2.1经营期限[具体经营期限，如：5年]4.2.2经营范围[具体经营范围，如：餐饮、娱乐等]4.2.3经营方式[具体经营方式，如：自主经营、加盟经营等]第五条抵押物价值评估5.1评估机构[具体评估机构名称]5.2评估方法[具体评估方法，如：市场法、成本法等]5.3评估结果[具体评估结果，如：抵押物价值为600万元]第六条抵押物登记手续6.1抵押登记申请[具体抵押登记申请内容]6.2抵押登记费用[具体抵押登记费用，如：1万元]6.3抵押登记期限[具体抵押登记期限，如：自合同签订之日起30日内]第七条贷款发放与支付7.1贷款发放时间[具体贷款发放时间，如：合同签订后5个工作日内]7.2贷款支付方式[具体支付方式，如：银行转账]7.3贷款支付条件[具体支付条件，如：甲方提供相关手续齐全后]第八条还款义务8.1还款责任甲方承诺按约定的期限、方式向乙方支付贷款本金及利息。8.2还款期限甲方应于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金，并支付至该日止的利息。8.3还款方式甲方应通过银行转账等方式将还款款项直接支付至乙方指定的账户。8.4违约责任1.要求甲方立即支付逾期利息；2.向甲方收取违约金，违约金按逾期贷款本金的一定比例计算；3.按照法律规定或合同约定采取其他措施维护自身权益。第九条利息计算与支付9.1利息计算方式贷款利息按日计息，每日利息按贷款本金乘以年利率除以360计算。9.2利息支付方式甲方应于每月的固定日期前支付当月利息，具体日期由双方协商确定。9.3利息支付期限甲方应在每月的利息支付期限内向乙方支付利息。第十条抵押权实现10.1抵押权实现条件在甲方未按合同约定偿还贷款本金和利息的情况下，乙方有权要求实现抵押权。10.2抵押权实现程序1.乙方发出抵押权实现通知；2.甲方在接到通知后，应在规定时间内履行还款义务；3.若甲方未在规定时间内履行义务，乙方有权依法处置抵押物。10.3抵押权实现方式1.变卖抵押物；2.赋予乙方以抵押物折价受偿的权利；3.乙方行使其他法律赋予的权利。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方提出解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知后，尽快协商解决相关问题；3.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3合同终止条件1.贷款本金及利息全部清偿；2.合同约定的其他终止条件。11.4合同终止程序1.双方协商一致终止合同；2.合同自动终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]12.3争议解决程序1.提出仲裁申请；2.仲裁庭组成；3.仲裁庭审理；4.仲裁裁决。第十三条合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期[具体生效日期]13.3合同附件1.房地产权利证书复印件；2.评估报告；3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条其他约定事项14.1通知本合同项下的通知，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式送达。14.2不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。14.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、审计服务以及其他甲乙双方约定的服务。第二条甲乙双方责任划分2.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务，其责任由第三方自行承担。甲乙双方对第三方提供的服务不承担任何责任。2.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方介入不影响甲乙双方责任划分。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在本合同项下提供的服务，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担的责任限额为本合同约定贷款金额的[具体比例]，如10%。3.2赔偿方式第三方应按照本合同约定承担赔偿责任，赔偿方式包括但不限于退还费用、赔偿损失等。第四条第三方介入程序4.1中介服务1.甲方或乙方需第三方提供中介服务时，应书面通知对方，并明确中介服务的具体内容和费用；2.双方同意后，甲方或乙方与第三方签订中介服务协议，并约定中介服务期限和费用支付方式；3.第三方应按照中介服务协议约定履行中介职责，并接受甲乙双方的监督。4.2评估服务1.甲方或乙方需第三方提供评估服务时，应书面通知对方，并明确评估服务的具体内容和费用；2.双方同意后，甲方或乙方与第三方签订评估服务协议，并约定评估服务期限和费用支付方式；3.第三方应按照评估服务协议约定履行评估职责，并出具评估报告。4.3法律服务1.甲方或乙方需第三方提供法律服务时，应书面通知对方，并明确法律服务的具体内容和费用；2.双方同意后，甲方或乙方与第三方签订法律服务协议，并约定法律服务期限和费用支付方式；3.第三方应按照法律服务协议约定履行法律职责，并出具法律意见书。4.4其他服务第五条第三方介入费用5.1费用承担第三方介入所产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由双方在协议中约定。5.2费用支付第三方介入费用应按照协议约定的时间和方式支付。第六条第三方介入的保密义务6.1保密内容第三方在本合同项下了解的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。6.2保密期限保密期限自第三方了解保密内容之日起至本合同终止后[具体期限]，如5年。6.3违约责任若第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更甲乙双方可书面通知对方，要求变更第三方介入的内容或方式。7.2解除甲乙双方可书面通知对方，要求解除第三方介入协议。7.3解除后的责任第三方介入协议解除后，第三方应按照约定履行完毕剩余职责，并承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序1.提出仲裁申请；2.仲裁庭组成；3.仲裁庭审理；4.仲裁裁决。第九条第三方介入的合同附件第三方介入协议及与本合同相关的其他文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权利证书复印件要求：提供清晰、完整的房地产权利证书复印件，并加盖甲方或乙方公章。2.评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估结果等。3.中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介服务的具体内容、服务期限、费用支付方式等。4.评估服务协议要求：评估服务协议应明确评估服务的具体内容、服务期限、费用支付方式等。5.法律服务协议要求：法律服务协议应明确法律服务的具体内容、服务期限、费用支付方式等。6.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的服务内容、服务期限、费用支付方式、保密义务等。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。8.本合同签署页要求：本合同签署页应包括甲乙双方的签字、盖章以及签署日期。9.其他双方认为需要作为合同附件的文件要求：根据实际情况，甲乙双方可协商确定其他需要作为合同附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行还款义务责任认定：甲方或乙方未按约定履行还款义务，应向对方支付逾期利息和违约金。示例说明：若甲方未按约定时间偿还贷款本金和利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按日计算违约金。2.第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方未按约定履行服务职责，应向甲乙双方承担违约责任。示例说明：若评估机构未按约定时间出具评估报告，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方泄露保密信息责任认定：第三方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若律师事务所泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的经济损失。4.甲方或乙方未按约定支付第三方费用责任认定：甲方或乙方未按约定支付第三方费用，应向第三方支付逾期费用，并承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付中介服务费用，应向中介机构支付逾期费用，并承担违约责任。5.合同解除后的责任责任认定：合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的责任。示例说明：若因不可抗力导致合同解除，甲乙双方应根据合同约定分担损失。全文完。二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含租赁权及经营权）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3贷款基本信息2.抵押物及权利2.1抵押物描述2.2抵押物权利2.3抵押物使用限制3.贷款额度及期限3.1贷款额度3.2贷款期限3.3贷款利率及支付方式4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款处理5.租赁权及经营权5.1租赁权概述5.2经营权概述5.3租赁权及经营权变更6.保险及风险承担6.1保险责任6.2风险承担6.3保险费用7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产评估报告11.2附件二：租赁合同11.3附件三：经营权转让协议12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同份数13.合同签署13.1双方代表签字13.2盖章13.3送达地址14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（贷款人）：姓名/名称、住所、联系电话、身份证号码/统一社会信用代码乙方（借款人）：姓名/名称、住所、联系电话、身份证号码/统一社会信用代码1.2房地产基本信息房产地址：具体地址房产性质：住宅/商业/办公等房产面积：平方米房产产权证号：____号1.3贷款基本信息贷款金额：人民币____元贷款期限：____年贷款利率：____%2.抵押物及权利2.1抵押物描述抵押物为甲方名下位于____地址的房产，房产证号为____号，面积为____平方米，房产性质为____。2.2抵押物权利甲方对该抵押物拥有完全的所有权和处分权。2.3抵押物使用限制在抵押期间，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，不得改变抵押物的用途。3.贷款额度及期限3.1贷款额度本次贷款额度为人民币____元，具体额度根据甲方提供的房产价值及乙方信用状况确定。3.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率及支付方式贷款利率为____%，采取等额本息还款方式。4.还款方式及期限4.1还款方式乙方应按照贷款合同约定的还款方式，按期足额偿还贷款本金及利息。4.2还款期限贷款本金及利息的还款期限为贷款期限届满之日。4.3逾期还款处理如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的____%计收。5.租赁权及经营权5.1租赁权概述甲方保留对该抵押物的租赁权，乙方在抵押期间不得干涉甲方的租赁权。5.2经营权概述甲方保留对该抵押物的经营权，乙方在抵押期间不得干涉甲方的经营权。5.3租赁权及经营权变更如甲方需变更租赁权或经营权，应提前____天通知乙方，并取得乙方的书面同意。6.保险及风险承担6.1保险责任甲方应为本合同项下的抵押物购买相应的保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。6.2风险承担在保险期间内，如因保险事故导致抵押物毁损、灭失，乙方应承担相应的风险。6.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方无需支付。7.合同变更与解除7.1合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容以书面形式为准。7.2合同解除（1）乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）甲方未按合同约定履行保险义务；（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。7.3合同解除条件在合同解除的情况下，乙方应立即归还全部贷款本金及利息，甲方应返还乙方已支付的贷款本金及利息。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定的期限偿还贷款本金及利息；（2）乙方未按合同约定支付逾期利息；（3）乙方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；（4）甲方未按合同约定履行保险义务；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿（1）乙方逾期还款的，应自逾期之日起按每日____%支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，乙方应赔偿对方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定将合同争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理（1）甲方应返还乙方已支付的贷款本金及利息；（2）乙方应归还甲方提供的抵押物；（3）双方应按照约定处理剩余的合同条款。11.合同附件11.1附件一：房地产评估报告11.2附件二：租赁合同11.3附件三：经营权转让协议12.其他约定事项12.1合同签订地点：____市____区12.2合同签订日期：____年____月____日12.3合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。13.合同签署13.1双方代表签字甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________13.2盖章甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________13.3送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房地产评估报告14.2附件二：租赁合同14.3附件三：经营权转让协议14.4本合同及附件共____页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方约定需要第三方提供专业服务；（2）法律、法规或政策要求必须引入第三方；（3）为保障合同履行，甲乙双方一致同意引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同商定引入第三方的具体事宜，包括第三方的选择、职责和权限；（2）第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方应要求第三方提供相关证明；（3）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方职责（1）提供专业服务，包括但不限于评估、担保、法律咨询等；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）监督合同履行情况，及时向甲乙双方报告；（4）在合同履行过程中，发现违约行为，应及时通知甲乙双方。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。17.第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。17.2第三方责任限额的具体规定如下：（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，