二零二五年度房地产首付分期协议书范本全新版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产首付分期协议书范本全新版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房地产项目信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房地产首付及分期付款方式2.1首付比例及金额2.2分期付款计划2.3付款期限及方式2.4逾期付款责任3.房地产权属及交付3.1房地产权属确认3.2房地产交付条件3.3房地产交付时间3.4房地产交付责任4.房地产价格及税费4.1房地产价格4.2税费承担4.3税费支付方式5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止程序6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同变更及补充8.1合同变更条件8.2合同补充条款8.3合同变更及补充程序9.合同附件9.1房地产项目规划图9.2房地产买卖合同9.3房地产权属证明文件9.4其他相关文件10.合同签署10.1签署时间及地点10.2签署代表10.3签署手续11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效证明12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同解除后的处理13.1房地产权属处理13.2付款及退款处理13.3其他相关处理14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.2房地产项目信息1.2.1项目名称：_______1.2.2项目地址：_______1.2.3房地产证号：_______1.2.4房屋结构：_______1.2.5房屋面积：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效2.房地产首付及分期付款方式2.1首付比例及金额2.1.1首付比例：_______%2.1.2首付金额：_______元2.2分期付款计划2.2.1分期付款次数：_______次2.2.2每期付款金额：_______元2.2.3每期付款时间：_______2.3付款期限及方式2.3.1付款期限：自合同生效之日起_______日内2.3.2付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式2.4逾期付款责任2.4.1逾期付款利息：_______%2.4.2逾期付款违约金：_______元/日3.房地产权属及交付3.1房地产权属确认3.1.1乙方保证所售房地产权属清晰，无任何权属纠纷3.1.2甲方有权要求乙方提供房地产权属证明文件3.2房地产交付条件3.2.1乙方应确保房地产符合交付条件，包括但不限于：a)房地产权属证明文件齐全b)房地产无任何抵押、查封、冻结等限制c)房地产无任何质量问题3.3房地产交付时间：_______3.4房地产交付责任3.4.1乙方应在约定的时间内将房地产交付给甲方3.4.2乙方未按时交付房地产的，应承担违约责任4.房地产价格及税费4.1房地产价格：_______元4.2税费承担4.2.1甲方承担交易过程中产生的税费4.2.2乙方承担房地产权属转移过程中产生的税费4.3税费支付方式：_______5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的5.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的5.2合同终止条件5.2.1合同约定的期限届满5.2.2双方协商一致解除合同5.3合同解除及终止程序5.3.1解除合同需书面通知对方5.3.2解除合同后，双方应按照约定处理房地产及相关事宜6.违约责任6.1违约行为定义6.1.1甲方未按时支付款项的6.1.2乙方未按时交付房地产的6.1.3任何一方违反合同约定的其他行为6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约金或赔偿损失6.2.2违约金或赔偿损失的计算方式：_______6.3违约金计算及支付6.3.1违约金：_______元/日6.3.2违约金支付方式：_______8.合同变更及补充8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的8.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整的8.2合同补充条款8.2.1合同补充条款应经双方签字（或盖章）后生效8.2.2补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力8.3合同变更及补充程序8.3.1变更或补充合同应采用书面形式8.3.2变更或补充合同应明确变更或补充的内容及生效日期9.合同附件9.1房地产项目规划图9.1.1房地产项目规划图应清晰显示项目整体布局、建筑结构等信息9.2房地产买卖合同9.2.1房地产买卖合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式等9.3房地产权属证明文件9.3.1房地产权属证明文件应包括但不限于：房产证、土地使用权证等9.4其他相关文件9.4.1其他相关文件应包括但不限于：房屋验收报告、税费缴纳证明等10.合同签署10.1签署时间及地点10.1.1签署时间：_______10.1.2签署地点：_______10.2签署代表10.2.1甲方签署代表：姓名，职务10.2.2乙方签署代表：姓名，职务10.3签署手续10.3.1双方签署代表应在合同上签字（或盖章）10.3.2签署代表应提供身份证明文件11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同双方签署完毕11.1.2合同附件齐全11.2合同生效日期11.2.1合同自签署之日起生效11.3合同生效证明11.3.1双方应妥善保管合同原件，作为合同生效的证明文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同12.1.2出现合同约定的解除条件12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满12.2.2房地产交付完成12.3合同解除及终止程序12.3.1解除或终止合同应采用书面形式12.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理房地产及相关事宜13.合同解除后的处理13.1房地产权属处理13.1.1房地产权属归甲方所有13.1.2乙方应协助甲方办理房地产权属变更手续13.2付款及退款处理13.2.1甲方已支付的款项应按照合同约定退还13.2.2乙方应退还甲方已支付的款项13.3其他相关处理13.3.1双方应按照合同约定处理其他相关事宜14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1合同附件应作为合同的一部分，具有同等法律效力14.2补充协议14.2.1补充协议应经双方签字（或盖章）后生效14.2.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任。16.第三方介入条件16.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面确认。16.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，保障合同目的的实现。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房地产交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理交易手续等。18.1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。18.2评估机构18.2.1评估机构应对房地产进行评估，提供评估报告。18.2.2评估机构应保证评估过程的公正、客观，评估报告的真实性、准确性。18.3律师事务所18.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。18.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。18.4监理机构18.4.1监理机构应对房地产项目的建设过程进行监督，确保工程质量。18.4.2监理机构应保证其监督工作的公正、客观，对因监督不力导致的损失承担相应责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方承担连带责任，不直接对房地产项目承担任何责任。19.2甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，明确第三方介入的具体范围和责任。19.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并承担相应的验收责任。20.第三方介入的终止a)甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；b)第三方无法履行合同约定的职责；c)第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后_______日内仍未纠正的；d)出现合同约定的其他终止条件。21.第三方介入合同解除后的处理21.2第三方应向甲乙双方提供已完成工作的相关资料和证明文件。21.3甲乙双方应根据合同约定和第三方的工作成果，承担相应的责任和义务。22.第三方介入合同的补充22.1本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。22.2本合同关于第三方介入的条款，如需变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图要求：清晰显示项目整体布局、建筑结构、配套设施等信息。说明：规划图应与实际项目相符，作为合同附件之一。2.房地产买卖合同要求：包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付条件等。说明：买卖合同为合同主体，详细约定甲乙双方的权利和义务。3.房地产权属证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房地产权属清晰。说明：权属证明文件为合同附件，确保交易合法有效。4.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房地产价值。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房地产交易价格。5.房屋验收报告要求：由具备资质的监理机构出具，确认房屋质量符合要求。说明：验收报告作为合同附件，证明房屋交付条件。6.税费缴纳证明要求：证明甲乙双方已缴纳相关税费。说明：税费缴纳证明作为合同附件，确保交易合法合规。7.合同变更及补充协议要求：书面形式，明确变更或补充的内容及生效日期。说明：变更及补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。8.第三方介入合同要求：明确第三方介入的条件、范围、责任等。说明：第三方介入合同作为合同附件，规范第三方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付款项；1.2乙方未按时交付房地产；1.3任何一方提供虚假信息；1.4第三方未履行合同约定的职责；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，按日计算违约金，直至违约行为纠正。2.2损失赔偿：根据实际损失，由违约方承担赔偿责任。2.3合同解除：违约行为严重，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时支付款项：甲方应在合同约定的付款期限内支付款项，如逾期支付，应按合同约定的违约金标准支付违约金。3.2乙方未按时交付房地产：乙方应在合同约定的交付期限内交付房地产，如逾期交付，应按合同约定的违约金标准支付违约金。3.3第三方未履行合同约定的职责：第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产首付分期协议书范本全新版1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途4.首付分期支付方式4.1首付比例4.2分期付款计划4.3付款期限5.利息与罚金5.1利息计算5.2罚金计算6.逾期付款处理6.1逾期定义6.2逾期付款处理方式7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件8.房地产过户8.1过户手续8.2过户费用9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指购房人，即本合同的买方。1.1.2“乙方”指房地产开发企业，即本合同的卖方。1.1.3“房地产”指乙方拥有的位于______的房产，具体信息详见附件一。1.1.4“首付”指购房人支付给乙方的购房款项中，首次支付的部分。1.1.5“分期付款”指购房人按照约定的期限和金额，分批支付剩余购房款项。1.1.6“合同”指本《二零二四年度房地产首付分期协议书》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________________2.1.2甲方法定代表人：_________________2.1.3甲方地址：_________________2.1.4甲方联系电话：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________________2.2.2乙方法定代表人：_________________2.2.3乙方地址：_________________2.2.4乙方联系电话：_________________3.房地产信息3.1房地产地址：_________________3.2房地产面积：_________________平方米3.3房地产用途：_________________4.首付分期支付方式4.1首付比例：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付房地产总价的_____%作为首付。4.2分期付款计划：4.2.1第一期付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付房地产总价的_____%。4.2.2第二期付款：甲方应在合同签订之日起____个月后支付房地产总价的_____%。4.2.3第三期付款：甲方应在合同签订之日起____个月后支付房地产总价的_____%。4.3付款期限：甲方应按照分期付款计划在约定的时间内完成付款。5.利息与罚金5.1利息计算：如甲方未按时支付分期付款，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率向甲方收取逾期利息。5.2罚金计算：如甲方未按时支付分期付款，乙方有权按照逾期金额的_____%向甲方收取罚金。6.逾期付款处理6.1逾期定义：甲方未按照本合同约定的期限和金额支付分期付款的行为。6.2逾期付款处理方式：6.2.1乙方有权要求甲方立即支付逾期款项。6.2.2乙方有权根据逾期情况采取法律手段追究甲方责任。7.房地产交付7.1交付时间：乙方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给甲方。7.2交付条件：7.2.1房地产已办理完毕所有必要的权属登记手续。7.2.2房地产已符合交付标准，不存在质量缺陷。7.2.3甲方已支付完毕所有应付款项。8.房地产过户8.1过户手续8.1.1乙方应协助甲方办理房地产过户手续，并提供必要的文件和资料。8.1.2甲方应在收到乙方提供的过户文件后____个工作日内，完成房地产过户登记。8.1.3过户过程中产生的税费由甲方承担。8.2过户费用8.2.1房地产过户产生的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以实际发生为准。8.2.2甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付所有过户费用。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。9.2解除条件9.2.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。10.违约责任10.1违约定义10.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担10.2.1违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。10.2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件12.2.1合同约定的期限届满或合同目的实现。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2通知方式13.2.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地产产权证明文件。14.1.2付款凭证。14.1.3合同变更协议。14.1.4其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因甲乙双方协商一致或法律、法规要求，需引入第三方提供专业服务或协助履行合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按法律法规规定执行。15.4第三方选择与授权15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，如需引入第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4.2第三方介入合同履行前，甲乙双方应书面授权第三方按照合同约定或法律法规要求履行相关职责。16.第三方职责16.1.1提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等。16.1.2协助甲乙双方履行合同，如协助办理过户手续、提供资金监管等。16.1.3遵守合同约定和法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：17.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。17.1.2第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定履行职责。17.2第三方与其他各方的责任划分：17.2.1第三方对甲乙双方承担的责任仅限于其服务范围和授权范围内。17.2.2第三方对其他未授权的第三方不承担任何责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后的合同履行：18.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.1.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。19.第三方责任免除19.1.1因不可抗力导致合同无法履行。19.1.2因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行。19.1.3因法律法规变动导致合同无法履行。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：20.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.1.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。20.2第三方退出：20.2.1第三方退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：文件需完整、清晰，包含房产证、土地使用权证等。说明：证明乙方对房地产享有合法的所有权和使用权。2.付款凭证要求：凭证需真实、合法，包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：证明甲方已按照合同约定支付相关款项。3.合同变更协议要求：协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认，明确变更内容。说明：记录合同变更的详细情况，作为合同附件。4.房地产评估报告要求：报告需由具有相应资质的评估机构出具，包含评估依据、评估结果等。5.房地产过户手续要求：手续需齐全，包含过户申请书、身份证、户口簿等。说明：证明房地产过户已完成。6.不可抗力证明要求：证明需真实、合法，包含事件发生时间、地点、影响等。说明：用于证明发生不可抗力事件。7.第三方授权书要求：授权书需经甲乙双方签字（或盖章）确认，明确授权范围。说明：授权第三方介入合同履行。8.争议解决协议要求：协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认，明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。9.其他说明：根据合同履行过程中可能产生的其他需要，可增加相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期支付首付责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内支付首付，逾期30天，乙方有权收取每日万分之五的逾期利息。1.2逾期支付分期付款责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息和罚金，并承担相应的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内支付分期付款，逾期60天，乙方有权收取每日万分之五的逾期利息和万分之一的罚金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时交付房地产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因逾期交付造成的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内交付房地产，逾期30天，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.2房地产质量不符合约定责任认定：乙方应修复房地产质量问题，并承担因质量问题造成的损失。示例：房地产存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内进行修复。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定和法律法规，其他违约行为及责任认定可参照上述示例进行说明。全文完。二零二四年度房地产首付分期协议书范本全新版2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.房地产信息2.1房地产概述2.2房地产位置2.3房地产面积3.付款方式3.1首付比例3.2分期付款计划3.3付款时间3.4逾期付款4.利息及费用4.1利息计算4.2费用概述4.3费用支付5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签6.房地产交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续7.房地产权属7.1房地产权属转移7.2房地产权属登记8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.产权登记9.1登记责任9.2登记费用9.3登记时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更13.3合同补充14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）房地产：指本合同约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。（2）首付：指购房人按照本合同约定的比例，在签订本合同后一次性或分期支付给卖方的购房款项。（3）分期付款：指购房人按照本合同约定的分期付款计划，分若干期向卖方支付购房款项。（4）逾期付款：指购房人未按照本合同约定的付款时间支付分期付款的行为。1.2定义（1）本合同所称“年”指公历年份，自合同约定的起始日起至终止日止。（2）本合同所称“月”指公历月份，自合同约定的起始日起至终止日止。2.房地产信息2.1房地产概述本合同涉及的房地产为位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。2.2房地产位置本合同涉及的房地产位于[具体地址]，具体位置以房地产权属登记簿记载为准。2.3房地产面积本合同涉及的房地产建筑面积为[具体面积]平方米，以房地产权属登记簿记载的面积为准。3.付款方式3.1首付比例购房人应在本合同签订之日起[具体时间]内支付房地产总价款的[具体比例]%作为首付。3.2分期付款计划（1）[具体时间]前支付[具体比例]%；（2）[具体时间]前支付[具体比例]%；（3）[具体时间]前支付[具体比例]%；（4）[具体时间]前支付[具体比例]%。3.3付款时间分期付款的具体时间以本合同附件中的付款时间表为准。3.4逾期付款如购房人未按照本合同约定的付款时间支付分期付款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的[具体比例]%作为违约金。4.利息及费用4.1利息计算如购房人逾期付款，逾期部分应按照[具体利率]计算利息。4.2费用概述本合同涉及的费用包括但不限于：契税、印花税、房地产登记费等。4.3费用支付购房人应按照国家相关规定和本合同约定，承担并支付上述费用。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件（1）购房人按照本合同约定支付全部房款；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.3合同续签如本合同到期后，双方同意继续履行合同，应在本合同到期前[具体时间]内签订续签协议。6.房地产交付6.1交付条件卖方应在本合同约定的交付时间前，将房地产交付给购房人。6.2交付时间本合同约定的交付时间为[具体时间]。6.3交付手续（1）房地产权属证明；（2）房屋质量保证书；（3）其他相关文件。8.保险8.1保险种类本合同涉及的保险包括但不限于：房屋建筑保险、房屋财产保险、意外伤害保险。8.2保险责任（1）房屋建筑保险：在保险期间内，因自然灾害或意外事故导致房屋损毁，保险人按保险合同的约定负责赔偿。（2）房屋财产保险：在保险期间内，因自然灾害或意外事故导致房屋内财产损毁，保险人按保险合同的约定负责赔偿。（3）意外伤害保险：在保险期间内，购房人因意外伤害导致身故或残疾，保险人按保险合同的约定负责赔偿。8.3保险费用保险费用由购房人承担，具体费用根据保险合同的约定执行。9.产权登记9.1登记责任卖方负责办理房地产权属登记手续，并将登记证书交付给购房人。9.2登记费用房地产权属登记费用由卖方承担。9.3登记时间卖方应在房地产交付后[具体时间]内完成产权登记手续。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房地产；（2）购房人未按合同约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金（1）卖方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向购房人支付[具体比例]%的违约金。（2）购房人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付[具体比例]%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和法院的规定执行。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。12.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房地产交付等事宜。13.合同生效与变更13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。13.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房地产交易、提供专业意见、进行交易评估、法律咨询、审计等服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方介入。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。（3）第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因履行服务协议产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不得超过服务协议约定的最高赔偿金额。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担违约责任。（2）第三方在履行服务协议过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致第三方提供的服务存在瑕疵，第三方不承担直接责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据服务协议的约定，获取甲乙双方提供的相关资料；（2）对甲乙双方提供的信息进行审核、评估；（3）根据服务协议的约定，提出建议或意见。17.2第三方权利限制（1）第三方在履行服务协议过程中