二零二五年度商业综合体建设总包恒大承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业综合体建设总包恒大承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.合同标的3.1工程范围3.2工程内容3.3工程质量要求3.4工程工期4.工程进度款支付4.1支付方式4.2支付比例4.3支付时间5.工程结算与验收5.1工程结算方法5.2工程验收标准5.3工程验收程序6.材料供应6.1材料供应方式6.2材料质量要求6.3材料采购责任7.工程保险7.1保险范围7.2保险责任7.3保险费用8.税收政策8.1税收种类8.2税率8.3纳税义务9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1知识产权13.2保密条款13.3违约金14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：恒大集团有限公司乙方：[承包方名称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目总投资[总投资金额，单位：人民币元]3.合同标的3.1工程范围[具体工程内容，如：土建、安装、装修等]3.2工程内容[详细工程清单，包括但不限于：主体结构、屋面、地面、门窗、水电、消防、通风等]3.3工程质量要求[工程质量标准，参照国家标准、行业标准及双方约定]3.4工程工期[合同约定工期，如：自合同生效之日起个月内完成]4.工程进度款支付4.1支付方式[支付方式，如：银行转账]4.2支付比例[分阶段支付比例，如：工程开工前支付%，主体结构封顶支付%，竣工验收合格支付%，缺陷责任期满支付%]4.3支付时间[分阶段支付时间，如：每个阶段在规定时间内支付]5.工程结算与验收5.1工程结算方法[结算方法，如：按实际完成工程量结算]5.2工程验收标准[验收标准，参照国家标准、行业标准及双方约定]5.3工程验收程序[验收程序，如：分阶段验收、竣工验收等]6.材料供应6.1材料供应方式[材料供应方式，如：甲方自行采购或指定供应商]6.2材料质量要求[材料质量要求，参照国家标准、行业标准及双方约定]6.3材料采购责任[材料采购责任，如：甲方负责材料采购，乙方负责材料验收]7.工程保险7.1保险范围[保险范围，如：建筑工程一切险、第三方责任险等]7.2保险责任[保险责任，如：因自然灾害、意外事故等原因造成的损失]7.3保险费用[保险费用，如：按照合同约定由甲方承担]8.税收政策8.1税收种类[合同涉及的税收种类，如：增值税、企业所得税、个人所得税等]8.2税率[各税种具体税率，依据国家现行税法规定]8.3纳税义务[双方纳税义务，如：甲方负责缴纳企业所得税，乙方负责缴纳增值税等]9.合同变更与解除9.1变更程序[变更程序，如：任何一方提出变更请求，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议]9.2解除条件[解除条件，如：一方违约、不可抗力事件、合同目的无法实现等]9.3解除程序[解除程序，如：提出解除方应书面通知对方，并说明解除理由，对方应在收到通知X天内回复，若双方协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼]10.违约责任10.1违约情形[违约情形，如：逾期付款、未按期完成工程、材料不符合要求等]10.2违约责任[违约责任，如：逾期付款应支付违约金，未按期完成工程应赔偿工期延误损失等]10.3违约赔偿[违约赔偿，如：根据实际损失计算赔偿金额，最高不超过合同总价款的%]11.争议解决11.1争议解决方式[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构[争议解决机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]11.3争议解决程序[争议解决程序，如：提交仲裁申请书，仲裁庭组成，仲裁审理，仲裁裁决等]12.合同生效与终止12.1生效条件[生效条件，如：双方签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效]12.2生效时间[生效时间，如：自合同生效之日起]12.3终止条件[终止条件，如：合同履行完毕、双方协商一致解除、依法解除等]12.4终止程序[终止程序，如：双方签署终止协议，办理合同终止手续等]13.其他约定13.1知识产权[知识产权，如：合同双方在履行合同过程中产生的技术成果、设计图纸等知识产权归甲方所有]13.2保密条款[保密条款，如：双方对合同内容、项目信息等负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露]13.3违约金[违约金，如：违约金计算方式，根据违约程度和损失大小确定]14.合同附件14.1合同附件清单[附件清单，如：设计图纸、施工方案、工程量清单、材料清单等]14.2合同附件内容[附件内容，如：具体文件、资料等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、审计机构、评估机构、仲裁机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目管理、质量监督、进度控制、合同管理、争议解决等方面。2.第三方介入的引入和选择2.1引入方式第三方介入的引入方式由甲方或乙方提出，经双方协商一致后确定。2.2选择标准具有相应的资质和经验；能够提供专业、高效的服务；服务费用合理。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方的职责对项目进行监督、检查和评估；提供专业咨询和建议；参与争议解决过程；完成其他由合同约定的职责。3.2第三方的权利获得合同履行过程中的必要信息和资料；要求甲方和乙方履行合同约定的义务；依法维护自身合法权益。4.第三方介入的合同约定4.1第三方合同第三方介入时，甲方或乙方应与第三方签订单独的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。4.2合同条款的补充第三方介入的具体内容和方式；第三方的权利和义务；第三方的责任限额；第三方的保密义务；第三方的责任承担。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲方和乙方在签订服务合同时协商确定，并在合同中明确。5.2责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方介入后，甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：甲方负责项目的整体规划、协调和管理；乙方负责项目的具体施工和实施；第三方负责提供专业服务，对项目进行监督和评估。6.2义务划分甲方、乙方和第三方之间的义务划分如下：甲方负责提供必要的信息和资料，支持第三方工作；乙方负责与第三方保持沟通，及时解决第三方工作中遇到的问题；第三方负责按照合同约定提供专业服务。6.3权利划分甲方、乙方和第三方之间的权利划分如下：甲方有权要求第三方提供工作进度报告和评估结果；乙方有权要求第三方协助解决施工过程中遇到的问题；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：详细、准确、符合国家标准说明：设计图纸应包括建筑、结构、安装、装修等各个专业的设计图纸，并附有必要的说明和标注。2.施工方案要求：合理、可行、安全、环保说明：施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工进度、安全措施、环境保护措施等内容。3.工程量清单要求：详细、准确、符合合同约定说明：工程量清单应包括工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等，作为结算的依据。4.材料清单要求：详细、准确、符合质量要求说明：材料清单应包括材料名称、规格、型号、数量、单价、总价等，作为采购和验收的依据。5.施工进度计划要求：合理、可行、具有可操作性说明：施工进度计划应包括各个分部分项工程的开始和结束时间，以及关键线路的安排。6.质量检验报告要求：真实、完整、符合质量标准说明：质量检验报告应包括材料、构件、工程的质量检验结果，以及相应的检验记录。7.工程验收报告要求：详细、准确、符合验收标准说明：工程验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。8.付款申请及审批记录要求：完整、准确、符合付款条件说明：付款申请及审批记录应包括付款申请表、审批意见、付款凭证等。9.争议解决记录要求：详细、客观、公正说明：争议解决记录应包括争议内容、争议双方意见、解决方案等。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的所有文件说明：包括但不限于会议纪要、变更通知、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按合同约定时间支付进度款，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。示例：乙方应于每月5日前支付当月进度款，若逾期支付，则自逾期之日起每日支付应付款项的0.5%作为违约金。2.未按期完成工程责任认定：乙方未按合同约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于合同约定的工期内完成工程，若逾期完成，则自逾期之日起每日支付工程总价的0.1%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.材料不符合要求责任认定：乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准，乙方应无条件更换或修复，并承担由此产生的全部费用。示例：若乙方提供的钢筋不符合国家标准，乙方应立即更换，并承担更换产生的费用。4.工程质量问题责任认定：乙方施工的工程存在质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的全部费用。示例：若乙方施工的防水层出现渗漏，乙方应负责修复，并承担修复费用。5.未能履行保密义务责任认定：任何一方泄露合同内容或项目信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方提供的商业机密，甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失。全文完。二零二四年度商业综合体建设总包恒大承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款节点4.工程进度计划4.1工期安排4.2进度节点4.3延期责任5.工程质量标准5.1质量要求5.2质量验收标准5.3质量保证期6.材料供应6.1材料采购责任6.2材料质量要求6.3材料价格7.施工组织设计7.1施工方案7.2施工技术措施7.3施工安全措施8.施工现场管理8.1施工现场布置8.2施工现场安全8.3施工现场环境保护9.人员配置与管理9.1人员配置要求9.2人员培训9.3人员管理10.技术服务10.1技术支持10.2技术咨询10.3技术改进11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：恒大集团有限公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方联系人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2业主方信息1.2.1业主方名称：商业综合体开发有限公司1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方联系人：1.2.4业主方联系电话：139xxxx56782.工程概况2.1工程名称：二零二四年度商业综合体建设项目2.2工程地点：省市区2.3工程规模：总建筑面积约100000平方米2.4工程类型：商业综合体、住宅、办公楼等综合配套设施3.工程合同价格3.1合同总价：人民币壹拾亿元整（￥1000000000.00）3.2付款方式：3.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总额的20%3.2.2进度款：按实际完成工程量支付，每月支付一次，支付比例为已完成工程量的10%3.2.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付合同总额的60%3.2.4保修金：工程竣工验收合格后30日内支付合同总额的10%，保修期满后无质量问题无息退还4.工程进度计划4.1工期安排：合同工期为24个月4.2进度节点：4.2.1签订合同后30日内完成开工准备4.2.2签订合同后60日内完成主体结构施工4.2.3签订合同后12个月内完成主体结构封顶4.2.4签订合同后18个月内完成竣工验收4.3延期责任：4.3.1承包方未按合同约定完成工程进度，每延期一天，应向业主方支付合同总价0.1%的违约金4.3.2业主方未按合同约定支付工程进度款，每延期一天，应向承包方支付合同总价0.05%的违约金5.工程质量标准5.1质量要求：5.1.1符合国家相关建筑质量标准5.1.2符合设计文件要求5.1.3符合合同约定5.2质量验收标准：5.2.1按国家相关建筑质量验收标准进行验收5.2.2按设计文件要求进行验收5.2.3按合同约定进行验收5.3质量保证期：自竣工验收合格之日起计算，质量保证期为2年6.材料供应6.1材料采购责任：承包方负责材料采购6.2材料质量要求：6.2.1符合国家相关建筑材料质量标准6.2.2符合设计文件要求6.2.3符合合同约定6.3材料价格：按市场价或双方协商确定7.施工组织设计7.1施工方案：7.1.1采用流水施工、分段施工、分阶段验收的施工方法7.1.2确保施工过程中安全、文明、环保7.1.3合理安排施工进度，确保工程按期完成7.2施工技术措施：7.2.1采用先进的施工技术和工艺7.2.2严格控制施工质量，确保工程质量7.2.3加强施工安全管理，确保施工安全7.3施工安全措施：7.3.1制定详细的施工安全管理制度7.3.2定期对施工现场进行安全检查7.3.3加强施工人员安全教育培训8.施工现场管理8.1施工现场布置8.1.1施工现场应设置明显的工程标志和围挡，保持施工现场整洁有序8.1.2施工现场应设立办公室、仓库、材料堆场等必要设施8.1.3施工现场应设置消防设施和应急救援设备8.2施工现场安全8.2.1承包方应遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和标准8.2.2施工现场应制定安全生产责任制和操作规程8.2.3定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患8.3施工现场环境保护8.3.1施工现场应采取有效措施减少噪声、粉尘、废水等污染物的排放8.3.2施工垃圾应分类收集和处理，不得随意堆放8.3.3施工现场应设置环境保护设施，确保环境保护要求得到落实9.人员配置与管理9.1人员配置要求9.1.1承包方应配备符合工程需要的各类专业技术人员和管理人员9.1.2施工人员应经过专业培训，具备相应的资格证书9.1.3人员配置应符合国家和地方关于劳动保护的规定9.2人员培训9.2.1承包方应对施工人员进行安全、技术、质量等方面的培训9.2.2培训内容应包括操作规程、安全知识、质量标准等9.3人员管理9.3.1承包方应建立完善的用工管理制度，确保用工合法合规9.3.2定期对施工人员进行考核，提高人员素质和工作效率10.技术服务10.1技术支持10.1.1业主方有权要求承包方提供必要的技术支持和服务10.1.2承包方应配备专业技术人员，及时解决业主方提出的技术问题10.2技术咨询10.2.1业主方有权向承包方咨询工程相关技术问题10.2.2承包方应提供专业、及时的咨询服务10.3技术改进10.3.1承包方应积极采用新技术、新材料、新工艺，提高工程质量10.3.2业主方有权要求承包方对技术改进方案进行评估和实施11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.1.3也可依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即书面通知对方11.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决11.2.3法院诉讼程序按相关法律规定执行12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.1.3合同双方协商一致12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方12.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的工程完工13.1.2合同约定的其他终止条件13.2合同终止程序13.2.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜13.2.2合同终止后，承包方应向业主方提交工程结算报告，业主方应在收到报告后30日内审核并支付剩余款项14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同附件14.3.1.1设计文件14.3.1.2施工组织设计14.3.1.3人员配置表14.3.1.4材料清单14.3.1.5付款计划表14.3.1.6其他与本合同相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供咨询、监理、检测、鉴定、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、安全评估、造价咨询、法律咨询等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式应经合同双方同意，可通过招标、邀请、协商等方式确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按第三方服务合同或相关法律规定执行。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务活动，并获取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和便利条件。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证服务质量。17.2.2第三方应按照合同约定，及时、准确地向合同双方提供服务。17.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任、合同解除责任等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系。18.1.2第三方应服从合同双方的管理和监督。18.2第三方与承包方的关系18.2.1第三方与承包方之间是服务与被服务的关系。18.2.2第三方应协助承包方完成合同约定的工程任务。18.3第三方与业主方的关系18.3.1第三方与业主方之间是服务与被服务的关系。18.3.2第三方应服从业主方的要求，确保工程质量。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后，合同双方应按照本合同及第三方服务合同的规定，各自履行相应的义务。19.2第三方介入后，合同双方应确保第三方能够独立、公正地履行服务职责。19.3第三方介入后，合同双方应加强沟通与协调，共同解决第三方介入过程中出现的问题。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，合同双方应共同确定第三方介入的范围、方式及责任限额。20.2第三方介入后，合同双方应监督第三方履行服务职责，确保服务质量。20.3第三方介入期间，如出现争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定，处理相关事宜。21.2第三方介入结束后，合同双方应向第三方支付相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：设计文件应包括施工图纸、设计说明书、技术规范等，应符合国家相关标准和规范要求。说明：设计文件是施工的重要依据，应确保其完整性和准确性。2.施工组织设计要求：施工组织设计应包括施工方案、进度计划、资源配置、安全措施等，应具有可操作性和可行性。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保其合理性和有效性。3.人员配置表要求：人员配置表应包括项目经理、技术负责人、施工人员等名单及资质证书复印件。说明：人员配置表是确保施工团队专业性和稳定性的依据。4.材料清单要求：