2025版土地出让居间合同-地产项目全程交易中介协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版土地出让居间合同——地产项目全程交易中介协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1土地出让项目概述2.2土地出让面积及位置2.3土地用途及规划条件3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式4.居间服务费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3费用结算依据5.居间服务成果5.1成果交付方式5.2成果交付时间5.3成果验收标准6.居间服务保密6.1保密义务6.2保密期限6.3违约责任7.居间服务违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：土地出让项目详细信息11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的保密义务13.3合同解除后的争议解决14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.2合同履行中的其他责任14.3合同履行中的其他义务第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出让方名称：________________1.1.2出让方地址：________________1.1.3受托方名称：________________1.1.4受托方地址：________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出让方法定代表人或授权代表：________________1.2.2受托方法定代表人或授权代表：________________1.3联系方式1.3.1出让方联系电话：________________1.3.2出让方电子邮箱：________________1.3.3受托方联系电话：________________1.3.4受托方电子邮箱：________________2.合同标的2.1土地出让项目概述2.1.1项目名称：________________2.1.2项目位置：________________2.1.3项目用地性质：________________2.1.4项目用地面积：________________平方米2.2土地出让面积及位置2.2.1出让土地面积：________________平方米2.2.2出让土地位置：________________2.3土地用途及规划条件2.3.1土地用途：________________2.3.2规划条件：________________3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1协助出让方寻找合适的受让方3.1.2协助受让方进行尽职调查3.1.3协助双方进行合同谈判3.1.4协助双方办理土地出让手续3.2居间服务期限3.2.1居间服务期限自合同生效之日起至土地出让手续办理完毕之日止。3.3居间服务费用及支付方式3.3.1居间服务费用为出让土地面积的千分之五。3.3.2居间服务费用在土地出让手续办理完毕后支付。4.居间服务费用结算4.1费用结算方式4.1.1出让方应在居间服务费用产生后向受托方支付。4.2费用结算时间4.2.1居间服务费用应在居间服务期限届满后十五个工作日内结算。4.3费用结算依据4.3.1费用结算依据为实际完成居间服务内容及土地出让手续办理情况。5.居间服务成果5.1成果交付方式5.1.1居间服务成果以书面形式交付。5.2成果交付时间5.2.1居间服务成果应在居间服务期限届满后五个工作日内交付。5.3成果验收标准5.3.1居间服务成果符合国家法律法规及相关政策要求。6.居间服务保密6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同生效之日起至土地出让手续办理完毕之日止。6.3违约责任6.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经出让方所在地政府相关部门审批；10.2合同终止条件10.2.1居间服务期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止程序10.3.1双方应书面确认合同终止；10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。11.合同附件11.1附件一：土地出让项目详细信息11.1.1土地出让文件；11.1.2土地使用权证书；11.1.3项目规划图纸；11.2附件二：居间服务协议11.2.1居间服务协议；11.2.2居间服务费用明细；11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方签字盖章的合同副本；11.3.2双方确认的合同履行记录。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2合同签订地政府相关部门批准；12.2变更程序12.2.1双方应书面提出变更要求；12.2.2经双方协商一致后，签订变更协议；12.3变更生效12.3.1变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.1.1双方应按照合同约定结算已发生的费用；13.2合同解除后的保密义务13.2.1合同解除后，双方仍应遵守保密义务；13.3合同解除后的争议解决13.3.1合同解除后的争议仍按照第八条约定解决。14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.1.1双方应按照诚实信用原则履行合同义务；14.1.2双方应配合对方办理相关手续；14.2合同履行中的其他责任14.2.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，免除责任；14.3合同履行中的其他义务14.3.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合国家法律法规及相关政策要求；15.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向；15.3.2双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围及权利义务；15.3.3第三方介入协议应作为本合同的附件。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的职责和权限；16.1.2第三方介入的费用承担及支付方式；16.1.3第三方介入的成果提交及验收标准；16.1.4第三方介入期间的保密义务。16.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同义务；16.2.2第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务；16.2.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定确定；17.2若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同居间服务费用的百分之二十；17.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的专业意见或服务；18.1.2第三方不得因甲方提供的信息或指示而损害乙方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的专业意见或服务；18.2.2第三方不得因乙方提供的信息或指示而损害甲方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方共同履行的合同义务：18.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务；18.3.2第三方应遵守国家法律法规及相关政策要求，确保其服务或意见的合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让项目详细信息详细要求：包括项目名称、位置、用地性质、面积、规划条件、出让文件、土地使用权证书、项目规划图纸等。说明：本附件用于明确合同标的的具体信息，作为合同生效及履行的依据。2.附件二：居间服务协议详细要求：包括居间服务范围、期限、费用、成果交付方式、保密条款等。说明：本附件为居间服务协议的正式文本，作为居间服务的主要内容。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权限、费用、成果提交及验收标准、保密义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，作为合同履行的补充。4.附件四：甲乙双方签字盖章的合同副本详细要求：包括合同全文及所有附件的完整副本。说明：本附件用于证明合同的签署及生效，确保合同内容的完整性和一致性。5.附件五：合同履行记录详细要求：包括合同履行过程中的重要事件、沟通记录、费用支付凭证等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的关键信息，作为后续争议解决的依据。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、诉讼文件等。说明：本附件用于记录争议解决的过程，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付居间服务费用；1.2未按时办理土地出让手续；1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方违约：2.1未按时提供居间服务；2.2未按约定完成居间服务成果；2.3泄露甲方或乙方的商业秘密。2.责任认定标准：违约责任认定依据合同约定及法律法规；违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1支付违约金；2.2恢复或赔偿因违约造成的损失；2.3承担争议解决费用。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算；示例二：若乙方未按约定完成居间服务成果，应向甲方赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于居间服务费用；示例三：若第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为。全文完。2025版土地出让居间合同——地产项目全程交易中介协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章合同背景2.1出让土地的基本情况2.2地产项目的基本情况2.3交易中介的基本情况第三章合同标的3.1土地出让的具体内容3.2地产项目的具体内容3.3交易中介的服务内容第四章合同双方的权利与义务4.1出让方权利与义务4.2项目方权利与义务4.3交易中介权利与义务第五章合同履行5.1土地出让合同的履行5.2地产项目合同的履行5.3交易中介服务合同的履行第六章合同变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序第七章违约责任7.1违约责任的承担方式7.2违约责任的计算方法7.3违约责任的争议解决第八章保密条款8.1保密信息的范围8.2保密义务的期限8.3保密信息的处理第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的地点第十章合同生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的程序第十一章合同附件11.1合同附件一：土地出让合同11.2合同附件二：地产项目合同11.3合同附件三：交易中介服务合同第十二章合同签署12.1合同签署的方式12.2合同签署的日期12.3合同签署的地点第十三章其他13.1合同的解除与终止13.2合同的修改与补充13.3合同的争议解决第十四章合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单14.3合同附件三清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版土地出让居间合同——地产项目全程交易中介协议”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（项目方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________丙方（交易中介）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章合同背景2.1出让土地的基本情况出让土地位于____________________，面积为____平方米，土地用途为____________________。2.2地产项目的基本情况地产项目名称为____________________，项目地点为____________________，项目总用地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。2.3交易中介的基本情况交易中介为____________________，具备相应的资质和经验，负责本合同的居间服务。第三章合同标的3.1土地出让的具体内容甲方同意将位于____________________的土地出让给乙方，土地出让面积为____平方米，出让价格为____元。3.2地产项目的具体内容乙方同意在出让土地上开发建设____________________项目，项目总投资额为____元。3.3交易中介的服务内容（1）协助甲方与乙方进行洽谈；（2）协助甲方与乙方签订土地出让合同；（3）协助乙方完成项目开发建设；（4）协助双方解决合同履行过程中的问题。第四章合同双方的权利与义务4.1出让方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让金；（2）甲方有义务提供出让土地的相关资料；（3）甲方有义务协助乙方办理土地出让手续。4.2项目方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地；（2）乙方有义务按照合同约定支付土地出让金；（3）乙方有义务按照合同约定开发建设地产项目。4.3交易中介权利与义务（1）丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务；（2）丙方有义务为甲方和乙方提供居间服务；（3）丙方有义务协助解决合同履行过程中的问题。第五章合同履行5.1土地出让合同的履行甲乙双方应按照土地出让合同的约定履行各自的权利和义务。5.2地产项目合同的履行甲乙双方应按照地产项目合同的约定履行各自的权利和义务。5.3交易中介服务合同的履行丙方应按照交易中介服务合同的约定履行居间服务。第六章合同变更与解除6.1合同变更的条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.2合同解除的条件（1）一方违约，另一方提出解除；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起____日内予以答复；（3）经双方协商一致，签订变更或解除合同。第七章违约责任7.1违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施。7.2违约责任的计算方法（1）违约金按照合同约定比例计算；（2）损失赔偿按照实际损失计算。7.3违约责任的争议解决（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁或诉讼解决。第八章保密条款8.1保密信息的范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于土地出让的具体内容、地产项目的商业计划、交易中介的服务内容以及任何一方提供的商业秘密。8.2保密义务的期限双方对本合同中的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.3保密信息的处理任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得向任何第三方泄露保密信息。第九章争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序仲裁程序应按照_________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决的地点仲裁地点为_________________。第十章合同生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止的程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十一章合同附件11.1合同附件一：土地出让合同11.2合同附件二：地产项目合同11.3合同附件三：交易中介服务合同第十二章合同签署12.1合同签署的方式本合同以书面形式签署，一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。12.2合同签署的日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署的地点本合同签署地点为____________________。第十三章其他13.1合同的解除与终止本合同的解除与终止应按照合同约定或法律法规的规定执行。13.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采取书面形式，并由双方签字盖章。13.3合同的争议解决本合同的争议解决应按照第九章的规定执行。第十四章合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单14.3合同附件三清单甲方（出让方）：____________________乙方（项目方）：____________________丙方（交易中介）：____________________甲方（出让方）签字：____________________日期：____________________乙方（项目方）签字：____________________日期：____________________丙方（交易中介）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导的土地出让决策权条款内容：甲方对本合同项下的土地出让决策拥有最终决定权，包括但不限于出让条件、出让价格、出让方式等。说明：此条款确保甲方在土地出让过程中保持主导地位，能够根据自身需求和市场情况作出最有利于自身的决策。1.2甲方提供的相关资料条款内容：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的土地出让相关资料，包括但不限于土地权属证明、土地利用现状调查报告等。说明：此条款保障乙方在签订合同后能够及时获取所需资料，以便进行后续的项目开发。1.3甲方对土地出让的配合义务条款内容：甲方应积极配合乙方办理土地出让手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与政府部门沟通等。说明：此条款确保甲方在乙方办理土地出让手续过程中提供必要的协助，加快项目开发进度。1.4甲方违约责任条款内容：若甲方未按照合同约定履行上述义务，应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明：此条款对甲方的违约行为进行约束，保障乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导的地产项目开发决策权条款内容：乙方对本合同项下的地产项目开发决策拥有最终决定权，包括但不限于项目设计、施工方案、销售策略等。说明：此条款确保乙方在地产项目开发过程中保持主导地位，能够根据市场需求和自身规划进行决策。2.2乙方提供的相关资料条款内容：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供完整的地产项目开发相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、投资预算等。说明：此条款保障甲方在签订合同后能够及时获取所需资料，以便进行土地出让决策。2.3乙方对地产项目开发的配合义务条款内容：乙方应积极配合甲方办理土地出让手续，包括但不限于提供必要的文件、协助甲方与政府部门沟通等。说明：此条款确保乙方在办理土地出让手续过程中提供必要的协助，加快项目开发进度。2.4乙方违约责任条款内容：若乙方未按照合同约定履行上述义务，应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明：此条款对乙方的违约行为进行约束，保障甲方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责条款内容：第三方中介在本合同中作为交易中介，负责协助甲方与乙方进行洽谈、签订合同、办理相关手续等。说明：此条款明确了第三方中介的职责，确保其在合同履行过程中发挥积极作用。3.2第三方中介的服务费用条款内容：第三方中介的服务费用为合同总金额的____%，甲方和乙方各自承担____%。说明：此条款明确了第三方中介的服务费用，确保其服务的合理性和公平性。3.3第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障了合同双方的商业秘密，防止信息泄露造成损失。3.4第三方中介的违约责任条款内容：若第三方中介违反保密义务或未履行合同约定的服务，应向甲方、乙方支付____元违约金，并赔偿因此遭受的损失。说明：此条款对第三方中介的违约行为进行约束，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：土地出让合同2.合同附件二：地产项目合同3.合同附件三：交易中介服务合同4.合同附件四：甲方提供的土地出让相关资料5.合同附件五：乙方提供的地产项目开发相关资料6.合同附件六：第三方中介的服务协议7.合同附件七：争议解决的相关文件8.合同附件八：合同履行过程中的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供土地出让相关资料；甲方未按时办理土地出让手续；乙方未按时支付土地出让金；乙方未按时开发建设地产项目；第三方中介未履行保密义务；第三方中介未履行合同约定的服务。2.违约行为的认定：违约行为的发生；违约行为对合同履行造成的影响；违约行为是否符合合同约定的条件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.损失赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的实际损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方拖延合同履行。解决办法：按照合同约定的违约责任条款，要求违约方支付违约金并加快合同履行。2.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，要求其承担违约责任，并采取措施保护自身合法权益。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.土地出让项目开发；2.地产项目全程交易中介服务；3.甲方与乙方之间的土地出让与地产项目开发合作；4.第三方中介参与的土地出让居间服务；5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025版土地出让居间合同——地产项目全程交易中介协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出让方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（中介方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方拟将其拥有的土地出让给符合条件的相关方，为保障土地出让交易的顺利进行，甲方委托乙方作为中介方，负责提供全程交易中介服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在土地出让过程中的权利、义务，确保土地出让交易安全、高效、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语1.土地出让：指甲方将其拥有的土地使用权依法转让给乙方或其他相关方的行为。2.中介服务：指乙方在土地出让过程中，为甲方提供信息搜集、谈判协调、合同起草、交易办理等全方位服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托乙方提供中介服务的土地出让方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供中介服务的第三方中介机构。3.相关方：指与土地出让交易有关的其他各方，包括但不限于土地受让方、政府部门、金融机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供全面、真实、准确的中介服务。2.甲方应配合乙方完成中介服务过程中所需的相关手续和文件。3.甲方应按照合同约定，支付乙方中介服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供全面、真实、准确的中介服务。2.乙方应协助甲方完成土地出让交易过程中的相关手续和文件。3.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付中介服务费用。4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方土地所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，为甲方提供全程交易中介服务，包括但不限于信息搜集、谈判协调、合同起草、交易办理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.甲方、乙方双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方、乙方双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方双方应共同协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方提供已完成的中介服务清单；2.甲方应按照合同约定，支付乙方已提供中介服务的费用；3.合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据土地出让项目的大小、复杂程度及中介服务内容，中介服务费按交易额的一定比例计算。2.代理费：乙方在土地出让过程中产生的相关费用，包括但不限于差旅费、通讯费、文件制作费等。3.其他费用：根据实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.中介服务费及代理费可采取分期支付或一次性支付方式。2.甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期中介服务费及代理费。3.乙方完成中介服务后，甲方应在____个工作日内支付剩余中介服务费及代理费。7.3支付时间1.首期支付时间：合同签订后____个工作日内。2.末期支付时间：中介服务完成后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间，将中介服务费及代理费支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付中介服务费及代理费，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定提供中介服务，应退还甲方已支付的全部中介服务费及代理费。2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额可根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方土地出让项目的相关信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同终止后，双方对本合同保密内容承担保密义务，保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲方、乙方应立即通知对方；2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力发生，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致土地出让项目无法实施；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲方、乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，合同权利、义务可部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方、乙方在合同履行过程中的权利、义务不得转让；2.合同涉及的商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对土地出让项目的最终决定权；2.乙方保留对中介服务质量的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对中介服务不满意时，有权解除合同的权利；2.乙方保留在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假、误导等情况，有权终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲方、乙方双方协商一致；2.修改和补充内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成土地出让交易；2.双方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与土地出让交易无关的其他文件，不影响本合同的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出让方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（中介方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________其他相关方：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地出让项目相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可