二零二五年度城市中心二手房预约买卖服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市中心二手房预约买卖服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房产信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产产权3.5房产现状4.预约时间与流程4.1预约时间4.2预约流程4.3预约结果5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款凭证6.过户手续与税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳6.4税费凭证7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳7.3保证金退还8.履约期限与违约责任8.1履约期限8.2违约责任8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效11.4合同变更11.5合同解除11.6合同终止12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订与生效13.1签订时间13.2生效时间13.3生效条件14.合同附件14.1房产证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度城市中心二手房预约买卖服务合同》。1.1.2“买方”指购买二手房的一方。1.1.3“卖方”指出售二手房的一方。1.1.4“房产”指买卖双方约定的二手房。1.1.5“预约”指买方与卖方就房产买卖事宜达成初步意向。1.1.6“预约服务费”指买方为获得预约服务所支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中所述术语，除非上下文另有明确规定，否则应按照通常含义进行解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3联系人姓名：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3联系人姓名：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理机构名称：____________________2.3.2代理机构地址：____________________2.3.3代理人姓名：____________________2.3.4代理人联系电话：____________________3.房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产类型：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产产权：____________________3.5房产现状：____________________4.预约时间与流程4.1预约时间：____________________4.2预约流程：4.2.1买方与卖方就房产买卖事宜进行初步沟通。4.2.2双方达成初步意向后，买方支付预约服务费。4.2.3卖方向买方提供房产相关证明文件。4.2.4双方签署本合同。4.3预约结果：4.3.1若预约成功，买方有权在预约时间内与卖方进行进一步洽谈。4.3.2若预约未成功，预约服务费不予退还。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格：人民币____________________元整。5.2支付方式：5.2.1买方应按约定的支付方式支付房价。5.2.2买方在签订本合同后五个工作日内支付首付款，金额为房价的____________________%。5.2.3剩余款项应在房产过户前支付完毕。5.3付款时间：____________________5.4付款凭证：买方应向卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。6.过户手续与税费6.1过户手续：6.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。6.1.2双方应按照我国相关法律法规办理房产过户手续。6.2税费承担：6.2.1房产交易税费由卖方承担。6.2.2双方应按照我国相关法律法规缴纳房产交易税费。6.3税费缴纳：6.3.1卖方应在办理过户手续前，将应缴纳的税费支付完毕。6.3.2卖方应向买方提供缴纳税费的凭证。6.4税费凭证：卖方应向买方提供缴纳税费的凭证。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币____________________元整。8.2保证金缴纳：8.2.1买方应在签订本合同后五个工作日内向卖方支付履约保证金。8.2.2履约保证金应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。8.3保证金退还：8.3.1若买卖双方顺利完成房产交易，卖方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内退还买方履约保证金。8.3.2若因买方原因导致合同无法履行，卖方有权扣除履约保证金作为违约金。9.履约期限与违约责任9.1履约期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.2违约责任：9.2.1若买方未按约定支付房价，应向卖方支付每日万分之五的违约金。9.2.2若卖方未按约定提供房产，应向买方支付每日万分之五的违约金。9.2.3若因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。10.2合同终止条件：10.2.1履约期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3解除或终止程序：10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理已履行的合同义务和未履行的合同责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序提交仲裁申请。11.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括房产证明文件、买卖双方身份证件复印件等。12.3合同生效：12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同变更：12.4.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.5合同解除：12.5.1本合同的解除必须符合合同约定的解除条件。12.6合同终止：12.6.1本合同的终止应按照合同约定的终止条件进行。13.合同份数与效力13.1合同份数：本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力。14.合同签订与生效14.1签订时间：____________________14.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.3生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。15.2第三方职责与权限15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.2.2第三方的职责包括但不限于：15.2.2.1中介机构：协助甲乙双方进行房产信息收集、市场调查、谈判协调等。15.2.2.2评估机构：对房产进行价值评估。15.2.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等。15.2.3第三方的权限：15.2.3.1第三方在甲乙双方授权范围内，有权代表甲乙双方进行相关事宜的沟通和决策。15.2.3.2第三方无权超越甲乙双方的授权范围，自行决定与合同履行无关的事项。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，仍需各自履行合同约定的义务。16.2甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容和双方的权益，并监督第三方履行职责。16.3若第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币____________________元整。17.1.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定或法律法规另行协商解决。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权限。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。18.3第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按第11条争议解决方式处理。19.第三方变更19.1若甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方并经对方同意。19.2新第三方介入后，原第三方职责和权限自动终止。20.第三方独立性20.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。20.2第三方在执行职责时，应遵守法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方保密21.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。22.第三方终止22.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。22.2第三方终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证明等。说明：证明房产的合法性和卖方的所有权。2.买卖双方身份证件复印件要求：身份证、户口簿等。说明：确认买卖双方的合法身份。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：作为确定房产价值的依据。4.预约服务协议要求：明确预约服务的内容、费用和期限。说明：证明预约服务的成立和有效性。5.履约保证金收据要求：由卖方出具。说明：证明履约保证金的缴纳。6.付款凭证要求：银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明买方已支付款项。7.税费缴纳凭证要求：由税务机关出具。说明：证明税费已缴纳。8.合同变更协议要求：书面形式，经甲乙双方签字盖章。说明：证明合同变更的有效性。9.合同解除协议要求：书面形式，经甲乙双方签字盖章。说明：证明合同解除的有效性。10.争议解决协议要求：书面形式，经甲乙双方签字盖章。说明：证明争议解决方式的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房价。责任认定：向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：若买方未在约定时间内支付房价，每日需向卖方支付人民币X元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房产。责任认定：向买方支付每日万分之五的违约金。示例：若卖方未在约定时间内提供房产，每日需向买方支付人民币X元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中出现严重过错。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例：若第三方在提供评估服务时出现严重失误，导致评估价值与实际价值相差较大，第三方需赔偿买方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房产交易无法按时完成，双方互不承担违约责任。5.合同解除后的责任认定：违约行为：合同解除后，任何一方未按约定处理已履行的合同义务。责任认定：违约方承担相应的赔偿责任。示例：若合同解除后，卖方未退还买方已支付的履约保证金，卖方需退还买方人民币X元。全文完。二零二四年度城市中心二手房预约买卖服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构2.4房源产权2.5房源用途3.预约服务内容3.1预约时间3.2预约方式3.3预约服务费用3.4预约服务范围4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.合同履行及违约责任5.1履行方式5.2履行期限5.3违约责任6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.2双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3联系人及联系方式甲方联系人：________甲方联系电话：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.房源信息2.1房源地址房源地址：________2.2房源面积房源面积：________平方米2.3房源结构房源结构：________2.4房源产权房源产权：________2.5房源用途房源用途：________3.预约服务内容3.1预约时间预约时间：________3.2预约方式预约方式：________3.3预约服务费用预约服务费用：________元3.4预约服务范围预约服务范围：________4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1了解房源信息4.1.2选择是否购买4.1.3在约定时间内完成交易4.1.4享有法律规定的其他权利4.2买方义务4.2.1按时支付预约服务费用4.2.2按时参加看房及签约4.2.3按照合同约定支付购房款4.2.4享有法律规定的其他义务4.3卖方权利4.3.1接受买方预约看房4.3.2拒绝不符合条件的买方预约4.3.3按时完成过户手续4.3.4享有法律规定的其他权利4.4卖方义务4.4.1提供真实、完整的房源信息4.4.2确保房源产权清晰、无抵押4.4.3按时完成过户手续4.4.4享有法律规定的其他义务5.合同履行及违约责任5.1履行方式合同履行方式：________5.2履行期限合同履行期限：________5.3违约责任5.3.1买方违约责任5.3.1.1拖欠预约服务费用5.3.1.2未按时参加看房及签约5.3.1.3未按时支付购房款5.3.2卖方违约责任5.3.2.1提供虚假房源信息5.3.2.2未按时完成过户手续6.房屋过户手续6.1过户时间过户时间：________6.2过户费用过户费用：________元6.3过户流程过户流程：________8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2不可抗力9.1.3一方违约导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1双方书面通知对方9.2.2收到书面通知后，对方应在____日内回复是否同意解除合同9.2.3在收到对方回复前，双方应继续履行合同9.2.4若一方不同意解除合同，则双方应继续协商或通过诉讼解决争议9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定各自承担相应的责任9.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付9.3.3解除合同后，双方应立即终止合同的履行10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期：________10.3终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3法律规定的其他终止条件10.4终止日期本合同终止日期：________11.其他约定事项11.1合同附件房屋买卖合同房屋产权证明付款凭证其他双方认为必要的文件11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，合同原件由双方各自保管。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明14.3付款凭证14.4其他双方认为必要的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供协助、咨询、代理或其他服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应经双方一致同意，并书面约定第三方的介入事项。15.2.2第三方具备相应资质第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备履行相关职责的资质和能力。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的协助、咨询、代理或其他服务范围内，不承担超出其职责范围的责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1责任限额设定甲乙双方可协商确定第三方在本合同中的责任限额，该限额应在合同中明确约定。15.3.2.2责任限额计算按合同总金额的____%确定；按第三方实际造成的损失确定，但不超过____元；其他双方认可的限额计算方式。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容第三方在本合同中的权利包括但不限于：收取约定的服务费用；要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和配合；依法维护自身合法权益。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，维护甲方的合法权益。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，维护乙方的合法权益。15.5.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务提供方，第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利履行。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料和联系方式等。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责，如发现第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方改正或终止服务。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料和联系方式等。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责，如发现第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方改正或终止服务。17.第三方责任赔偿17.1赔偿条件如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损