2025版商业综合体管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体管理承包合同本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.承包方2.1承包方名称2.2承包方法定代表人2.3承包方住所2.4承包方联系方式3.承包范围3.1承包区域3.2承包内容3.3承包期限4.管理费用及支付方式4.1管理费用构成4.2管理费用支付时间4.3管理费用支付方式5.租金及支付方式5.1租金构成5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.人员配置及管理7.1人员配置要求7.2人员管理职责7.3人员培训与考核8.财务管理8.1财务报表提交8.2财务审计8.3财务风险控制9.产权及使用权9.1产权归属9.2使用权范围9.3产权变更及转让10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：双方签字盖章，且支付首期保证金后，合同自支付保证金之日起生效。1.3合同生效日期：2024年X月X日。2.承包方2.1承包方名称：商业综合体管理有限公司。2.2承包方法定代表人：。2.3承包方住所：市区路号。3.承包范围3.1承包区域：市区商业综合体。3.2承包内容：包括但不限于物业、安保、清洁、绿化、维修等管理工作。3.3承包期限：自2024年X月X日起至2026年X月X日止。4.管理费用及支付方式4.1管理费用构成：包括人员工资、办公费用、设备维护费用等。4.2管理费用支付时间：每月X日支付当月管理费用。4.3管理费用支付方式：银行转账，具体账户信息见附件。5.租金及支付方式5.1租金构成：根据商业综合体租赁合同约定的租金标准计算。5.2租金支付时间：每月X日支付当月租金。5.3租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件。6.保证金6.1保证金金额：人民币X万元。6.2保证金支付时间：合同签订后X个工作日内支付。6.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，退还保证金。7.人员配置及管理7.1人员配置要求：根据商业综合体规模及工作需求，配备相应数量的管理人员及服务人员。7.2人员管理职责：明确各级管理人员及服务人员的岗位职责，确保各项管理工作有序进行。7.3人员培训与考核：定期对管理人员及服务人员进行专业培训，考核其工作绩效。8.财务管理8.1财务报表提交：承包方应每月X日前向甲方提交上月财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.2财务审计：每年度末，承包方应接受甲方委托的第三方审计机构的审计。8.3财务风险控制：承包方应建立财务风险控制制度，确保资金安全，防止财务风险的发生。9.产权及使用权9.1产权归属：商业综合体的所有权归甲方所有。9.2使用权范围：承包方在合同有效期内，享有商业综合体管理权，但不得改变其结构和使用性质。9.3产权变更及转让：未经甲方书面同意，承包方不得擅自变更或转让产权。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、违反合同约定、损害甲方权益等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况和合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。11.2争议解决机构：市仲裁委员会。11.3争议解决期限：自争议发生之日起X个月内解决。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除及终止程序：任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.通知及送达13.1通知方式：包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。13.2送达地址：双方约定的送达地址或合同签订时的地址。13.3送达时间：通知发出后X个工作日内视为送达。14.其他约定14.1合同附件：包括但不限于财务报表、人员配置表、租赁合同等。14.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同由市区市场监督管理局负责解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义：本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介方、咨询服务机构、监理机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同执行的效率和质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的条款2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方职责：第三方应按照本合同和合作协议或委托书的规定，履行相应的职责。2.3第三方权限：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，其权限不得超出本合同和合作协议或委托书的范围。3.甲乙双方增加的额外条款3.1第三方介入后的合同修改：甲乙双方可根据第三方介入的需要，对本合同进行必要的修改或补充。3.2第三方介入费用的承担：第三方介入产生的费用，应由甲方和乙方按照合作协议或委托书的规定承担。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因其疏忽、过失或其他原因导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务期限等因素，由甲乙双方在合作协议或委托书中明确约定。4.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方服务的性质、内容或期限发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方的责任仅限于其在合同约定范围内的服务，对于超出其服务范围的责任，由甲乙双方自行承担。5.2权利划分：第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。5.3沟通协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。6.2争议解决机构：协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。6.3争议解决期限：第三方介入争议应在X日内解决。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除条件：第三方未能履行合同约定的职责，或其行为违反法律法规和合同约定，甲乙双方有权解除本合同。7.2合同解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。7.3合同解除后的责任承担：合同解除后，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，要求每月X日前提交。2.人员配置表：详细列出管理人员及服务人员的姓名、职位、工作内容等。3.租赁合同：商业综合体租赁合同，明确租金构成、支付时间、支付方式等。4.管理费用预算表：详细列出管理费用的预算及构成。5.第三方合作协议或委托书：第三方介入的相关协议或委托书。6.财务审计报告：第三方审计机构出具的审计报告。7.人员培训记录：记录管理人员及服务人员的培训内容及考核结果。8.争议解决协议：双方就争议解决达成的一致意见。9.合同修改协议：双方就合同修改达成的一致意见。10.通知及送达证明：证明通知已送达的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付费用：包括管理费用、租金、保证金等。1.2违反合同约定：包括但不限于变更或转让产权、改变使用性质等。1.3未能履行管理职责：包括但不限于物业、安保、清洁、绿化、维修等管理工作。1.4未能履行财务报表提交义务。1.5未能履行人员培训与考核义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方共同认定。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.4侵权责任：违约方侵犯对方合法权益的，应承担侵权责任。示例说明：1.违约行为：甲方未按时支付管理费用。责任认定：根据合同约定，甲方应于每月X日前支付管理费用，但实际支付时间晚于约定时间。责任认定标准：甲方应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.违约行为：乙方未能履行人员培训义务。责任认定：乙方未按照合同约定对管理人员及服务人员进行培训。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。全文完。2024版商业综合体管理承包合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1承包方信息1.2托管方信息1.3合同签订时间及地点2.合同标的物及范围2.1商业综合体概况2.2承包范围及内容2.3承包期限3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额3.2费用构成3.3支付方式及期限4.甲方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.管理职责及规范6.1管理职责6.2管理规范6.3管理考核7.租金及收益分配7.1租金收取标准及方式7.2收益分配比例及方式7.3租金及收益调整8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除合同的条件13.合同附件13.1附件一：商业综合体基本情况13.2附件二：管理规范13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订双方一致同意的其他事项14.2合同签订双方共同遵守的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1承包方信息承包方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2托管方信息托管方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.3合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____________________第二条合同标的物及范围2.1商业综合体概况商业综合体名称：____________________所在地：____________________总建筑面积：____平方米2.2承包范围及内容承包方负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于：（1）物业管理（2）公共区域清洁与维护（3）安全保卫（4）设施设备维护（5）客户服务2.3承包期限承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用总额承包费用总额为人民币____元整。3.2费用构成（1）物业管理费（2）公共区域清洁与维护费（3）安全保卫费（4）设施设备维护费（5）客户服务费3.3支付方式及期限（1）支付方式：按月支付（2）支付期限：每月____日前支付上月费用第四条甲方权利义务4.1甲方权利（1）监督承包方履行合同义务（2）对商业综合体的整体运营提出建议（3）在承包期限内享有商业综合体的收益4.2甲方义务（1）提供商业综合体的相关资料（2）协助承包方办理相关手续（3）支付承包费用第五条乙方权利义务5.1乙方权利（1）按照合同约定收取承包费用（2）对商业综合体进行日常运营管理（3）享有商业综合体的相关权益5.2乙方义务（1）按照合同约定履行管理职责（2）保证商业综合体的安全、整洁、有序（3）定期向甲方报告商业综合体的运营情况第六条管理职责及规范6.1管理职责（1）制定商业综合体管理制度（2）负责商业综合体的日常运营管理（3）处理商业综合体内的突发事件6.2管理规范（1）严格执行国家相关法律法规（2）建立健全商业综合体内部管理制度（3）加强员工培训，提高服务质量6.3管理考核（1）设立管理考核指标（2）定期对承包方进行考核（3）根据考核结果调整承包费用第七条租金及收益分配7.1租金收取标准及方式租金收取标准：按平方米计算，每月____元/平方米。租金收取方式：按月收取，每月____日前支付上月租金。7.2收益分配比例及方式收益分配比例为：承包方获得____%，托管方获得____%。收益分配方式：按月结算，每月____日前支付上月收益。7.3租金及收益调整（1）租金调整：根据市场行情及物价指数调整。（2）收益调整：根据商业综合体的经营状况调整。第八条违约责任8.1违约情形（1）承包方未按合同约定履行管理职责，导致商业综合体出现重大安全事故或严重损坏。（2）承包方未按合同约定收取租金，逾期超过____天。（3）甲方未按合同约定支付承包费用，逾期超过____天。（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约金计算：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的____%。（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。8.3违约金计算及支付（1）违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。（2）违约金支付方式：直接支付给守约方或通过法院判决执行。第九条合同解除9.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予____天通知后，违约方仍未采取补救措施或继续违约。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）收到通知的一方应在____日内予以答复。（3）双方协商一致后，签订合同解除协议。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应妥善处理商业综合体的剩余事务。（2）解除合同后，未支付的租金及收益应按合同约定进行结算。（3）解除合同后，双方应相互返还已支付的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并按仲裁委员会规定缴纳仲裁费用。（2）仲裁委员会受理仲裁申请，并指派仲裁员。（3）仲裁员组织双方进行仲裁听证。（4）仲裁委员会作出仲裁裁决。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经____工商局登记备案。11.2合同变更程序（1）双方协商一致。（2）签订合同变更协议。（3）合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的效力合同变更后的内容具有同等法律效力，对双方均有约束力。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。12.2不可抗力发生时的处理（1）一方发生不可抗力，应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。12.3不可抗力解除合同的条件（1）不可抗力持续超过____天。（2）合同无法履行或履行困难，经双方协商无法解决。第十三条合同附件13.1附件一：商业综合体基本情况（1）商业综合体名称、地址、面积等基本信息。（2）商业综合体设施设备清单。13.2附件二：管理规范（1）物业管理规范。（2）公共区域清洁与维护规范。（3）安全保卫规范。13.3附件三：其他相关文件（1）双方签订的其他协议。（2）商业综合体的相关证明文件。第十四条其他约定事项14.1合同签订双方一致同意的其他事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2合同签订双方共同遵守的其他条款（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的咨询、协调、监督等工作。（2）对商业综合体的资产、财务状况、运营情况进行评估、审计。（3）提供法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、诉讼代理等。（4）提供技术支持，如设施设备维修、保养等。第十六条甲乙双方引入第三方的方式及程序16.1引入方式甲乙双方可协商一致，引入第三方参与合同履行。16.2引入程序（1）甲乙双方签订引入第三方协议。（2）第三方同意参与合同履行，并签署相关协议。（3）第三方介入合同履行，履行其约定的职责。第十七条第三方的责权利17.1责任（1）第三方应按照协议约定，履行其职责，确保工作质量。（2）第三方因自身原因导致工作失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权获得约定的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件。17.3义务（1）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。（2）第三方应遵守国家法律法规及合同约定。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）甲乙双方在引入第三方协议中约定第三方责任限额。（2）如未约定，第三方责任限额为人民币____元。18.3责任限额承担（1）第三方责任限额内，第三方承担赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方因自身原因导致工作失误，造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。（2）第三方履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方各自承担。19.2权利义务划分（1）第三方仅对甲乙双方承担权利义务，与商业综合体内部其他方无直接权利义务关系。（2）第三方工作成果经甲乙双方确认后，视为商业综合体的成果。第二十条第三方介入合同履行中的争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。20.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并按仲裁委员会规定缴纳仲裁费用。（2）仲裁委员会受理仲裁申请，并指派仲裁员。（3）仲裁员组织双方进行仲裁听证。（4）仲裁委员会作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业综合体基本情况要求：详细列出商业综合体的名称、地址、面积、设施设备清单、租赁情况等基本信息。说明：本附件为合同履行的重要依据，用于明确商业综合体的基本情况。2.附件二：管理规范要求：包括物业管理规范、公共区域清洁与维护规范、安全保卫规范等。说明：本附件为第三方介入合同履行时的行为准则，确保商业综合体的正常运营。3.附件三：第三方引入协议要求：详细列明第三方名称、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入合同履行的重要协议，用于明确第三方与甲乙双方的关系。4.附件四：租金及收益分配协议要求：明确租金收取标准、收益分配比例及方式。说明：本附件为合同履行中的重要财务协议，确保租金及收益的合理分配。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更内容、双方签字盖章等。说明：本附件为合同履行过程中的重要补充协议，用于明确合同变更后的权利义务。6.附件六：违约责任认定协议要求：详细列明违约行为及责任认定标准。说明：本附件为合同履行过程中的重要补充协议，用于明确违约责任。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为合同履行过程中的重要补充协议，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按合同约定履行管理职责，导致商业综合体出现重大安全事故或严重损坏。（2）甲乙双方未按合同约定收取或支付租金，逾期超过____天。（3）甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约金计算：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的____%。（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。3.示例说明（1）示例一：承包方未按合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，给商业综合体造成损失。违约方应承担赔偿责任。（2）示例二：托管方未按合同约定支付租金，逾期超过30天。违约方应支付违约金，并承担因逾期支付产生的利息。全文完。2024版商业综合体管理承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2托管方基本信息2.合同标的及范围2.1商业综合体概况2.2管理承包范围2.3服务内容3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.管理费用及支付方式4.1管理费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间5.权利与义务5.1承包方权利5.2承包方义务5.3托管方权利5.4托管方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.合同解除条件8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.其他约定12.1合作伙伴关系12.2不可抗力12.3法律适用12.4通知与送达13.合同附件13.1附件一：商业综合体管理承包方案13.2附件二：商业综合体设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数及保管14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方住所1.1.4承包方联系电话1.1.5承包方电子邮箱1.2托管方基本信息1.2.1托管方名称1.2.2托管方法定代表人1.2.3托管方住所1.2.4托管方联系电话1.2.5托管方电子邮箱2.合同标的及范围2.1商业综合体概况2.1.1商业综合体名称2.1.2商业综合体地址2.1.3商业综合体总建筑面积2.1.4商业综合体业态分布2.2管理承包范围2.2.1管理服务范围2.2.2设施设备维护保养2.2.3消防安全2.2.4环境卫生2.2.5消费者权益保护2.3服务内容2.3.1商业综合体运营管理2.3.2营销推广活动策划与执行2.3.3租赁管理2.3.4安全保卫2.3.5客户服务3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.1.1合同起始日期3.1.2合同终止日期3.2合同生效条件3.2.1双方签字盖章3.2.2合同备案3.2.3合同履行条件4.管理费用及支付方式4.1管理费用总额4.1.1年度管理费用4.1.2月度管理费用4.2费用构成4.2.1人员工资及福利4.2.2设备设施维护保养费用4.2.3其他相关费用4.3支付方式4.3.1预付款4.3.2月度付款4.3.3结算方式4.4付款时间4.4.1预付款支付时间4.4.2月度付款支付时间5.权利与义务5.1承包方权利5.1.1收取管理费用5.1.2行使经营管理权5.1.3享有合同约定的其他权利5.2承包方义务5.2.1履行合同约定的管理服务5.2.2维护商业综合体形象5.2.3保障商业综合体安全5.2.4遵守国家法律法规5.3托管方权利5.3.1监督承包方履行合同5.3.2接受承包方提供的报告5.3.3享有合同约定的其他权利5.4托管方义务5.4.1配合承包方履行合同5.4.2提供必要的支持与协助5.4.3保障商业综合体权益6.违约责任6.1违约情形6.1.1承包方未按约定履行管理服务6.1.2托管方未按约定提供支持与协助6.1.3其他违约情形6.2违约责任6.2.1承诺违约金6.2.2损害赔偿6.2.3合同解除权6.3违约赔偿6.3.1赔偿数额6.3.2赔偿方式7.保密条款7.1保密信息7.1.1商业秘密7.1.2技术信息7.1.3其他保密信息7.2保密义务7.2.1不得泄露保密信息7.2.2不得使用保密信息进行非法活动7.3违反保密义务的责任7.3.1违约责任7.3.2损害赔偿8.合同解除条件8.1解除条件8.1.1承包方严重违约8.1.2托管方严重违约8.1.3发生不可抗力事件8.1.4双方协商一致8.2解除程序8.2.1提出解除合同的通知8.2.2收到解除合同的通知8.2.3通知送达及生效8.3解除后的责任8.3.1未履行合同义务的责任8.3.2合同解除后的财产处理8.3.3合同解除后的费用结算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1仲裁9.1.2诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称9.2.2诉讼法院9.3争议解决程序9.3.1提起仲裁或诉讼9.3.2仲裁或诉讼程序9.3.3仲裁或诉讼结果10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2法律法规变化10.1.3不可抗力因素10.2变更程序10.2.1提出变更请求10.2.2接收变更请求10.2.3变更内容确认10.3变更内容10.3.1合同期限变更10.3.2管理费用变更10.3.3其他变更内容11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致11.2终止程序11.2.1提出终止通知11.2.2收到终止通知11.2.3终止通知送达及生效11.3终止后的责任11.3.1未履行合同义务的责任11.3.2合同终止后的财产处理11.3.3合同终止后的费用结算12.其他约定12.1合作伙伴关系12.1.1合作伙伴的定义12.1.2合作伙伴的权利与义务12.2不可抗力12.2.1不可抗力的定义12.2.2不可抗力事件的处理12.2.3不可抗力的通知12.3法律适用12.3.1合同适用的法律法规12.3.2法律适用解释12.4通知与送达12.4.1通知的定义12.4.2送达方式12.4.3送达生效13.合同附件13.1附件一：商业综合体管理承包方案13.1.1承包方案内容13.1.2承包方案附件13.2附件二：商业综合体设施清单13.2.1设施清单内容13.2.2设施清单附件13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关文件内容13.3.2相关文件附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.1.1承包方签署日期14.1.2托管方签署日期14.2生效日期14.2.1合同生效日期14.3合同份数及保管14.3.1合同份数14.3.2合同保管责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在商业综合体管理承包合同中，由甲乙双方共同认可并委托介入合同履行过程中的第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得直接与商业综合体中的商户或其他第三方发生业务往来。15.4.2第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的决定，不得超越其授权范围。16.第三方介入的具体情形16.1中介方的介入16.1.1中介方是指在商业综合体管理承包合同中，甲乙双方为促成合同订立或履行，委托的具有专业资质的中介机构。16.1.2中介方的责任限额16.1.2.1中介方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过中介方实际收取的中介服务费用。16.2专业机构的介入16.2.1专业机构是指在商业综合体管理承包合同中，甲乙双方为解决特定问题，委托的专业咨询服务机构。16.2.2专业机构的责任限额16.2.2.1专业机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过专业机构实际提供服务的费用。16.3第三方代表16.3.1第三方