二零二五年度城市更新项目房地产开发建设合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新项目房地产开发建设合作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同术语解释2.双方当事人2.1合同双方2.2法定代表人或授权代表3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容与范围4.1开发建设合作4.2合作期限4.3合作方式5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金来源5.4资金拨付6.权益与义务6.1双方权益6.2双方义务7.合作项目管理7.1项目管理机构7.2项目管理职责7.3项目管理制度8.工程建设8.1工程建设内容8.2工程建设进度8.3工程建设质量8.4工程验收9.产品销售9.1销售政策9.2销售目标9.3销售管理9.4销售收益分配10.运营与管理10.1运营模式10.2管理职责10.3管理制度11.合作终止与解除11.1合作终止条件11.2合作解除程序11.3合作解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.附则14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“项目”指本合同中约定的二零二四年度城市更新项目房地产开发建设合作项目。1.1.2“合作方”指本合同双方当事人，包括甲方和乙方。1.1.3“开发建设”指合作方共同承担项目的前期开发、工程建设、销售运营等全过程。1.1.4“投资”指合作方按照约定投入项目的资金、土地、技术等资源。1.1.5“收益”指项目运营产生的净利润。1.2本合同术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方当事人2.1合同双方2.1.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2法定代表人或授权代表2.2.1双方当事人应指派具有完全民事行为能力的法定代表人或授权代表签署本合同。第三条项目概述3.1项目名称3.1.1本项目名称为：[项目名称]。3.2项目地点3.2.1项目地点位于：[项目具体地址]。3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积为：[项目总建筑面积]平方米。3.4项目类型3.4.1项目类型为：[项目类型，如住宅、商业、办公等]。第四条合作内容与范围4.1开发建设合作4.1.1双方合作内容为项目的前期开发、工程建设、销售运营等全过程。4.2合作期限4.2.1本合同合作期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.3合作方式4.3.1双方采用股权合作方式进行项目开发建设。第五条投资与资金5.1投资总额5.1.1本项目总投资额为：[总投资额]万元。5.2投资方式5.2.1双方按照约定的投资比例投入资金。5.3资金来源5.3.1甲方投入资金：[甲方投入资金]万元。5.3.2乙方投入资金：[乙方投入资金]万元。5.4资金拨付5.4.1双方应按照合同约定及时拨付投资资金。第六条权益与义务6.1双方权益6.1.1甲方享有项目投资收益权。6.1.2乙方享有项目开发建设、销售运营等权益。6.2双方义务6.2.1甲方负责提供项目用地，并承担相关税费。6.2.2乙方负责项目开发建设、销售运营等具体工作。第七条合作项目管理7.1项目管理机构7.1.1双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理。7.2项目管理职责7.2.1项目管理机构负责项目的投资管理、工程建设管理、销售运营管理等。7.3项目管理制度7.3.1项目管理机构应建立健全项目管理制度，确保项目顺利实施。第八条工程建设8.1工程建设内容8.1.1工程建设内容包括但不限于：土建工程、安装工程、室外配套工程等。8.1.2工程建设标准应符合国家现行相关法律法规和行业标准。8.2工程建设进度8.2.1工程建设总体进度计划应包括各阶段的目标工期，具体如下：设计阶段：自合同签订之日起6个月内完成；施工阶段：自设计阶段完成后12个月内完成；验收阶段：自施工阶段完成后3个月内完成。8.3工程建设质量8.3.1工程建设质量应符合国家相关质量标准，确保工程质量合格。8.3.2甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。8.4工程验收8.4.1工程验收应按国家相关法律法规和行业标准进行。8.4.2验收合格后，甲方应出具工程验收合格证书。第九条产品销售9.1销售政策9.1.1销售政策包括销售价格、销售渠道、销售宣传等。9.1.2销售价格应综合考虑市场行情、成本和预期利润等因素确定。9.2销售目标9.2.1项目销售目标应在合同中明确，包括销售面积、销售金额等。9.3销售管理9.3.1乙方负责销售管理，包括销售团队的组建、销售策略的制定等。9.4销售收益分配9.4.1销售收益分配比例应在合同中明确，并根据实际销售情况进行调整。第十条运营与管理10.1运营模式10.1.1运营模式包括物业管理、商业运营、社区服务等。10.1.2运营模式应确保项目长期稳定运营。10.2管理职责10.2.1乙方负责项目运营管理，包括物业、商业、社区服务等。10.3管理制度10.3.1乙方应建立健全运营管理制度，确保运营规范有序。第十一条合作终止与解除11.1合作终止条件11.1.1合同约定的合作期限届满；11.1.2一方当事人严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未改正；11.2合作解除程序11.2.1合作解除应书面通知对方，并经双方协商一致；11.3合作解除后的处理第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规和行业标准。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方当事人签署并加盖公章；13.1.2甲方取得项目用地土地使用权证；13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、设计图纸、投资协议等。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，为项目提供专业服务、咨询、代理、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于：项目施工单位、材料供应商、设备供应商等直接参与项目建设的主体。第二条第三方介入的适用范围2.1.1项目前期策划与咨询；2.1.2工程设计、施工监理；2.1.3销售代理、营销策划；2.1.4物业管理、社区服务等运营管理；2.1.5法律、财务、人力资源等专业服务。第三条第三方的责任与义务3.1.1提供专业、高效的服务；3.1.2保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；3.1.3遵守国家法律法规和行业标准；3.1.4按时提交工作成果。第四条第三方的权利4.1第三方有权：4.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和文件；4.1.2按照合同约定收取服务费用；4.1.3享有合同约定的其他权利。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。5.2第三方不参与甲乙双方的股权分配和收益分配，其服务费用按照合同约定支付。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方其他关联方进行合作或沟通，应经甲乙双方同意。第六条第三方的责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额为：6.1.1第三方因自身原因造成项目损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致项目损失的，不承担赔偿责任。6.2第三方的责任限额以合同约定的服务费用为上限。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方服务内容、费用及合同期限。7.2甲乙双方应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方的违约责任9.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条第三方的终止10.1.1第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正；10.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同；10.1.3第三方破产、解散或被吊销营业执照。第十一条第三方的解除11.1.1甲乙双方违反合同约定，经第三方书面通知后仍不改正；11.1.2甲乙双方未按约定支付服务费用；11.1.3项目终止或暂停。第十二条第三方的保密义务12.1第三方对本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。12.2第三方在合同履行完毕或终止后，仍应继续履行保密义务。第十三条第三方的法律适用13.1本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方的争议解决14.1第三方与甲乙双方之间因本合同或第三方服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、社会效益等。说明：作为项目决策依据，需经专家评审通过。2.设计图纸要求：符合国家相关设计规范，详细标注尺寸、材料、工艺等。说明：设计图纸为项目施工依据，需经甲乙双方和第三方确认。3.投资协议要求：明确甲乙双方投资比例、资金来源、投资方式等。说明：投资协议是甲乙双方投资合作的依据。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方合作的基础。5.工程建设合同要求：明确施工单位、工程进度、质量标准、验收标准等。说明：工程建设合同是项目施工的主要依据。6.销售合同要求：明确销售价格、销售渠道、销售目标等。说明：销售合同是项目销售的主要依据。7.物业管理合同要求：明确物业管理范围、服务标准、收费标准等。说明：物业管理合同是项目运营管理的主要依据。8.项目运营手册要求：详细记录项目运营流程、管理制度、应急预案等。说明：项目运营手册是项目运营管理的指导文件。9.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、验收结论等。说明：项目验收报告是项目竣工验收的依据。10.项目审计报告要求：对项目财务、工程、运营等方面进行审计。说明：项目审计报告是项目财务状况的监督文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间拨付投资资金。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未拨付资金总额的1%计算。示例：若约定每月拨付100万元，逾期一个月，违约方应支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成工程建设。责任认定：乙方应承担工程延期责任，赔偿由此造成的损失。示例：若合同约定工期为12个月，实际工期延长至18个月，乙方应赔偿因延期造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的设计方案存在重大缺陷，导致项目无法正常施工，第三方应赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定进行项目验收。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若甲方未在约定时间内进行项目验收，导致项目无法投入使用，甲方应赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定进行项目运营管理。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未按约定进行物业管理，导致业主投诉，乙方应赔偿损失。全文完。二零二四年度城市更新项目房地产开发建设合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型2.5项目用途3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作内容4.投资及资金4.1投资总额4.2投资方式4.3资金使用计划4.4资金支付方式5.项目开发建设5.1项目开发建设进度5.2项目开发建设标准5.3项目开发建设质量要求5.4项目开发建设验收6.土地使用权6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权面积6.3土地使用权期限6.4土地使用权费用7.建设工程7.1建设工程范围7.2建设工程设计7.3建设工程施工7.4建设工程监理8.工程验收8.1工程验收标准8.2工程验收程序8.3工程验收不合格处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：城市更新项目开发建设有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称二零二四年度城市更新项目2.2项目地点省市区2.3项目面积100,000平方米2.4项目类型住宅、商业、办公2.5项目用途居住、商业经营、办公3.合作方式3.1合作模式双方采用股权合作模式，共同出资开发建设本项目。3.2合作期限合作期限为自合同生效之日起十年。3.3合作内容甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目开发建设及运营。4.投资及资金4.1投资总额投资总额为人民币5亿元。4.2投资方式甲方以土地使用权作价出资，乙方以现金出资。4.3资金使用计划资金使用计划详见附件一。4.4资金支付方式资金支付方式详见附件一。5.项目开发建设5.1项目开发建设进度项目开发建设进度如下：第一年：完成土地平整及基础设施工程；第二年：完成主体结构建设；第三年：完成室内装修及配套设施建设；第四年：完成竣工验收及交付使用。5.2项目开发建设标准项目开发建设标准详见附件二。5.3项目开发建设质量要求项目开发建设质量要求符合国家及地方相关标准。5.4项目开发建设验收项目开发建设验收按照国家及地方相关标准进行。6.土地使用权6.1土地使用权取得方式甲方以土地使用权作价出资。6.2土地使用权面积土地使用权面积为100,000平方米。6.3土地使用权期限土地使用权期限为70年。6.4土地使用权费用土地使用权费用由甲方承担，具体费用详见附件三。8.工程验收8.1工程验收标准工程验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家相关行业规范。8.2工程验收程序8.2.1施工单位完成工程后，向监理单位提出验收申请。8.2.2监理单位组织验收小组，对工程进行验收。8.2.3验收小组对工程进行现场检查，查阅相关资料。8.2.4验收小组对工程质量、安全、环保等方面进行评估。8.2.5验收小组形成验收报告，提出验收意见。8.3工程验收不合格处理8.3.1对验收不合格的工程，施工单位应在规定期限内进行整改。8.3.2整改完成后，施工单位需重新提出验收申请。8.3.3如整改后仍不合格，由双方协商处理，必要时可解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行出资义务；9.1.2一方未按合同约定履行项目建设进度；9.1.3一方未按合同约定提供土地使用权；9.1.4一方未按合同约定完成工程验收；9.1.5其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额由双方协商确定，但不得低于实际损失；9.2.3如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等；9.3.2赔偿数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；10.1.3也可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3合同双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起十五日内予以答复；11.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余事宜；11.3.2双方应相互返还已收到的款项及财产；11.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的合作期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2通知应送达至对方注册地址或双方约定的其他地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：附件一（资金使用计划）、附件二（项目开发建设标准）、附件三（土地使用权费用）。14.合同签署及生效日期本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、担保、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1专业服务机构，如工程设计、项目管理、财务审计等；1.2.2咨询机构，如市场调研、风险评估等；1.2.3担保机构，提供项目资金或工程履约担保；1.2.4监理机构，负责工程质量、进度、安全等方面的监督。2.第三方介入程序2.1甲乙双方需就第三方介入达成一致意见，并书面通知对方。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入项目管理体系，确保第三方的工作与项目进度和目标相一致。3.第三方责任3.1第三方应根据服务协议履行职责，对服务内容承担相应的法律责任。3.2第三方的服务责任限额由服务协议约定，但不得低于法律规定的最低限额。3.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部或部分赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议获得相应的服务费用。4.2第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出合理化建议。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以保证其履行职责。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系以服务协议为准。5.2第三方不得直接与项目相关方进行交易或达成协议，未经甲乙双方同意，不得泄露项目信息。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方接触，应经甲乙双方同意，并遵守相关法律法规。6.第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方介入的具体原因、目的和预期效果；6.1.2规定第三方介入的时间节点和进度要求；6.1.3明确第三方介入后，甲乙双方的权利和义务。7.第三方责任限额的明确7.1第三方责任限额应在服务协议中明确约定，包括：7.1.1第三方因履行职责造成甲乙双方损失的赔偿限额；7.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿限额；7.1.3第三方因不可抗力造成甲乙双方损失的免责条件。8.第三方介入后的合同修订8.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对合同进行必要修订，包括但不限于：8.1.1在合同中增加第三方介入的相关条款；8.1.2修订与第三方介入相关的权利和义务条款；8.1.3明确第三方介入后的合同执行和监督机制。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。9.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决合同终止事宜。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定及法律法规处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金使用计划要求：详细列明项目各个阶段所需资金金额、用途及时间节点。说明：资金使用计划应与项目开发建设进度相匹配，确保资金合理分配。2.附件二：项目开发建设标准要求：明确项目设计、施工、验收等各个阶段的质量标准。说明：项目开发建设标准应符合国家及地方相关规范和标准。3.附件三：土地使用权费用要求：详细列明土地使用权取得、使用过程中的各项费用及支付方式。说明：土地使用权费用应包括土地出让金、土地使用税、土地使用费等。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任、权利等。说明：第三方服务协议应与合同内容相一致，确保第三方履行职责。5.附件五：工程验收报告要求：详细记录工程验收过程、结果及存在问题。说明：工程验收报告应作为项目交付使用的依据。6.附件六：违约责任认定及处理方案要求：明确违约行为及责任认定标准，提出相应的处理措施。说明：违约责任认定及处理方案应具有可操作性，确保合同履行。7.附件七：争议解决机制要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决机制应有利于维护甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按合同约定履行出资义务；1.2一方未按合同约定履行项目建设进度；1.3一方未按合同约定提供土地使用权；1.4一方未按合同约定完成工程验收；1.5其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金数额由双方协商确定，但不得低于实际损失；2.3如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定在规定时间内支付土地出让金，构成违约。3.2违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。3.3如违约行为导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。全文完。二零二四年度城市更新项目房地产开发建设合作合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1开发商信息2.2投资方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.项目投资与合作方式4.1投资比例4.2合作方式4.3投资进度5.项目规划与设计5.1规划设计要求5.2设计变更及审批5.3设计费用及支付6.项目建设6.1建设进度6.2施工单位选择6.3工程监理6.4质量标准7.项目资金管理7.1资金筹措7.2资金使用7.3资金监管8.项目风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.项目收益分配9.1收益来源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作期限与终止10.1合作期限10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国法律，合同内容若与现行法律法规相冲突，以现行法律法规为准。第二条双方基本信息2.1开发商信息开发商名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________2.2投资方信息投资方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________第三条项目概况3.1项目名称二零二四年度城市更新项目3.2项目地点___________市___________区___________街道3.3项目规模总建筑面积：___________平方米3.4项目性质住宅、商业、办公、配套公建等综合项目第四条项目投资与合作方式4.1投资比例开发商投资比例：___________%投资方投资比例：___________%4.2合作方式共同投资、共同建设、共同经营、共同承担风险。4.3投资进度（1）首期投资：___________%，在合同签订后___________日内支付；（2）第二期投资：___________%，在项目开工前支付；（3）后续投资：按项目进度分阶段支付。第五条项目规划与设计5.1规划设计要求（1）符合国家和地方相关规划要求；（2）满足居民生活需求，提高城市品质；（3）注重环境保护，合理利用资源。5.2设计变更及审批（1）设计变更需经双方同意，并报相关主管部门审批；（2）设计变更费用由变更方承担。5.3设计费用及支付（1）设计费用总额：___________万元；（2）设计费用支付：分阶段支付，具体支付比例和时间见附件。第六条项目建设6.1建设进度（1）项目开工时间：___________；（2）项目竣工时间：___________。6.2施工单位选择（1）施工单位选择方式：公开招标；（2）施工单位资质要求：具备相关资质，业绩良好。6.3工程监理（1）工程监理单位选择方式：公开招标；（2）工程监理单位资质要求：具备相关资质，业绩良好。6.4质量标准（1）工程质量达到国家标准；（2）确保项目安全、环保、节能。第七条项目资金管理7.1资金筹措（1）项目资金来源：自有资金、银行贷款、融资等；（2）资金筹措方式及进度详见附件。7.2资金使用（1）资金使用需遵循合理、合规、高效的原则；（2）资金使用计划及执行情况需定期报送双方审核。7.3资金监管（1）设立资金监管账户，由双方共同监管；（2）定期对资金使用情况进行审计。第八条项目风险控制8.1风险识别（1）市场风险：通过市场调研、预测分析，识别市场供需、价格波动等风险；（2）政策风险：关注国家及地方政策变动，评估政策对项目的影响；（3）财务风险：对项目资金筹措、使用、回收进行风险评估；（4）建设风险：评估项目建设过程中的技术、质量、进度、安全等方面的风险。8.2风险评估（1）对识别出的风险进行量化评估，确定风险等级；（2）针对不同风险等级，制定相应的风险应对措施。8.3风险应对措施（1）市场风险：通过多元化市场布局、调整产品结构等措施降低风险；（2）政策风险：密切关注政策动态，及时调整经营策略；（3）财务风险：优化融资结构，加强资金管理，确保资金安全；（4）建设风险：加强项目管理，确保项目质量和进度。第九条项目收益分配9.1收益来源（1）项目销售收入；（2）项目运营收入；（3）其他合法收益。9.2收益分配比例（1）开发商收益比例：___________；（2）投资方收益比例：___________。9.3收益分配方式（1）按年度或项目竣工后进行收益分配；（2）收益分配具体时间、比例及支付方式详见附件。第十条合作期限与终止10.1合作期限本合同合作期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日起______年。10.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未采取补救措施；（4）经双方协商一致同意终止。10.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前______日书面通知另一方；（2）终止合同后，双方应妥善处理未了事项；（3）终止合同后，双方应按照约定进行资产清算和债务清偿。第十一条违约责任11.1违约行为（1）未按时支付款项；（2）未按时完成项目建设；（3）未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金为___________。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会；（2）仲裁规则：采用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知另一方；（2）经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意，参与项目开发、建设、运营等环节的独立第三方机构或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构、金融机构等。第二条第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方机构或个人提供服务；（2）甲乙双方分别委托第三方机构或个人提供服务；（3）第三方机构或个人应甲乙双方的要求提供咨询服务。第三条第三方责任与权利3.1第三方在合同履行过程中的责任：（1）第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方在合同履行过程中的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权根据合同约定或实际情况调整服务内容。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为合同服务费用总额的_______倍；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不受上述限制；（3）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在委托协议中明确。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供符合合同约定或委托事项的服务；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方对第三方的服务质量进行监督，并有权要求第三方进行整改。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供符合合同约定或委托事项的服务；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（