建筑工程装修涂料技术与成本

建筑装饰涂料技术与成本建筑装饰涂料技术与成本成、建筑装饰涂料是什么？二、建筑装饰涂料的基本组成；三、建筑装饰涂料的基本要求及作用；、五、地面涂料施工与成本；六、室内涂料施工与成本；七、建筑涂料选购；一、建筑装饰涂料是什么是建筑装饰涂料技术与成本——涂料是什么？建筑装饰涂料技术与成本——涂料是什么？→

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建筑涂料是用于墙用和地用装饰涂覆的材料，能与物体粘结在一起，并能形成连续性涂膜从而对物体起到装饰、保护或使物体具有某种特殊功能的物料。建筑涂料的主体乳液涂料和溶剂型合成树脂涂料，也有以无机材料胶结的高分子涂料。（目前,合成树脂在很大程度上已取代了天然树脂,正式命名为涂料，油漆仅是一类油性涂料。）→

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分为外墙涂料、内墙涂料、地用涂料建筑装饰涂料技术与成本——各地政策各地政策限制使用外墙砖，积极推广外墙涂料在建筑上的应用北京：为保证安全性，2007年，北京规定，丹15层以上的高楼，外墙砖，全部改用涂料装饰。大连：2006年开始，大连高层建筑禁止使用墙面砖装饰。上海：从1997年起，高层建筑逐步限制外墙面砖的使用。2000年分布的《关于在本市建设工程中推广应用建筑外墙涂料的通知》中规定，应当推广应用建筑外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克乖外墙瓷质面材料。厦门：1999年1月7日，厦门市政府发布《厦门市建筑外墙装饰管理规定》，建筑外墙离地高度24米至

50米的，限制采用贴面砖：石板材饰面墙石离地高度不得大于10米，且限制建筑外墙采用水泥砂浆现场粘贴石板材饰面。重庆：从2003年起，禁止使用外墙砖。建筑装饰涂料技术与成本——建筑装饰涂料基本组成？二、建筑装饰涂料的基本组成建筑装饰涂料技术与成本——建筑装饰涂料基本组成？→

→主要成膜物质（多用树脂）又称为胶粘剂油脂类干性油（桐油等）半干性油（大豆油等）不干性油（花生油等）树脂类（现代广为使用）天然树脂（虫胶、松香等）人造树脂（甘油脂）合成树脂（酚醛醇酸、硝酸纤维等）次要成膜物质次要成膜物质不能单独成膜，它包括颜料与填料。颜料主要赋予涂料美观的色彩，填料来增加涂膜厚度和提高涂膜的耐磨性和硬度。（色彩、填料、填充、防锈、保护、遮盖力）辅助成膜物质助剂催干剂（铝、锰氧化物及其盐类）、增塑剂。（润湿分散剂、防沉剂、催干剂、防滑剂、增塑剂）溶剂苯、丙酮、汽油。（芳烃溶剂、酮类溶剂、醚类溶剂、醇类溶剂、水）三、建筑装饰涂料的基本要求建筑装饰涂料技术与成本——建筑涂料的基本要求？建筑装饰涂料技术与成本——建筑涂料的基本要求？→

→建筑涂料的基本要求外墙涂料内墙涂料地面涂料装饰和保护外墙墙面：①装饰性良好（色彩丰富、保色性良好）②耐水性良好（当基层发生小裂缝，涂层仍有防水功能）③耐候性良好（暴露在空气中，规定年限内，不发生破坏现象）④耐污染性好⑤施工及维修容易（清理、重涂等维修简便容易）装饰和与人接触健康：①色彩丰富、细腻、调和（淡雅明亮、色彩丰富）②耐碱性、耐水性、耐粉化性良好（脱粉型不可取耐水性和可刷洗性）③透气性良好（不易结露挂水）④涂刷方便，重涂容易（清理、重涂等维修简便容易）装饰和保护室内地面：①耐碱性良好（基层水泥砂浆带有碱性）②耐水性良好(适用清洁和，经常水擦洗)③耐磨性良好（人行走和重物拖移）④抗冲击性良好（重物冲击后不易开裂和脱落）⑤与水泥砂浆有好的粘结性能（避免使用过程脱落）⑥涂刷施工方便，重涂容易外墙涂料内墙涂料地面涂料常用于外墙的涂料有苯乙常用于内墙的涂料有聚乙烯醇水一是用于木质地板的涂饰，如常用的聚氨烯一丙烯酸酯乳液涂料、丙烯酸酯系外墙涂料、聚氨酯系外墙涂料、合成树玻璃涂料（106内墙涂料）、聚醋酸乙烯乳液涂料、醋酸乙烯-丙烯酸酯有光乳液涂料、多彩涂料酯漆、钙酯地板漆和酚醛树脂地板漆；二是用于地面装饰，做成无缝涂布地面等，如常用的过氯乙烯地面涂料、聚氨酯地面脂乳液砂壁状涂料等。等。涂料、环氧树脂厚质地面涂料等。建筑装饰涂料技术与成本——常用的建筑涂料？→

→常用的建筑装饰涂料→

→按建筑使用部位分：外墙建筑涂料、内墙建筑涂料、天棚涂料、屋面防水涂料等→

→按施工方法分：刷涂涂料、喷涂涂料、辊涂涂料、浸涂涂料、电泳涂料等→

→按功能分：装饰涂料、防腐涂料、导电涂料、防锈涂料、耐高温涂料等建筑装饰涂料技术与成本——建筑涂料的作用？→

→建筑装饰涂料作用装饰作用特殊功能作用色彩标志作用保护作用四、外墙涂料施工与成本建筑装饰涂料技术与成本——外墙涂料施工与成本？建筑装饰涂料技术与成本——外墙涂料施工与成本？→

→外墙涂料分类外墙涂料按照装饰质感分为四类:薄质外墙涂料复层花纹涂料彩砂涂料厚质涂料质感细腻、用料较省，也可用于内墙装饰，包括平面涂料、沙壁状、云母状涂料。有机高分子材料为主要成膜物质花纹呈凹凸状，富有立体

感。以丙烯酸脂乳液和高

分子材料为主要成膜物质

的有骨料的新型建筑涂料。分为底釉涂料、骨架涂料、面釉涂料三种。用染色石英砂、瓷粒云母

粉为主要原料，色彩新颖，晶莹绚丽。以丙烯酸共聚

乳液为胶粘剂，由高温燃

结的彩色陶瓷粒或以天然

带色的石屑作为骨料，外

加添加剂等多种助剂配置

而成。可喷、可涂、可滚、可拉毛，也能作出不同质感花纹。是丙烯酸凹凸乳胶底漆，它是以有机高分子材料――苯乙烯、丙烯酸、乳胶液为主要成膜物质，加上不同的颜料、填料和骨料而制成的厚涂料。使用注意事项:施工后4~8小时避免雨淋，预计有雨则停止施工;风力在4级以上时不宜施工;气温在5℃以上方可施工;施工器具不能沾上水泥、石灰等。其耐候能力好;对墙面有很好的渗透作用，结合牢固;使用不受温度限制，零度

以下也可施工;施工方便，可采用多种喷涂工艺;可以按照要求配置成各种颜色。彩砂涂料主要用于各种板材及水泥砂浆抹面的外墙面装饰。耐水性好、耐碱性、耐污染、耐候性好，施工维修容易。建筑装饰涂料技术与成本——外墙涂料施工与成本？→

→外墙涂料施工一.材料准备❼.腻子:成品耐水腻子或用白水泥、合成树脂乳液等调配。❷.底涂料:水性或溶剂型涂料，与面涂料有良好的配套性。❸.面涂料:乳胶漆应符合GB/T

9755《合成树脂乳液外墙涂料》标准的规定。二.工具和用品准备油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。三.技术准备❼.基层检查验收：基层应平整、清洁、无浮砂、无起壳。混凝土及抹灰面层的含水率应在10%以下，PH值小于9。通常新抹的基层在通风状况良好的情况下，夏季应干燥10天、冬季20天以上。未经检验合格的基层不得进行施工。❷.样板：施工面积较大时，应按设计要求做出样板，经设计、建设单位认可后，作为验收依据。❸.现场：脚手架与墙面的距离适宜，架板要有足够的长度，不少于三个支点。遮挡外窗，避免施工时被涂料沾污。➍.人员：施工班组应有技术负责人，主要操作人员须经本工艺施工技术培训，合格者方可上岗，辅助工有专人指导。注意事项：❼.

涂料使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。❷.

涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在5℃以上。如果涂料在贮运中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不得用火烤。解冻后的涂料经确认未发生质变方可使用。❸.涂料调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。➍.

应注意涂料工程的成品保护，防止交叉作业引起的人为污染。已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。❺.

施工前注意天气预报，避免在雨雪来临前作业。➏.

涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。墙面基层处理辊涂封闭底漆→

→外墙涂料施工工艺建筑装饰涂料技术与成本——外墙涂料施工与成本？清除附在基层上的脏物、油污和疏松粉化部分，如碱性强的墙，需稀盐酸清洗刮涂腻子第一道注意遗留于墙面上的一此缺陷，如水气泡孔、砂眼、蜂窝、麻面和不平；第二道注意找平大面，同基层水泥砂浆附着力要好，不开裂，有一定强度和硬宜、弹性、防水性能用于砼基材防护，封闭墙面的碱性，提高涂料与墙面附着力，避免因墙体过于干燥而大量吸收涂料。滚涂底漆抹涂中涂漆涂料中涂作为承上启下的过渡层，提高面漆的丰满度、附着力、耐候性能、耐磨和抗冲击性能面漆涂料面漆具有装饰和保护功能。颜色光泽质感、耐老化性能、面对恶劣环境的抵抗性，罩面漆为了增加砂岩漆涂层的防水性和耐沾污性、耐紫外线照射性能，便于日后清先建筑装饰涂料技术与成本——外墙涂料施工与成本？→

→外墙涂料成本——成本构成腻子底涂料一、外墙涂料材料成本构成面涂料（含主色）人工费吊篮费管理费利润、税金二、外墙涂料施工成本构成涂料寿命清洗更新（3~5年）管理费利润、税金三、维护成本建筑装饰涂料技术与成本——外墙涂料施工与成本？→

→外墙涂料成本——市场综合单价名称工艺作法材料部分市场价区间单位消耗量(KG/m2)单价元/KG单位平米价格弹性平漆腻子KG1.502.704.05透明抗碱底漆KG0.1520.053.01平光外墙漆KG0.3026.768.03一、材料费小计15.09二、人工费及施工费元/平17.00弹性平漆合计=一+二32.0925~32名称工艺作法材料部分市场价区间单位消耗量(KG/m2)单价元/KG单位平米价格弹性质感涂料(抗碱底漆)腻子KG1.502.704.05透明抗碱底漆KG0.1520.053.01同色抗碱底漆KG0.2517.684.42弹性质感涂料KG2.0010.0020.00罩面漆KG0.1428.884.04一、材料费小计35.52二、人工费及施工费元/平25.00弹性质感涂料合计=一+二60.5250~60名称工艺作法材料部分市场价区间单位消耗(KG/m2)单价元/KG单位平米价格真石漆柔性腻子(两遍)KG2.502.676.68底漆KG0.1020.052.01真石漆KG5.008.4042.00罩面漆KG0.2016.003.20一、材料费小计53.88二、人工费及施工费元/平25.00真石漆合计=一+二78.8870~120建筑装饰涂料技术与成本——外墙涂料施工与成本？→

→外墙涂料成本——市场综合单价名称工艺作法材料部分市场价区间单位消耗量(KG/m2)单价元/KG单位平米价格液态花岗岩柔性腻子(两遍)KG2.502.676.68专业抗碱底漆(一遍)L0.1034.003.40专业岩彩中层漆(一遍)KG0.2533.128.28专业岩彩漆(一遍)KG0.7069.7548.83专业罩面清漆(两遍)KG0.2064.0012.80一、材料费小计79.98二、人工费及施工费元/平50.00液态花岗岩合计=一+二129.98120~150建筑装饰涂料技术与成本——外墙涂料施工与成本？→

→外墙涂料成本——市场综合单价名称工艺作法材料部分市场价区间单位消耗量

(KG/m2)单价元/KG单位平米价格岩彩涂料腻子KG33.6711.00底漆L0.0828.502.37隔缝漆KG0.0228.960.58中层漆KG0.5020.4410.22主色漆KG0.1326.123.40岩彩漆KG0.8070.4056.32罩光漆KG0.1329.603.85一、材料费小计87.73二、人工费元/平40.00三、吊蓝措施费及其他取费元/平20.00岩彩涂料合计=一+二147.73120~150建筑装饰涂料技术与成本——外墙涂料施工与成本？→

→外墙涂料成本——立邦外墙涂布率及单价参考（信息来源于网络）建筑装饰涂料技术与成本——外墙涂料施工与成本？→

→外墙涂料成本——多乐士岩彩参考综合单价岩彩涂料供货及施工全费用综合单价分析表序号项目名称材料规格/型号品牌产地能提供的最小桶装量材料单价每平方米材料用量（含损耗）每平方米单价（元/桶）1腻子多乐士专业柔性外墙腻子A188多乐士上海30公斤1103112底漆多乐士专业抗碱底漆A931X65952多乐士上海20升5700.082.283隔缝漆多乐士专业艺术隔缝漆A829多乐士上海25公斤7240.020.584中层漆多乐士专业柔性岩彩中层漆A824多乐士上海25公斤5110.5010.225主色漆多乐士专业岩彩主色漆A823多乐士上海25公斤6530.133.406岩彩漆多乐士专业岩彩漆A826多乐士上海20公斤14080.8056.327罩光漆多乐士专业高级罩光漆A827L多乐士上海20公斤5920.133.858平米材料用量（1～7）87.659每平方米施工费用40.0010以上直接费小计127.6511管理费管理费3％3.8312利润利润5％6.3813小计137.8614税金税金3.44%（传统计税）4.7415吊篮及工具费6.0016每平米综合单价（13～15）148.60分项组合元/平弹性平漆弹性质感涂料(抗碱底漆)真石漆液态花岗岩岩彩涂料腻子4.054.056.686.6811.00底漆3.017.432.013.402.94中漆面漆8.0324.0445.2069.9173.78材料小计15.0935.5253.8879.9887.73施工及措费17.0025.0025.0050.0060.00合计32.0960.5278.88129.98147.73建筑装饰涂料技术与成本——外墙涂料施工与成本？→

→外墙涂料小结：★★市场成本：普通涂料市场包工包料价格约为30~60元/平真石漆涂料市场包工包料价格约70~120元/平液态花岗岩和岩彩涂料包工包料价格约120~150元/平★★材料成本：腻子约4~10元/平，底漆约3元/平，主要比重在主漆罩面漆成本，其中主漆的成本受材料选择因素而差异较大，主要因素有材料档次（低档、中档、高档）、主漆用量、材料品牌。★★施工成本：受工期、质量标准、工艺、外立面复杂程度略有差异，花岗岩及岩彩施工成本高于普通涂料。★★维护成本：寿命更新年限，清洗费用、更新费用建筑装饰涂料技术与成本——外墙涂料施工与成本？→

→外墙涂料小结：★★涂料较石材墙面装饰优势A、价格优势：石材最低市场价约500元/平，真石漆及岩彩涂料市场价70~150元/平，价格优势明显；B、施工难易：较石材工艺容易，施工速度快、施工成本有优势；C、安全性能：石材装饰面，达一定年限会发生脱落现场，存在安全隐患；

D、节能环保：环保节能及更新维护具有优势；★★涂料劣势：容易被污染、变色、起皮、开裂、寿命短；五、地面涂料施工与成本建筑装饰涂料技术与成本——地面涂料施工与成本？建筑装饰涂料技术与成本——地面涂料施工与成本？→

→地面涂料种类A、过氯乙烯地面涂料B、聚氨酯-丙烯酸酯地面涂料

C、丙烯酸硅树脂地面涂料D、聚氨酯地面涂料

E、环氧树脂地面涂料F、聚醋酸乙烯酯水泥地面涂料→

→地面涂料基本要求A、耐碱性良好B、耐水性良好

C、耐磨性良好D、抗冲击性良好E、与水泥砂浆有好的粘接性能

F、涂刷施工方便、重涂容易→

→地面涂料功能装饰与保护室内地面，使地面清洁美观，与室内墙面及其他装饰相适应，让居住者处于优雅和谐的环境中。→

→环氧树脂地面涂料施工环氧树脂具有一定热塑性，需要与固化剂或脂肪酸进行反应，交联而成网状结构的大分子，从本身的热塑性变为热固性，从而显示出各种优良的笥能，其中环氧树脂地平漆有很多，而且性能各具特点。建筑装饰涂料技术与成本——地面涂料施工与成本？自流平环氧中涂基层处理自流平高渗透环氧底漆环氧烯胶泥自流平环氧面漆自流平高渗透环氧底漆采用滚涂的方式打底，涂满封闭表面，使打底料渗透基层，固化时间在6小时以批刮一道环氧烯胶泥层。满批刮，刮平用专用吸尘器清扫吸地面中涂加石英砂批刮，打磨，修补重点检查是否有不平之处，研磨处理并清理干净，使基层表面达到要求的粗糙度和平整性，增强涂层材料与基层的粘结。→→→建筑装饰涂料技术与成本——地面涂料施工与成本？→

→地面漆成本一、1.5MM耐磨经济型环氧地（经过多道涂装，形成1.5mm的环氧地坪涂层系统）序号工艺流程单位单价（元/㎡）备注1基面打磨清理㎡2无尘打磨机2环氧渗透底漆一道㎡3.5强渗透3环氧中涂砂浆一道㎡7.540-70目石英砂4中涂腻子两道㎡13160-270目石英砂5环氧地坪面漆第一道㎡6.5溶剂型面漆6耐磨性地坪面漆一道㎡9.5无溶剂流展型面漆7涂装费㎡7含设备8管理费及税金㎡6合计㎡55二、5.0环氧石英砂坡道地坪，基层处理封→

闭底漆施工→环氧砂浆层施工→

撒防滑颗粒→

环氧面漆施工序号工艺流程单位单价（元/㎡）备注1基面打磨清理㎡2无尘打磨机2环氧渗透底漆一道㎡3.5强渗透3中涂砂浆一道㎡7.540-70目石英砂4中涂砂浆两道㎡1540-70目石英砂5面漆扬砂一道㎡3520目石英砂6面漆一道㎡40无溶剂7涂装费㎡128管理费及利润㎡15合计㎡130三、硬化地平通常20~50元/平，受原有基础地面质量影响较大建筑装饰涂料技术与成本——地面涂料施工与成本？→

→地坪涂料小结：★★地坪涂料与其他装饰材料比较产品花岗岩板材水磨石环氧树脂硬化地坪项目性能指标防尘效果无尘减少灰尘无

尘无

尘耐磨性6~73.32.36.3以上莫氏硬度7以上42~37以上抗

(ML/S/M²)10025000.088抗老化10以上5~8年3~5年20年以上质保期限10年以上2年1年20年以上施工特点施工方法张贴水

磨多层多次涂覆喷涂，浸泡养护期2~3天3天（打蜡）7天施工完、2小时可上人,七天可载重安全性安全施工污染物有轻微毒性及刺激性环保、安全、符合所有VOC规则环保性部分有放射水污染严重需防火、不环保无毒、不燃，环保运行维护清

洁油污易油污易 ，难清洗油污及黑色划痕,不易清洁不 油，易清洁价格100-200元/M²70-150/M²40-100/M²30-80/M²易损程度耐磨损灰尘越用越多，隔条处易破损易起壳，易留黑色,划痕，越来越旧耐磨损、不起壳修复困难使用越久越光亮更换不需更换10年左右2~3年重涂永久性，与建筑物同周期建筑装饰涂料技术与成本——地面涂料施工与成本？→

→地坪涂料小结：★★地坪涂料价格影响因素★★业内有“三分料七分工”之说，工人的专业性、效率、熟练度等都对成本与质量有重要影响力，对相同的材料来说，用量和使用得当也很重要。地坪工程，由于人工比例较大，成品没有统一标准，容易偷工减料，以至于市场价格混乱，差异非常大。建议：打样后，按照统一的标准再比较价格，以样块为准进行验收。A、原地面基础好坏，如原水泥地面基础较好的地面，如平整度好、无起砂现象、地面硬度高、无油污等化学污染的地面。这类地面耗材少、省去修复程序，减少基层处理费用；B、选择的工艺类型，环氧平涂型、环氧砂浆型、环氧自流平、以及功能型（如防腐地坪、防静电自流平），这些不同工艺类型的造价差异也很大；C、其它影响因素，如地坪涂装面积，施工面积对地坪价格高低有直接影响，在涂装过程中经常遇到几十平米到几百平米不等的小面积施工，无论地坪涂装面积大小，所需要的工具、施工步骤、时间都不可以为省事省工而降低施工质量，而这些因素也是成本的一部分。六、室内涂料施工与成本建筑装饰涂料技术与成本——室内涂料施工与成本？建筑装饰涂料技术与成本——室内涂料施工与成本？项目编码项目名称计量单位辽宁2008定额综合单价组成(元)综合单价人工费材料费机械费管理费利润人工动态020507001009内墙及天棚面钙塑涂料(成品)100m2161.9172422.6737.8853.431999.88020507001011墙面抗碱封底涂料100m2161.91183.822.6737.8853.431459.68020507001064墙面刮大白三遍100m2375.14284.3952.5287.78123.8923.63020507001063天棚刮大白三遍100m2411.15287.1957.5696.21135.68987.79020507001062墙面刮防水大白三遍100m2436.83717.261.16102.22144.151461.56020507001061天棚刮防水大白三遍100m2472.76717.266.19110.63156.011522.79→

→室内涂料种类A、内墙涂料内墙涂料就是一般装修用的乳胶漆。乳胶漆即是乳液性涂料，按照基材的不同，分为聚醋酸乙烯乳液和丙

烯酸乳液两大类。乳胶漆以水为稀释剂，是一种施工方便、安全、耐水洗、透气性好的的涂料，它可根据不同

的配色方案调配出不同的色泽。种类:水性内墙漆、油性内墙漆、干粉型内墙漆，属水性涂料，主要由水，乳液，颜料，填料，添加剂五种成分构成。涂刷乳胶漆工艺流程：基层处理→修补墙面→第一遍刮腻子,磨平→第二遍刮腻子,磨平→刷第一遍涂料→复补腻子→磨平→刷第二遍涂料→磨平(光)→刷第三遍涂料→

→室内涂料价格七、建筑涂料选购建筑装饰涂料技术与成本——建筑涂料选购建筑装饰涂料技术与成本——建筑涂料选购★★涂料封样1、材料封样：施工单位进场前，应进行材料封样，包括各种涂料颜色样板和涂料相关腻子样品