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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押贷款合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3借款人基本信息1.4抵押物基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及计息方式3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果4.抵押物登记手续4.1抵押登记机关4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式5.3贷款用途6.抵押物保管责任6.1抵押人保管责任6.2抵押权人保管责任6.3抵押物损坏或灭失责任7.抵押物转让及处置7.1抵押物转让条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.贷款还款及逾期处理8.1还款计划8.2逾期还款责任8.3逾期利息计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3借款人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决法律适用13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名称:_________________________身份证号码/统一社会信用代码:_________________住址/住所:_________________________1.2抵押权人基本信息抵押权人姓名/名称:_________________________身份证号码/统一社会信用代码:_________________住址/住所:_________________________1.3借款人基本信息借款人姓名/名称:_________________________身份证号码/统一社会信用代码:_________________住址/住所:_________________________1.4抵押物基本信息抵押物名称:_________________________抵押物地址:_________________________抵押物所有权证号:_________________________抵押物类型:_________________________抵押物价值:_________________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额:人民币_________________________元整2.2贷款期限:自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止2.3还款方式:_________________________2.4利率及计息方式:年利率_________________________%,按月计息,计息起始日为贷款发放日。3.抵押物价值评估3.1评估机构:_________________________3.2评估方法:_________________________3.3评估结果:抵押物价值为人民币_________________________元整。4.抵押物登记手续4.1抵押登记机关:_________________________4.2抵押登记手续:抵押人应在本合同签订之日起_________________________日内办理抵押登记手续。4.3抵押登记费用:人民币_________________________元整,由_________________________承担。5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间:_________________________5.2贷款支付方式:_________________________5.3贷款用途:_________________________6.抵押物保管责任6.1抵押人保管责任:抵押人应妥善保管抵押物,确保抵押物的安全,防止抵押物损坏或灭失。6.2抵押权人保管责任:抵押权人有权随时检查抵押物的状况,并要求抵押人提供必要的维护和保养。6.3抵押物损坏或灭失责任:因抵押人原因导致抵押物损坏或灭失的,抵押人应承担全部责任,包括但不限于赔偿抵押权人因此遭受的损失。7.抵押物转让及处置7.1抵押物转让条件:未经抵押权人书面同意,抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。7.2抵押物处置方式:在借款人逾期还款或发生其他违约行为时,抵押权人有权依法处置抵押物,以实现债权。8.贷款还款及逾期处理8.1还款计划首次还款日:_________________________每月还款日:_________________________每次还款金额:人民币_________________________元整8.2逾期还款责任借款人如未按时还款,每逾期一日,应向抵押权人支付人民币_________________________元的逾期利息。8.3逾期利息计算逾期本金:人民币_________________________元整逾期利率:年利率_________________________%,按日计息逾期利息计算公式:逾期本金×逾期利率×逾期天数9.合同解除及终止9.1合同解除条件借款人严重违约,如不按时还款超过_________________________个月;抵押权人书面通知抵押人解除合同;因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件借款人全部偿还贷款本息;合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止,双方应书面通知对方,并办理相关手续。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人未按约定办理抵押登记手续,应赔偿抵押权人因此遭受的损失;抵押人擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物,应赔偿抵押权人因此遭受的损失。10.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定提供贷款,应向借款人支付违约金;抵押权人擅自处置抵押物,应赔偿抵押人因此遭受的损失。10.3借款人违约责任借款人未按约定还款,应支付逾期利息;借款人提供虚假信息,应赔偿抵押权人因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议;协商不成的,提交_________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构:_________________________11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,但仲裁机构另有规定的除外。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于:贷款合同、抵押物清单、抵押登记证明等。13.2合同变更合同变更需经双方书面同意,并签署书面文件。13.3合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1签署日期抵押人签署日期:_________________________抵押权人签署日期:_________________________借款人签署日期:_________________________14.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中,“第三方”是指除甲、乙双方之外的,为履行本合同提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围贷款申请及审批过程中的咨询与协助;抵押物评估及价值确认;抵押物登记手续办理;贷款发放及还款过程中的服务;争议解决过程中的调解与仲裁。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲、乙双方同意,在履行本合同时,可以引入第三方提供相关服务或协助。2.2第三方介入的书面同意甲、乙双方应就第三方介入事项达成书面协议,并明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义在本合同中,“责任限额”是指第三方因提供相关服务或协助而产生的,对甲、乙双方或合同项下其他相关方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在书面协议中约定,并在合同中明确。3.3责任限额的调整如需调整第三方责任限额,甲、乙双方应达成书面协议,并通知合同项下其他相关方。4.第三方的责任与义务4.1第三方的责任第三方在履行本合同时,应遵守相关法律法规,按照合同约定和甲、乙双方的要求,履行其责任和义务。4.2第三方的义务第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规的要求;第三方应保守甲、乙双方的商业秘密;第三方应按照约定的时间和方式完成服务或协助。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系,由双方另行签订协议约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系,由双方另行签订协议约定。5.3第三方与其他相关方的划分第三方与其他相关方的权利义务关系,由甲、乙双方与第三方另行签订协议约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件合同履行完毕;双方书面同意终止第三方介入;第三方无法继续履行其责任和义务。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止,甲、乙双方应书面通知合同项下其他相关方,并办理相关手续。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入的费用由甲、乙双方在书面协议中约定。7.2费用支付时间第三方介入的费用支付时间,由甲、乙双方在书面协议中约定。8.第三方介入的保密条款8.1保密义务第三方在履行本合同时,应遵守保密义务,不得泄露甲、乙双方的商业秘密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________________________年。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.贷款合同详细要求:包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等条款。说明:本附件为甲、乙双方签订的正式贷款合同,为本合同的重要组成部分。2.抵押物清单详细要求:详细列明抵押物的名称、地址、所有权证号、类型、价值等信息。说明:本附件作为抵押物信息的补充,为本合同的重要组成部分。3.抵押登记证明详细要求:提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明:本附件作为抵押登记手续完成的证明,为本合同的重要组成部分。4.第三方服务协议详细要求:包括第三方提供的服务内容、费用、责任和义务等条款。说明:本附件为甲、乙双方与第三方签订的服务协议,为本合同的重要组成部分。5.违约通知函详细要求:明确违约行为、违约责任及补救措施等内容。说明:本附件为甲、乙双方在违约情况下发出的通知函,为本合同的重要组成部分。6.争议解决协议详细要求:明确争议解决方式、争议解决机构及费用等内容。说明:本附件为甲、乙双方在发生争议时签订的协议,为本合同的重要组成部分。7.争议调解书详细要求:记录争议调解过程、调解结果及双方签字确认等内容。说明:本附件为争议调解成功后的书面文件,为本合同的重要组成部分。8.争议仲裁裁决书详细要求:记录仲裁过程、仲裁结果及双方签字确认等内容。说明:本附件为争议仲裁成功后的书面文件,为本合同的重要组成部分。说明二:违约行为及责任认定:1.抵押人违约行为及责任认定抵押人未按约定办理抵押登记手续:赔偿抵押权人因此遭受的损失。抵押人擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物:赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定抵押权人未按约定提供贷款:向借款人支付违约金。抵押权人擅自处置抵押物:赔偿抵押人因此遭受的损失。3.借款人违约行为及责任认定借款人未按约定还款:支付逾期利息。借款人提供虚假信息:赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明:1.抵押人未按约定办理抵押登记手续,导致抵押权人无法办理抵押物登记,抵押权人因此遭受的损失为人民币_________________________元整,抵押人应赔偿抵押权人该损失。2.抵押权人擅自处置抵押物,导致抵押人遭受损失,抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失为人民币_________________________元整。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同模板1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3借款人2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.贷款利率及计息方式4.1贷款利率4.2计息方式5.抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物权属证明6.抵押物评估及价值6.1抵押物评估机构6.2抵押物评估价值7.抵押登记及手续7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续8.抵押物保管责任8.1抵押权人保管责任8.2抵押人保管责任9.贷款发放及支付9.1贷款发放方式9.2贷款支付方式10.贷款偿还及利息支付10.1贷款偿还方式10.2利息支付方式11.抵押权实现及处置11.1抵押权实现条件11.2抵押物处置方式12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同当事人基本信息1.1抵押权人(1)全称:抵押权人全称(2)住所:抵押权人住所地址(3)法定代表人:抵押权人法定代表人姓名(4)联系电话:抵押权人联系电话1.2抵押人(1)全称:抵押人全称(2)住所:抵押人住所地址(3)法定代表人:抵押人法定代表人姓名(4)联系电话:抵押人联系电话1.3借款人(1)全称:借款人全称(2)住所:借款人住所地址(3)法定代表人:借款人法定代表人姓名(4)联系电话:借款人联系电话2.贷款金额及用途2.1贷款金额:人民币万元整2.2贷款用途:用于抵押人购置房产3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限:自合同签订之日起年3.2还款方式:按月等额本息还款4.贷款利率及计息方式4.1贷款利率:年利率为X%4.2计息方式:按月计息,按季结息5.抵押物信息5.1抵押物名称:抵押房产5.2抵押物地址:抵押房产具体地址5.3抵押物权属证明:抵押房产所有权证及他项权利证书6.抵押物评估及价值6.1抵押物评估机构:评估机构6.2抵押物评估价值:人民币万元整7.抵押登记及手续7.1抵押登记机关:房地产登记机构7.2抵押登记手续:抵押权人与抵押人应按照抵押登记机关的要求办理抵押登记手续,确保抵押权的设立。抵押登记费用由抵押人承担。8.抵押物保管责任8.1抵押权人保管责任抵押权人应妥善保管抵押物,未经抵押人同意,不得擅自使用、出租、出借或处分抵押物。抵押权人应当对抵押物进行定期检查,确保抵押物的安全和使用状况良好。8.2抵押人保管责任抵押人应保持抵押物的完好状态,不得擅自对抵押物进行改建、扩建或改变用途。抵押人应当配合抵押权人对抵押物的检查,并在抵押权人要求时提供必要的协助。9.贷款发放及支付9.1贷款发放方式贷款发放至借款人指定的银行账户,借款人应在收到贷款通知后X个工作日内提供有效的银行账户信息。9.2贷款支付方式借款人应按照合同约定的还款计划进行还款,还款资金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行。10.贷款偿还及利息支付10.1贷款偿还方式借款人应按月偿还贷款本金及利息,具体还款日为每月的X日,如遇法定节假日或休息日,则提前至最近的工作日偿还。10.2利息支付方式借款人应按月支付利息,利息计算至还款日,利息支付方式与贷款偿还方式相同。11.抵押权实现及处置11.1抵押权实现条件如借款人未按合同约定偿还贷款本息,抵押权人有权要求实现抵押权,包括但不限于拍卖、变卖抵押物等方式。11.2抵押物处置方式抵押物处置应当遵循公开、公平、公正的原则,抵押权人有权选择合适的处置方式,包括但不限于拍卖、变卖等。12.违约责任及争议解决12.1违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止条件(1)贷款本息全部偿还完毕;(2)抵押权实现,抵押物处置完毕;(3)本合同约定的其他终止条件成就。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于:抵押物清单、贷款还款计划表等。14.2通知送达本合同项下的通知、文件等,应以书面形式送达,送达地址以合同约定为准。14.3合同修改对本合同的任何修改,均应以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。未经双方同意,任何一方不得擅自修改本合同。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲、乙双方之外的,根据本合同约定,提供中介、评估、担保、咨询等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围1.中介服务:包括但不限于房产买卖、贷款咨询、合同起草等;2.评估服务:对抵押物进行价值评估;3.担保服务:提供担保或保证;4.咨询服务:提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因提供的服务或违反本合同约定而产生的赔偿责任,其最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方责任限额为本合同贷款金额的X%。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲、乙双方有权自行选择第三方,但应确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方资质要求1.法人、其他组织或个人应具有合法有效的营业执照;2.评估机构应具备相应的评估资质;3.担保机构应具备相应的担保资质;4.咨询机构应具备相应的专业知识和经验。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用;2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助;3.第三方有权在合同约定范围内独立行使职权。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务;2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密;3.第三方应按照法律法规和合同约定履行相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约,由第三方承担相应责任;2.甲、乙双方因自身原因导致的服务瑕疵或违约,由各自承担相应责任;3.因不可抗力导致的服务瑕疵或违约,甲、乙双方互不承担责任。19.2利益划分1.第三方提供的服务产生的利益归第三方所有;2.甲、乙双方因本合同产生的利益归各自所有。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更若第三方介入,甲、乙双方应就第三方介入事项进行协商,并签署补充协议,对本合同进行相应变更。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决若第三方介入过程中发生争议,甲、乙双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向第三方住所地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止若第三方介入导致本合同无法继续履行,甲、乙双方可协商终止本合同,并按照合同约定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物所有权证及他项权利证书要求:提供抵押物的最新所有权证及他项权利证书,确保抵押物的权属清晰。说明:此证书为抵押物合法性的重要证明文件,需加盖抵押人公章。2.抵押物评估报告要求:由具有相应资质的评估机构出具,评估报告需明确抵押物的评估价值。说明:评估报告为抵押物价值的权威依据,需加盖评估机构公章。3.贷款合同要求:双方签订的贷款合同,明确贷款金额、期限、利率等条款。说明:贷款合同是双方权利义务的载体,需双方签字(或盖章)。4.还款计划表要求:详细列出每月还款金额、还款日等信息。说明:还款计划表为借款人还款的指导性文件,需双方签字(或盖章)。5.第三方服务协议要求:若第三方介入,需签订第三方服务协议,明确双方权利义务。说明:第三方服务协议为第三方提供服务的基础文件,需双方及第三方签字(或盖章)。6.补充协议要求:针对合同变更、补充事项等,双方签订的补充协议。说明:补充协议为合同的重要补充,需双方签字(或盖章)。7.争议解决协议要求:明确双方在发生争议时的解决方式。说明:争议解决协议为解决争议的重要依据,需双方签字(或盖章)。说明二:违约行为及责任认定:1.借款人违约行为未按期偿还贷款本金及利息虚假陈述或隐瞒重要事实擅自改变抵押物用途未配合抵押权人进行抵押物检查违反合同约定的其他行为责任认定标准:借款人未按期偿还贷款本金及利息,应支付违约金,违约金按逾期金额的X%计算。借款人虚假陈述或隐瞒重要事实,应承担相应的法律责任。借款人擅自改变抵押物用途,抵押权人有权要求借款人恢复原状或赔偿损失。借款人未配合抵押权人进行抵押物检查,抵押权人有权要求借款人支付违约金。违反合同约定的其他行为,根据具体情况进行责任认定。示例说明:借款人A未按期偿还贷款本金及利息,逾期X天,应支付违约金人民币元。2.抵押权人违约行为未按期发放贷款未妥善保管抵押物违反合同约定的其他行为责任认定标准:抵押权人未按期发放贷款,应支付违约金,违约金按未发放贷款金额的X%计算。抵押权人未妥善保管抵押物,应承担相应的法律责任。违反合同约定的其他行为,根据具体情况进行责任认定。示例说明:抵押权人B未按期发放贷款,逾期X天,应支付违约金人民币元。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同模板10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3贷款人信息1.4贷款机构信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权证号3.4抵押物评估价值4.抵押物权利义务4.1抵押物使用范围4.2抵押物维护责任4.3抵押物处置方式5.抵押物价值变动5.1抵押物价值评估方法5.2抵押物价值变动处理6.贷款发放及支付6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款支付条件7.贷款还款7.1还款时间7.2还款金额7.3还款方式8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3贷款人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1抵押物产权证明文件11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名:(抵押人姓名)抵押人身份证号码:(抵押人身份证号码)抵押人住所:(抵押人住所)1.2抵押权人信息抵押权人名称:(抵押权人名称)抵押权人法定代表人:(抵押权人法定代表人)抵押权人住所:(抵押权人住所)1.3贷款人信息贷款人姓名:(贷款人姓名)贷款人身份证号码:(贷款人身份证号码)贷款人住所:(贷款人住所)1.4贷款机构信息贷款机构名称:(贷款机构名称)贷款机构法定代表人:(贷款机构法定代表人)贷款机构住所:(贷款机构住所)第二条贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币(大写):(贷款金额大写)(小写):(贷款金额小写)2.2贷款期限本合同项下贷款期限自(贷款发放日期)起至(贷款到期日期)止,共计(贷款期限)个月。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为年利率(贷款利率%),按月计息。2.4还款方式本合同项下贷款还款方式为等额本息还款方式。2.5贷款用途本合同项下贷款用途为(贷款用途描述)。第三条抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称:(抵押物名称)3.2抵押物地址抵押物地址:(抵押物地址)3.3抵押物产权证号抵押物产权证号:(抵押物产权证号)3.4抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币(大写):(抵押物评估价值大写)(小写):(抵押物评估价值小写)第四条抵押物权利义务4.1抵押物使用范围抵押人在本合同有效期内,对抵押物享有使用、收益的权利,但不得改变抵押物的性质和用途。4.2抵押物维护责任抵押人应负责抵押物的维护,确保抵押物在贷款期间保持完好。4.3抵押物处置方式抵押物在贷款到期或提前解除抵押权时,抵押权人有权依法处置抵押物,抵押人应予以配合。第五条抵押物价值变动5.1抵押物价值评估方法抵押物的价值评估由双方共同认可的评估机构进行,评估方法为(评估方法描述)。5.2抵押物价值变动处理如抵押物价值发生变动,双方应重新评估抵押物价值,并按新的评估价值调整贷款金额。第六条贷款发放及支付6.1贷款发放时间贷款发放时间为(贷款发放日期)。6.2贷款发放方式贷款以(贷款发放方式描述)方式发放。6.3贷款支付条件(1)抵押物产权证明文件;(2)贷款合同;(3)其他相关文件。第七条贷款还款7.1还款时间本合同项下贷款还款时间为每月(还款日),具体还款日以贷款合同约定为准。7.2还款金额本合同项下每月还款金额为人民币(大写):(每月还款金额大写)(小写):(每月还款金额小写)7.3还款方式本合同项下贷款还款方式为银行转账,抵押人应确保在还款日将还款金额足额转入抵押权人指定的账户。第八条违约责任8.1抵押人违约责任(1)抵押人未按期还款的,应向抵押权人支付违约金,违约金按逾期本金每日万分之五计算。(2)抵押人擅自改变抵押物用途的,抵押权人有权要求抵押人恢复原状或赔偿损失。(3)抵押人未履行合同约定的其他义务的,应承担相应的违约责任。8.2抵押权人违约责任(1)抵押权人未按期发放贷款的,应向抵押人支付违约金,违约金按逾期贷款金额每日万分之五计算。(2)抵押权人违反合同约定,擅自处置抵押物的,应承担相应的法律责任。8.3贷款人违约责任(1)贷款人未按期支付利息的,应向贷款人支付违约金,违约金按逾期利息每日万分之五计算。(2)贷款人违反合同约定,擅自改变贷款用途的,应承担相应的法律责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件(1)抵押人违约,抵押权人有权解除合同。(2)抵押权人违约,抵押人有权解除合同。(3)贷款人违约,贷款人有权解除合同。9.2合同终止条件(1)贷款到期,且抵押人已偿还全部贷款本息。(2)抵押权人依法行使抵押权,抵押物被处置完毕。(3)合同约定的其他终止条件成就。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交(争议解决机构名称)仲裁。10.2争议解决机构本合同项下争议解决机构为(争议解决机构名称),仲裁地点为(仲裁地点)。第十一条合同附件11.1抵押物产权证明文件(1)抵押物产权证复印件;(2)抵押物他项权利证书复印件。11.2贷款合同贷款合同复印件。11.3其他相关文件(1)抵押人身份证复印件;(2)抵押权人身份证复印件;(3)贷款人身份证复印件;(4)评估报告复印件。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后,双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件本合同经双方协商一致,可以变更合同内容。13.2合同解除条件本合同在符合第九条约定的情况下,可以解除合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同内容,提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。(1)房地产评估机构;(2)律师事务所;(3)会计师事务所;(4)担保公司;(5)贷款机构;(6)其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额,应根据其提供的服务内容和性质,由甲乙双方在合同中约定。(1)第三方因提供服务过程中的失误导致的损失;(2)第三方因违反合同约定导致的损失;(3)第三方因自身原因导致的损失。第三条第三方责任承担3.1第三方在履行合同过程中,如因自身原因导致甲乙双方损失的,由第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方在履行合同过程中,如因不可抗力导致甲乙双方损失的,第三方不承担赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行合同义务。4.2第三方应按照合同约定,提供专业、高效的服务。4.3第三方在合同履行过程中,应遵守相关法律法规,不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前,甲乙双方应协商一致,确定第三方的服务内容和责任范围。5.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订补充协议,明确第三方的权利义务。5.3第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系,第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行合同过程中,应独立承担责任,不因甲乙双方之间的纠纷而受到影响。6.3第三方在履行合同过程中,如因甲乙双方之间的纠纷导致其无法履行合同义务的,第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后,如需变更合同内容,甲乙双方应协商一致,并与第三方签订补充协议。7.2第三方介入后的合同变更,不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的,可按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,如发生合同解除情形,甲乙双方应协商一致,并与第三方签订解除协议。9.2第三方介入后的合同解除,不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后,如合同终止情形出现,甲乙双方应协商一致,并与第三方签订终止协议。10.2第三方介入后的合同终止,不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用,由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况承担。11.2第三方介入产生的费用,应在合同中明确约定支付方式、支付时间和支付金额。第十二条本合同附件12.1第三方介入协议。12.2第三方服务协议。12.3第三方责任限额协议。12.4其他与本合同第三方介入相关的文件。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物产权证明文件详细要求:提供抵押物产权证原件及复印件,确保产权清晰无争议。说明:此文件用于证明抵押物的合法所有权,是合同生效的必要条件。2.贷款合同详细要求:提供贷款合同原件及复印件,明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。说明:此文件是甲乙双方与贷款机构之间的合同,与抵押贷款合同共同构成完整的贷款协议。3.第三方介入协议详细要求:协议应明确第三方的身份、服务内容、责任范围、费用及违约责任等。说明:此协议是甲乙双方与第三方之间的合同,用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.第三方服务协议详细要求:协议应详细列明第三方提供的服务内容、质量标准、完成期限及违约责任等。说明:此协议是第三方与甲乙双方之间的合同,用于规范第三方提供服务的标准和质量。5.第三方责任限额协议详细要求:协议应明确第三方的责任限额,包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。说明:此协议是甲乙双方与第三方之间的合同,用于限制第三方在违约时的赔偿责任。6.评估报告详细要求:评估报告应由具有资质的评估机构出具,明确抵押物的评估价值。说明:此报告是抵押物价值评估的重要依据,对合同履行有重要影响。7.其他相关文件详细要求:根据合同履行过程中的具体需求,提供其他可能需要的文件,如身份证复印件、授权委托书等。说明:此文件列表不固定,根据实际情况可能需要增加或减少。说明二:违约行为及责任认定:1.抵押人违约行为及责任认定违约行为:未按期还款、擅自改变抵押物用途、未履行合同约定的其他义务。责任认定:支付违约金、赔偿损失、解除合同。示例:抵押人未按期还款,应支付每日万分之五的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为:未按期发放贷款、擅自处置抵押物、违反合同约定。责任认定:支付违约金、赔偿损失、解除合同。示例:抵押权人未按期发放贷款,应支付每日万分之五的违约金。3.贷款人违约行为及责任认定违约行为:未按期支付利息、擅自改变贷款用途、违反合同约定。责任认定:支付违约金、赔偿损失、解除合同。示例:贷款人未按期支付利息,应支付每日万分之五的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按约定提供服务、违反合同约定、损害甲乙双方合法权益。责任认定:赔偿损失、解除合同、承担相应的法律责任。示例:第三方未按约定提供服务,应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同模板11本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及还款方式3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物评估价值3.3抵押物权利转移4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权优先级4.3抵押权担保范围5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用限制6.还款责任6.1还款期限6.2还款方式6.3违约责任7.抵押物管理7.1抵押物维护7.2抵押物保险7.3抵押物处置8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1贷款逾期违约责任9.2抵押物违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.合同附件14.1附件一:抵押物清单14.2附件二:贷款合同附件第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1合同定义本合同指甲方(借款人)与乙方(贷款人)之间就甲方以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款事宜所签订的合同。1.2术语解释“甲方”指借款人,即以房产作为抵押物向乙方申请贷款的自然人、法人或其他组织;“乙方”指贷款人,即提供贷款资金的金融机构;“房产”指甲方名下的住宅、商业或工业房产;“贷款”指乙方根据本合同的约定向甲方提供的贷款资金;“贷款金额”指本合同约定的甲方可借用的贷款总额;“贷款期限”指甲方应向乙方偿还全部贷款本金及利息的期限;“利率”指乙方根据市场条件及双方约定向甲方收取的贷款利息比率;“还款方式”指甲方向乙方偿还贷款本金及利息的方式;“抵押物”指甲方提供的作为贷款担保的房产;“抵押权”指乙方对抵押物所享有的权利;“违约”指甲方或乙方未履行本合同约定的义务。第二条贷款概述2.1贷款金额甲方同意向乙方申请人民币万元整的贷款。2.2贷款期限本合同项下的贷款期限为年,自贷款发放之日起计算。2.3利率及还款方式本合同项下的贷款利率为年利率%,按月计息,每月还款日为日,采用等额本息还款方式。第三条抵押物描述3.1抵押物基本信息甲方提供的抵押物为位于市区路号的房产,房产证号为。3.2抵押物评估价值抵押物经乙方认可的评估机构评估,评估价值为人民币万元整。3.3抵押物权利转移甲方在本合同签订之日起,将抵押物的所有权及占有权转移给乙方,作为贷款的担保。第四条抵押权设立4.1抵押权登记甲方应在本合同签订后日内,将抵押物抵押权登记手续办理完毕,并向乙方提供相关证明文件。4.2抵押权优先级抵押权在乙方对甲方所享有的一切债权中具有优先受偿权。4.3抵押权担保范围抵押权担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现抵押权的费用。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放条件甲方应在本合同签订后日内,向乙方提交贷款发放所需的相关文件,经乙方审核无误后,乙方将贷款发放至甲方指定的账户。5.2贷款发放程序乙方在收到甲方提交的贷款发放所需文件后,应在日内完成贷款发放。5.3贷款使用限制甲方应将贷款用于约定的用途,不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。第六条还款责任6.1还款期限甲方应按照本合同约定的还款方式,在贷款期限内按月偿还贷款本金及利息。6.2还款方式甲方应通过银行转账或现金方式向乙方指定的账户偿还贷款。6.3违约责任如甲方未按约定的期限和方式偿还贷款,乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容,应提前日书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议,变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件(1)一方严重违约,经另一方书面通知后日内未采取补救措施;(2)因不可抗力导致本合同无法履行;(3)双方协商一致,签订书面解除协议。8.3合同解除程序任何一方解除本合同,应提前日书面通知对方,并采取必要措施保护抵押物的安全和乙方权益。第九条违约责任9.1贷款逾期违约责任甲方未按约定的还款期限偿还贷款,每逾期一日,应向乙方支付贷款本金%的逾期利息。9.2抵押物违约责任甲方未按约定使用抵押物或损害抵押物价值,乙方有权要求甲方立即停止违约行为,并赔偿因此造成的损失。9.3其他违约责任任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁,争议应提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。第十一条通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送,可以通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式进行。11.2送达地址本合同双方的通知送达地址如下:甲方:市区路号乙方:市区路号11.3送达方式通知自发出之日起个工作日后视为送达,但以实际收到通知为准。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同解除条件(1)本合同约定的贷款期限届满,甲方未偿还全部贷款本金及利息;(2)本合同约定的抵押权登记手续未在规定期限内办理完毕。12.3合同解除程序合同解除应按照第八条规定的程序进行。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件,导致本合同无法履行时,双方应相互理解,并协商解决。如不可抗力事件持续超过日,任何一方均有权解除本合同。13.3不可抗力证明发生不可抗力事件,受影响的一方应立即书面通知对方,并提供相关证明材料。第二部分:第三方介入后的修正第八条(一)第三方介入概述8.1第三方定义本合同中所述的“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与方,包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。8.2第三方介入情形(1)甲乙双方同意引入第三方提供服务或执行特定职能;(2)法律规定或合同约定需要第三方介入;(3)为了保障合同履行或解决争议。8.3第三方职责(1)按照甲乙双方的要求和本合同的约定,提供专业服务;(2)保守合同秘密,不得泄露甲乙双方的商业秘密;(3)遵守相关法律法规,确保其行为合法合规。第九条(一)第三方责任限额9.1责任限额定义本合同中所述的“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。9.2责任限额确定(1)根据第三方提供服务或执行职能的性质、范围和风险;(3)经甲乙双方协商一致。9.3责任限额条款(1)第三方责任限额的具体金额;(2)第三方责任限额的计算方式;(3)第三方责任限额的适用范围。第十条(一)第三方权利10.1第三方权利定义本合同中所述的“第三方权利”指第三方在履行本合同过程中所享有的权益。10.2第三方权利内容第三方权利包括但不限于:(1)根据合同约定收取服务费用;(2)在合同履行过程中,对甲乙双方提供的信息进行保密;(3)在合同履行过程中,对甲乙双方的行为进行监督。第十一条(一)第三方与其他各方的划分11.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系,甲方为服务接受方,第三方为服务提供方。11.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系,乙方为合作方,第三方为合作提供方。11.3第三方与其他各方的划分(1)第三方不参与甲乙双方的贷款合同关系,不承担贷款责任;(2)第三方不参与抵押物的所有权和占有权转移;(3)第三方不参与贷款的发放和回收。第十二条(一)第三方介入的合同条款12.1第三方介入的合同条款(1)第三方介入的条件和程序;(2)第三方介入后的职责和权利;(3)第三方责任限额的约定;(4)第三方与其他各方的责任划分。第十三条(一)第三方介入的合同变更13.1合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化,甲乙双方应协商一致,签订书面变更协议,变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十四条(一)第三方介入的合同解除14.1合同解除如第三方介入导致本合同无法履行,甲乙双方可协商解除合同,并按照本合同约定的合同解除程序进行。第二部分补充说明:(1)本部分修正条款应作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。(2)甲乙双方应根据实际情况,在合同中具体约定第三方的名称、职责、权利、责任限额等内容。(3)第三方介入后,甲乙双方应按照本合同的约定,确保合同的履行和第三方的合法权益。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物清单详细要求:清单应包括抵押物的详细信息,如房产证号、地址、面积、产权性质等。附件说明:抵押物清单是合同附件之一,用于明确抵押物的具体信息。2.贷款合同附件详细要求:包括贷款合同的具体条款,如贷款金额、期限、利率、还款方式等。附件说明:贷款合同附件是合同附件之一,用于详细说明贷款的具体条款。3.第三方服务协议详细要求:包括第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明:第三方服务协议是合同附件之一,用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。4.评估报告详细要求:由乙方认可的评估机构出具的抵押物评估报告。附件说明:评估报告是合同附件之一,用于证明抵押物的评估价值。5.保险单详细要求:抵押物保险单,证明抵押物已投保。附件说明:保险单是合同附件之一,用于证明抵押物已购买保险。6.争议解决协议详细要求:包括争议解决的方式、机构和程序。附件说明:争议解决协议是合同附件之一,用于明确争议解决的途径。7.合同变更协议详细要求:包括合同变更的具体内容和双方签字。附件说明:合同变更协议是合同附件之一,用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求:包括合同解除的原因、程序和双方签字。附件说明:合同解除协议是合同附件之一,用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行还款义务。甲方未按合同约定使用抵押物或损害抵押物价值。乙方未按合同约定提供贷款或收取利息。第三方未按合同约定提供服务或履行职责。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的具体情况,承担相应的违约责任。违约方应支付违约金,违约金的计算方式根据合同约定或法律法规确定。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。违约方可能被解除合同,并承担合同解除的法律后果。3.违约责任示例示例1:甲方未按期还款,每逾期一日,应向乙方支付贷款本金0.5%的逾期利息。示例2:乙方未按约定提供贷款,应向甲方支付违约金,违约金为贷款金额的1%。示例3:第三方未按约定提供服务,应向甲乙双方支付违约金,违约金为服务费用的一定比例。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2利率2.3还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.贷款期限4.1贷款期限4.2还款期限4.3提前还款条件5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途证明6.还款计划6.1还款计划表6.2还款时间安排6.3违约责任7.抵押权设定7.1抵押权设定方式7.2抵押登记手续7.3抵押权优先级8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保险8.3抵押物损害赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1贷款人基本信息(1)贷款人名称:___________(2)贷款人地址:___________(3)贷款人法定代表人:___________(4)贷款人联系方式:___________1.2借款人基本信息(1)借款人名称:___________(2)借款人地址:___________(3)借款人法定代表人:___________(4)借款人联系方式:___________1.3抵押人基本信息(1)抵押人名称:___________(2)抵押人地址:___________(3)抵押人法定代表人:___________(4)抵押人联系方式:___________第二条贷款金额及利率2.1贷款总额:人民币___________元整2.2利率:按中国人民银行同期贷款基准利率执行,具体利率以合同签订日为准。2.3还款方式:按月等额本息还款法。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况(1)抵押物名称:___________(2)抵押物地址:___________(3)抵押物用途:___________3.2抵押物权属证明(1)抵押物权属证明文件:___________(2)抵押物权属证明文件编号:___________3.3抵押物评估价值:人民币___________元整第四条贷款期限4.1贷款期限:自合同签订之日起___________个月4.2还款期限:自贷款发放之日起___________年4.3提前还款条件:借款人可在合同约定期限内,经贷款人同意后提前偿还全部或部分贷款。第五条贷款用途5.1贷款用途说明:借款人将贷款用于___________。5.2贷款用途证明:借款人需提供相关证明文件,证明贷款用途的合理性。第六条还款计划6.1还款计划表:见附件一。6.2还款时间安排:借款人应按照还款计划表按时还款。6.3违约责任:借款人如未按时还款,应向贷款人支付违约金,违约金按合同约定计算。第七条抵押权设定7.1抵押权设定方式:本合同项下抵押权设定采用抵押登记方式。7.2抵押登记手续:借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。7.3抵押权优先级:本合同项下抵押权优先于其他一切债权。第八条抵押物保管8.1抵押物保管责任(1)抵押物保管期间,抵押人应保证抵押物的安全,防止其损坏、灭失或被他人侵占。(2)抵押人应对抵押物的现状进行如实记录,并在必要时提供贷款人查阅。8.2抵押物保险(1)抵押人应在贷款期间对抵押物投保,并确保保险金额不低于抵押物的评估价值。(2)保险单正本交贷款人保管,保险到期前应及时续保。8.3抵押物损害赔偿(1)如因抵押人原因导致抵押物损坏、灭失或被他人侵占,抵押人应立即通知贷款人,并承担相应的赔偿责任。(2)抵押物损害赔偿的具体事宜,双方应协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件(1)合同双方协商一致,可对合同内容进行变更。(2)合同变更需以书面形式签订补充协议,并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件(1)借款人未按时还款,经催告后仍不履行还款义务的。(2)抵押物因不可抗力等原因导致价值大幅下降,影响贷款安全。(3)合同双方协商一致,决定解除合同的。9.3合同变更与解除的程序(1)合同变更或解除,应提前___________日通知对方。(2)合同变更或解除后,双方应按照变更或解除后的合同约定履行义务。第十条违约责任10.1违约情形(1)借款人未按时还款;(2)抵押人未妥善保管抵押物;(3)合同双方未按约定履行合同义务。10.2违约责任承担(1)借款人未按时还款,应向贷款人支付违约金;(2)抵押人未妥善保管抵押物,应承担相应的赔偿责任;(3)合同双方未按约定履行合同义务,应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿(1)违约金按合同约定计算;(2)赔偿金额按实际损失计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式(1)合同双方应友好协商解决争议;(2)协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序(1)争议发生后,双方应在___________日内提出书面争议解决请求;(2)争议解决过程中,双方应保持沟通,积极协商;(3)争议解决费用由败诉方承担。11.3争议解决费用(1)争议解决费用按双方协商或法院判决承担。第十二条法律适用12.1适用法律(1)本合同适用中华人民共和国法律;(2)本合同如涉及国际法律问题,按国际惯例处理。12.2司法管辖(1)本合同发生争议,双方应协商解决;(2)协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1合同生效条件(1)合同双方签字盖章;(2)贷款人同意发放贷款;(3)抵押登记手续办理完毕。13.2合同生效时间(1)合同自双方签字盖章之日起生效;(2)贷款发放之日起,贷款合同生效。第十四条其他约定事项(1)本合同未尽事宜,双方可另行协商解决;(2)本合同一式___________份,双方各执___________份,具有同等法律效力;(3)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,因合同履行需要而介入的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范畴2.1.1抵押物的评估;2.1.2抵押物的保险;2.1.3抵押物的保管;2.1.4贷款的担保;2.1.5合同的履行监督;2.1.6争议解决。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中,因自身过错导致合同一方或多方遭受损失的,应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的,明确第三方介入职责、权利、义务及责任限额的协议。4.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人;4.2.2第三方的介入职责和范围;4.2.3第三方的权利和义务;4.2.4第三方的责任限额;4.2.5第三方的保密义务;4.2.6第三方介入协议的生效时间和终止条件;4.2.7第三方介入协议的修改和补充;4.2.8第三方介入协议的争议解决方式。第五条第三方介入程序5.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方;5.1.2甲乙双方与第三方签订第三方介入协议;5.1.3第三方按照协议约定履行职责;5.1.4第三方在履行职责过程中,应及时向甲乙双方报告相关情况;5.1.5第三方在履行职责过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,应及时通知甲乙双方,并采取必要措施。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入后,甲乙双方与第三方的责任划分如下:6.1.1第三方在履行职责过程中,因自身过错导致合同一方或多方遭受损失的,由第三方承担赔偿责任;6.1.2甲乙双方在履行合同过程中,因自身过错导致合同一方或多方遭受损失的,由违约方承担赔偿责任;6.1.3第三方在履行职责过程中,因不可抗力或甲乙双方共同过错导致合同一方或多方遭受损失的,由各方按责任比例分担损失。第七条第三方权利和义务7.1第三方的权利:7.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料;7.1.2在履行职责过程中,有权要求甲乙双方提供必要的协助;7.1.3在履行职责过程中,有权要求甲乙双方承担相应的费用。7.2第三方的义务:7.2.1按照协议约定履行职责;7.2.2保守甲乙双方的商业秘密;7.2.3在履行职责过程中,确保其行为符合相关法律法规。第八条第三方介入协议的变更和终止8.1第三方介入协议的变更和终止,需经甲乙双方和第三方协商一致,并以书面形式作出。8.2第三方介入协议的变更和终止,不影响本合同的效力。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决,应遵循合同约定的争议解决方式。9.2如第三方介入协议未约定争议解决方式,则按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物权属证明文件要求:提供抵押物所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。说明:证明抵押物的所有权和使用权,确保抵押物的合法性。2.抵押物评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,评估报告需包含抵押物的评估价值、评估依据等。说明:为抵押物的价值提供依据,确保贷款额度与抵押物价值相符。3.抵押物保险单要求:提供抵押物保险单,保险金额不低于抵押物的评估价值。说明:确保抵押物在贷款期间的安全性,降低贷款风险。4.贷款用途证明文件要求:提供借款用途的相关证明文件,如购房合同、装修合同等。说明:确保贷款用途的合理性,防止贷款被用于非法用途。5.还款计划表要求:详细列出还款时间、还款金额、还款方式等。说明:明确还款计划,方便双方监督和管理贷款还款情况。6.第三方介入协议要求:明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。说明:确保第三方在介入过程中的合法性和责任感。7.合同变更协议要求:详细列出合同变更的内容、变更原因及双方签字盖章。说明:确保合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求:详细列出合同解除的原因、解除方式及双方签字盖章。说明:确保合同解除的合法性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1借款人未按时还款1.2抵押人未妥善保管抵押物1.3第三方未履行协议约定的职责1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准:2.1借款人未按时还款:借款人应支付违约金,违约金按合同约定计算。2.2抵押人未妥善保管抵押物:抵押人应承担相应的赔偿责任。2.3第三方未履行协议约定的职责:第三方应承担违约责任,赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务:违约方应承担违约责任,赔偿由此给对方造成的损失。3.示例说明:3.1借款人未按时还款:借款人应在还款日当天将款项足额支付至贷款人指定账户,如未按时还款,则构成违约。违约金按合同约定的比例计算,如每日万分之五。3.2抵押人未妥善保管抵押物:抵押人应确保抵押物的安全,如因抵押人原因导致抵押物损坏、灭失或被他人侵占,抵押人应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未履行协议约定的职责:如评估机构未在约定时间内完成评估工作,导致贷款发放延迟,第三方应承担违约责任,并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务:如贷款人未在约定时间内发放贷款,导致借款人无法按计划使用贷款,贷款人应承担违约责任,并赔偿由此给借款人造成的损失。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同模板3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3出借人信息1.4出借人代表2.抵押房产信息2.1房产基本情况2.2房产所有权证明2.3房产抵押登记情况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物评估及价值4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估报告4.3抵押物价值5.抵押物处置及收益5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置方式5.3抵押物处置收益分配6.贷款发放及支付6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款支付方式7.还款责任及方式7.1还款责任7.2还款期限7.3还款方式8.利息计算及支付8.1利息计算方式8.2利息支付方式8.3利息支付时间9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知及送达12.3合同解释13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人名称:___________法定代表人(或负责人):___________身份证号码:___________住所地:___________联系方式:___________1.2借款人代表借款人代表姓名:___________身份证号码:___________联系方式:___________1.3出借人信息出借人名称:___________法定代表人(或负责人):___________身份证号码:___________住所地:___________联系方式:___________1.4出借人代表出借人代表姓名:___________身份证号码:___________联系方式:___________2.抵押房产信息2.1房产基本情况房产坐落:___________房产证号:___________房产面积:___________房产用途:___________房产产权性质:___________2.2房产所有权证明房产所有权证书编号:___________发证机关:___________发证日期:___________2.3房产抵押登记情况抵押登记机关:___________抵押登记日期:___________抵押登记编号:___________3.贷款基本信息3.1贷款金额贷款本金:___________人民币大写:___________3.2贷款期限贷款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3贷款利率贷款年利率:___________%3.4还款方式还款方式:按月等额本息还款法。4.抵押物评估及价值4.1抵押物评估机构评估机构名称:___________评估机构资质:___________4.2抵押物评估报告评估报告编号:___________评估日期:___________评估价值:___________4.3抵押物价值抵押物价值:___________5.抵押物处置及收益5.1抵押物处置条件借款人违约时,出借人有权处置抵押物。5.2抵押物处置方式抵押物处置方式:公开拍卖。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益优先偿还贷款本金及利息,剩余部分归借款人所有。6.贷款发放及支付6.1贷款发放时间贷款发放时间:___________年___________月___________日。6.2贷款发放方式贷款发放方式:___________(银行转账、现金等)6.3贷款支付方式贷款支付方式:___________(银行转账、现金等)8.利息计算及支付8.1利息计算方式贷款利息按月计收,自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。利息计算公式为:利息=贷款本金×月利率。8.2利息支付方式借款人应于每月___________日支付当月利息,如遇节假日,则提前至最近的工作日支付。8.3利息支付时间借款人应于每月___________日前将利息支付至出借人指定的账户。9.违约责任及处理9.1违约情形借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本金或利息的,构成违约。9.2违约责任借款人违约的,应向出借人支付违约金,违约金按未偿还贷款本金×月利率×违约天数计算。9.3违约处理方式出借人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息,并承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构:___________10.3争议解决程序争议解决程序:按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方当事人签字(或盖章)之日起生效。11.2合同解除条件(1)本合同约定的解除条件成就;(2)双方协商一致解除;(3)依法解除。11.3合同解除程序合同解除时,双方应按照本合同约定的方式通知对方,并办理相关手续。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于:(1)房产所有权证明;(2)抵押物评估报告;(3)借款人身份证明;(4)其他与本合同相关的文件。12.2通知及送达双方之间的通知应以书面形式发送,自发送之日起生效。通知送达方式为:___________。12.3合同解释本合同条款如出现歧义或矛盾,应以有利于维护借款人权益的原则进行解释。13.合同签署及生效日期本合同一式两份,双方各执一份,自双方当事人签字(或盖章)之日起生效。14.合同附件合同附件详见“12.其他约定事项”第12.1款。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方责

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