2025年度物业服务合同：某工业园区物业与入驻企业之间关于服务与管理达成的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某工业园区物业与入驻企业之间关于服务与管理达成的合同。本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1物业服务企业名称及法定代表人1.2入驻企业名称及法定代表人2.合同签订时间及地点3.物业服务范围及内容3.1公共区域管理3.2设施设备维护3.3环境卫生管理3.4安全保卫管理3.5停车管理3.6客户服务3.7其他服务事项4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用支付周期4.3物业服务费用支付方式5.物业服务品质要求5.1物业服务标准5.2物业服务考核指标5.3物业服务改进措施6.物业服务合同期限及终止条件7.物业服务合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.物业服务合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同附件及相关文件9.1合同附件9.2相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同签署11.1签署日期11.2签署人姓名及职务12.合同附件12.1物业服务费用明细12.2物业服务标准及考核指标13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业法定代表人：1.3入驻企业名称：工业园区有限公司1.4入驻企业法定代表人：2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：物业管理有限公司会议室3.物业服务范围及内容3.1公共区域管理：负责园区内绿化、保洁、垃圾清运等工作。3.2设施设备维护：负责园区内供水、供电、供暖、排水、消防等设施设备的日常维护和保养。3.3环境卫生管理：负责园区内环境卫生的日常巡查、清洁和消毒。3.4安全保卫管理：负责园区内24小时巡逻，保障园区安全。3.5停车管理：负责园区内停车场的秩序维护和管理。3.6客户服务：提供客户咨询、投诉处理等服务。3.7其他服务事项：根据园区实际情况，提供其他必要的服务。4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成：包括公共区域管理费、设施设备维护费、环境卫生管理费、安全保卫管理费、停车管理费等。4.2物业服务费用支付周期：按季度支付。4.3物业服务费用支付方式：银行转账或现金支付。5.物业服务品质要求5.1物业服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.2物业服务考核指标：包括服务质量、服务效率、客户满意度等。5.3物业服务改进措施：根据考核结果，对物业服务进行持续改进。6.物业服务合同期限及终止条件6.1合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。6.2终止条件：合同期满自然终止，如需续签，双方另行协商。7.物业服务合同解除及违约责任7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.物业服务合同争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件及相关文件9.1合同附件：包括物业服务费用明细表、物业服务标准及考核指标、园区平面图等。9.2相关文件：包括但不限于物业管理规约、消防管理制度、安全保卫制度等。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方对本合同进行修改，必须以书面形式提出，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期：2024年1月1日11.2签署人姓名及职务：物业管理有限公司代表：，总经理工业园区有限公司代表：，董事长12.合同附件12.1物业服务费用明细表公共区域管理费：每月人民币元设施设备维护费：每月人民币元环境卫生管理费：每月人民币元安全保卫管理费：每月人民币元停车管理费：每月人民币元12.2物业服务标准及考核指标服务质量：达到国家相关标准，无重大服务投诉。服务效率：24小时内响应客户需求，及时解决问题。13.合同备案13.1备案机关：合同签订地房地产管理部门13.2备案手续：双方应在合同签订之日起30日内，向备案机关提交合同备案手续。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家有关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指物业服务企业、入驻企业或其授权的机构、个人，以及与合同履行相关的其他组织或个人。2.第三方介入条件2.1在本合同履行过程中，如因物业服务企业、入驻企业或其授权的机构、个人需要，或因合同履行需要，经双方协商一致，可引入第三方参与合同相关事项。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其参与合同的具体事项和职责范围确定，具体限额由双方在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额不得超过其参与合同事项的直接经济损失。4.第三方责权利界定4.1第三方在合同履行中的权利：根据合同约定，享有合同规定的权利。在合同履行过程中，有权要求物业服务企业、入驻企业或其授权的机构、个人提供必要的协助和支持。4.2第三方在合同履行中的义务：按照合同约定，履行相应的职责。遵守国家法律法规和合同约定，保证其行为的合法性。对其参与合同事项造成的损失，承担相应的责任。4.3第三方在合同履行中的责任：对其参与合同事项造成的损失，按照合同约定的责任限额承担责任。在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担全部责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1物业服务企业与入驻企业为本合同的双方当事人，负责合同的整体履行。5.2第三方参与合同事项时，与物业服务企业、入驻企业之间形成合作关系。5.3物业服务企业、入驻企业应与第三方明确各自的权利义务和责任，并在合同中予以体现。5.4第三方与其他各方之间产生的争议，应按照合同约定和相关法律法规解决。6.第三方介入的程序6.1物业服务企业或入驻企业提出引入第三方的意向，并告知另一方。6.2双方协商确定第三方的参与事项、责任限额、权利义务等。6.3双方与第三方签订补充协议，明确第三方在合同履行中的具体职责和责任。6.4第三方按照补充协议的约定履行职责，并承担相应的责任。7.第三方介入的终止7.1当第三方完成合同约定的职责后，物业服务企业或入驻企业应通知另一方。7.2双方应确认第三方已完成其职责，并对其工作进行评估。7.3如第三方在履行职责过程中出现违约行为，物业服务企业或入驻企业有权终止其参与合同的权利。8.第三方介入的记录8.1物业服务企业或入驻企业应记录第三方介入的相关事项，包括但不限于：第三方的名称、联系方式和负责人信息。第三方的职责范围和责任限额。第三方介入的时间、地点和过程。第三方介入的成果和评估结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费用明细表详细要求：包含物业服务费用的具体构成项目，如公共区域管理费、设施设备维护费等，以及每项费用的具体金额。附件说明：作为合同附件，用于明确物业服务费用的具体内容和支付标准。2.物业服务标准及考核指标详细要求：列出物业服务各项标准的具体内容，如服务质量、服务效率等，以及相应的考核指标和评分标准。附件说明：作为合同附件，用于明确物业服务的企业标准和考核机制。3.园区平面图详细要求：提供园区内的建筑布局、公共设施分布、道路规划等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于帮助双方了解园区整体布局和设施分布。4.物业管理规约详细要求：明确园区内居民、商户等使用公共区域、设施设备的规则和注意事项。附件说明：作为合同附件，用于规范园区内的秩序和居民行为。5.消防管理制度详细要求：制定园区内的消防安全管理制度，包括消防设施的维护、火灾应急处理等。附件说明：作为合同附件，用于保障园区内的消防安全。6.安全保卫制度详细要求：制定园区内的安全保卫制度，包括巡逻制度、门禁制度等。附件说明：作为合同附件，用于保障园区内的安全。7.物业服务合同补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的新情况或特殊要求，双方协商确定的补充条款。附件说明：作为合同附件，用于补充和完善合同内容。8.物业服务合同终止协议详细要求：在合同终止时，双方协商确定的终止条件和后续事宜。附件说明：作为合同附件，用于明确合同终止的具体流程和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。入驻企业未按合同约定支付物业服务费用。双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：物业服务企业未按合同提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，赔偿入驻企业的损失。入驻企业未按合同支付物业服务费用，应支付违约金，并承担物业服务企业的合理费用。双方未按照合同约定履行其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例：示例一：物业服务企业未按时进行公共区域清洁，入驻企业因此遭受客户投诉，物业服务企业应赔偿入驻企业因此遭受的损失。示例二：入驻企业逾期支付物业服务费用，应支付违约金，并承担物业服务企业的催收费用。示例三：双方未按照合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，双方应根据责任比例分担维修费用。全文完。2024年度物业服务合同：某工业园区物业与入驻企业之间关于服务与管理达成的合同。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业法定代表人1.3物业服务企业注册地址1.4入驻企业名称1.5入驻企业法定代表人1.6入驻企业注册地址2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业服务标准2.4物业服务内容3.物业服务费用3.1物业服务费用总额3.2物业服务费用构成3.3物业服务费用支付方式3.4物业服务费用调整4.物业服务期限4.1物业服务起始日期4.2物业服务终止日期4.3物业服务期限延长5.物业服务质量保证5.1物业服务质量标准5.2物业服务质量监督5.3物业服务质量考核6.物业服务责任6.1物业服务企业责任6.2入驻企业责任6.3物业服务责任追究7.物业维修与维护7.1物业设施设备维修7.2物业公共区域维护7.3物业绿化养护8.物业安全与消防8.1物业安全管理8.2消防安全管理8.3应急预案9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1物业服务标准12.2物业服务费用明细12.3物业设施设备清单12.4其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：某工业园区物业管理有限公司1.2物业服务企业法定代表人：1.3物业服务企业注册地址：市区路号1.4入驻企业名称：科技有限公司1.5入驻企业法定代表人：1.6入驻企业注册地址：市区路号2.物业服务内容2.1物业管理范围：本合同所涉物业范围包括但不限于园区内建筑物、公共区域、绿化带、道路等。2.2物业管理项目：包括但不限于物业管理、公共设施设备维护、安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等。2.3物业服务标准：参照《中华人民共和国物业管理条例》及相关行业标准执行。2.4物业服务内容：具体服务内容详见附件一《物业服务内容明细表》。3.物业服务费用3.1物业服务费用总额：人民币万元整，按季度支付。3.2物业服务费用构成：包括物业管理费、公共设施设备维护费、清洁卫生费、绿化养护费等。3.3物业服务费用支付方式：付款方应于每季度第一个月内将物业服务费用支付至物业服务企业指定账户。3.4物业服务费用调整：如遇物价上涨或其他因素导致物业服务费用发生变化，双方可协商调整。4.物业服务期限4.1物业服务起始日期：自本合同生效之日起计算。4.2物业服务终止日期：合同到期后，如双方无异议，可协商续签。4.3物业服务期限延长：如需延长物业服务期限，双方应提前三个月书面通知对方。5.物业服务质量保证5.1物业服务质量标准：参照《中华人民共和国物业管理条例》及相关行业标准执行。5.2物业服务质量监督：双方应设立物业服务监督小组，负责监督物业服务质量的实施。5.3物业服务质量考核：每年进行一次物业服务质量考核，考核结果作为物业服务费用调整的依据。6.物业服务责任6.1物业服务企业责任：负责提供符合合同约定的物业服务，确保园区内物业设施设备正常运行。6.2入驻企业责任：遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，维护园区内公共秩序。6.3物业服务责任追究：如因物业服务企业责任导致入驻企业财产损失，物业服务企业应承担赔偿责任。7.物业维修与维护7.1物业设施设备维修：物业服务企业负责园区内物业设施设备的日常维修和维护。7.2物业公共区域维护：物业服务企业负责园区内公共区域的日常维护和清洁。7.3物业绿化养护：物业服务企业负责园区内绿化带的日常养护和修剪。8.物业安全与消防8.1物业安全管理：物业服务企业负责制定并实施园区内安全管理措施，确保园区内人员、财产和设施的安全。8.2消安全管理：物业服务企业负责园区内消防设施的维护和检查，定期组织消防演练，提高入驻企业员工的消防安全意识。8.3应急预案：双方应共同制定应急预案，明确应急响应程序、措施和责任，确保在突发事件发生时能够及时、有效地进行处置。9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。a)合同一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.3合同终止：合同期满或解除后，双方应依法进行财产清算，并办理合同终止手续。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定支付物业服务费用、违反安全管理规定、损坏公共设施等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：赔偿金额应按照实际损失计算，双方另有约定的从其约定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：如需仲裁，双方应共同选择仲裁机构，按照仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决期限：争议发生后，双方应在日内提出解决请求。12.合同附件12.1物业服务标准：详见附件一。12.2物业服务费用明细：详见附件二。12.3物业设施设备清单：详见附件三。12.4其他相关文件：包括但不限于物业服务协议、安全管理协议、消防管理协议等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满、解除或终止，均应依法办理相关手续。13.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.4合同终止日期：合同期满后，如双方无异议，可协商续签。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.4合同签署地点：市区路号会议室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方：某工业园区物业管理有限公司；乙方：科技有限公司）以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、监理单位等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同关系，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或合同。15.3第三方职责：第三方应按照合作协议或合同的规定，履行其职责，包括但不限于：a)中介机构：提供信息对接、协调沟通等服务。b)技术服务提供商：提供专业技术服务，如设施设备维护、绿化养护等。c)监理单位：对物业服务进行监督，确保服务质量。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任：a)对第三方的选择和引入负责，确保第三方具备相应的资质和能力。b)对第三方的行为进行监督，确保其履行职责。c)对第三方的违约行为承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。16.2乙方责任：a)接受第三方提供的服务，并支付相应的费用。b)配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。c)对第三方的违约行为提出异议，并要求甲方采取措施。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合作协议或合同中约定，具体包括：a)第三方因自身原因导致的违约责任，其责任限额不超过合作协议或合同约定的金额。b)第三方因自身原因导致的损失赔偿，其责任限额不超过乙方因第三方违约而遭受的实际损失。c)第三方因不可抗力导致的损失，其责任限额根据实际情况确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方应遵守甲方制定的各项管理规定，接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和考核。18.3第三方与入驻企业：第三方应尊重入驻企业的合法权益，不得损害入驻企业的利益。18.4第三方与其他第三方：第三方之间应相互尊重，不得相互干扰，共同维护合同关系的稳定。19.第三方介入的合同变更19.1如需变更第三方介入的相关内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方因故退出合同关系，双方应协商处理相关事宜，并签订终止协议。21.2第三方退出合同关系后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细表要求：详细列明物业服务企业提供的各项服务内容及标准。说明：本表作为合同附件，是服务内容的具体体现，对双方具有约束力。2.附件二：物业服务费用明细要求：详细列明物业服务费用构成及各项费用的收费标准。说明：本表作为合同附件，是物业服务费用的具体体现，对双方具有约束力。3.附件三：物业设施设备清单要求：详细列明园区内所有物业设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：本表作为合同附件，是物业设施设备的详细清单，对双方具有约束力。4.附件四：物业服务协议要求：详细列明物业服务企业提供的各项服务内容及标准，包括但不限于物业管理、公共设施设备维护、安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等。说明：本协议作为合同附件，是物业服务企业提供服务的基本依据，对双方具有约束力。5.附件五：安全管理协议要求：详细列明园区内安全管理措施及责任划分。说明：本协议作为合同附件，是园区内安全管理的基本依据，对双方具有约束力。6.附件六：消防管理协议要求：详细列明园区内消防设施维护、消防演练、消防责任等。说明：本协议作为合同附件，是园区内消防管理的基本依据，对双方具有约束力。7.附件七：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入合同关系的相关事宜，包括第三方职责、责任限额、费用支付等。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入合同关系的基本依据，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：i.未按约定支付物业服务费用；ii.未履行合同约定的服务内容；iii.未履行合同约定的安全、消防责任；iv.故意损坏公共设施设备；v.其他违反合同约定的行为。b)乙方违约行为：i.未按约定支付物业服务费用；ii.违反物业管理规定，损害公共秩序；iii.故意损坏公共设施设备；iv.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：a)甲方违约责任：i.逾期支付物业服务费用的，应按日支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算；ii.未履行服务内容的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的实际损失；iii.未履行安全、消防责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的实际损失；iv.故意损坏公共设施设备的，应承担赔偿责任；v.其他违约行为，按双方协商结果承担相应责任。b)乙方违约责任：i.逾期支付物业服务费用的，应按日支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算；ii.违反物业管理规定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的实际损失；iii.故意损坏公共设施设备的，应承担赔偿责任；iv.其他违约行为，按双方协商结果承担相应责任。示例说明：a)若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付费用总额×1%×逾期天数。b)若乙方违反物业管理规定，造成园区内秩序混乱，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此遭受的实际损失。全文完。2024年度物业服务合同：某工业园区物业与入驻企业之间关于服务与管理达成的合同。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2入驻企业基本信息2.物业服务范围及内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式4.物业服务期限及终止条件4.1物业服务期限4.2物业服务终止条件5.物业服务标准及要求5.1物业服务标准5.2物业服务要求6.物业服务合同履行及监督6.1物业服务合同履行6.2物业服务合同监督7.物业服务纠纷处理机制7.1物业服务纠纷处理原则7.2物业服务纠纷处理方式8.物业服务合同变更及解除8.1物业服务合同变更8.2物业服务合同解除9.物业服务合同生效及终止9.1物业服务合同生效9.2物业服务合同终止10.合同附件10.1附件一：物业服务明细表10.2附件二：物业服务费用缴纳明细表11.合同保密条款11.1保密范围11.2保密义务12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：某物业管理有限公司法定代表人：住所地：某市某区某路某号联系电话：01.2入驻企业基本信息入驻企业名称：某科技有限公司法定代表人：住所地：某市某区某路某号联系电话：09876543212.物业服务范围及内容2.1物业服务范围（1）小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；（2）小区内公共设施的维护与管理；（3）小区内公共面积的租赁与管理；（4）小区内消防、安防系统的维护与管理；（5）小区内停车场的管理；（6）小区内水、电、燃气等公共设施的抄表、收费；（7）小区内各类垃圾的清运；（8）小区内各类活动的组织与实施；（9）小区内居民的投诉处理；（10）法律法规规定和双方约定的其他物业服务事项。2.2物业服务内容（1）日常巡视检查，确保小区内公共区域、设施的安全、整洁、美观；（2）绿化养护，保持小区内绿化植被的生机与活力；（3）秩序维护，保障小区内居民的正常生活秩序；（4）公共设施的维修与保养；（5）公共面积的租赁与管理；（6）消防、安防系统的定期检查与维护；（7）停车场的收费与管理；（8）水、电、燃气等公共设施的抄表、收费；（9）垃圾的清运；（10）居民投诉的处理；（11）其他法律法规规定和双方约定的物业服务事项。3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准物业服务费用标准按照国家和地方有关政策及收费标准执行，具体费用标准如下：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护费用：每平方米每月1.2元；（2）小区内公共设施的维护与管理费用：每平方米每月0.8元；（3）小区内公共面积的租赁与管理费用：根据租赁面积及租赁期限协商确定；（4）消防、安防系统的维护与管理费用：每年每平方米2元；（5）停车场的收费：小型车每小时2元，大型车每小时3元；（6）水、电、燃气等公共设施的抄表、收费：根据实际使用量及收费标准执行。3.2物业服务费用支付方式物业服务费用支付方式如下：（1）物业服务费用由入驻企业按月缴纳；（2）物业服务费用缴纳时间为每月1日至5日；（3）物业服务费用缴纳方式为银行转账。4.物业服务期限及终止条件4.1物业服务期限本合同自双方签订之日起生效，期限为3年。4.2物业服务终止条件（1）物业服务期限届满；（2）物业服务方或入驻企业单方面提出终止合同，并提前一个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。5.物业服务标准及要求5.1物业服务标准物业服务标准应符合国家和地方有关政策及行业标准，具体标准如下：（1）小区内公共区域、设施的清洁、绿化、秩序维护达到清洁、整洁、美观；（2）公共设施的维修与保养及时、到位；（3）消防、安防系统运行正常；（4）停车场管理有序；（5）水、电、燃气等公共设施运行正常；（6）垃圾清运及时；（7）居民投诉处理及时、有效。5.2物业服务要求（1）遵守国家法律法规及行业标准；（2）严格执行本合同约定；（3）定期对物业服务人员进行培训；（4）加强与入驻企业的沟通与协调；（5）保障入驻企业及居民的生命财产安全；（6）积极履行社会责任。8.物业服务纠纷处理机制8.1物业服务纠纷处理原则（1）公平、公正、公开原则；（2）合法、合理原则；（3）协商解决为主，调解为辅原则。8.2物业服务纠纷处理方式（1）双方协商解决：物业服务方与入驻企业应积极协商，寻求解决问题的最佳途径；（2）调解解决：双方协商不成时，可向物业管理协会或其他第三方调解机构申请调解；（3）仲裁解决：双方协商和调解不成时，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼解决：双方协商、调解和仲裁不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.物业服务合同变更及解除9.1物业服务合同变更（1）物业服务方或入驻企业需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方；（2）双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分；（3）变更后的合同内容不得违反法律法规及双方约定。9.2物业服务合同解除（1）物业服务期限届满，合同自然终止；（2）物业服务方或入驻企业单方面提出终止合同，并提前一个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）物业服务方或入驻企业违约，经对方书面催告后仍未履行；（5）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.物业服务合同生效及终止10.1物业服务合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2物业服务合同终止（1）物业服务期限届满；（2）物业服务合同解除；（3）物业服务方或入驻企业单方面终止合同；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：物业服务明细表11.2附件二：物业服务费用缴纳明细表12.合同保密条款12.1保密范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、管理秘密等均属于保密范围。12.2保密义务（1）物业服务方和入驻企业应对保密信息予以严格保密；（2）未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍继续有效。13.合同争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商解决为主，调解为辅，仲裁或诉讼为最终手段。13.2争议解决机构本合同争议解决机构为：某市仲裁委员会。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中“第三方”是指除物业服务方和入驻企业以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2范围（1）合同签订过程中的咨询、评估、中介服务；（2）合同履行过程中的监理、项目管理、技术支持；（3）合同争议解决过程中的调解、仲裁、诉讼代理；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）物业服务方或入驻企业需第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）对方同意后，双方应共同确定第三方介入的具体事项及范围。16.2介入协议（1）双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方（物业服务方）额外条款（1）甲方应确保第三方介入的合法性、合规性；（2）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。17.2乙方（入驻企业）额外条款（1）乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料；（2）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用；（3）乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规及合同约定。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因违约、过失或侵权行为给物业服务方或入驻企业造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据介入事项的性质、范围及潜在风险等因素协商确定；（2）责任限