二零二五年度房产抵押担保信托投资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押担保信托投资合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.抵押房产的基本情况2.1抵押房产的位置、面积、结构等2.2抵押房产的权利状况2.3抵押房产的权属证明3.抵押担保范围及方式3.1抵押担保范围3.2抵押担保方式4.投资标的及投资金额4.1投资标的4.2投资金额5.投资期限及利率5.1投资期限5.2投资利率6.投资收益及分配6.1投资收益计算方法6.2投资收益分配方式7.信托财产的管理与运用7.1信托财产的管理7.2信托财产的运用8.信托费用及支付8.1信托费用种类8.2信托费用支付方式9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：抵押房产权属证明12.2附件二：投资协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国信托法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在房产抵押担保信托投资中的权利、义务，确保投资的安全与收益。2.抵押房产的基本情况2.1抵押房产的位置、面积、结构等抵押房产位于市区路号，建筑面积为X平方米，为结构。2.2抵押房产的权利状况抵押房产为甲方所有，权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3抵押房产的权属证明甲方应向乙方提供抵押房产的房地产权证、土地使用权证等权属证明文件。3.抵押担保范围及方式3.1抵押担保范围抵押担保范围包括但不限于乙方在投资期间及投资期满后，因投资标的而产生的债权、债务及其他相关费用。3.2抵押担保方式抵押担保采用不动产抵押方式，抵押物为甲方名下位于市区路号的房产。4.投资标的及投资金额4.1投资标的投资标的具体为项目，项目详情见附件二。4.2投资金额乙方同意向甲方投资人民币X万元。5.投资期限及利率5.1投资期限本合同约定的投资期限为X年，自合同生效之日起计算。5.2投资利率本合同约定的投资利率为X%，按年利率计算，每年支付一次。6.投资收益及分配6.1投资收益计算方法投资收益按实际投资金额及约定的利率计算，具体计算方法见附件二。6.2投资收益分配方式投资收益在投资期满后一次性支付给乙方，支付方式为现金。7.信托财产的管理与运用7.1信托财产的管理甲方应依法对信托财产进行管理，确保信托财产的安全、完整。7.2信托财产的运用甲方应按照本合同约定，将信托财产用于投资标的项目的建设、运营等。8.信托费用及支付8.1信托费用种类本合同涉及的信托费用包括但不限于信托管理费、信托保管费、信托评估费、信托事务代理费等。8.2信托费用支付方式信托费用由乙方支付，支付方式为按年度预付，具体金额及支付时间由双方另行协商确定。9.合同的生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方将抵押房产的权属证明文件交付乙方之日起正式生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。10.违约责任及争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2合同终止（1）投资期满，乙方收回投资本金及收益；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：抵押房产权属证明12.2附件二：投资协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自甲方将抵押房产的权属证明文件交付乙方之日起正式生效。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行、提供相关服务或具有相关权益的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、信托公司等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲、乙双方书面同意。2.2第三方的介入应具备相应的资质和能力，并能够履行本合同约定的相关义务。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，对因其违约行为给甲、乙双方造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利第三方有权要求甲、乙双方按照本合同约定支付相关费用，并有权获得其履行职责所需的必要信息。3.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密，确保其提供的服务质量。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任限额，不得超过本合同约定的甲乙双方各自承担的责任限额。5.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订协议约定。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入申请（1）第三方的基本情况；（2）第三方介入的理由；（3）第三方介入的具体事项；（4）第三方介入的时间安排。6.2第三方的介入审查甲乙双方应在收到第三方介入申请后X日内，对第三方的资质、能力及介入理由进行审查。6.3第三方的介入决定甲乙双方应在审查完毕后X日内，书面通知第三方是否同意其介入。7.第三方的退出机制7.1第三方的退出条件（1）第三方因自身原因无法继续履行职责；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）法律法规或政策变化导致第三方无法继续履行职责。7.2第三方的退出程序第三方退出本合同，需提前X日向甲乙双方提出书面申请，经甲乙双方同意后，方可退出。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的法律适用及争议解决9.1第三方的法律适用第三方在本合同项下的权利义务，适用中华人民共和国法律。9.2第三方的争议解决第三方与本合同相关的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产权属证明要求：提供抵押房产的房地产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明抵押房产的权属清晰，无权利瑕疵。2.附件二：投资协议要求：详细列明投资标的、投资金额、投资期限、投资利率、投资收益分配方式等内容。说明：附件二作为本合同的一部分，明确了双方在投资方面的权利义务。3.附件三：信托财产管理协议要求：明确信托财产的管理方式、运用方式、费用承担等内容。说明：附件三作为本合同的一部分，规定了信托财产的管理与运用规则。4.附件四：信托费用明细表要求：详细列明信托费用的种类、金额、支付时间等内容。说明：附件四用于明确信托费用的具体内容，便于双方核对。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方的介入条件、职责、权利义务等内容。说明：附件五作为本合同的一部分，规定了第三方介入的相关事宜。6.附件六：违约责任认定书要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：附件六作为本合同的一部分，明确了违约责任的具体规定。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：附件七作为本合同的一部分，规定了争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供抵押房产的权属证明文件。未按合同约定支付信托费用。未按合同约定履行信托财产管理义务。乙方违约行为：未按合同约定支付投资款项。未按合同约定履行投资收益分配义务。未按合同约定履行信托财产的运用义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供抵押房产的权属证明文件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按合同约定支付信托费用，应承担违约责任，支付逾期付款的利息。若甲方未按合同约定履行信托财产管理义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付投资款项，应承担违约责任，支付逾期付款的利息。若乙方未按合同约定履行投资收益分配义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按合同约定履行信托财产的运用义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的期限内提供抵押房产的权属证明文件，导致乙方无法办理相关手续。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。全文完。二零二四年度房产抵押担保信托投资合同范本1本合同目录一览1.抵押物基本情况1.1抵押物名称1.2抵押物地址1.3抵押物所有权1.4抵押物现状2.抵押物评估2.1评估机构2.2评估时间2.3评估价值3.抵押物登记3.1登记机构3.2登记时间3.3登记情况4.抵押权设立4.1抵押权人4.2抵押权设立时间4.3抵押权登记5.抵押担保范围5.1担保债权5.2担保债务5.3担保期限6.投资标的6.1投资标的名称6.2投资标的类型6.3投资标的期限6.4投资标的收益7.投资资金7.1投资资金来源7.2投资资金金额7.3投资资金支付8.投资收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.风险承担9.1投资风险9.2抵押风险9.3其他风险10.合同期限10.1合同生效时间10.2合同终止时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条抵押物基本情况1.1抵押物名称：房产1.2抵押物地址：省市区街道号1.3抵押物所有权：抵押物所有权归甲方所有，甲方为抵押人。1.4抵押物现状：抵押物为住宅性质，建筑面积为100平方米，土地面积为50平方米，房屋结构为框架结构，装修情况为简装。第二条抵押物评估2.1评估机构：房地产评估有限公司2.2评估时间：2024年3月1日2.3评估价值：抵押物评估价值为人民币200万元整。第三条抵押物登记3.1登记机构：市不动产登记中心3.2登记时间：2024年3月10日3.3登记情况：抵押物登记手续已办理完毕，抵押权已登记在抵押人名下。第四条抵押权设立4.1抵押权人：乙方为抵押权人。4.2抵押权设立时间：2024年3月10日4.3抵押权登记：抵押权登记手续已办理完毕，抵押权已登记在抵押权人名下。第五条抵押担保范围5.1担保债权：本合同项下乙方对甲方的借款本金及利息。5.2担保债务：本合同项下甲方对乙方的借款本金及利息。5.3担保期限：自抵押权设立之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。第六条投资标的6.1投资标的名称：信托产品6.2投资标的类型：固定收益类信托产品6.3投资标的期限：2年6.4投资标的收益：预期年化收益率为5%。第七条投资资金7.1投资资金来源：乙方将借款本金人民币100万元整用于投资标的。7.2投资资金金额：人民币100万元整。7.3投资资金支付：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内将投资资金支付至甲方指定账户。第八条投资收益分配8.1收益分配比例：投资收益按照投资资金比例进行分配，甲方获得投资收益的50%，乙方获得投资收益的50%。8.2收益分配方式：投资收益于每个投资周期结束后10个工作日内支付，具体支付方式为银行转账至双方指定账户。8.3收益分配时间：投资周期结束后10个工作日内。第九条风险承担9.1投资风险：本合同项下的投资风险由乙方自行承担，包括但不限于市场风险、信用风险等。9.2抵押风险：因抵押物价值波动或抵押物丧失抵押权而导致的损失由甲方承担。9.3其他风险：因不可抗力或政策变化等原因导致的损失，双方按实际损失承担。第十条合同期限10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止时间：本合同项下的借款本金及利息全部清偿，且投资标的到期后，本合同自动终止。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理：违约发生后，守约方有权要求违约方立即采取补救措施，并有权要求违约方支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼程序应按照我国相关法律法规的规定进行。第十三条合同解除1.甲方未按约定提供抵押物；2.乙方未按约定支付投资资金；3.出现不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，经对方催告后仍不履行。13.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并自通知送达之日起解除合同。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同的约定处理剩余款项和事务。第十四条其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至双方指定的地址。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行过程中的第三方服务提供者。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。3.第三方介入条件1.双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意按照本合同约定履行职责。4.第三方职责1.中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调；2.评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律事务；4.会计师事务所：提供财务咨询，协助处理合同履行过程中的财务事务。5.第三方权利1.收取合理的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的协助；3.在履行职责过程中，有权了解合同履行情况。6.第三方义务1.严格按照本合同约定履行职责；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.在履行职责过程中，不得泄露任何一方提供的敏感信息。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不得代表甲乙任何一方进行决策。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守我国相关法律法规，不得违反公序良俗。7.3第三方与其他各方（如抵押权人、投资标的提供方等）的关系由各自合同约定，本合同不涉及。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式修改本合同。8.2第三方介入后，本合同中涉及第三方的条款，应按照本部分规定执行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，双方应按照本合同约定处理剩余款项和事务。10.2第三方介入后，合同终止前，第三方应继续履行其职责。11.第三方介入后的其他约定11.1第三方介入后，本合同中未涉及的其他约定，仍按原合同执行。11.2本部分所述条款为第三方介入后的附加说明，与原合同条款有冲突的，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的名称、地址、评估价值、评估依据等。说明：本报告为抵押物价值的依据，对抵押权人和抵押人的权利义务有重要影响。2.抵押物登记证明要求：由不动产登记机构出具，证明抵押物已登记在抵押人名下。说明：本证明为抵押权设立的法律文件，对抵押权的有效性和抵押物的合法性有重要意义。3.投资标的说明书要求：由投资标的提供方提供，说明投资标的的基本信息、投资期限、预期收益等。说明：本说明书为投资者了解投资标的的重要资料，对投资决策有指导作用。4.投资资金支付凭证要求：由银行出具，证明投资资金已支付至甲方指定账户。说明：本凭证为投资资金支付的依据，对投资标的的资金到位有证明作用。5.投资收益分配凭证要求：由银行出具，证明投资收益已分配至双方指定账户。说明：本凭证为投资收益分配的依据，对双方收益分配有证明作用。6.第三方服务协议要求：由第三方与甲乙双方签订，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明：本协议为第三方介入合同履行的重要文件，对第三方行为的规范有重要作用。7.合同变更协议要求：由甲乙双方及第三方签订，明确合同变更的内容、生效时间等。说明：本协议为合同变更的法律文件，对合同变更的有效性有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按约定提供抵押物责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按约定提供抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.投资人未按约定支付投资资金责任认定：投资人应承担违约责任，赔偿信托投资方因此遭受的损失。示例：投资人未按约定支付投资资金，导致信托投资方无法按时进行投资，投资人应赔偿信托投资方因此遭受的损失。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受损失的甲乙双方。示例：中介方未按约定协助甲乙双方进行合同履行，导致合同无法按时履行，中介方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.投资标的提供方未按约定提供投资标的责任认定：投资标的提供方应承担违约责任，赔偿信托投资方因此遭受的损失。示例：投资标的提供方未按约定提供投资标的，导致信托投资方无法进行投资，投资标的提供方应赔偿信托投资方因此遭受的损失。5.任何一方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：任何一方未按约定履行合同，导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产抵押担保信托投资合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押房产基本情况1.2投资人及信托公司信息1.3抵押权人信息2.抵押担保条款2.1抵押物范围2.2抵押权设立2.3抵押物价值评估2.4抵押登记手续2.5抵押物保管3.投资条款3.1投资资金来源3.2投资期限3.3投资收益分配3.4投资风险承担4.信托公司责任4.1信托财产管理4.2投资决策4.3风险控制4.4报告义务5.抵押权人权利5.1抵押权行使条件5.2抵押权实现方式5.3抵押权优先受偿5.4抵押权变更及消灭6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1投资人违约责任7.2信托公司违约责任7.3抵押权人违约责任7.4违约赔偿8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密例外10.合同附件10.1房产抵押合同10.2投资协议10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期12.合同文本份数及效力13.合同修改14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押房产基本情况a.房产坐落地址：_______b.房产产权证号：_______c.房产建筑面积：_______平方米d.房产用途：_______e.房产评估价值：_______元1.2投资人及信托公司信息a.投资人名称：_______b.投资人法定代表人：_______c.投资人联系方式：_______d.信托公司名称：_______e.信托公司法定代表人：_______f.信托公司联系方式：_______1.3抵押权人信息a.抵押权人名称：_______b.抵押权人法定代表人：_______c.抵押权人联系方式：_______2.抵押担保条款2.1抵押物范围a.抵押物包括但不限于抵押房产及其附属设施。b.抵押物不得被抵押权人以外的第三方设定其他担保物权。2.2抵押权设立a.抵押权自抵押登记之日起设立。b.抵押权人应当及时办理抵押登记手续。2.3抵押物价值评估a.抵押物价值由双方认可的评估机构评估。b.评估结果作为抵押物价值的依据。2.4抵押登记手续a.抵押权人应当及时办理抵押登记手续。b.抵押登记费用由抵押权人承担。2.5抵押物保管a.抵押权人应当妥善保管抵押物。b.抵押权人不得擅自处分抵押物。3.投资条款3.1投资资金来源a.投资资金来源为投资人自有资金。b.投资资金应当一次性支付。3.2投资期限a.投资期限为_______年。b.投资期限自合同生效之日起计算。3.3投资收益分配a.投资收益按年分配，分配比例为_______。b.投资收益分配时间及方式由双方另行约定。3.4投资风险承担a.投资风险由投资人自行承担。b.信托公司不对投资收益做出任何承诺。4.信托公司责任4.1信托财产管理a.信托公司应当按照合同约定管理信托财产。b.信托公司应当定期向抵押权人报告信托财产管理情况。4.2投资决策a.信托公司负责投资决策，并承担投资风险。b.投资决策应当符合国家法律法规和行业规范。4.3风险控制a.信托公司应当采取必要措施控制投资风险。b.风险控制措施包括但不限于市场分析、风险评估和风险预警。4.4报告义务a.信托公司应当定期向抵押权人提供投资报告。b.投资报告应当真实、准确、完整。5.抵押权人权利5.1抵押权行使条件a.投资人违约时，抵押权人有权行使抵押权。b.抵押权行使条件包括但不限于投资收益分配违约、投资期限违约等。5.2抵押权实现方式a.抵押权实现方式包括但不限于拍卖、折价等。b.抵押权实现方式由双方另行约定。5.3抵押权优先受偿a.抵押权人对抵押物享有优先受偿权。b.抵押权优先受偿的范围包括但不限于投资本金及利息。5.4抵押权变更及消灭a.抵押权变更及消灭应当符合法律法规规定。b.抵押权变更及消灭应当及时通知投资人及信托公司。8.争议解决8.1争议解决方式a.双方发生争议时，应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.若双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。b.仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序a.争议解决程序应遵循法定程序，确保公平公正。b.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。9.违约责任9.1投资人违约责任a.投资人未按时支付投资款项的，应向信托公司支付_______的违约金。b.投资人未按约定使用抵押物的，应承担相应的法律责任。9.2信托公司违约责任a.信托公司未履行信托管理义务的，应承担相应的违约责任。b.信托公司违反投资决策规定的，应承担相应的责任。9.3抵押权人违约责任a.抵押权人未按时行使抵押权的，应承担相应的违约责任。b.抵押权人滥用抵押权的，应承担相应的法律责任。9.4违约赔偿a.违约方应向守约方支付违约赔偿。b.违约赔偿金额应按照实际损失计算。10.合同生效及解除10.1合同生效条件a.双方签字盖章后，合同自之日起生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同解除条件a.合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。10.3合同解除程序a.解除合同应当提前_______日通知对方。b.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。11.保密条款11.1保密信息定义a.保密信息指本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密和经营信息。11.2保密义务a.双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务。b.保密义务在合同解除后仍然有效。11.3保密例外a.法律法规要求披露的信息除外。b.事先得到对方同意披露的信息除外。12.合同附件12.1房产抵押合同a.房产抵押合同为本合同的附件之一。b.房产抵押合同与本合同具有同等法律效力。12.2投资协议a.投资协议为本合同的附件之一。b.投资协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件a.合同签订前后的所有相关文件均为本合同的附件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署a.本合同一式_______份，双方各执_______份。b.合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同生效日期以签署日期为准。14.其他约定14.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力a.不可抗力指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。b.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取合理措施减轻损失。14.3合同未尽事宜a.合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。b.第三方应当具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方责任a.第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。b.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额a.第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。b.第三方的责任限额不应超过其能够承担的最高赔偿金额。15.4第三方介入程序a.第三方介入需经合同双方同意，并由合同双方共同委托。b.第三方介入后，应按照合同约定和委托事项履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款a.当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。b.甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容保密。c.甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。16.2乙方的额外条款a.当第三方介入时，乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。b.乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容保密。c.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分a.第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的授权和指示。b.第三方在履