二零二五年度房产抵押担保与文化产业融合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押担保与文化产业融合合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同目的2.房产抵押2.1抵押房产的权属证明2.2抵押房产的位置、面积、用途等基本情况2.3抵押房产的评估价值2.4抵押登记手续2.5抵押期限2.6抵押物的处置3.文化产业融合3.1文化产业项目概述3.2文化产业项目投资额度3.3文化产业项目实施主体3.4文化产业项目实施期限3.5文化产业项目收益分配4.抵押担保责任4.1抵押人责任4.2担保人责任4.3责任期限4.4责任免除5.合同履行5.1履行主体5.2履行时间5.3履行方式5.4履行地点5.5履行条件6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更内容7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效程序12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：文化产业项目合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房产抵押担保与文化产业融合合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同当事人1.6合同目的本合同旨在明确甲方以其房产为抵押物，乙方提供担保，丙方进行文化产业项目的投资与实施，实现房产抵押担保与文化产业融合的目的。2.房产抵押2.1抵押房产的权属证明甲方应向乙方提供抵押房产的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2抵押房产的位置、面积、用途等基本情况抵押房产位于______，面积为______平方米，用途为______。2.3抵押房产的评估价值抵押房产的评估价值为______元。2.4抵押登记手续甲方应在本合同签订后______日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。2.5抵押期限抵押期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。2.6抵押物的处置在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。3.文化产业融合3.1文化产业项目概述丙方计划投资建设的文化产业项目为______，项目总投资额为______元。3.2文化产业项目投资额度乙方同意为本文化产业项目提供担保，担保金额为______元。3.3文化产业项目实施主体丙方为本文化产业项目的实施主体，负责项目的投资、建设、运营和管理。3.4文化产业项目实施期限文化产业项目的实施期限为______年。3.5文化产业项目收益分配文化产业项目的收益按照甲乙丙三方协商一致的比例进行分配。4.抵押担保责任4.1抵押人责任甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，并承担因抵押房产权利瑕疵导致的法律责任。4.2担保人责任乙方应在本合同约定的担保范围内，对丙方的债务承担连带担保责任。4.3责任免除在本合同约定的担保期限内，如因丙方违约导致乙方承担担保责任，乙方有权向丙方追偿。5.合同履行5.1履行主体本合同的履行主体为甲方、乙方和丙方。5.2履行时间本合同自签订之日起生效，履行期限至抵押期限届满之日止。5.3履行方式本合同的履行方式为甲方按期偿还债务，乙方履行担保责任，丙方按计划实施文化产业项目。5.4履行地点本合同的履行地点为______。5.5履行条件本合同的履行条件为各方按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.合同变更6.1变更条件本合同签订后，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，经各方协商一致，可对本合同进行变更。6.2变更程序本合同变更需经甲方、乙方和丙方签署书面变更协议，并报相关主管部门备案。6.3变更内容本合同变更内容应包括但不限于变更合同条款、变更履行期限、变更担保金额等。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供抵押房产或提供虚假权属证明；（2）甲方未按约定办理抵押登记手续；（3）甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；（4）乙方未按约定履行担保责任；（5）丙方未按约定进行文化产业项目的投资与实施；（6）任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的违约金，违约金为______元；（4）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和其他合理费用。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：争议双方应通过友好协商解决争议；（2）调解：如协商不成，争议双方可申请第三方向其提供调解服务；（3）仲裁：如调解不成，争议双方可选择仲裁解决，仲裁机构为______；（4）诉讼：如仲裁不成，争议双方可依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定进行。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.合同生效11.1生效条件本合同自各方代表签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。11.3生效程序本合同自生效之日起，对各方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：文化产业项目合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后______日内未履行违约责任；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。13.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释以中文文本为准。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。14.4合同签署本合同由甲乙丙三方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、监督或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）提供房产评估服务；（2）提供文化产业项目可行性研究；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）担任项目监督人；（5）其他经甲乙丙三方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错或疏忽导致合同目的无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙丙三方在合同中约定，具体金额为______元。16.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的损失，由甲乙丙三方根据各自过错承担相应责任。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲乙丙三方共同选定第三方，并签订相应的服务协议。17.2第三方职责第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业意见或建议；（2）进行项目评估或监督；（3）协助合同履行；（4）其他经甲乙丙三方同意的职责。17.3第三方报告第三方应定期向甲乙丙三方提交工作报告，报告内容包括但不限于：（1）工作进展情况；（2）发现的问题及建议；（3）其他需要报告的事项。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持沟通，及时了解甲方需求，并协助甲方履行合同义务。18.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持沟通，确保乙方了解项目进展情况，并协助乙方履行担保责任。18.3第三方与丙方的关系第三方应与丙方保持沟通，确保丙方了解项目进展情况，并协助丙方履行投资与实施义务。19.第三方介入的额外条款19.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙丙三方根据服务协议的约定承担。19.2第三方服务期限第三方服务期限由甲乙丙三方在服务协议中约定。19.3第三方服务终止如第三方违反服务协议或出现重大过错，甲乙丙三方有权终止其服务，并按照服务协议的约定处理相关事宜。20.第三方责任免除20.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。20.2第三方免责条款在服务协议中，甲乙丙三方可约定第三方免责条款，明确第三方在特定情况下的免责情形。20.3第三方责任免除通知第三方在出现免责情形时，应及时通知甲乙丙三方，并采取必要措施减轻损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同详细要求：包含甲方房产抵押的详细信息，如房产位置、面积、用途、评估价值、抵押期限等。说明：本附件作为本合同的一部分，用于明确甲方抵押房产的具体情况。2.附件二：文化产业项目合作协议详细要求：包含丙方文化产业项目的具体信息，如项目名称、投资额度、实施主体、实施期限、收益分配等。说明：本附件作为本合同的一部分，用于明确丙方文化产业项目的具体内容。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：本附件作为本合同的一部分，用于明确第三方提供服务的具体条款。4.附件四：房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含甲方房产的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：本附件作为本合同的一部分，用于证明甲方房产的评估价值。5.附件五：项目可行性研究报告详细要求：由专业机构出具，包含文化产业项目的可行性分析、风险预测、收益预测等。说明：本附件作为本合同的一部分，用于证明文化产业项目的可行性。6.附件六：法律意见书详细要求：由律师出具，包含对合同条款的法律适用性、合法性、风险提示等。说明：本附件作为本合同的一部分，用于确保合同的法律效力和风险可控性。7.附件七：财务审计报告详细要求：由专业审计机构出具，包含丙方财务状况、资金来源、资金使用等情况。说明：本附件作为本合同的一部分，用于验证丙方的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供抵押房产或提供虚假权属证明；责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按约定办理抵押登记手续；责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相关费用。（3）甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相关费用。2.违约行为：（1）乙方未按约定履行担保责任；责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。（2）丙方未按约定进行文化产业项目的投资与实施；责任认定：丙方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）第三方违反服务协议，未能履行职责；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失，并在责任限额内承担责任。示例说明：若甲方未按约定提供抵押房产，导致乙方无法办理抵押登记手续，乙方因此遭受的贷款利息损失及律师费等费用，甲方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二四年度房产抵押担保与文化产业融合合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主体2.抵押房产信息2.1房产基本情况2.2房产所有权2.3房产使用权2.4房产抵押登记3.抵押担保内容3.1抵押物范围3.2抵押物价值3.3抵押物用途3.4抵押物处置4.文化产业融合4.1文化产业项目概述4.2文化产业项目投资4.3文化产业项目收益4.4文化产业项目风险5.融资条件5.1融资额度5.2融资期限5.3融资利率5.4融资用途6.还款计划6.1还款方式6.2还款期限6.3还款金额6.4还款担保7.利息及费用7.1利息计算7.2费用承担7.3利息及费用支付8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后义务13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止日期13.3合同终止后义务14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景本合同双方为甲方（抵押人）和乙方（抵押权人），鉴于甲方需要融资用于文化产业项目投资，乙方同意为甲方提供抵押担保服务，双方经友好协商，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方以其房产作为抵押物，乙方为甲方提供文化产业项目融资的抵押担保，确保乙方债权的安全。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4合同主体甲方：_______（全称）乙方：_______（全称）第二条抵押房产信息2.1房产基本情况甲方以其位于_______的房产作为抵押物，该房产基本情况如下：房产地址：_______房产类型：_______房产面积：_______平方米房产产权证号：_______2.2房产所有权甲方对该抵押房产拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。2.3房产使用权甲方对该抵押房产拥有使用权，乙方在合同有效期内不得干涉甲方的正常使用。2.4房产抵押登记甲方应在合同签订后____日内，将本合同及抵押房产的相关资料提交给乙方，乙方协助甲方办理抵押登记手续。第三条抵押担保内容3.1抵押物范围本合同抵押物范围为甲方提供的位于_______的房产。3.2抵押物价值抵押物价值为_______万元人民币，具体评估依据为_______。3.3抵押物用途抵押物仅用于甲方文化产业项目的融资担保，不得用于其他用途。3.4抵押物处置在乙方债权无法实现时，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还乙方债权。第四条文化产业融合4.1文化产业项目概述甲方拟投资的文化产业项目为_______，项目总投资额为_______万元人民币。4.2文化产业项目投资甲方承诺按照项目投资计划，按时足额投入项目资金。4.3文化产业项目收益项目预计收益为_______万元人民币，收益分配方式为_______。4.4文化产业项目风险甲方应对项目风险进行全面评估，并采取有效措施降低风险。第五条融资条件5.1融资额度乙方同意向甲方提供_______万元人民币的融资额度。5.2融资期限融资期限为_______年，自合同生效之日起计算。5.3融资利率融资利率为_______%，按年利率计算，按月支付。5.4融资用途甲方承诺将融资资金用于文化产业项目投资。第六条还款计划6.1还款方式甲方应按月支付融资本金及利息，还款方式为_______。6.2还款期限还款期限为融资期限届满后_______日内。6.3还款金额每月还款金额为_______万元人民币，具体还款计划详见附件。6.4还款担保甲方同意在合同期间提供其他担保措施，以保障乙方债权的安全。第七条利息及费用7.1利息计算融资利息按月计息，利率为_______%，按年利率计算。7.2费用承担合同期间产生的相关费用，如抵押登记费、评估费等，由甲方承担。7.3利息及费用支付甲方应在每月还款日支付当月利息及费用，逾期支付按_______%计收滞纳金。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方融资方案及双方约定的其他保密信息均属保密信息。8.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。第九条违约责任9.1违约情形下列情况视为违约：（1）甲方未按时足额支付融资款项；（2）甲方未按照合同约定使用融资资金；（3）甲方未按照合同约定办理抵押登记；（4）乙方未按照合同约定提供融资；（5）任何一方违反保密义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金按逾期融资款项的____%计算，赔偿损失包括但不限于实际损失、预期收益损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会依法独立行使仲裁权，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序仲裁程序应严格按照仲裁规则进行，仲裁期间，除仲裁事项外，合同其他条款继续有效。第十一条合同变更与解除11.1合同变更任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。11.2合同解除下列情况之一发生，任何一方可解除合同：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.3合同解除条件合同解除前，双方应采取必要措施，尽量减少损失。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效后义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。13.3合同终止后义务合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，并妥善保管合同文件。第十四条其他14.1合同附件（1）房产所有权证；（2）抵押登记申请书；（3）融资合同；（4）还款计划表；（5）其他双方约定的文件。14.2合同解释本合同的解释权归乙方所有。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方范围（1）为甲乙双方提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行中的相关手续办理；（3）在争议解决过程中提供调解、仲裁等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额（1）第三方因提供专业服务导致的损失，其责任限额为____万元人民币；（2）第三方协助办理手续过程中因自身过错导致的损失，其责任限额为____万元人民币；（3）第三方在争议解决过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为____万元人民币。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响；（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致其权益受损，由甲乙双方承担相应责任。4.2费用承担（1）第三方提供服务的费用由甲乙双方根据合同约定各自承担；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用，由甲方或乙方根据实际情况承担。第五条第三方变更及退出5.1第三方变更任何一方需更换第三方，应提前____日书面通知对方，经双方同意后生效。5.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____日书面通知甲乙双方，并采取必要措施保证合同履行的连续性；（2）第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。第六条第三方介入的合同条款6.1合同条款的补充本合同中涉及第三方介入的条款，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.2合同条款的优先级如本合同与附件中的条款存在冲突，以附件中的条款为准。第七条合同的修改与补充7.1合同修改任何一方需修改本合同中涉及第三方介入的条款，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后生效。7.2合同补充本合同中涉及第三方介入的条款，如需补充，应经甲乙双方协商一致，并签署书面文件后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式如因第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会依法独立行使仲裁权，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决程序仲裁程序应严格按照仲裁规则进行，仲裁期间，除仲裁事项外，合同其他条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方对该抵押房产拥有完全的所有权。2.抵押登记申请书详细要求：填写完整的抵押登记申请书，并附上相关证明材料。说明：用于申请办理抵押登记手续。3.融资合同详细要求：融资合同应明确融资额度、期限、利率、用途等条款。说明：用于明确甲乙双方在融资方面的权利义务。4.还款计划表详细要求：制定详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：用于明确甲乙双方在还款方面的权利义务。5.文化产业项目可行性研究报告详细要求：提供文化产业项目的可行性研究报告，包括市场分析、投资估算、风险评估等。说明：用于证明文化产业项目的可行性和盈利能力。6.文化产业项目投资计划书详细要求：制定详细的投资计划书，包括资金投入、项目进度、预期收益等。说明：用于明确甲方在文化产业项目投资方面的计划。7.保密协议详细要求：签订保密协议，明确保密信息范围、保密义务和保密期限。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。8.争议解决协议详细要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：用于明确争议解决的相关事宜。9.第三方服务协议详细要求：与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时足额支付融资款项责任认定：甲方应支付逾期融资款项的____%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方应在每月15日支付当月融资款项，若逾期支付，则需支付违约金。（2）未按照合同约定使用融资资金责任认定：甲方应停止使用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方擅自将融资资金用于其他项目，应立即停止使用，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时足额提供融资责任认定：乙方应支付逾期融资款项的____%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方应在每月15日提供融资款项，若逾期提供，则需支付违约金。（2）未按照合同约定履行担保义务责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未履行抵押登记义务，导致抵押权无法设立，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供专业服务责任认定：第三方应赔偿因未按时提供专业服务而造成的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，导致甲方融资进度延误，应赔偿甲方损失。（2）泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度房产抵押担保与文化产业融合合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3融资方基本信息2.抵押房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产价值评估报告3.抵押担保范围3.1抵押担保主债权3.2抵押担保利息3.3抵押担保违约金3.4抵押担保其他费用4.抵押担保期限4.1抵押担保起始日期4.2抵押担保终止日期5.抵押房产权利限制5.1抵押房产转让限制5.2抵押房产抵押权限制5.3抵押房产租赁限制6.抵押房产管理6.1抵押房产维护保养6.2抵押房产使用限制6.3抵押房产价值维护7.文化产业融合项目信息7.1项目基本信息7.2项目资金投入7.3项目收益分配8.融资方还款责任8.1还款方式8.2还款期限8.3还款违约责任9.抵押房产处置9.1抵押房产处置条件9.2抵押房产处置程序9.3抵押房产处置收益分配10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押房产权属证明复印件12.2抵押房产价值评估报告复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：__________________抵押人身份证号码：__________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系电话：__________________抵押权人身份证号码：__________________1.3融资方基本信息融资方名称：____________________融资方地址：____________________融资方法定代表人：________________融资方联系电话：__________________融资方身份证号码：__________________2.抵押房产信息2.1房产基本信息房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产类型：____________________房产产权性质：____________________2.2房产权属证明房产证号：____________________房产登记日期：____________________2.3房产价值评估报告评估机构名称：____________________评估日期：____________________评估价值：____________________万元3.抵押担保范围3.1抵押担保主债权主债权金额：____________________万元主债权期限：____________________3.2抵押担保利息利息计算方式：____________________利息计算起始日期：____________________利息计算终止日期：____________________3.3抵押担保违约金违约金计算方式：____________________违约金计算起始日期：____________________违约金计算终止日期：____________________3.4抵押担保其他费用其他费用名称：____________________其他费用金额：____________________万元4.抵押担保期限4.1抵押担保起始日期：____________________4.2抵押担保终止日期：____________________5.抵押房产权利限制5.1抵押房产转让限制抵押房产在抵押期间不得转让，未经抵押权人书面同意不得设定抵押、质押或采取其他任何担保措施。5.2抵押房产抵押权限制抵押房产不得再次抵押，未经抵押权人书面同意不得设定抵押权。5.3抵押房产租赁限制抵押房产在抵押期间不得出租，未经抵押权人书面同意不得设定租赁权。6.抵押房产管理6.1抵押房产维护保养6.2抵押房产使用限制抵押房产仅限于抵押权人及其合法授权人使用，不得用于非法用途。6.3抵押房产价值维护抵押人应采取有效措施防止抵押房产价值受损，如发生损坏应立即通知抵押权人。7.文化产业融合项目信息7.1项目基本信息项目名称：____________________项目内容：____________________项目投资金额：____________________万元7.2项目资金投入项目资金投入方式：____________________项目资金投入比例：____________________7.3项目收益分配项目收益分配方式：____________________项目收益分配比例：____________________8.融资方还款责任8.1还款方式（1）按月偿还本金，按月支付利息；（2）每月还款日为______日，如遇法定节假日或周末，则提前至最近的工作日偿还；（3）还款金额由融资方提前通知抵押权人。8.2还款期限融资方应在本合同约定的抵押担保期限内偿还全部本金和利息。8.3还款违约责任如融资方未按约定时间偿还本金和利息，每逾期一日，应向抵押权人支付_____%的违约金，并承担抵押权人采取法律措施所产生的费用。9.抵押房产处置9.1抵押房产处置条件（1）融资方未按约定偿还本金和利息；（2）融资方未履行合同约定的其他义务；（3）抵押房产价值受损，抵押权人要求提前处置。9.2抵押房产处置程序（1）抵押权人发出处置通知，明确处置方式和期限；（2）抵押人应在接到处置通知后______日内，协助抵押权人完成处置；（3）处置所得款项优先用于偿还抵押担保债权，剩余部分退还抵押人。9.3抵押房产处置收益分配（1）偿还抵押权人债权；（2）偿还其他债权人债权；（3）退还抵押人。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）法律规定或本合同约定的其他情形。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后______日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方签订解除合同协议。12.合同附件12.1抵押房产权属证明复印件12.2抵押房产价值评估报告复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。14.合同份数及保管本合同一式______份，抵押人、抵押权人各执______份，融资方执______份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除合同双方（抵押人、抵押权人、融资方）以外的，在合同履行过程中，根据本合同的约定，介入合同关系，提供专业服务或协助履行合同义务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中需要进行资产评估、法律审核等；（3）合同履行过程中需要第三方协调或调解争议；（4）合同双方认为有必要引入第三方提供其他服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方的责任应限于其提供的服务范围，且仅限于因故意或重大过失造成的损失。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不超过______万元；（2）中介机构因协助履行合同义务而产生的责任，其责任限额不超过______万元；（3）其他第三方因介入合同关系而产生的责任，其责任限额不超过______万元。15.4第三方责任免除15.4.1合同双方责任在第三方介入的情况下，合同双方应各自承担因其自身原因造