2025年度商业物业资产让与担保协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业资产让与担保协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（让与人）：2.乙方（担保人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的甲方为商业物业资产的拥有者，现因经营需要，拟将其商业物业资产让与乙方。乙方为保证甲方的权益，同意为本合同项下的商业物业资产提供担保。本协议的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保商业物业资产让与担保的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《担保法》等相关法律法规制定，甲乙双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业物业资产：指甲方拥有的商业用途的物业资产，包括但不限于办公楼、商业综合体、购物中心等；（2）担保：指乙方为保证甲方权益，自愿提供担保的行为。3.2关键词解释（1）让与人：指甲方，即商业物业资产的拥有者；（2）担保人：指乙方，即为本合同项下的商业物业资产提供担保的一方；（3）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同终止之日止；（4）履约保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照本合同约定提供担保；（2）有权监督乙方履行担保义务；（3）有权在合同履行过程中，根据实际情况调整本合同条款；（4）在合同履行完毕后，有权要求乙方返还履约保证金。4.2乙方的权利和义务（1）按照本合同约定，为本合同项下的商业物业资产提供担保；（2）在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变担保方式；（3）在合同履行完毕后，有权要求甲方返还履约保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商业物业资产让与完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将商业物业资产让与乙方，乙方为本合同项下的商业物业资产提供担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应书面通知对方合同终止；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将商业物业资产交付给乙方；（2）乙方应按照本合同约定，继续履行担保义务；（3）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，并退还履约保证金。七、费用与支付7.1费用构成（1）履约保证金：乙方应在本合同签订之日起若干个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元；（2）担保费用：乙方应按年支付担保费用，具体金额根据担保资产的价值及风险程度由双方协商确定；（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，如评估费、审计费等，由双方按实际发生情况分担。7.2支付方式本合同项下的费用支付方式为银行转账，具体账户信息如下：7.3支付时间（1）履约保证金：乙方应在合同签订之日起若干个工作日内支付；（2）担保费用：乙方应按年支付，具体支付时间为每年的______月______日；（3）其他费用：在费用发生后的若干个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具正式的付款凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在若干个工作日内出具收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率______%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金，金额为人民币______元；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付违约金，金额为人民币______元；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定，并作为本合同的附件。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至商业物业资产让与完成之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府禁令、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向合同签订地仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等事项；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业物业资产的所有权，乙方提供担保并不影响甲方的所有权。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对商业物业资产进行必要的管理和经营的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过书面通知、会议等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业物业资产让与担保的完整协议，任何附件均为本合同不可分割的部分。16.3增减条款本合同条款的增减，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（让与人）：乙方（担保人）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业物业资产清单2.乙方担保能力证明3.履约保证金支付凭证4.担保费用支付凭证5.争议解决协议6.不可抗力事件证明7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定履行让与义务，认定违约。未按时支付履约保证金，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行担保义务，认定违约。未按时支付担保费用，认定违约。未按合同约定进行保密，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业物业资产：指用于商业目的的物业，包括办公楼、商业综合体、购物中心等。2.担保：指债务人或第三人向债权人提供一定的财产或权利，以保证债务的履行。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付履约保证金。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并可根据合同约定采取法律手段追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付担保费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并可根据合同约定采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可根据合同约定调整合同条款或终止合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指在商业物业资产让与担保过程中，为甲方提供资金支持或作为担保方的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的资金支持或担保真实有效，并承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定使用其提供的资金支持或担保，并有权在甲方违约时行使追偿权。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时履行资金支持或担保义务，并配合甲方和乙方完成相关手续。5.第三方退出机制：在合同履行期间，如第三方因故退出，应提前通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商业物业资产的详细资料，包括但不限于产权证明、资产评估报告等。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置商业物业资产。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，按照约定支付担保费用。乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取法律手段追究甲方责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付履约保证金或担保费用，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方如擅自处置商业物业资产，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方如违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间，按照约定提供担保。甲方有权要求乙方在甲方违约时，根据合同约定采取法律手段追究乙方责任。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间，按照约定支付担保费用。甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段追究乙方责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定提供担保，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业物业资产让与担保协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议生效条件1.5协议期限1.6协议解除条件二、当事人信息2.1让与人信息2.2担保人信息2.3受让人信息三、资产概述3.1资产范围3.2资产权属3.3资产价值评估3.4资产权属转移四、担保方式4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4担保责任4.5担保解除条件五、付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款方式变更六、合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点6.4履行变更七、违约责任7.1让与人违约责任7.2担保人违约责任7.3受让人违约责任7.4违约金计算8、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任9.4保密义务十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力影响10.4不可抗力解除十一、合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件11.4合同解除通知十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止通知12.3合同终止后的处理十三、通知与送达13.1通知方式13.2通知送达13.3通知确认十三、附件13.1附件一：资产清单13.2附件二：担保合同13.3附件三：其他相关文件合同编号2024BPAGAR0001一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度商业物业资产让与担保协议书”。1.2协议目的本协议旨在明确让与人将商业物业资产让与受让人，并由担保人提供担保，确保受让人取得该资产的权利得到保障。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.4协议生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议的有效期限自生效之日起至受让人取得商业物业资产所有权之日止。1.6协议解除条件1.6.1双方协商一致；1.6.2出现本协议约定的不可抗力事件；1.6.3任何一方违约，且违约方在收到解除通知后未能在合理期限内纠正违约行为；1.6.4法律法规规定的其他解除条件。二、当事人信息2.1让与人信息让与人名称：__________让与人地址：__________法定代表人：__________2.2担保人信息担保人名称：__________担保人地址：__________法定代表人：__________2.3受让人信息受让人名称：__________受让人地址：__________法定代表人：__________三、资产概述3.1资产范围商业物业建筑物及附属设施；土地使用权；相关的租赁权、使用权等。3.2资产权属让与人保证其对该商业物业资产拥有完整的所有权，无任何权属争议。3.3资产价值评估资产价值经双方认可的第三方机构评估，评估结果为本协议附件一。3.4资产权属转移让与人应在协议生效后，将商业物业资产的所有权及相关权益依法转移至受让人。四、担保方式4.1担保范围担保人同意对受让人因取得商业物业资产而产生的债权提供担保。4.2担保期限担保期限自本协议生效之日起至受让人取得商业物业资产所有权之日止。4.3担保方式担保人提供本协议附件二的担保合同，作为本协议的担保方式。4.4担保责任担保人在担保期限内，对受让人因取得商业物业资产而产生的债权承担连带担保责任。4.5担保解除条件4.5.1受让人取得商业物业资产所有权；4.5.2担保人书面同意解除担保；4.5.3法律法规规定的其他解除条件。五、付款方式及期限5.1付款方式受让人应按照本协议约定的期限和方式向让与人支付转让价款。5.2付款期限付款期限自资产权属转移之日起______日内。5.3逾期付款责任如受让人逾期付款，应向让与人支付_____%的逾期付款违约金。5.4付款方式变更双方经协商一致，可对本协议约定的付款方式及期限进行变更。六、合同履行6.1履行方式本协议的履行应以书面形式进行。6.2履行期限本协议约定的各项义务，双方应按约定的时间节点履行。6.3履行地点本协议的履行地点为让与人住所地。6.4履行变更双方经协商一致，可对本协议约定的履行方式进行变更。七、违约责任7.1让与人违约责任7.1.1让与人未按约定履行资产权属转移义务的，应承担违约责任，赔偿受让人因此遭受的损失。7.1.2让与人提供虚假资产权属信息的，应承担违约责任，赔偿受让人因此遭受的损失。7.2担保人违约责任7.2.1担保人未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，赔偿受让人因此遭受的损失。7.3受让人违约责任7.3.1受让人未按约定履行付款义务的，应承担违约责任，赔偿让与人因此遭受的损失。7.4违约金计算违约金按本协议约定的比例或金额计算。八、争议解决8.1争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本协议项下的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议提交人民法院后，按照人民法院的诉讼程序进行审理。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、保密条款9.1保密内容本协议及其履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起至双方终止合作之日起______年内有效。9.3保密责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。9.4保密义务双方对本协议及其履行过程中所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力影响因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力解除不可抗力事件持续超过______日，且无法恢复正常履行，任何一方均有权解除本协议。十一、合同变更与解除11.1合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章。11.2合同解除本协议的解除，必须按照本协议约定的解除条件和程序进行。11.3合同解除条件合同主体资格丧失；法律法规变化导致合同无法履行；其他经双方协商一致解除的情形。11.4合同解除通知一方要求解除本协议，应提前______日以书面形式通知对方。十二、合同终止12.1合同终止条件本协议在履行完毕或双方协商一致解除后终止。12.2合同终止通知合同终止后，一方应及时书面通知对方。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定或法律规定处理相关事宜。十三、通知与送达13.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式发送。13.2通知送达通知送达至对方提供的地址即视为送达。13.3通知确认收到通知的一方应在收到通知之日起______日内予以书面确认。十四、附件14.1附件一：资产清单14.2附件二：担保合同14.3附件三：其他相关文件让与人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日担保人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日受让人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在协议履行过程中的主导地位，包括但不限于资产转让、担保设定及合同变更等。条款：1.1.1甲方有权决定商业物业资产的转让方式和价格。1.1.2甲方有权决定担保人的选择和担保方式。1.1.3甲方有权单方面提出合同变更或解除请求。1.2甲方优先权条款说明：本条款保障甲方在受让人违约时的优先权，确保甲方利益不受损害。条款：1.2.1在受让人违约时，甲方有权优先行使担保权利，向担保人追偿。1.2.2甲方有权要求受让人支付违约金，并有权要求解除本协议。1.3甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对受让人履行合同情况的监督权，确保合同目的的实现。条款：1.3.1甲方有权要求受让人定期报告资产使用情况。1.3.2甲方有权对受让人进行现场检查，确保资产的安全和合理使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在协议履行过程中的主导地位，包括但不限于资产接受、担保设定及合同变更等。条款：2.1.1乙方有权决定资产接受方式和付款方式。2.1.2乙方有权决定担保人的选择和担保方式。2.1.3乙方有权单方面提出合同变更或解除请求。2.2乙方优先权条款说明：本条款保障乙方在甲方违约时的优先权，确保乙方利益不受损害。条款：2.2.1在甲方违约时，乙方有权优先行使担保权利，向担保人追偿。2.2.2乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。2.3乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方履行合同情况的监督权，确保合同目的的实现。条款：2.3.1乙方有权要求甲方定期报告资产转让情况。2.3.2乙方有权对甲方进行现场检查，确保资产的安全和合理转让。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责和权限，确保中介机构在协议履行过程中的公正和高效。条款：3.1.1第三方中介机构负责资产评估、合同审核及履行监督等工作。3.1.2第三方中介机构应保持独立性，不得泄露任何一方商业秘密。3.2中介费用条款说明：本条款明确第三方中介机构的服务费用及支付方式。条款：3.2.1第三方中介机构的服务费用由双方按照协商一致的比例承担。3.2.2服务费用支付方式为：在中介机构完成服务后，由双方按照约定支付。3.3中介责任条款说明：本条款明确第三方中介机构的法律责任，确保其服务质量。条款：3.3.1第三方中介机构因故意或重大过失导致协议履行失败的，应承担相应的法律责任。3.3.2第三方中介机构应严格按照法律法规和行业标准提供服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.资产清单2.担保合同3.资产价值评估报告4.第三方中介机构服务协议5.通知与送达确认书6.合同变更及解除协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：让与人未按约定履行资产权属转移义务。认定：让与人未在约定的期限内完成资产权属转移手续，经催告后仍未履行。2.违约行为：担保人未按约定履行担保责任。认定：担保人在受让人违约时，未履行担保义务，导致受让人遭受损失。3.违约行为：受让人未按约定履行付款义务。认定：受让人未在约定的期限内支付转让价款，经催告后仍未履行。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。认定：任何一方未经对方同意，泄露本协议履行过程中知悉的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的补偿性款项。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资产权属不清。解决办法：在合同签订前，进行详细的资产权属调查，确保资产权属清晰。2.问题：担保人选择不当。解决办法：在合同签订前，对担保人的资信进行充分调查，确保其具备履行担保义务的能力。3.问题：支付方式不明确。解决办法：在合同中明确约定付款方式和期限，避免因支付问题产生争议。4.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如仲裁或诉讼，并选择合适的争议解决机构。五、所有应用场景：1.商业物业资产转让。2.商业物业资产担保。3.商业物业资产评估。4.商业物业资产权属调查。5.商业物业资产交易过程中的争议解决。全文完。2024年度商业物业资产让与担保协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出让方信息2.2接受方信息2.3担保方信息3.让与资产概述3.1资产类型3.2资产详情3.3资产价值4.担保方式与条件4.1担保方式4.2担保条件4.3担保期限5.资产让与流程5.1让与流程5.2资产过户5.3产权登记6.担保权利与义务6.1担保权利6.2担保义务6.3担保责任7.财务与税务7.1财务条款7.2税务处理7.3财务报表8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：资产清单12.2附件二：担保物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署程序13.3签署日期14.其他条款14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度商业物业资产让与担保协议书。1.1.2“出让方”指将商业物业资产出让的一方。1.1.3“接受方”指接受出让方商业物业资产的一方。1.1.4“担保方”指为出让方提供担保的一方。1.1.5“资产”指出让方同意出让的商业物业资产。1.1.6“担保物”指担保方为履行担保义务提供的担保财产。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应以本合同的具体内容为准。1.2.2如有与法律法规或政策相冲突的定义或解释，应以法律法规或政策为准。2.当事人信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：2.1.2出让方法定代表人：2.1.3出让方地址：2.1.4出让方联系电话：2.2接受方信息2.2.1接受方名称：2.2.2接受方法定代表人：2.2.3接受方地址：2.2.4接受方联系电话：2.3担保方信息2.3.1担保方名称：2.3.2担保方法定代表人：2.3.3担保方地址：2.3.4担保方联系电话：3.让与资产概述3.1资产类型3.1.1出让方拥有的商业物业资产类型为：3.2资产详情3.2.1资产名称：3.2.2资产位置：3.2.3资产面积：3.2.4资产使用年限：3.3资产价值3.3.1资产评估价值为：3.3.2资产评估机构：4.担保方式与条件4.1担保方式4.1.1担保方提供的担保方式为：4.2担保条件4.3担保期限4.3.1担保期限自本合同生效之日起至：4.3.2担保期限届满后，担保方应承担相应的法律责任。5.资产让与流程5.1让与流程5.1.1出让方应在收到接受方支付的全部出让价款后，将资产过户至接受方名下。5.2资产过户5.2.1出让方应配合接受方办理资产过户手续。5.3产权登记5.3.1接受方应在资产过户后及时办理产权登记手续。6.担保权利与义务6.1担保权利6.2担保义务6.3担保责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1出让方未按约定时间完成资产过户的；8.1.2接受方未按约定支付出让价款的；8.1.3担保方未按约定履行担保义务的；8.1.4双方未按约定履行合同其他条款的。8.2违约责任8.2.1出让方未按约定时间完成资产过户的，应向接受方支付违约金；8.2.2接受方未按约定支付出让价款的，应向出让方支付违约金；8.2.3担保方未按约定履行担保义务的，应向债权人承担担保责任；8.2.4双方未按约定履行合同其他条款的，应根据违约情形承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的30%；8.3.2违约赔偿的支付方式及期限由双方另行约定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起30日内提交争议解决申请；9.2.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；10.2.2双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担违约责任。10.3不可抗力通知10.3.1通知应以书面形式发出，并在发生不可抗力事件后的5个工作日内送达对方。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2本合同经双方盖章或签字后生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2发生不可抗力事件，且双方无法协商解决的；11.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正的。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方；11.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同附件12.1附件一：资产清单12.1.1资产清单应详细列明资产的名称、类型、数量、价值等信息。12.2附件二：担保物清单12.2.1担保物清单应详细列明担保物的名称、类型、数量、价值等信息。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于资产评估报告、产权证明等。13.合同份数与签署13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2签署程序13.2.1双方代表应在合同上签字或盖章；13.2.2签署日期为合同生效日期。13.3签署日期13.3.1本合同签署日期为：14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.3合同解除14.3.1合同解除应按照本合同第11条的规定进行。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除出让方、接受方和担保方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经出让方、接受方和担保方的一致同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，应以其承诺的责任限额为限。15.2.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据本合同及其职责范围，提供专业服务，包括但不限于：15.3.1.1评估资产价值；15.3.1.2提供法律咨询；15.3.1.3协助办理资产过户手续；15.3.1.4进行审计或监督。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求出让方、接受方和担保方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照本合同约定的时间和标准履行职责。15.5.2第三方应保守本合同涉及的商业秘密和保密信息。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与出让方、接受方和担保方之间的关系为服务提供关系，第三方不参与合同标的物的所有权和担保权益的转移。15.6.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应经出让方、接受方和担保方的一致同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1出让方额外条款16.1.1出让方应确保第三方在介入本合同前，已充分了解合同内容，并同意承担相应的责任。16.1.2出让方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信