2025版房屋更名买卖合同范本全新升级3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋更名买卖合同范本，全新升级本合同目录一览1.合同订立依据2.双方基本信息3.房屋基本信息4.交易价格及支付方式5.房屋过户及税费承担6.履约期限及违约责任7.争议解决方式8.合同解除及终止9.合同附件及补充条款10.合同生效及修改11.合同签署12.合同解除13.合同终止14.合同备案及存档第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。第二条双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第三条房屋基本信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋建筑年代：____________________3.6房屋规划用途：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。4.2乙方应于合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。4.3剩余房屋总价款的______%，即人民币______元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付给甲方。第五条房屋过户及税费承担5.1甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2.1应由甲方承担的税费：____________________5.2.2应由乙方承担的税费：____________________第六条履约期限及违约责任6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2甲方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续，且经乙方催告后超过______日仍未办理；8.1.2乙方未按约定时间支付房屋总价款，且经甲方催告后超过______日仍未支付；8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2.1甲方应退还已收乙方支付的房款；8.2.2乙方应退还已收甲方支付的定金；8.2.3双方应相互承担因解除合同而产生的合理费用。第九条合同附件及补充条款9.1.1房屋所有权证复印件；9.1.2房屋买卖合同；9.1.3房屋交易税费缴纳凭证；9.1.4双方身份证明文件。9.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及修改10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同经双方协商一致，可以修改或补充，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1除本合同第八条规定的解除情形外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。第十三条合同终止13.1.1合同约定的义务已全部履行；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3本合同约定的其他终止情形。第十四条合同备案及存档14.1本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定，及时办理合同备案手续。14.2本合同自签订之日起，双方应妥善保管，任何一方不得擅自涂改、伪造、篡改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围限于提供信息查询、交易咨询、法律咨询、评估、测绘、代理过户等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币______元整（大写：______元整），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并指定第三方参与本合同的履行。4.2第三方介入后，应遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何一方提供的信息。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方费用承担6.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定各自承担。6.2如第三方服务费用未在合同中明确约定，则由甲乙双方另行协商确定。第七条第三方违约责任7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的具体赔偿标准，参照本合同第三条规定的责任限额。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于本合同约定的服务范围内，不参与甲乙双方的权利义务关系。8.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。8.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方权利义务关系的调整，应经甲乙双方书面同意。第九条第三方介入合同的修改9.1如甲乙双方同意修改本合同，涉及第三方介入的条款，应同时修改，并书面通知第三方。9.2第三方对修改后的合同内容有异议的，应在收到修改通知之日起______日内提出。第十条第三方介入合同的终止10.1.1第三方违反本合同约定，损害甲乙双方权益；10.1.2第三方无法继续履行职责；10.1.3出现不可抗力导致第三方无法履行职责。第十一条第三方介入合同的争议解决11.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入合同的备案12.1第三方介入合同签订后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，及时办理合同备案手续。第十三条第三方介入合同的存档13.1本合同签订后，甲乙双方应妥善保管，任何一方不得擅自涂改、伪造、篡改或销毁。第三方介入合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章或个人签名。说明：作为房屋所有权归属的证明文件，用于核实房屋产权。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，内容完整、清晰。说明：作为房屋买卖关系的法律依据，详细记载买卖双方的权利和义务。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明房屋交易税费已按规定缴纳，是办理房屋过户手续的必备材料。4.双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：证明甲乙双方的合法身份，是办理房屋过户手续的必备材料。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容真实、准确。6.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容真实、准确。说明：作为房屋面积确认依据，有助于双方了解房屋实际面积。7.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证、租赁合同等。说明：证明房屋权属合法，无权属纠纷。8.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明，证明房屋无抵押。说明：确保房屋无抵押，不影响交易。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。示例：甲方未在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方未按约定时间支付房屋总价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付房屋总价款，应向甲方支付违约金人民币______元。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方应退还已收乙方支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：甲方在交易过程中提供虚假房屋产权信息，导致乙方损失人民币______元，甲方应退还房款并赔偿损失。4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：乙方应退还已收甲方支付的定金，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方在交易过程中提供虚假个人信息，导致甲方损失人民币______元，乙方应退还定金并赔偿损失。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供房屋评估服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失人民币______元，第三方应赔偿损失。全文完。2025版房屋更名买卖合同范本，全新升级1合同目录一、合同签订概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同签订背景及目的二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋产权性质3.房屋面积及结构4.房屋配套设施5.房屋权属证明三、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式及时间3.付款方式变更约定五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收异议及解决六、房屋产权转移登记1.房地产证办理2.产权转移登记3.登记费用及承担七、税费承担及支付1.税费种类及标准2.税费承担及支付3.税费变更约定八、违约责任及处理1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约争议解决九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更及解除3.合同附件及补充条款4.合同解除及终止5.合同附件十二、合同签订日期十三、双方签字盖章十四、其他约定事项合同编号_________一、合同签订概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____市____区____路____号____楼____室3.合同签订背景及目的二、房屋基本信息1.房屋坐落地址房屋地址：____市____区____路____号____楼____室2.房屋产权性质房屋产权性质：住宅/商用3.房屋面积及结构房屋面积：____平方米房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋配套设施房屋配套设施：____5.房屋权属证明房屋权属证明：____三、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式买方联系电话：____卖方联系电话：____四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格房屋买卖总价：____元2.付款方式及时间首付款：____元，于合同签订当日支付；尾款：____元，于房屋交付前支付；3.付款方式变更约定如因国家政策或市场变化导致房屋买卖价格变动，双方应协商一致，按照新的价格重新签订补充协议。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付地点房屋交付地点：____市____区____路____号____楼____室3.房屋验收标准房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。4.验收异议及解决如买方对房屋验收存在异议，应在房屋交付之日起____日内向卖方提出，卖方应在____日内予以答复。如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。六、房屋产权转移登记1.房地产证办理卖方应在房屋交付之日起____日内，协助买方办理房地产证。2.产权转移登记卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。3.登记费用及承担房屋产权转移登记费用由____方承担。七、税费承担及支付1.税费种类及标准房屋买卖税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及标准按照国家相关法律法规执行。2.税费承担及支付房屋买卖税费由____方承担，并在房屋交付前支付。3.税费变更约定如因国家政策调整导致税费种类或标准发生变化，双方应按照新的规定执行。八、违约责任及处理1.违约行为定义（1）买方未按约定支付购房款的；（2）卖方未按约定交付房屋的；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务的；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。2.违约责任承担（1）因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金____元；（2）因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金____元；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。3.违约争议解决双方因违约产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除及终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）任何一方违约，经对方催告后____日内仍未履行或提供合理解决方案的；（3）双方协商一致解除合同的。2.合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并由双方签字确认。3.合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。十、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构双方约定争议解决机构为：____3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十一、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更及解除本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意并签字确认。3.合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。4.合同解除及终止合同解除及终止条件参照第九章。十二、合同签订日期____年____月____日十三、双方签字盖章卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。卖方代表（签字）：买方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，甲方享有优先调整合同价格的权利。具体调整方式和时间由双方协商确定。2.甲方指定装修条款说明：本条款规定，甲方有权指定房屋装修方案，包括装修材料、风格、预算等。乙方应按照甲方要求进行装修，并承担相应费用。3.甲方支付定金条款说明：本条款规定，甲方在签订合同时需支付一定数额的定金，作为合同履行的保证金。如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。4.甲方房屋权属变更条款说明：本条款规定，甲方在合同签订前需确保房屋权属清晰，无任何争议。如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担全部责任。5.甲方房屋用途限制条款说明：本条款规定，甲方承诺在合同履行期间，房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。如违反此规定，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先选择权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，乙方享有优先选择是否继续履行合同的权利。2.乙方指定房屋装修条款说明：本条款规定，乙方有权指定房屋装修方案，包括装修材料、风格、预算等。甲方应按照乙方要求进行装修，并承担相应费用。3.乙方房屋权属变更条款说明：本条款规定，乙方在签订合同时需确保房屋权属清晰，无任何争议。如因乙方原因导致房屋权属问题，乙方应承担全部责任。4.乙方房屋用途限制条款说明：本条款规定，乙方承诺在合同履行期间，房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。如违反此规定，乙方应承担相应责任。5.乙方房屋租赁条款说明：本条款规定，乙方在合同履行期间，如需将房屋出租，应事先征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自出租房屋，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由双方协商确定。2.中介保密条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款规定，中介应尽到合理注意义务，协助买卖双方履行合同。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。5.中介变更及解除条款说明：本条款规定，如中介在合同履行过程中出现违约行为，买卖双方有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.房屋验收报告4.房地产证办理相关材料5.税费缴纳凭证6.中介合同（如有）7.补充协议（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定交付房屋；任何一方未按约定履行合同其他义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反房屋用途限制；中介未履行保密义务；中介未尽合理注意义务。2.违约行为的认定：违约行为的具体情况；违约行为发生的时间、地点；违约行为对合同履行的影响；双方协商解决或法律程序认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房地产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。3.契税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，按房屋成交价格的一定比例计算。4.个人所得税：个人从房屋买卖中取得的所得，应缴纳的税费。5.土地增值税：对土地增值额征收的税费。6.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清。解决办法：在合同签订前，确保房屋权属清晰，必要时可进行产权调查。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：在合同中明确房屋交付时的质量标准，如发现问题，卖方应负责修复。3.问题：税费缴纳不及时。解决办法：在合同中明确税费缴纳的时间节点，必要时可约定违约责任。4.问题：中介服务不到位。解决办法：在中介合同中明确中介的职责和义务，如服务不到位，中介应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖；3.房地产中介机构参与的房屋买卖；4.房屋更名买卖；5.房屋租赁转售。全文完。2025版房屋更名买卖合同范本，全新升级2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋更名买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，维护交易秩序，实现房屋更名买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.更名：指甲方将房屋所有权转移至乙方名下的行为。3.买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中房屋所有权人。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.过户：指房屋所有权转移登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。3.甲方有义务向乙方提供房屋产权证等相关法律文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。3.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款，并配合甲方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方名下。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签订终止协议，明确合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照协议约定处理房屋及款项事宜。2.合同终止后，双方应相互退还已收到的款项及物品。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部款项。2.过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时需缴纳的各项税费。3.中介服务费：指乙方在交易过程中支付给中介机构的服务费用。4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.现金支付：乙方应按照合同约定，以现金形式支付房屋价款。2.银行转账：乙方可选择通过银行转账方式支付房屋价款，具体账户信息详见附件。7.3支付时间2.过户税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付过户税费。7.4支付章件1.支付凭证：乙方支付房屋价款及其他费用后，应保留支付凭证，作为日后维权依据。2.支付确认：甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，导致过户失败，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式2.赔偿金额：赔偿金额根据实际损失情况确定，包括但不限于房屋价款、过户税费、中介服务费等。3.赔偿方式：赔偿金额可通过现金支付、银行转账等方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方、乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。3.本合同签订前、签订后双方讨论的相关事宜。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方、乙方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、政策调整等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，甲方、乙方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.政府行为：如政策调整导致房屋无法过户。3.社会异常事件：如罢工导致房屋交付延误。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，甲方、乙方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向相关调解机构申请调解。2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲方、乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.涉及他人合法权益的合同。3.法律、行政法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款。2.乙方在房屋过户至其名下前，不得对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付房屋价款的情况下，解除合同的权利。2.乙方保留在房屋存在重大质量问题或不符合合同约定的情况下，要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。2.修改或补充内容不影响本合同的完整性、有效性和独立性。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。15.2协作与配合方式1.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋更名买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.银行转账凭证5.中介服务协议6.不可抗力事件证明7.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。未按合同约定支付违约金，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋价款，认定为违约行为。在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，认定为违约行为。未按合同约定支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.过户：指房屋所有权转移登记手续。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见