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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产分割与租赁权处理协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产所有权人信息2.2房产地址及面积2.3房产权属证明文件3.房产分割方式3.1分割比例3.2分割方案3.3分割费用4.租赁权处理方式4.1租赁权归属4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.房产分割与租赁权处理协议的履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.房产分割与租赁权处理协议的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除后的处理11.1房产分割与租赁权处理11.2返还房产11.3剩余款项结算12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产分割与租赁权处理协议附件13.2其他相关附件14.其他约定事项14.1争议解决机构14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分:合同如下:1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产所有权人信息甲方为涉案房产的所有权人,身份证号码为:。2.2房产地址及面积涉案房产位于市区路号,建筑面积为平方米。2.3房产权属证明文件甲方已提供涉案房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.房产分割方式3.1分割比例涉案房产按甲方与乙方双方协商一致的比例进行分割,甲方占%,乙方占%。3.2分割方案甲方与乙方共同协商确定涉案房产的分割方案,包括但不限于分割后的房产用途、装修情况等。3.3分割费用分割过程中产生的费用,包括但不限于测绘费、评估费、过户费等,由甲方承担。4.租赁权处理方式4.1租赁权归属涉案房产的租赁权归乙方所有。4.2租赁期限租赁期限为年,自本合同生效之日起计算。4.3租金及支付方式租金为每月元,乙方应于每月的日前支付当月租金。5.房产分割与租赁权处理协议的履行5.1履行期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,履行期限为租赁期限。5.2履行地点履行地点为涉案房产所在地。5.3履行方式甲方与乙方应按照本合同约定,按时、按质、按量履行各自的权利和义务。6.房产分割与租赁权处理协议的变更与解除6.1变更条件经甲方与乙方协商一致,可以对本合同进行变更。6.2解除条件(1)一方违反本合同约定,给对方造成重大损失;(2)不可抗力导致本合同无法履行;(3)经双方协商一致解除本合同。6.3变更与解除的程序变更或解除本合同,应书面通知对方,并经双方签字(或盖章)确认。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议提交人民法院诉讼解决时,应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及有关司法解释的规定进行。9.通知与送达9.1通知方式本合同中的通知可以通过书面形式送达,包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等方式。9.2送达方式书面通知应当送达至对方指定的地址或电子邮箱,自送达之日起视为送达完毕。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息,均为保密内容。10.2保密期限本合同终止后,双方仍应继续履行保密义务,保密期限不少于本合同终止后年。10.3违约责任任何一方违反保密义务,泄露对方保密信息,应承担相应的法律责任。11.合同解除后的处理11.1房产分割与租赁权处理合同解除后,甲方应将乙方应得的房产分割部分交付乙方,乙方应配合办理相关手续。11.2返还房产租赁期满或合同解除后,乙方应将涉案房产返还甲方,并保持房产原状。11.3剩余款项结算合同解除后,双方应按照合同约定结算剩余款项,包括但不限于租金、违约金等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件本合同因履行完毕、协商一致解除、违约等原因终止。13.合同附件13.1房产分割与租赁权处理协议附件本合同附件包括但不限于房产分割方案、租赁合同、权属证明文件等。13.2其他相关附件其他与本合同履行相关的文件和资料。14.其他约定事项14.1争议解决机构双方同意将因本合同产生的争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。14.2合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.3合同份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等第三方服务提供者。1.2第三方介入的范围(1)房产分割与租赁权处理过程中的评估、测绘、过户等环节;(2)争议解决过程中的调解、仲裁等环节;(3)合同履行过程中的监督、协调、咨询等环节。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方,并签订相应的合作协议。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格,确保其提供的服务的合法性和有效性。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定,并作为本合同的附件。3.3责任限额的适用第三方在履行其职责过程中,如因自身原因造成甲乙双方损失,其赔偿金额不得超过约定的责任限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲方损失,甲方有权要求第三方按照约定承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致乙方损失,乙方有权要求第三方按照约定承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行职责过程中,甲乙双方均存在过错导致损失,则按照过错责任原则,由甲乙双方按比例承担损失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时,应向第三方提出书面申请,并说明介入的具体事项和原因。5.2第三方的介入第三方在接到甲乙双方的申请后,应按照合作协议和本合同的规定,及时介入相关事宜。5.3第三方介入的终止第三方介入结束后,应向甲乙双方提交书面报告,并告知介入结果。6.第三方介入的费用6.1第三方费用的承担第三方介入产生的费用,由甲乙双方按照合作协议和本合同的规定承担。6.2第三方费用的结算第三方介入费用应在介入结束后,由甲乙双方按照约定进行结算。7.第三方介入的保密7.1保密义务第三方在介入过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密和其他应保密的信息。7.2违约责任如第三方违反保密义务,泄露甲乙双方的商业秘密和其他应保密的信息,应承担相应的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成,争议双方可提交至合同签订地人民法院诉讼解决,或提交至仲裁委员会仲裁解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产分割与租赁权处理协议详细要求:协议应包含甲乙双方的基本信息、房产基本情况、分割与租赁权处理方式、履行期限、变更与解除条件、违约责任、争议解决方式、通知与送达、保密条款、合同生效及终止、其他约定事项等内容。说明:本协议为合同主体部分,是双方权利义务的集中体现。2.房产分割方案详细要求:方案应详细描述房产分割的具体方式、分割比例、分割后的房产用途、装修情况等。说明:本方案为房产分割的具体实施依据。3.房产权属证明文件详细要求:包括房产证、土地使用权证等,证明甲方对涉案房产的所有权。说明:本文件为证明房产权属的合法依据。4.租赁合同详细要求:租赁合同应包含租赁期限、租金、支付方式、租赁物状况、双方权利义务等内容。说明:本合同为租赁关系的法律依据。5.第三方合作协议详细要求:合作协议应明确第三方介入的具体事项、责任限额、费用承担、保密义务、争议解决等内容。说明:本协议为第三方介入的法律依据。6.争议解决相关文件详细要求:包括调解协议、仲裁裁决书等,证明争议已得到解决。说明:本文件为争议解决的证据。7.其他相关文件详细要求:包括但不限于甲乙双方的身份证件、银行账户信息等。说明:本文件为履行合同所需的辅助性文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为(1)甲方未按约定时间、地点交付房产分割部分;(2)乙方未按约定时间、金额支付租金;(3)第三方未按约定履行职责,造成甲乙双方损失;(4)任何一方泄露对方商业秘密或其他应保密信息;(5)任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准(1)甲方违约:甲方应承担违约责任,赔偿乙方因违约造成的损失。(2)乙方违约:乙方应承担违约责任,赔偿甲方因违约造成的损失。(3)第三方违约:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因违约造成的损失。(4)泄露商业秘密:泄露方应承担违约责任,赔偿因泄露造成的损失。(5)未履行保密义务:未履行保密义务方应承担违约责任,赔偿因泄露造成的损失。3.违约责任示例说明(1)甲方未按约定时间交付房产分割部分,导致乙方无法按计划进行装修,乙方要求甲方赔偿装修费用元。(2)乙方未按约定时间支付租金,甲方要求乙方支付滞纳金元。(3)第三方在评估过程中出现重大失误,导致甲乙双方损失,乙方要求第三方赔偿损失元。(4)甲方泄露乙方商业秘密,乙方要求甲方赔偿损失元。(5)乙方未履行保密义务,泄露甲方商业秘密,甲方要求乙方赔偿损失元。全文完。二零二四年度房产分割与租赁权处理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产用途3.房产分割方式3.1分割比例3.2分割面积3.3分割后房产权属4.房产租赁权处理4.1租赁权归属4.2租赁期限4.3租金支付方式4.4租赁合同签订5.房产分割及租赁权处理费用5.1分割费用5.2租赁权处理费用5.3费用支付方式6.房产分割及租赁权处理时间节点6.1分割及处理完成时间6.2各方配合义务7.房产分割及租赁权处理过程中产生的税费7.1税费承担方7.2税费支付方式8.房产分割及租赁权处理过程中产生的纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构9.房产分割及租赁权处理过程中产生的违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序14.合同附件及补充协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方:X公司乙方:X个人1.2双方地址甲方地址:省市区街道号乙方地址:省市区街道号1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址房产地址:省市区街道号2.2房产面积房产总面积:100平方米2.3房产产权情况房产产权证号:房权证字第号2.4房产用途房产用途:住宅3.房产分割方式3.1分割比例甲方获得房产面积:50平方米乙方获得房产面积:50平方米3.2分割面积甲方分割后房产面积:50平方米乙方分割后房产面积:50平方米3.3分割后房产权属甲方分割后房产产权归甲方所有乙方分割后房产产权归乙方所有4.房产租赁权处理4.1租赁权归属房产租赁权归甲方所有4.2租赁期限租赁期限:自本合同签订之日起三年4.3租金支付方式租金每月支付,支付日为每月的日4.4租赁合同签订甲方与乙方应在本合同签订后30日内签订租赁合同5.房产分割及租赁权处理费用5.1分割费用分割费用共计人民币万元,由甲方承担5.2租赁权处理费用租赁权处理费用共计人民币万元,由甲方承担5.3费用支付方式费用支付方式:甲方应在本合同签订之日起日内支付全部费用6.房产分割及租赁权处理时间节点6.1分割及处理完成时间分割及处理工作应在本合同签订之日起个月内完成6.2各方配合义务甲方应配合乙方办理房产分割手续乙方应配合甲方办理租赁权变更手续8.房产分割及租赁权处理过程中产生的税费8.1税费承担方房产分割及租赁权处理过程中产生的税费,由分割房产的双方各自承担。8.2税费支付方式税费支付应在相关手续办理完成后,按照税务部门的规定和标准,由相关方在规定时间内自行缴纳。9.房产分割及租赁权处理过程中产生的纠纷解决9.1纠纷解决方式双方在房产分割及租赁权处理过程中发生的任何纠纷,应通过友好协商解决。9.2纠纷解决机构若协商不成,双方可选择向房产所在地的人民法院提起诉讼,或选择其他双方认可的仲裁机构进行仲裁。10.房产分割及租赁权处理过程中产生的违约责任10.1违约情形任何一方未按照本合同约定履行义务,均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同生效条件11.1合同生效时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,并经相关部门审核批准后正式生效。12.合同解除条件12.1合同解除情形(1)一方严重违约,经另一方催告后仍未履行;(2)发生不可抗力事件,致使合同目的不能实现;(3)法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序任何一方解除合同,应提前天书面通知对方,并说明解除合同的理由。13.合同变更13.1合同变更程序任何一方提出变更本合同内容的,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。13.2合同变更内容合同变更内容不得违反法律法规的强制性规定,变更后的内容应与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件(1)房产分割协议;(2)租赁合同;(3)税费缴纳凭证;(4)其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.2补充协议本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等,以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同执行过程的第三方。15.2第三方介入的范围(1)协助甲乙双方进行房产分割和租赁权处理的谈判;(2)提供专业的评估、咨询、法律意见等服务;(3)协助办理房产分割和租赁权处理的相关手续;(4)监督合同的履行情况。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定甲乙双方应共同选定第三方,并书面通知对方。16.2第三方的职责(1)按照甲乙双方的要求,提供专业意见和服务;(2)保守甲乙双方的商业秘密;(3)遵守法律法规,确保其行为合法合规;(4)在甲乙双方授权的范围内行事。17.第三方的权利17.1收费权利第三方有权根据其提供的服务内容和质量,向甲乙双方收取合理的服务费用。17.2信息查询权利第三方有权根据本合同的要求,查询甲乙双方的房产信息、财务状况等相关资料。18.第三方的责任18.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:(1)第三方因提供错误意见或服务导致甲乙双方遭受损失的,其赔偿总额不超过甲乙双方因此遭受的直接经济损失;(2)第三方因违反保密义务导致甲乙双方商业秘密泄露的,应承担相应的法律责任。18.2免责条款(1)因不可抗力导致第三方无法履行职责的,第三方不承担违约责任;(2)第三方在履行职责过程中,因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而造成的损失,第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分如下:(1)第三方对甲乙双方提供的服务和意见负责;(2)甲乙双方对第三方提供的意见和建议的采纳负责;(3)第三方对因其自身行为导致的损失负责。19.2权利划分第三方与甲乙双方的权利划分如下:(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;(2)甲乙双方有权要求第三方提供专业意见和服务;(3)第三方有权根据其提供服务的内容和质量收取费用。20.第三方的退出机制20.1退出条件(1)甲乙双方同意;(2)第三方因自身原因无法继续履行职责;(3)法律法规规定的其他情形。20.2退出程序第三方退出本合同,应提前天书面通知甲乙双方,并说明退出原因。21.本条款的生效与解释21.1生效时间本条款自双方签字(或盖章)之日起生效。21.2解释权本条款的解释权归甲乙双方共同享有。如有争议,应通过友好协商解决,协商不成,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产分割协议详细要求:协议应详细列明房产分割的具体方案,包括分割比例、面积分配、产权归属等。说明:此协议为房产分割的法律文件,双方需签字确认。2.租赁合同详细要求:合同应明确租赁期限、租金金额、支付方式、使用用途、维修责任等。说明:此合同为租赁关系的法律文件,双方需签字确认。3.房产产权证复印件详细要求:提供房产产权证的复印件,以证明房产的合法产权。说明:此复印件用于证明房产的产权情况,确保分割和租赁的合法性。4.房产分割及租赁权处理费用支付凭证详细要求:提供分割费用和租赁权处理费用的支付凭证,以证明费用的实际支付。说明:此凭证用于证明费用的支付情况,确保合同条款的履行。5.税费缴纳凭证详细要求:提供房产分割及租赁权处理过程中产生的税费缴纳凭证。说明:此凭证用于证明税费的缴纳情况,确保合同的合法性。6.第三方服务协议详细要求:如涉及第三方介入,应签订第三方服务协议,明确双方的权利义务。说明:此协议用于规范第三方在合同执行过程中的行为,确保合同的有效性。7.补充协议详细要求:如有需要,可签订补充协议,对合同内容进行补充或修改。说明:此协议用于对合同进行补充或修改,确保合同的完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付费用违约责任认定标准:违约方应按照合同约定支付违约金,并承担因此造成的损失。示例说明:甲方未按时支付分割费用,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。2.未按时办理手续违约责任认定标准:违约方应承担由此产生的额外费用和延误的责任。示例说明:乙方未按时办理房产分割手续,甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用和延误的责任。3.提供虚假信息违约责任认定标准:违约方应承担由此造成的损失,并可能面临法律责任。示例说明:第三方在提供评估意见时提供虚假信息,导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应的法律责任。4.未履行保密义务违约责任认定标准:违约方应承担由此造成的损失,并可能面临法律责任。示例说明:第三方在执行合同过程中泄露甲乙双方的商业秘密,第三方应承担相应的法律责任。5.违反合同约定违约责任认定标准:违约方应按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:甲乙双方在合同中约定租赁期限为三年,但乙方在租赁期满前提前解约,乙方应支付违约金。全文完。二零二四年度房产分割与租赁权处理协议2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房产基本信息1.2双方身份证明1.3合同签订时间及地点2.房产分割方案2.1房产分割比例2.2分割后的房产权属2.3房产分割实施方式3.租赁权处理3.1租赁权归属3.2租赁期限及租金3.3租赁合同续签及终止4.费用承担4.1房产分割费用4.2租赁权处理费用4.3其他相关费用5.房产管理5.1房产维护保养5.2房产维修责任5.3房产租赁期间的管理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同附件10.1房产分割方案图10.2租赁合同10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除效力12.合同解除后的处理12.1房产分割处理12.2租赁权处理12.3费用结算13.合同履行监督13.1履行监督主体13.2履行监督方式13.3履行监督期限14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同签订双方信息1.1房产基本信息房产地址:_______房产证号:_______房产面积:_______平方米房产类型:_______1.2双方身份证明甲方(房产所有人):姓名_______,身份证号_______乙方(房产分割与租赁权处理方):姓名_______,身份证号_______1.3合同签订时间及地点签订时间:_______年_______月_______日签订地点:_______第二条房产分割方案2.1房产分割比例甲方:_______%乙方:_______%2.2分割后的房产权属甲方拥有分割后房产的_______%乙方拥有分割后房产的_______%2.3房产分割实施方式甲方负责办理房产分割手续,乙方予以配合。第三条租赁权处理3.1租赁权归属租赁权归乙方所有。3.2租赁期限及租金租赁期限:_______年租金:每月_______元,共计_______元。3.3租赁合同续签及终止租赁期满前,双方可协商续签租赁合同;如一方不愿续签,需提前_______个月通知对方。第四条费用承担4.1房产分割费用房产分割费用由甲方承担。4.2租赁权处理费用租赁权处理费用由乙方承担。4.3其他相关费用其他相关费用按实际发生计算,由各自承担。第五条房产管理5.1房产维护保养双方共同负责房产的维护保养。5.2房产维修责任房产维修责任按分割比例承担。5.3房产租赁期间的管理租赁期间,房产管理由乙方负责。第六条争议解决6.1争议解决方式发生争议时,双方应友好协商解决;协商不成,提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决期限争议解决期限为_______日内。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件1.房产分割完成;2.租赁期限届满或解除;3.双方协商一致解除本合同。7.3合同解除条件1.任何一方违约;2.不可抗力导致合同无法履行;3.双方协商一致解除本合同。第八条违约责任8.1违约情形1.任何一方未按约定履行房产分割、租赁权处理等合同义务;2.任何一方未按约定支付费用;3.任何一方未按约定进行房产管理;4.任何一方未按约定解决争议。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约行为给对方造成的损失;2.违约方应支付违约金,违约金为_______元;3.违约方未支付违约金的,对方有权要求其支付。8.3违约赔偿1.因违约行为造成的损失超过违约金的,违约方应赔偿超出部分;2.因违约行为给对方造成的精神损害,违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件,应及时通知对方;2.不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同义务;3.不可抗力事件解除后,双方应尽快恢复履行合同义务。9.3不可抗力证明发生不可抗力事件,应提供相关证明材料。第十条合同附件10.1房产分割方案图10.2租赁合同10.3其他相关文件第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序1.双方协商一致,可对本合同进行变更;2.变更内容应以书面形式确定。11.2合同解除程序1.双方协商一致,可解除本合同;2.解除合同应以书面形式通知对方。11.3合同变更与解除效力1.合同变更或解除后,原合同条款不再适用;2.变更或解除后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1房产分割处理1.房产分割已完成的部分,双方按约定比例享有权益;12.2租赁权处理1.租赁权已转让的,租赁合同继续有效;2.租赁权未转让的,租赁合同终止。12.3费用结算1.合同解除前发生的费用,按实际发生计算,由各自承担;2.合同解除后,双方应结清剩余费用。第十三条合同履行监督13.1履行监督主体1.甲方、乙方及双方指定的第三方有权对合同履行情况进行监督。13.2履行监督方式1.通过现场检查、查阅文件等方式;2.通过电话、邮件等方式进行沟通。13.3履行监督期限合同履行期间及合同解除后_______日内。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;2.本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力;3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,为协助履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师、监理方等。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1第三方选择与确认1.甲乙双方有权自行选择第三方,并书面通知对方。2.双方应共同确认第三方的资质和能力,确保其能够胜任相关职责。2.2第三方职责与权限1.第三方应根据甲乙双方的要求,履行其职责,并享有相应的权限。2.第三方的职责包括但不限于:提供专业意见、监督合同履行、评估房产价值等。第三条第三方的责任与责任限额3.1第三方责任1.第三方在履行职责过程中,应尽到合理注意义务,确保其行为不违反法律法规和合同约定。2.第三方因自身过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同总金额的_______%。2.超过责任限额的部分,由甲乙双方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间不存在直接的法律关系,甲方仅与第三方存在基于本合同的委托关系。2.甲方有权要求第三方履行其职责,并对第三方的履行情况进行监督。4.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间不存在直接的法律关系,乙方仅与第三方存在基于本合同的委托关系。2.乙方有权要求第三方履行其职责,并对第三方的履行情况进行监督。4.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方均存在基于本合同的委托关系。2.第三方应同时向甲乙双方履行职责,并接受甲乙双方的监督。第五条第三方的保密义务5.1第三方在履行职责过程中,应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和隐私进行任何形式的商业活动。第六条第三方的变更与替换6.1第三方如需变更或替换,应提前_______天书面通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。6.2第三方的变更或替换不影响本合同的效力。第七条第三方的退出7.1第三方如需退出,应提前_______天书面通知甲乙双方,并说明原因。7.2第三方的退出

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