2025年度房地产居间合同交付与物权转移法律保障方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产居间合同交付与物权转移法律保障方案合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度房地产居间合同交付与物权转移的法律保障方案，保障甲方与乙方在房地产交易过程中的合法权益，确保交易的安全、顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.居间合同：指居间人向委托人提供交易信息、促成交易、提供交易保障等服务的合同。3.物权转移：指房地产所有权及其他相关权利的转移。3.2关键词解释1.交付：指甲方将房地产及相关权利、义务移转给乙方的行为。2.法律保障：指在合同履行过程中，依法维护甲乙双方的合法权益，确保交易安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房地产登记手续。3.甲方有义务按照合同约定交付房地产及相关权利、义务。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产及相关权利、义务。2.乙方有权要求甲方提供房地产的相关证明文件。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内将房地产及相关权利、义务移转给乙方。2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同终止。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同时，应签订终止协议。2.甲方应将房地产及相关权利、义务移转给乙方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。2.双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据甲方与乙方签订的居间合同约定，乙方应向甲方支付居间服务费。2.房地产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，根据相关法律法规及实际情况确定。3.其他费用：如评估费、测绘费、贷款手续费等，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方收取居间服务费、房地产交易税费等费用时，乙方应采用银行转账、支票或现金等方式支付。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，确保乙方能够准确无误地支付相关费用。7.3支付时间1.居间服务费：在房地产交易合同签订后，乙方应在3个工作日内支付给甲方。2.房地产交易税费：在房地产交易合同签订后，乙方应在5个工作日内支付给甲方。3.其他费用：根据甲乙双方协商确定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.甲方应确保乙方支付的费用安全、及时到账。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.甲方在交付房地产过程中，因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。2.乙方在支付费用过程中，因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由甲乙双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方提供的房地产信息、乙方提供的个人隐私等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，甲乙双方应友好协商，争取达成一致意见。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，甲乙双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成时，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的个人隐私、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权及相关权益，直至乙方完全履行支付义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房地产进行合理维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，应遵守甲方关于房地产使用的规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.任何一方在合同履行过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照诚实信用原则，履行各自在合同中的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产产权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房地产交易合同。3.居间服务协议。4.房地产评估报告。5.房地产测绘报告。6.相关税费缴纳凭证。7.乙方支付费用的银行转账记录或支票。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房地产。在交付房地产过程中，因自身原因导致乙方遭受损失。未在规定时间内提供房地产相关证明文件。2.乙方违约：未按合同约定支付费用。在支付费用过程中，因自身原因导致甲方遭受损失。擅自处置房地产。违约行为的认定：以合同约定为准，双方签字盖章的文件为依据。任何一方违约，另一方有权要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间人向委托人提供交易信息、促成交易、提供交易保障等服务的合同。2.物权转移：指房地产所有权及其他相关权利的转移。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方未履行合同义务，应向对方支付的一定金额的补偿。5.赔偿损失：指一方因违约行为给对方造成的经济损失，应给予的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房地产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并保留相关证据。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行方式或终止合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应及时沟通，明确合同条款，必要时可寻求专业法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度房地产居间合同交付与物权转移法律保障方案中，作为甲乙双方之外的独立合同主体参与交易的第三方。2.第三方责任：第三方应承担其提供的房地产信息真实、准确的责任。第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。3.第三方权利：第三方有权获得甲乙双方支付的居间服务费用。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内交付符合合同约定的房地产。乙方有权要求甲方提供房地产的完整权属证明文件。乙方有权要求甲方承担因房地产权属问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的价格范围内进行交易。乙方有权要求甲方提供合理的支付方式。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房地产，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高房地产价格。甲方不得限制乙方的合理使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在规定时间内办理房地产登记手续。甲方可要求乙方遵守房地产的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的价格范围内进行交易。甲方可要求乙方提供合理的支付方式。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自处置房地产。乙方不得违反合同约定的使用规定。全文完。2025年度房地产居间合同交付与物权转移法律保障方案1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同依据二、房地产基本信息1.房地产位置2.房地产面积3.房地产用途4.房地产权属三、居间服务内容1.居间服务范围2.居间服务期限3.居间服务费用4.居间服务方式四、交付条件与流程1.交付条件2.交付流程3.交付时间4.交付责任五、物权转移手续1.物权转移登记2.物权转移税费3.物权转移证明4.物权转移风险六、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除条件七、违约责任1.居间方违约责任2.买方违约责任3.卖方违约责任4.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案费用十二、合同附件1.房地产权属证明2.居间服务协议3.物权转移手续清单4.其他相关文件十三、其他约定1.通知方式2.争议管辖地3.合同份数4.合同生效日期十四、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在房地产交易中的权利和义务，确保房地产交易的顺利进行。3.合同主体甲方：__________乙方：__________4.合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。二、房地产基本信息1.房地产位置房地产位于__________，具体地址为__________。2.房地产面积房地产建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房地产用途房地产用途为__________。4.房地产权属房地产权属清晰，乙方对该房产拥有完全的处分权。三、居间服务内容1.居间服务范围乙方负责提供房地产买卖中介服务，协助甲方与卖方完成房地产买卖交易。2.居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房地产买卖交易完成之日止。3.居间服务费用居间服务费用为交易总价的__________%，由甲方支付给乙方。4.居间服务方式乙方通过提供信息、联系、协助办理交易手续等方式完成居间服务。四、交付条件与流程1.交付条件甲方支付全部购房款后，乙方将房产交付给甲方。2.交付流程甲方支付购房款→乙方办理房产过户手续→房产过户登记→房产交付甲方使用。3.交付时间房产交付时间为合同签订之日起__________日内。4.交付责任乙方负责办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行；甲方负责按时支付购房款。五、物权转移手续1.物权转移登记乙方应在合同签订之日起__________日内，办理房产过户登记手续。2.物权转移税费房产过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。3.物权转移证明房产过户登记完成后，乙方应及时向甲方提供房产所有权证书等物权转移证明。4.物权转移风险乙方保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，因房产权属问题导致的损失由乙方承担。六、合同履行与变更1.合同履行原则甲乙双方应本着诚实信用、公平互利的原则履行合同。2.合同变更条件经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。3.合同变更程序合同变更需以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。4.合同解除条件出现合同约定或法律法规规定的解除条件，任何一方均可解除合同。七、违约责任1.居间方违约责任乙方未按约定提供居间服务或违反保密条款的，应承担违约责任。2.买方违约责任甲方未按约定支付购房款的，应承担违约责任，并支付违约金。3.卖方违约责任乙方未按约定交付房产的，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。4.违约责任承担方式违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失等，具体由双方协商确定。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如协商不成，可选择下列机构之一解决争议：a._________b._________c._________3.争议解决程序选择争议解决机构后，双方应遵循该机构的程序进行争议解决。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、保密条款1.保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。2.保密期限保密期限自合同签订之日起__________年。3.保密责任双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密措施双方应采取适当措施，防止保密内容泄露。十、合同解除与终止1.合同解除条件出现合同约定或法律法规规定的解除条件，任何一方均可解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。3.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并遵循法律法规和合同约定的程序。4.合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并履行各自义务。十一、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.合同备案程序合同签订后，甲乙双方应向相关管理部门进行备案。3.合同备案机构合同备案机构为__________。4.合同备案费用合同备案费用由甲乙双方各自承担。十二、合同附件1.房地产权属证明2.居间服务协议3.物权转移手续清单4.其他相关文件十三、其他约定1.通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。2.争议管辖地本合同争议管辖地为合同签订地。3.合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。4.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。十四、合同签署1.签署主体甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________2.签署日期______年____月____日3.签署地点_________4.签署效力本合同经甲乙双方签字盖章后，具有同等法律效力。甲方（买方）签字：____________________乙方（卖方）签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的交易安排条款：甲方有权决定交易的具体时间、地点和方式。甲方应承担因交易安排而产生的所有费用。2.甲方主导下的房产验收条款：甲方在接收房产时，有权对房产进行详细验收。如发现房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。3.甲方主导下的资金支付条款：甲方有权决定支付购房款的分期方式和时间。甲方应在约定的时间内完成支付，否则乙方有权解除合同。4.甲方主导下的合同变更条款：甲方有权提出合同变更的请求，包括价格调整、付款方式等。合同变更需经乙方同意，并书面确认。5.甲方主导下的违约责任条款：如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方违反合同约定，导致交易，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的交易安排条款：乙方有权决定交易的具体时间、地点和方式。乙方应承担因交易安排而产生的所有费用。2.乙方主导下的房产交付条款：乙方应在合同约定的期限内将房产交付给甲方。乙方应保证房产符合合同约定的质量标准。3.乙方主导下的价格调整条款：乙方有权根据市场行情调整房产价格，但需提前通知甲方。甲方有权在接到价格调整通知后选择是否继续交易。4.乙方主导下的违约责任条款：如乙方未按约定交付房产，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方违反合同约定，导致交易，乙方应承担违约责任。5.乙方主导下的合同解除条款：乙方有权在特定情况下解除合同，如甲方严重违约或市场行情发生重大变化。合同解除需提前通知甲方，并书面确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款：第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方中介在交易过程中应遵守法律法规和合同约定。2.第三方中介费用条款：第三方中介费用由买卖双方按约定比例分担。甲方和乙方应向第三方中介支付中介费用。3.第三方中介保密条款：第三方中介应对交易过程中的商业秘密和隐私信息保密。未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露信息。4.第三方中介协调条款：第三方中介应协调甲乙双方的关系，确保交易顺利进行。第三方中介应在交易过程中提供必要的法律咨询和服务。5.第三方中介责任限制条款：第三方中介在提供中介服务过程中，如因自身过错导致交易失败，应承担相应责任。第三方中介的责任限制应符合法律法规和合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.居间服务协议3.物权转移手续清单4.交易双方身份证明文件5.交易双方签署的付款凭证6.交易双方签署的合同变更协议7.第三方中介机构的资质证明8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。乙方未按约定交付房产。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付，视为违约。乙方未按约定交付房产，导致甲方无法正常使用，视为违约。违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。2.合同法：调整合同关系的法律法规。3.产权过户：指房地产权利的转移登记过程。4.中介服务：指中介机构在交易过程中提供的信息、协调和服务。5.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务，应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对合同内容存在争议。解决办法：通过协商解决，或提交仲裁机构或法院裁决。2.问题：房产存在质量问题。解决办法：由卖方负责修复，或退还购房款并承担相应责任。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：要求第三方中介提供改进服务，或解除与第三方中介的合作。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接交易。2.房地产买卖双方通过中介机构交易。3.甲方为个人，乙方为房地产开发企业。4.甲方为机构，乙方为个人或机构。5.房产交易涉及抵押、租赁等复杂情况。全文完。2025年度房地产居间合同交付与物权转移法律保障方案2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方法定代表人或授权代表1.3联系方式及通讯地址2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产产权性质及用途2.3房地产权属证书编号3.合同标的物3.1标的物描述3.2标的物数量及单价3.3标的物总价4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式5.物权转移5.1物权转移登记5.2物权转移费用5.3物权转移风险承担6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1房地产经纪公司名称：_______________________1.1.2房地产经纪公司住所：_______________________1.1.3房地产经纪公司法定代表人：_________________1.1.4房地产经纪公司联系方式：_____________________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方（卖方）名称：_______________________1.2.2甲方（卖方）法定代表人：_________________1.2.3乙方（买方）名称：_______________________1.2.4乙方（买方）法定代表人：_________________1.3联系方式及通讯地址1.3.1房地产经纪公司联系方式：_____________________1.3.2甲方（卖方）联系方式：_____________________1.3.3乙方（买方）联系方式：_____________________1.3.4通讯地址：_______________________2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.1.1房地产地址：_______________________2.1.2房地产建筑面积：_______________________2.1.3房地产使用面积：_______________________2.2房地产产权性质及用途2.2.1房地产产权性质：_______________________2.2.2房地产用途：_______________________2.3房地产权属证书编号2.3.1房地产权属证书编号：_______________________3.合同标的物3.1标的物描述3.1.1房地产具体描述：_______________________3.1.2房地产配套设施：_______________________3.2标的物数量及单价3.2.1标的物数量：_______________________3.2.2标的物单价：_______________________3.3标的物总价3.3.1标的物总价：_______________________4.交付条件及时间4.1交付条件4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应保证房屋无抵押、查封等限制性权利。4.2交付时间4.2.1交付时间：_______________________4.3交付方式4.3.1交付方式：_______________________5.物权转移5.1物权转移登记5.1.1甲方应配合乙方办理物权转移登记手续。5.1.2物权转移登记费用由_______________________承担。5.2物权转移费用5.2.1物权转移费用：_______________________5.3物权转移风险承担5.3.1物权转移风险由_______________________承担。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：_______________________6.2付款期限6.2.1付款期限：_______________________6.3逾期付款责任6.3.1逾期付款责任：_______________________7.税费承担7.1税费种类及金额7.1.1税费种类：_______________________7.1.2税费金额：_______________________7.2税费承担主体7.2.1税费承担主体：_______________________7.3税费缴纳时间7.3.1税费缴纳时间：_______________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时交付房屋的违约责任。8.1.2乙方未按时支付房款的违约责任。8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的违约责任。8.1.4乙方未按规定办理物权转移登记的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按标的物总价的一定比例计算。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按标的物总价的一定比例计算。8.3违约金计算方法8.3.1违约金的计算方法：_______________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：_______________________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件一：_______________________10.1.2合同解除条件二：_______________________10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：_______________________10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后的处理：_______________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因履行完毕、解除或双方约定其他终止条件而终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后的处理：_______________________12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效条件14.3.1本合同经双方签字盖章后，自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，因提供专业服务、资金支持或其他原因介入本合同的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：贷款机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供贷款、担保、评估、法律服务等。15.2.2双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照本合同约定及各自专业领域的规范和要求，履行相关职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方、乙方或双方协商承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据自身专业判断，提出合理建议或要求。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任。15.5.2第三方与甲方、乙方之间应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在签订第三方协议时约定。15.6.2第三方责任限额应合理，并考虑第三方提供服务的性质和风险。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的贷款、担保等服务符合国家法律法规和相关规定。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的贷款、担保等服务符合国家法律法规和相关规定。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更程序17.1.1任何一方需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方介入的具体事宜。17.1.2双方应在本合同基础上，与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2合同变更生效17.2.1补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。17.2.2补充协议的生效时间，自双方签字盖章之日起。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。18.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构18.2.1争议解决机构：_______________________18.3争议解决程序18.3.1争议解决程序：_______________________19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件19.1.1第三方介入后，如发生合同解除条件，应按照本合同及补充协议的约定处理。19.2合同解除程序19.2.1合同解除程序：____________