二零二五年度二手房交易价格调整补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易价格调整补充协议本合同目录一览1.协议背景与目的1.1交易双方基本情况1.2交易标的概述1.3协议签订原因2.价格调整原则与方法2.1价格调整依据2.2价格调整频率2.3价格调整计算公式3.价格调整触发条件3.1政策因素3.2市场因素3.3其他因素4.价格调整争议解决机制4.1争议解决方式4.2争议解决期限4.3争议解决费用5.交易双方的权利与义务5.1出卖方权利与义务5.2买受方权利与义务6.交易款项支付方式与时间6.1首付款支付方式与时间6.2尾款支付方式与时间6.3其他款项支付方式与时间7.交易税费承担7.1税费种类与标准7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.房屋产权过户手续及费用8.1过户手续办理流程8.2过户手续办理费用8.3办理期限9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋验收标准10.交易双方违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任11.不可抗力及争议解决11.1不可抗力定义11.2不可抗力应对措施11.3争议解决方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.2附件二：交易双方身份证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1交易双方基本情况1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住所地。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住所地。1.2交易标的概述1.2.1房屋坐落：具体地址，房屋性质，建筑面积，房屋结构。1.2.2房屋权属情况：房屋所有权证号，是否有抵押、查封等情况。1.3协议签订原因1.3.1出卖方因市场行情变化，同意调整房屋交易价格。1.3.2买受方同意按调整后的价格进行交易。2.价格调整原则与方法2.1价格调整依据2.1.1政府发布的房价指导信息。2.1.2市场调查数据。2.2价格调整频率2.2.1每季度调整一次。2.3价格调整计算公式2.3.1调整后的交易价格=原交易价格×（1+调整系数）。3.价格调整触发条件3.1政策因素3.1.1国家或地方政府出台的房价调控政策。3.2市场因素3.2.1房地产市场供需关系变化。3.3其他因素3.3.1房屋周边配套设施变化。4.价格调整争议解决机制4.1争议解决方式4.1.1双方协商解决。4.2争议解决期限4.2.1协商期限为自争议发生之日起30日内。4.3争议解决费用4.3.1争议解决费用由败诉方承担。5.交易双方的权利与义务5.1出卖方权利与义务5.1.1出卖方有权要求买受方按照调整后的价格支付房屋交易款项。5.1.2出卖方有义务按照约定时间、条件交付房屋。5.2买受方权利与义务5.2.1买受方有权要求出卖方按照调整后的价格交付房屋。5.2.2买受方有义务按照约定时间、条件支付房屋交易款项。6.交易款项支付方式与时间6.1首付款支付方式与时间6.1.1首付款支付方式：银行转账。6.1.2首付款支付时间：自签订本协议之日起5个工作日内。6.2尾款支付方式与时间6.2.1尾款支付方式：银行转账。6.2.2尾款支付时间：房屋交付后30日内。6.3其他款项支付方式与时间6.3.1其他款项支付方式：根据交易双方协商确定。6.3.2其他款项支付时间：根据交易双方协商确定。7.交易税费承担7.1税费种类与标准7.1.1契税：按照国家或地方政府的最新规定执行。7.1.2土地增值税：按照国家或地方政府的最新规定执行。7.1.3其他税费：按照国家或地方政府的最新规定执行。7.2税费承担比例7.2.1出卖方承担契税、土地增值税等税费。7.2.2买受方承担个人所得税、印花税等税费。7.3税费支付方式7.3.1出卖方在办理过户手续前，向买受方提供完税证明。7.3.2买受方在办理过户手续时，向税务机关缴纳相关税费。8.房屋产权过户手续及费用8.1过户手续办理流程8.1.1双方持本协议及相关材料到房屋所在地房地产交易管理部门申请办理过户手续。8.1.2房地产交易管理部门审核材料，确认无误后，出具过户证明。8.1.3双方到房屋所在地不动产登记机构申请办理不动产登记。8.1.4不动产登记机构审核材料，确认无误后，办理登记手续，出具不动产权证书。8.2过户手续办理费用8.2.1过户手续费：按照国家或地方政府的收费标准执行。8.2.2不动产登记费：按照国家或地方政府的收费标准执行。8.3办理期限8.3.1过户手续办理期限：自提交申请之日起30个工作日内完成。9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间9.1.1房屋交付时间为买受方支付尾款后的30日内。9.2房屋交付条件9.2.1房屋应具备居住条件，无损坏、漏水、漏电等情况。9.2.2房屋内应包含所有约定的家具、电器等物品。9.3房屋验收标准9.3.1双方应按照房屋买卖合同约定的内容和标准进行验收。9.3.2验收过程中发现的问题，应及时通知出卖方进行修复。10.交易双方违约责任10.1出卖方违约责任10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为每日房屋市场价的万分之五。10.1.2出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。10.2买受方违约责任10.2.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为每日欠款金额的万分之五。10.2.2买受方单方面解除合同的，应赔偿出卖方因此遭受的损失。11.不可抗力及争议解决11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力应对措施11.2.1发生不可抗力事件时，交易双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。11.3争议解决方式11.3.1双方应友好协商解决争议。11.3.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2双方完成首付款支付。12.2合同终止条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2出现合同约定的违约情形。12.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.3合同解除条件12.3.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。12.3.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.1.1房屋所有权证复印件。13.1.2房屋测绘报告复印件。13.2附件二：交易双方身份证明13.2.1出卖方身份证复印件。13.2.2买受方身份证复印件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1房屋买卖合同。13.3.2银行转账凭证。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的价格评估、产权调查、交易撮合、资金监管等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。2.3第三方介入协议的签订，需甲乙双方同时在场见证。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过其收取服务费用的三倍。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露其个人信息和交易信息。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案，但最终决策权仍归甲乙双方所有。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和效果。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，向第三方支付服务费用。5.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入协议的终止6.1.1第三方完成约定的服务内容。6.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。6.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务。6.1.4发生不可抗力事件，致使第三方介入协议无法履行。6.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续，并支付剩余服务费用。7.第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2.1第三方介入协议约定的解除条件成就。7.2.2第三方严重违约，甲乙双方有权解除协议。7.2.3发生不可抗力事件，致使第三方介入协议无法履行。8.第三方介入协议的生效与备案8.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议需按照国家法律法规的规定进行备案。9.第三方介入协议的附件9.1附件一：第三方介入协议。9.2附件二：第三方资质证明文件。9.3附件三：第三方服务费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况要求：提供房屋所有权证复印件、房屋测绘报告复印件、房屋权属证明等相关文件。说明：附件一用于证明房屋的权属、面积、结构等信息，是合同履行的重要依据。2.附件二：交易双方身份证明要求：提供出卖方和买受方的身份证复印件、营业执照复印件等相关文件。说明：附件二用于证明交易双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：附件三是房屋买卖交易的核心文件，明确了双方的权利义务和交易条款。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件。说明：附件四明确了第三方的服务内容、收费标准、责任范围等，是第三方介入的重要依据。5.附件五：银行转账凭证要求：提供甲乙双方支付款项的银行转账凭证。说明：附件五用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要证据。6.附件六：过户手续办理费用收据要求：提供过户手续办理费用的收据原件。说明：附件六用于证明过户手续办理费用的支付情况。7.附件七：房屋交付与验收记录要求：提供房屋交付与验收的记录，包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：附件七用于证明房屋交付与验收的情况，是合同履行的重要证据。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账凭证。说明：附件八用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为每日房屋市场价的万分之五。示例：若出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=房屋市场价×违约天数×0.0005。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：支付违约金，违约金为每日欠款金额的万分之五。示例：若买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=欠款金额×违约天数×0.0005。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供准确的服务或泄露交易信息。责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，最高不超过其收取服务费用的三倍。示例：若第三方在提供服务过程中泄露交易信息，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过第三方收取服务费用的三倍。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生自然灾害导致房屋无法交付，双方可根据实际情况协商解决，互不承担责任。全文完。二零二四年度二手房交易价格调整补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.二手房交易价格调整原则2.1价格调整依据2.2价格调整方式2.3价格调整时间2.4价格调整幅度3.价格调整计算方法3.1原始交易价格3.2调整后交易价格3.3价格调整系数3.4其他相关费用4.价格调整协议签订与生效4.1协议签订时间4.2协议生效条件4.3协议生效时间5.交易双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3双方共同权利义务6.交易流程6.1签订补充协议6.2办理产权过户6.3支付房款6.4交付房屋6.5其他相关手续7.费用支付与结算7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用结算方式7.4费用结算时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力解除11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2费用退还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（卖方）：_______1.1.2乙方（买方）：_______1.2双方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：_______1.3.2乙方联系方式：_______1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1甲方法定代表人或授权代表：_______1.4.2乙方法定代表人或授权代表：_______2.二手房交易价格调整原则2.1价格调整依据2.1.1国家及地方相关政策法规2.1.2房地产市场行情2.2价格调整方式2.2.1按照房地产市场行情进行动态调整2.2.2根据双方协商确定的价格调整方案2.3价格调整时间2.3.1自本协议签订之日起_______日内2.3.2每年_______月_______日2.4价格调整幅度2.4.1最高不超过原交易价格的_______%2.4.2最低不低于原交易价格的_______%3.价格调整计算方法3.1原始交易价格3.1.1甲方与乙方签订的原始交易价格为_______元3.2调整后交易价格3.2.1调整后的交易价格为_______元3.3价格调整系数3.3.1根据市场行情及双方协商，确定价格调整系数为_______3.4其他相关费用3.4.1调整后的交易价格中包含_______元相关费用4.价格调整协议签订与生效4.1协议签订时间4.1.1本协议于_______年_______月_______日签订4.2协议生效条件4.2.1双方在协议上签字盖章4.2.2协议内容符合国家及地方相关政策法规4.3协议生效时间4.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效5.交易双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权按照调整后的交易价格支付房款5.1.2买方有权要求卖方提供相关房屋产权证明5.2卖方权利义务5.2.1卖方有权按照调整后的交易价格收取房款5.2.2卖方有权要求买方按照约定时间支付房款5.3双方共同权利义务5.3.1双方共同遵守本协议的约定5.3.2双方共同维护交易秩序，不得擅自变更交易条件6.交易流程6.1签订补充协议6.1.1双方在协议上签字盖章，确认协议内容6.2办理产权过户6.2.1卖方提供房屋产权证明6.2.2买方支付房款6.2.3办理房屋产权过户手续6.3支付房款6.3.1买方在_______日内支付调整后的交易价格6.4交付房屋6.4.1卖方在_______日内将房屋交付给买方6.5其他相关手续6.5.1双方按照国家及地方相关政策法规办理其他相关手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照仲裁规则进行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本协议约定履行义务9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方应按照本协议约定支付违约金9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿金额根据实际损失确定9.3.2违约金最高不超过_______元10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力发生后的处理10.2.1发生不可抗力后，双方应及时通知对方10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的履行障碍10.3不可抗力解除10.3.1不可抗力持续超过_______日，双方可解除本协议11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2一方违约，经对方催告后仍不履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方11.2.2收到通知方应在_______日内给予书面答复11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.4合同终止程序11.4.1双方应按照约定办理合同终止手续11.4.2合同终止后，双方应按照约定进行结算12.合同变更12.1合同变更情形12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策调整12.2合同变更程序12.2.1双方应书面签订合同变更协议12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效12.3合同变更生效12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1卖方应将房屋返还给买方13.2费用退还13.2.1买方已支付的房款应予退还13.2.2退还的房款应扣除已发生的费用13.3其他处理事项13.3.1双方应按照约定处理其他相关事宜14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送14.2.2通知送达地址为双方在协议中指定的地址14.3合同附件14.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力14.4其他约定事项14.4.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，可经双方协商一致后引入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务或协助范围内的责任。15.3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，责任限额为_______元。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.4.2第三方在提供服务或协助过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方按实际发生费用承担，具体费用由双方另行协商确定。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方的责任：（1）负责与第三方签订相关服务协议，并确保协议内容符合本合同要求；（2）向第三方提供必要的资料和信息；（3）监督第三方的工作进度和质量；（4）承担第三方费用。16.1.2乙方的责任：（1）负责与第三方签订相关服务协议，并确保协议内容符合本合同要求；（2）向第三方提供必要的资料和信息；（3）监督第三方的工作进度和质量；（4）承担第三方费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同服务提供者，协助双方完成本合同约定的交易。17.2第三方与其他各方的责任划分：17.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照本合同和双方签订的服务协议，对甲乙双方承担相应的责任。17.2.2第三方对其他各方的责任：第三方对其他非合同当事人的责任，由其自行承担。18.第三方介入后的争议解决18.1在第三方介入的情况下，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。18.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至本合同第8.1条约定的争议解决机构。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同第12条的规定办理变更手续。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如发生本合同第11.1条约定的解除条件，甲乙双方可协商一致解除本合同。20.2第三方介入后，如第三方违反其服务协议，甲乙双方有权解除本合同。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如发生本合同第11.3条约定的终止条件，本合同终止。21.2第三方介入后，如第三方完成其服务或协助义务，本合同终止。22.第三方介入后的结算22.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及双方与第三方签订的服务协议进行结算。22.2第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应先解决争议后再进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件1.1要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋交易合同2.1要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同原件或复印件。2.2说明：用于证明甲乙双方交易的真实性。3.房屋评估报告3.1要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件或复印件。3.2说明：用于确定房屋交易价格。4.交易双方身份证明文件4.1要求：提供交易双方的身份证明文件，如身份证、护照等原件或复印件。4.2说明：用于证明交易双方的合法身份。5.交易双方授权委托书5.1要求：如交易双方委托他人代为签署协议，需提供授权委托书原件或复印件。5.2说明：用于证明授权委托的有效性。6.交易双方签订的补充协议6.1要求：提供双方签订的补充协议原件或复印件。6.2说明：用于补充和完善本合同内容。7.第三方服务协议7.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件或复印件。7.2说明：用于明确第三方在合同中的责任和义务。8.争议解决相关文件8.1要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、调解书等原件或复印件。8.2说明：用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照本合同约定的时间支付房款。1.2甲方未按照约定提供房屋产权证明文件。1.3乙方未按照约定支付房屋相关费用。1.4第三方未按照服务协议提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按时支付房款，应向对方支付_______%的违约金。2.2甲方未提供房屋产权证明文件，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.3乙方未支付房屋相关费用，应向甲方支付_______%的违约金。2.4第三方未提供专业、高效的服务，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，乙方应在_______年_______月_______日前支付房款_______元。若乙方未按时支付，应向甲方支付_______元违约金。3.2甲方未在约定时间内提供房屋产权证明文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因过户延迟而产生的_______元损失。3.3乙方未支付房屋维修基金，应向甲方支付_______元违约金。3.4第三方未在约定时间内完成房屋评估，导致甲乙双方无法按时签订合同，第三方应赔偿甲乙双方因延误产生的_______元损失。全文完。二零二四年度二手房交易价格调整补充协议2本合同目录一览1.协议背景及目的2.双方基本信息3.房地产基本情况4.价格调整原则及依据5.价格调整计算方法6.价格调整时间节点7.价格调整后的付款方式及期限8.风险承担及责任划分9.合同解除条件及程序10.违约责任及处理方式11.争议解决方式12.其他约定事项13.协议生效及终止14.附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条协议背景及目的1.1本协议双方为甲方（卖方）和乙方（买方），鉴于甲方拥有位于_________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就甲方房产在2024年度的交易价格调整达成如下补充协议。1.2本协议旨在明确双方在2024年度内关于房产交易价格的调整原则、计算方法及支付方式，以保障双方的合法权益。第二条双方基本信息2.1甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系电话：________________2.2乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系电话：________________第三条房地产基本情况3.1房产位于：________________3.2房产面积：________________平方米3.3房产产权证号：________________3.4房产用途：________________第四条价格调整原则及依据4.1价格调整原则：根据国家相关政策、市场行情及房产实际情况，在原交易价格基础上进行调整。4.2价格调整依据：以2024年度房产市场评估价格为准。第五条价格调整计算方法5.1调整前价格：________________元5.2调整后价格：以第四条中所述的市场评估价格为准，计算公式为：调整后价格=调整前价格×（1+调整系数）。5.3调整系数：根据市场行情及房产实际情况，经双方协商确定。第六条价格调整时间节点6.12024年1月1日至2024年3月31日，为价格调整的起始时间。6.22024年4月1日至2024年6月30日，为价格调整的结束时间。第七条价格调整后的付款方式及期限7.1乙方应在价格调整后的10个工作日内，按照调整后的价格支付给甲方定金人民币_______元。7.2乙方应在合同约定的交房日期前，按照调整后的价格支付剩余房款。7.3付款方式：银行转账或现金支付。7.4付款期限：按照本协议约定的时间节点及付款方式执行。第八条风险承担及责任划分8.1房产过户前，甲方应保证房产产权清晰，不存在任何权属纠纷，否则由此产生的风险及责任由甲方承担。8.2房产过户后，乙方应按照合同约定使用房产，如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担相应的维修责任。8.3因不可抗力因素导致的房产损失，双方应按照国家相关法律法规及合同约定合理分担损失。第九条合同解除条件及程序9.1如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。9.2如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。9.3双方协商一致，可以解除本协议，并就解除后的善后事宜达成一致意见。第十条违约责任及处理方式10.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金数额：按未履行部分金额的_______%计算。10.3违约责任的履行期限：违约方应在违约事实发生后_______日内履行违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条协议生效及终止13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。13.2本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。第十四条附件及补充协议14.1本协议附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件、身份证明等文件。14.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议内容不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或个人。第十六条第三方介入的类型及职责16.1中介方：负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于发布房源信息、组织看房、协调交易流程等。16.3担保方：负责为甲方或乙方提供担保服务，确保合同履行。16.4咨询方：提供相关法律法规、市场行情、交易流程等方面的咨询服务。第十七条第三方介入的条件及程序17.1第三方介入须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利义务、费用及责任限额等。17.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额指第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额应根据第三方介入的类型、业务范围、服务内容等因素协商确定。18.3第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第十九条第三方与其他