借款房产担保合同范本

借款房产担保合同范本合同编号：__________借款人（甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：出借人（乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：担保人（丙方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：一、合同主体1.借款人信息甲方作为借款人，具有完全民事行为能力，承诺按照本合同的约定履行还款义务。2.出借人信息乙方作为出借人，具有合法的资金来源，同意按照本合同的约定向甲方提供借款。3.担保人信息丙方作为担保人，对甲方的借款承担连带担保责任，具有完全民事行为能力，拥有作为担保物的房产的完全所有权。二、借款事项1.借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。2.借款用途甲方将借款用于________________，不得挪作他用。3.借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.借款利率及利息计算借款利率为年利率____%，利息从借款发放之日起计算，按实际借款金额和借款期限计算。利息按月支付，甲方应于每月__日之前将当月利息支付给乙方。三、房产担保事项1.担保房产信息丙方提供的担保房产位于________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________。2.房产评估与价值确认丙方同意对担保房产进行评估，评估价值为人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。双方认可该评估价值作为担保房产的价值。3.担保范围丙方以担保房产为甲方的借款提供担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.担保期限担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同约定的全部债务之日止。四、房产抵押登记1.登记手续办理丙方应在本合同签订后__日内，与乙方共同到房产管理部门办理房产抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由______方承担。2.登记费用承担办理房产抵押登记的费用由甲方承担。五、双方权利与义务1.借款人权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定使用借款。（2）甲方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本金和利息。（3）甲方应按照本合同的约定使用借款，不得挪作他用。（4）甲方应承担本合同项下的各项费用，包括但不限于评估费、登记费等。（5）甲方应如实提供乙方要求的各种资料和信息，并配合乙方对借款使用情况进行监督检查。2.出借人权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定收取借款本金和利息。（2）乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督检查。（3）乙方应按照本合同的约定按时向甲方发放借款。（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。3.担保人权利与义务（1）丙方有权了解甲方的借款使用情况和财务状况。（2）丙方应按照本合同的约定承担担保责任。（3）丙方应配合乙方办理房产抵押登记手续。（4）丙方应如实提供乙方要求的各种资料和信息，并配合乙方对担保房产进行评估和监督检查。六、违约责任1.借款人违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未还款金额的____%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定的借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的____%支付违约金。（3）若甲方未按照本合同的约定承担本合同项下的各项费用，乙方有权要求甲方支付费用，并按照费用金额的____%支付违约金。2.出借人违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定按时向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放借款金额的____%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应按照借款金额的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.担保人违约责任（1）若丙方未按照本合同的约定办理房产抵押登记手续，每逾期一日，应按照担保房产评估价值的____%向乙方支付违约金。（2）若丙方违反本合同约定，拒绝承担担保责任，应按照借款金额的____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件与程序（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金或利息，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还借款本金和利息，同时要求丙方承担担保责任。（3）若甲方违反本合同约定的借款用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还借款本金和利息，同时要求丙方承担担保责任。（4）若丙方违反本合同约定，拒绝办理房产抵押登记手续或拒绝承担担保责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还借款本金和利息。八、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择若双方在本合同中约定通过仲裁解决争议，则应按照仲裁协议的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.管辖法院或仲裁机构本合同签订地为________________，若双方选择诉讼解决争议，则应由合同签订地的人民法院管辖。若双方选择仲裁解决争议，则应按照仲裁协议的约定确定仲裁机构。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________丙方送达地址：________________任何一方变更送达地址的，应在变更后__日内书面通知对方。未及时通知的，原送达地址仍为有效送达地址。十、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.合同份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。3.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、附件1.借款凭证作为本合同的附件一，是甲方收到乙方借款的凭证。2.房产产权证明作为本合同的附件二，是丙方提供的担保房产的产权证明文件。3.评估报告作为本合同的附件三，是对担保房产进行评估的报告。4.其他相关文件作为本合同的附件四，包括但不限于双方协商一致的其他文件。十二、补充条款（如有其他补充条款，可在此处填写）十三、特别约定事项（如有特别约定事项，可在此处填写）十四、附则1.术语解释本合同中使用的术语，除非另有明确解释，应按照通常的理解