二零二五年度二手房买卖合同附件保管及移交协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同附件保管及移交协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证明2.4房地产面积2.5房地产用途3.协议标的及价格3.1协议标的物3.2协议标的物价格3.3付款方式及时间4.附件保管责任4.1附件清单4.2附件保管期限4.3附件保管责任5.移交责任5.1移交时间5.2移交地点5.3移交责任5.4移交清单6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.协议生效与解除8.1协议生效条件8.2协议解除条件8.3协议解除程序9.协议变更与补充9.1协议变更程序9.2协议补充条款10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.协议附件13.1协议附件清单13.2协议附件内容14.协议签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议签订日期2.房地产基本信息2.1房地产名称：小区栋室2.2房地产地址：省市区路号2.3房地产权属证明：房产证号2.4房地产面积：平方米2.5房地产用途：住宅3.协议标的及价格3.1协议标的物：位于省市区路号的房产3.2协议标的物价格：人民币万元整3.3付款方式及时间：3.3.1买方应在协议签订后个工作日内支付定金人民币万元整。3.3.2买方应在月日前支付剩余房款人民币万元整。4.附件保管责任4.1附件清单：4.1.1房产证4.1.2土地证4.1.3房屋登记簿4.1.4房屋买卖合同4.1.5其他相关证明文件4.2附件保管期限：自协议签订之日起至房屋交付之日止4.3附件保管责任：4.3.1协议双方应妥善保管附件，确保附件的完整性和安全性。4.3.2任何一方不得擅自复制、泄露或转让附件。5.移交责任5.1移交时间：买方支付全部房款后个工作日内5.2移交地点：省市区路号5.3移交责任：5.3.1卖方应将房屋及相关附件完整、完好地移交给买方。5.3.2买方应在收到房屋及相关附件后个工作日内对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，应在检查完毕后个工作日内通知卖方。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1协议一方未按照约定支付房款6.1.2协议一方未按照约定时间完成房屋交付6.1.3协议一方未按照约定保管附件6.2违约责任：6.2.1违约方应按照协议约定的违约金比例向守约方支付违约金。6.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的损失。7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：省市区人民法院7.3争议解决程序：7.3.1协议双方应在发生争议后个工作日内协商解决。7.3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。8.协议生效与解除8.1协议生效条件：8.1.1协议双方签字盖章；8.1.2协议已履行完毕所有法定审批程序；8.1.3协议已按约定支付定金；8.2协议解除条件：8.2.1协议双方协商一致；8.2.2因不可抗力导致协议无法履行；8.2.3协议一方严重违约；8.3协议解除程序：8.3.1协议双方应书面通知对方解除协议；8.3.2协议解除后，双方应立即停止履行协议中的各项义务；8.3.3协议解除后，双方应按照协议约定处理房屋及相关附件的移交。9.协议变更与补充9.1协议变更程序：9.1.1协议双方协商一致，形成书面变更协议；9.1.2变更协议应作为原协议的附件，具有同等法律效力；9.2协议补充条款：9.2.1协议双方可根据实际情况，在协议中增加补充条款；9.2.2补充条款应与原协议内容不冲突，并经双方签字盖章。10.通知与送达10.1通知方式：10.1.1以书面形式发送；10.1.2通过快递、挂号信等方式；10.2送达地址：10.2.1协议双方在协议中指定的送达地址；10.2.2协议一方变更送达地址的，应提前个工作日通知对方；10.3送达方式：10.3.1以邮寄或专人送达为准；10.3.2送达后，应要求接收人签字确认。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用：11.1.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议管辖：11.2.1协议双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；11.2.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1协议双方应遵守国家相关法律法规；12.1.2协议双方应诚实守信，履行协议约定的各项义务；12.2其他约定条款：12.2.1本协议一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。13.协议附件13.1协议附件清单：13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房产证复印件；13.1.3土地证复印件；13.1.4房屋登记簿复印件；13.1.5其他相关证明文件；13.2协议附件内容：协议附件应包含与协议相关的所有文件和资料。14.协议签署与生效日期14.1协议签署：协议双方应在本协议上签字盖章，并由授权代表签字。14.2协议生效日期：本协议自协议双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融服务机构等，以及任何受协议双方委托的其他第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由协议双方协商确定，并应在合同中明确介入的具体原因和目的。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致协议双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由协议双方在合同中约定，如未约定，则以不超过合同标的物价值的%为限。4.第三方介入的程序4.1协议双方应提前个工作日向对方书面告知第三方介入事宜，包括第三方的名称、职责、介入原因等。4.2协议双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务，并将该协议作为本合同的附件。5.第三方权利5.1第三方在履行其职责过程中，有权要求协议双方提供必要的协助和配合。5.2第三方有权根据协议约定和实际情况，对房屋及相关附件进行必要的检查、评估、测绘等工作。6.第三方义务6.1第三方应按照协议约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责。6.2第三方应保守协议双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与协议双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守委托人的指示和约定。7.2第三方与协议双方之间发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，协议双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行出现障碍，协议双方应相互配合，共同解决。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由协议双方按照协议约定承担。9.2如未约定费用承担方式，则由委托方承担。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经协议双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，协议双方可协商一致解除合同。11.2解除合同后，协议双方应按照本合同约定处理房屋及相关附件的移交。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，协议双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入后的通知与送达13.1第三方介入后，通知和送达方式按照本合同约定执行。14.第三方介入后的法律适用与争议管辖14.1第三方介入后的法律适用与争议管辖按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：本附件为主要合同文件，明确了买卖双方的权利义务。2.房产证要求：真实有效，房屋权属清晰。说明：本附件证明房屋的权属，是买卖双方办理过户手续的重要依据。3.土地证要求：真实有效，土地权属清晰。说明：本附件证明土地的使用权，是买卖双方办理过户手续的重要依据。4.房屋登记簿要求：真实有效，房屋登记信息完整。说明：本附件记录了房屋的登记信息，包括房屋权利人、房屋面积、房屋用途等。5.房屋交接清单要求：内容详细，双方签字盖章。说明：本附件记录了房屋交接过程中的物品清单，包括家具、家电等。6.付款凭证要求：真实有效，证明已支付房款。说明：本附件用于证明买方已按照约定支付房款。7.定金收据要求：真实有效，证明已收取定金。说明：本附件用于证明卖方已收取定金。8.协议变更协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：本附件用于记录合同变更的具体内容。9.第三方协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：本附件用于记录第三方介入的具体协议内容。10.其他相关证明文件要求：真实有效，与合同履行相关。说明：本附件包括但不限于税务发票、贷款合同、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按照约定支付房款责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买方未按照约定支付房款，应支付违约金人民币万元，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.协议一方未按照约定时间完成房屋交付责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方未按照约定时间完成房屋交付，应支付违约金人民币万元，并赔偿买方因此遭受的损失。3.协议一方未按照约定保管附件责任认定标准：违约方应承担因保管不善导致附件损坏、丢失等后果的赔偿责任。示例：卖方未妥善保管房产证，导致房产证丢失，应赔偿买方因此遭受的损失。4.协议一方泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担因泄露商业秘密导致协议双方权益受损的赔偿责任。示例：卖方泄露买方的商业秘密，应赔偿买方因此遭受的损失。5.协议一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担因未履行合同约定的其他义务导致协议双方权益受损的赔偿责任。示例：卖方未按照约定进行房屋装修，导致买方无法入住，应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附件保管及移交协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议生效条件2.附件内容2.1附件一：房产证复印件2.2附件二：房屋所有权转移登记申请书2.3附件三：房屋买卖合同2.4附件四：房屋产权查询结果2.5附件五：房屋交易税费缴纳凭证2.6附件六：其他相关证明文件3.附件保管责任3.1甲方保管责任3.2乙方保管责任4.附件移交条件4.1移交条件一：房屋过户完成4.2移交条件二：交易税费缴纳完毕4.3移交条件三：其他相关条件5.附件移交方式5.1甲方直接移交5.2乙方代为移交5.3其他移交方式6.移交时间6.1移交时间一：房屋过户完成后的第X个工作日6.2移交时间二：交易税费缴纳完毕后的第X个工作日6.3移交时间三：其他时间7.移交地点7.1甲方所在地7.2乙方所在地7.3其他地点8.移交手续8.1甲方提供身份证明8.2乙方提供身份证明8.3其他手续9.附件保管期限9.1甲方保管期限9.2乙方保管期限10.附件保管费用10.1甲方承担费用10.2乙方承担费用11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.协议变更与解除13.1协议变更条件13.2协议解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度二手房买卖合同附件保管及移交协议”。1.2协议双方甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.3协议目的本协议旨在明确双方在二手房买卖过程中，对于附件的保管及移交事项，确保双方权益得到保障。1.4协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.附件内容2.1附件一：房产证复印件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等复印件。2.2附件二：房屋所有权转移登记申请书包括房屋所有权转移登记申请书原件。2.3附件三：房屋买卖合同包括买卖双方签订的房屋买卖合同原件。2.4附件四：房屋产权查询结果包括房屋产权查询结果原件。2.5附件五：房屋交易税费缴纳凭证包括房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证原件。2.6附件六：其他相关证明文件包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。3.附件保管责任3.1甲方保管责任甲方应妥善保管附件，确保附件的完整性和安全性。3.2乙方保管责任乙方在接到附件后，应妥善保管，不得擅自更改、损坏或遗失。4.附件移交条件4.1移交条件一：房屋过户完成房屋过户手续已办理完毕，且登记机关已出具过户证明。4.2移交条件二：交易税费缴纳完毕房屋交易过程中产生的税费已全部缴纳完毕，并取得缴税凭证。4.3移交条件三：其他相关条件双方约定的其他移交条件已全部满足。5.附件移交方式5.1甲方直接移交甲方将附件直接交付给乙方，并由乙方签字（或盖章）确认接收。5.2乙方代为移交乙方委托第三方代为接收附件，并由第三方签字（或盖章）确认。5.3其他移交方式经双方协商一致，可采用其他方式移交附件。6.移交时间6.1移交时间一：房屋过户完成后的第X个工作日房屋过户手续办理完毕后的第X个工作日，甲方应将附件移交给乙方。6.2移交时间二：交易税费缴纳完毕后的第X个工作日房屋交易税费缴纳完毕后的第X个工作日，甲方应将附件移交给乙方。6.3移交时间三：其他时间经双方协商一致，可确定其他移交时间。7.移交地点7.1甲方所在地附件移交地点为甲方所在地，具体地址为：___________。7.2乙方所在地附件移交地点为乙方所在地，具体地址为：___________。7.3其他地点经双方协商一致，可确定其他移交地点。8.移交手续8.1甲方提供身份证明甲方应提供有效的身份证件，以证明其身份。8.2乙方提供身份证明乙方应提供有效的身份证件，以证明其身份。8.3其他手续双方根据法律法规及实际情况，可能需要提供其他相关证明文件或手续。9.附件保管期限9.1甲方保管期限甲方应在本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕后的第X年X月X日止，妥善保管附件。9.2乙方保管期限乙方应在接收附件之日起至房屋过户手续办理完毕后的第X年X月X日止，妥善保管附件。10.附件保管费用10.1甲方承担费用附件保管期间产生的相关费用由甲方承担。10.2乙方承担费用附件保管期间产生的相关费用由乙方承担。11.违约责任11.1甲方违约责任若甲方未按本协议约定保管附件，导致附件遗失、损坏或灭失，甲方应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任若乙方未按本协议约定保管附件，导致附件遗失、损坏或灭失，乙方应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地或双方约定的其他地点。13.协议变更与解除13.1协议变更条件本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2协议解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；4.法律法规规定的其他情形。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖合同附件保管及移交协议中，由甲乙双方共同指定的，负责协助完成附件保管、移交或提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了确保附件的妥善保管和及时移交。3.第三方资质要求3.1第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任附件保管、移交或提供专业服务。3.2第三方应提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。4.第三方责任4.1第三方在协议约定的范围内，对附件的保管、移交或提供专业服务承担相应责任。4.2第三方因自身原因导致附件遗失、损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过附件价值的X%。5.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。6.第三方权利6.1第三方有权根据协议约定，收取合理的费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供附件清单、提供联系方式等。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方的关系第三方在执行协议过程中，应遵守甲方的指示，确保甲方的权益不受侵害。7.2第三方与乙方的关系第三方在执行协议过程中，应遵守乙方的指示，确保乙方的权益不受侵害。7.3第三方与甲乙双方的关系第三方应作为甲乙双方的共同代理人，维护双方的合法权益。第三方在执行协议过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷。8.第三方介入程序8.1甲乙双方同意第三方介入后，应在本协议中明确约定第三方的职责、权限和责任。8.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。8.3第三方应根据协议约定，按照甲乙双方的要求，完成附件的保管、移交或提供专业服务。9.第三方介入的终止9.1若第三方因自身原因无法继续履行协议，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。9.2甲乙双方应共同协商，选择合适的替代第三方，或终止第三方介入。10.第三方介入的争议解决10.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.本协议的补充和修改11.1本协议的任何补充和修改，均应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方共同签署。12.协议的生效和终止12.1本协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议的终止，按照协议约定的条件和程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰，包含房屋所有权证、土地使用权证等所有页码。说明：证明房屋所有权及土地使用权归属。2.房屋所有权转移登记申请书要求：申请书需完整，包含申请人信息、房屋信息、转移原因等。说明：用于申请房屋所有权的转移登记。3.房屋买卖合同要求：合同需双方签字（或盖章），内容完整，包括房屋信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式等。说明：是房屋买卖双方权利义务的依据。4.房屋产权查询结果要求：查询结果需清晰，包含房屋产权状态、抵押情况等。说明：用于确认房屋产权的清晰度和完整性。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需完整，包含税费缴纳信息、缴纳时间等。说明：证明税费已缴纳，房屋交易合法。6.房屋租赁合同（如有）要求：合同需双方签字（或盖章），内容完整，包括租赁双方信息、房屋信息、租赁期限等。说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同。7.维修基金缴纳证明（如有）要求：证明需清晰，包含缴纳金额、缴纳时间等。说明：如有维修基金缴纳情况，需提供缴纳证明。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，需清晰，包含文件名称、出具单位等。说明：其他可能涉及到的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间将附件移交给乙方。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间将附件移交给甲方。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或标准完成附件的保管、移交或提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲方未妥善保管附件违约行为：甲方在协议约定的保管期限内，未妥善保管附件导致附件遗失、损坏或灭失。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.乙方未妥善保管附件违约行为：乙方在协议约定的保管期限内，未妥善保管附件导致附件遗失、损坏或灭失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.第三方未妥善保管附件违约行为：第三方在协议约定的保管期限内，未妥善保管附件导致附件遗失、损坏或灭失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附件保管及移交协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的物信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋现状3.协议附件保管内容3.1房屋产权证3.2房屋买卖合同3.3房屋交易税费缴纳凭证3.4房屋验收报告3.5其他相关证明文件4.协议附件保管期限4.1附件保管起始时间4.2附件保管结束时间4.3附件保管期限延长条件5.协议附件移交条件5.1移交条件5.2移交方式5.3移交时间5.4移交地点6.协议附件保管责任6.1保管责任6.2保管措施6.3保管费用7.协议附件移交责任7.1移交责任7.2移交方式7.3移交时间7.4移交地点8.协议附件保管费用8.1保管费用支付方式8.2保管费用计算方法8.3保管费用支付时间9.协议附件保管期限变更9.1保管期限变更条件9.2保管期限变更程序9.3保管期限变更通知10.协议附件移交期限变更10.1移交期限变更条件10.2移交期限变更程序10.3移交期限变更通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.协议生效及终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项补充第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.协议标的物信息2.1房屋坐落___________市___________区___________街道___________号___________栋___________室2.2房屋产权证号___________2.3房屋面积___________平方米2.4房屋用途___________2.5房屋结构___________2.6房屋现状___________3.协议附件保管内容3.1房屋产权证___________3.2房屋买卖合同___________3.3房屋交易税费缴纳凭证___________3.4房屋验收报告___________3.5其他相关证明文件___________4.协议附件保管期限4.1附件保管起始时间自本协议生效之日起4.2附件保管结束时间___________4.3附件保管期限延长条件___________5.协议附件移交条件5.1移交条件___________5.2移交方式___________5.3移交时间___________5.4移交地点___________6.协议附件保管责任6.1保管责任___________6.2保管措施___________6.3保管费用___________7.协议附件移交责任7.1移交责任___________7.2移交方式___________7.3移交时间___________7.4移交地点___________8.协议附件保管费用8.1保管费用支付方式保管费用以人民币现金支付，或经双方协商同意的其他支付方式。8.2保管费用计算方法保管费用按每月每份附件___________元计算，具体费用根据实际保管期限和附件数量确定。8.3保管费用支付时间甲方应于每月___________日前向乙方支付当月保管费用。9.协议附件保管期限变更9.1保管期限变更条件如因特殊情况需要变更附件保管期限，双方应提前___________日书面通知对方。9.2保管期限变更程序变更保管期限需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。9.3保管期限变更通知任何一方要求变更保管期限，应在变更前向对方发出书面通知，并附上变更理由及期限。10.协议附件移交期限变更10.1移交期限变更条件如因特殊情况需要变更附件移交期限，双方应提前___________日书面通知对方。10.2移交期限变更程序变更移交期限需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。10.3移交期限变更通知任何一方要求变更移交期限，应在变更前向对方发出书面通知，并附上变更理由及期限。11.违约责任11.1违约情形如一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失，并支付合理的违约金。11.3违约责任赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合同利益损失等。12.争议解决方式12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方选择仲裁，应将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则的规定。13.协议生效及终止13.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）协议约定的终止条件成就；（4）依法解除。13.3协议终止程序协议终止前，双方应妥善处理尚未履行完毕的义务；协议终止后，双方应相互通知，并结清所有费用。14.其他约定事项14.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项补充本协议的任何补充协议均应与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，提供中介、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.房地产中介服务；2.房屋产权、价值的评估；3.房屋交易资金的监管；4.房屋交易的担保服务；5.其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的引入与程序16.1引入甲乙双方有权在协议履行过程中引入第三方服务，但需征得对方的书面同意。16.2程序1.双方协商确定所需第三方服务的内容；2.双方共同选择符合资质要求的第三方服务提供者；3.双方与第三方签订相关服务协议；4.第三方服务协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其在本合同项下的服务费用。17.2免责条款1.因不可抗力导致的服务中断或损失；2.因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果；3.因甲乙双方违反本合同约定导致的服务中断或损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保第三方服务的顺利进行。18.2第三方责任第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.3争议处理如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按服务协议约定的争议解决方式处理。19.第三方服务费用的承担19.1承担方式第三方服务费用由甲乙双方按服务协议约定承担，或由甲乙双方共同承担。19.2费用支付第三方服务费用支付方式、时间及金额应按服务协议约定执行。20.第三方服务协议的变更与终止20.1变更如需变更第三方服务协议，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订新的服务协议。20.2终止如需终止第三方服务协议，甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务协议约定办理相关手续。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，继续履行各自义务。21.2合同变更如第三方介入导致本合同部分内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权单位或登记机关的公章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，是房屋交易的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖双方公章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议，明确了双方的权利和义务。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖税务部门的公章。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的法律文件，是办理房屋过户手续的必备材料。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的复印件，并加盖验收单位的公章。说明：房屋验收报告是房屋交付时，验收单位对房屋质量进行的评估报告，是确认房屋质量的重要依据。5.其他相关证明文件详细要求：提供其他与房屋交易相关的证明文件的复印件，并加盖出具单位公章。说明：其他相关证明文件包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、水电气费结清证明等，用于证明房屋交易的其他相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.协议附件保管责任违约违约行为：甲方未按照协议约定保管附件，导致附件遗失或损坏。责任认定标准：甲方应承担因保管不善导致附件损失的赔偿责任。示例：若附件因甲方保管不善丢失，甲方应赔偿乙方附件的市场价值。2.协议附件移交责任违约违约行为：乙方未按照协议约定移交附件，导致附件未能及时交付。责任认定标准：乙方应承担因未及时移交附件给甲方造成的损失。示例：若乙方未按约定时间移交附件，甲方因此遭受额外费用，乙方应承担相应费用。3.协议附件保管费用支付违约违约行为：甲方未按照协议约定支付保管费用。责任认定标准：甲方应承担因未支付保管费用导致乙方遭受的损失。示例：若甲方未支付保管费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。4.协议附件保管期限变更违约违约行为：任何一方未按照协议约定提出或批准附件保管期限的变更。责任认定标准：违约方应承担因未及时变更保管期限给对方造成的损失。示例：若甲方未在规定时间内提出保管期限变更，乙方有权要求甲方承担相关损失。5.协议附件移交期限变更违约违约行为：任何一方未按照协议约定提出或批准附件移交期限的变更。责任认定标准：违约方应承担因未及时变更移交期限给对方造成的损失。示例：若乙方未在规定时间内提出移交期限变更，甲方有权要求乙方承担相关损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附件保管及移交协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.附件保管及移交范围2.1附件种类2.2附件数量2.3附件清单3.附件保管方式3.1保管地点3.2保管条件3.3保管期限4.附件移交方式4.1移交时间4.2移交地点4.3移交流程5.附件保管责任5.1保管方责任5.2移交方责任6.附件保管费用6.1费用承担方6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.附件保管期限7.1保管期限起止时间7.2保管期限延长条件8.附件移交后的权益8.1附件所有权转移8.2附件使用限制9.附件保管及移交违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.协议变更12.1协议变更条件12.2协议变更程序13.协议附件13.1附件一：附件清单13.2附件二：其他相关协议14.协议签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.附件保管及移交范围2.1附件种类（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）房屋买卖合同（4）房屋登记簿（5）房屋维修基金缴纳凭证（6）其他与房屋买卖相关的文件和资料2.2附件数量附件共计[附件数量]份，具体清单见附件一。2.3附件清单附件清单详见附件一。3.附件保管方式3.1保管地点附件由乙方指定专人负责保管，保管地点为[保管地点]。3.2保管条件（2）保密：未经甲方同意，乙方不得泄露附件内容。（3）有序：附件应按照类别和顺序存放，便于查阅。3.3保管期限附件保管期限自本协议生效之日起至[保管期限]止。4.附件移交方式4.1移交时间附件移交时间定于[移交时间]，具体事宜由双方另行约定。4.2移交地点附件移交地点为[移交地点]。4.3移交流程附件移交流程如下：（1）甲方提供相关证明文件，证明其有权接收附件。（2）乙方将附件整理完毕后，通知甲方前来接收。（3）甲方在乙方指定的时间内，到指定地点接收附件。5.附件保管责任5.1保管方责任（1）确保附件安全，防止丢失或损坏。（2）按照本协议约定，妥善保管附件。（3）在附件保管期限届满前，确保附件完整无缺。5.2移交方责任（1）在规定时间内将附件整理完毕。（2）按照本协议约定，将附件移交给甲方。（3）确保附件移交过程中不发生遗失或损坏。6.附件保管费用6.1费用承担方附件保管费用由[费用承担方]承担。6.2费用支付方式附件保管费用以[支付方式]支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。6.3费用支付时间附件保管费用支付时间定于[支付时间]，具体事宜由双方另行约定。8.附件移交后的权益8.1附件所有权转移附件在移交后，甲方即成为附件的所有权人，享有对附件的占有、使用、收益和处分的权利。8.2附件使用限制甲方在使用附件时，应遵守国家相关法律法规，不得将附件用于非法用途或损害他人合法权益。9.附件保管及移交违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定保管附件，导致附件丢失或损坏。（2）乙方未按约定时间或地点移交附件。（3）甲方未按约定接收附件。（4）任何一方违反本协议其他约定的行为。9.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的直接损失。（2）承担因违约行为引起的其他法律责任。（3）向对方支付违约金，具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构根据实际情况确定。11.协议生效及终止11.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议终止条件（1）本协议约定的保管期限届满。（2）双方协商一致终止本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。12.协议变更12.1协议变更条件本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。12.2协议变更程序变更本协议的程序如下：（1）一方提出变更请求。（2）双方协商一致后，签署变更协议。（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.协议附件13.1附件一：附件清单详见附件一。13.2附件二：其他相关协议详见附件二。14.协议签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签署日期：________________________签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本协议中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在附件保管及移交过程中提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等。15.2第三方介入范围（1）提供附件鉴证、评估等服务。（2）协助甲乙双方进行协议签订、履行过程中的沟通和协调。（3）在争议解决过程中提供专业意见或协助。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入同意甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，但需征得对方书面同意。16.2第三方介入程序引入第三方介入的程序如下：（1）一方提出引入第三方的建议。（2）另一方在[同意期限]内书面回复是否同意引入第三方。（3）双方同意引入第三方后，由一方负责与第三方签订合作协议。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在履行协议过程中，因自身原因造成附件丢失、损坏或泄露的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方对附件的赔偿责任不得超过[责任限额]元人民币，该限额为本协议附件价值的[比例]%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对附件的保管及移交承担连带责任。（2）第三方在协议范围内提供专业服务，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方提供专业意见或协助。（2）第三方有权按照协议约定收取服务费用。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方第三方介入的费用由[费用承担方]承担。19.2费用支付方式第三方介入的费用以[支付方式]支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。20.第三方介入的协议终止20.1终止条件（1）本协议终止。（2）第三方完成协议约定的服务。（3）双方协商一致终止协议。20.2终止程序终止第三方介入协议的程序如下：（1）一方提出终止建议。（2）另一方在[同意期限]内书面回复是否同意终止。（3）双方同意终止后，由一方负责与第三方解除合作协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。21.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构根据实际情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释21.1说明一：附件列表：1.1协议双方身份证明复印件1.2房屋产权证复印件1.3房屋买卖合同复印件1.4附件保管及移交协议2.1附件清单2.2附件保管条件及期限说明2.3附件移交流程及时间安排3.1附件保管责任及违约责任条款3.2附件保管费用及支付方式说明4.1争议解决方式及机构说明4.2协议生效及终止条款5.1协议变更及附件说明6.1第三方介入条款说明7.1其他补充说明及解释21.2说明二：违约行为及责任认定：1.1乙方未按约定时间或地点移交附件；1.2乙方在保管过程中造成附件丢失、损坏或泄露；1.3甲方未按约定时间或地点接收附件；1.4双方未按约定履行协议变更或终止条款；1.5任何一方未按约定承担违约责任。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失；2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。3.示例说明：3.1若乙方未按约定时间移交附件，导致甲方无法在约定时间内接收附件，乙方应承担由此产生的额外费用和损失；3.2若乙方在保管过程中造成附件损坏，乙方应赔偿甲方相应的经济损失；3.3若双方未按约定履行协议变更或终止条款，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附件保管及移交协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.二手房买卖合同附件概述2.1附件内容2.2附件数量3.附件保管责任3.1保管方责任3.2保管期限3.3保管条件4.附件移交条件4.1移交前提条件4.2移交时间4.3移交方式5.移交程序5.1提前通知5.2验收程序5.3验收标准6.移交后的责任6.1保管方责任6.2受让方责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：二手房买卖合同12.2附件二：其他相关文件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1卖方：[卖方全称]1.1.2买方：[买方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1卖方法定代表人或授权代表：[姓名]1.2.2买方法定代表人或授权代表：[姓名]1.3协议双方联系方式1.3.1卖方联系方式：[联系电话]1.3.2买方联系方式：[联系电话]2.二手房买卖合同附件概述2.1附件内容2.1.1房屋所有权证2.1.2房屋土地使用权证2.1.3房屋买卖合同2.1.4房屋验收报告2.1.5房屋维修基金缴纳证明2.1.6房屋税费缴纳证明2.2附件数量2.2.1附件总数：[数量]2.2.2每份附件份数：[数量]3.附件保管责任3.1保管方责任3.1.1保管方应妥善保管附件，确保附件的完整性和安全性。3.1.2保管方不得泄露附件中的任何信息。3.1.3保管方应定期检查附件的保管状况，发现损坏或丢失应及时通知对方。3.2保管期限3.2.1保管期限自附件移交之日起至[具体日期]止。3.3保管条件3.3.1附件应存放在安全、干燥、防潮、防火、防盗的场所。3.3.2保管方应采取必要的措施，防止附件的损坏或丢失。4.附件移交条件4.1移交前提条件4.1.1双方签订的二手房买卖合同已生效。4.1.2买方已支付首付款或达到约定的付款条件。4.2移交时间4.2.1移交时间：[具体日期]4.3移交方式4.3.1买方应亲自到场接收附件，或由买方指定的授权代表接收。4.3.2保管方应将附件整理成册，并附上目录清单。5.移交程序5.1提前通知5.1.1买方应在附件移交前至少提前[天数]天通知保管方。5.2验收程序5.2.1买方应在附件移交时对附件进行验收。5.2.2验收内容包括附件的完整性、真实性、合法性等。5.3验收标准5.3.1附件应符合国家有关法律法规和二手房买卖合同的规定。6.移交后的责任6.1保管方责任6.1.1附件移交后，保管方不再承担附件的保管责任。6.1.2保管方应协助买方办理附件的转移手续。6.2受让方责任6.2.1受让方应妥善保管附件，确保附件的完整性和安全性。6.2.2受让方不得泄露附件中的任何信息。8.违约责任8.1违约情形8.1.1协议一方未按约定时间或条件移交附件。8.1.2协议一方泄露或损坏附件。8.1.3协议一方违反保密条款。8.1.4协议一方未按约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额为[具体金额]。8.3违约赔偿8.3.1若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。8.3.2赔偿金额根据实际情况协商确定，或由仲裁机构裁决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，协议双方应立即通知对方。10.2.2协议双方应协商解决因不可抗力造成的损失或延误。10.2.3如不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本协议经双方签字盖章后生效。11.1.2本协议生效前，双方应履行完附件移交前的准备工作。11.2合同终止条件11.2.1本协议约定的合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除本协议。11.2.3发生不可抗力事件，本协议无法继续履行。12.合同附件12.1附件一：二手房买卖合同12.2附件二：其他相关文件13.合同解除13.1解除条件13.1.1协议一方严重违约。13.1.2发生不可抗力事件，本协议无法继续履行。13.2解除程序13.2.1解除合同前，一方应书面通知对方。13.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在二手房买卖合同附件保管及移交协议中，非协议双方的其他自然人或法人，包括但不限于中介机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方的作用：协助双方完成附件的保管、移交、法律咨询、公证等事项。16.第三方介入条件16.1双方同意16.1.1协议双方一致同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。16.1.2第三方应具备完成相关职责的能力和资质。17.第三方职责和权限17.1保管职责17.1.1第三方负责保管附件，确保附件的完整性和安全性。17.1.2第三方应按照协议规定的时间、地点和方式向买方移交附件。17.2移交职责17.2.1第三方负责监督附件的移交过程，确保附件的移交符合协议要求。17.2.2第三方应记录移交过程，包括附件的数量、状况等。17.3法律咨询职责17.3.1第三方提供法律咨询服务，协助双方解决合同履行中的法律问题。18.第三方权利18.1收费权利18.1.1第三方有权根据双方协商一致的标准收取服务费用。18.1.2第三方应提供详细的服务费用清单，并经双方确认。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额由协议双方在第三方介入时协商确定，并载明于本协议中。19.1.2若第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任不超过协议约定的责任限额。19.1.3第三方的责任限额包括但不限于因保管不善导致附件损坏、丢失或泄露等情形。20.第三方与其他各方的划分说明20.1协议双方与第三方的权利义务关系20.1.1协议双方与第三方之间的关系是基于本协议而产生的。20.1.2协议双方应尊重第三方的独立地位，不得干涉第三方的正常业务活动。20.2第三方与附件保管、移交相关各方的划分说明20.2.1第三方在履行保管、移交职责时，应遵守本协议的约定。20.2.2协议双方应配合第三方的各项工作，确保附件的顺利保管和移交。20.3第三方与其他第三方的关系20.3.1若第三方需要与其他第三方合作完成相关职责，应取得协议双方的同意。20.3.2第三方与其他第三方之间的关系由双方自行协商确定。21.第三方变更和退出21.1变更21.1.1协议双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并经对方确认。21.2退出22.本协议的修改和补充22.1本协议的修改和补充应经协议双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。22.2本协议的修改和补充作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件或经公证的复印件，确保房屋所有权清晰无争议。附件说明：证明卖方对该房屋拥有合法的所有权。2.房屋土地使用权证详细要求：提供原件或经公证的复印件，确保土地使用权的合法性和有效性。附件说明：证明卖方对该房屋所占用的土地拥有合法的使用权。3.房屋买卖合同详细要求：提供原件或经公证的复印件，合同内容完整，双方签字盖章。附件说明：作为房屋买卖的正式文件，记录买卖双方的权利和义务。4.房屋验收报告详细要求：由专业机构出具，报告房屋现状，包括结构、设施、环境等。5.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供缴纳证明，证明卖方已缴纳相应的维修基金。附件说明：确保买方在房屋使用过程中，维修基金能够得到保障。6.房屋税费缴纳证明详细要求：提供缴纳证明，证明卖方已缴纳房屋相关的税费。附件说明：确保买方在过户过程中，税费问题得到妥善处理。7.房屋产权转移登记申请表详细要求：填写完整，双方签字盖章，准备过户登记。附件说明：是房屋产权转移的必要文件，用于办理过户手续。8.房屋抵押权、租赁权等权利证明详细要求：提供相关证明，证明房屋上不存在其他权利限制。附件说明：确保买方在购买房屋时，不受其他权利人的干扰。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按约定时间或条件移交附件责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例说明：卖方未在约定时间内移交房屋所有权证，应支付违约金。2.协议一方泄露或损坏附件责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：保管方泄露了房屋所有权证信息，导致买方隐私泄露，应赔偿损失。3.协议一方违反保密条款责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：买方违反保密条款，泄露了卖方的商业秘密，应支付违约金并赔偿损失。4.协议一方未按约定履行其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：卖方未按约定时间提供房屋钥匙，导致买方无法及时入住，应支付违约金。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿协议双方因此遭受的损失。示例说明：中介机构未在约定时间内完成房屋买卖合同的签订，应支付违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附件保管及移交协议6本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订时间1.3协议双方2.附件保管范围2.1附件定义2.2附件清单2.3附件保管期限3.附件保管方式3.1物理保管3.2电子保管3.3保管责任4.移交条件4.1移交前提4.2移交时间4.3移交方式5.移交责任5.1双方责任5.2第三方责任6.违约责任6.1保管方违约责任6.2移交方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务9.协议生效9.1生效条件9.2生效时间10.协议变更10.1变更程序10.2变更生效11.协议解除11.1解除条件11.2解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用13.1适用法律13.2争议解决法律适用14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度二手房买卖合同附件保管及移交协议”。1.2协议签订时间本协议签订时间为二零二四年一月一日。1.3协议双方2.附件保管范围2.1附件定义本协议中“附件”指与二手房买卖合同相关的一切文件、资料、证件等。2.2附件清单（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）房屋所有权转移登记申请表；（4）房屋买卖合同；（5）房屋交易税费缴纳凭证；（6）房屋质量保证书；（7）其他与房屋买卖相关的文件。2.3附件保管期限附件的保管期限自本协议签订之日起至二手房买卖合同约定的交房日期为止。3.附件保管方式3.1物理保管卖方负责将附件进行物理保管，确保附件的完整性和安全性。3.2电子保管卖方应将附件电子版存放在安全可靠的电子存储介质上，并采取必要的安全措施。3.3保管责任卖方对本协议约定的附件保管承担全部责任。4.移交条件4.1移交前提买方需按照二手房买卖合同的约定支付全部房款。4.2移交时间附件的移交时间应与二手房买卖合同约定的交房日期一致。4.3移交方式卖方应在交房当天将附件原件及复印件一并移交给买方。5.移交责任5.1双方责任卖方负责将附件完整、准确地移交给买方。买方负责接收附件，并确保附件的完整性和安全性。5.2第三方责任如因第三方原因导致附件损坏、丢失或泄露，卖方和买方应共同承担相应的责任。6.违约责任6.1保管方违约责任如卖方未按照本协议约定保管附件，导致附件损坏、丢失或泄露，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2移交方违约责任如卖方未按照本协议约定移交附件，导致买方权益受损，卖方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式本协议签订后，如双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密范围本协议双方对本协议内容、附件信息以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务。8.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容或附件信息；（2）不得利用对方提供的信息进行不正当竞争或损害对方利益；（3）保密义务在本协议终止后仍持续有效。9.协议生效9.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。9.2生效时间本协议自签字盖章之日起生效。10.协议变更10.1变更程序任何一方对本协议的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签字盖章后生效。10.2变更生效本协议的任何变更均不影响本协议其他条款的效力。11.协议解除11.1解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，且违约方未能在合理期限内履行义务；（3）双方协商一致解除本协议。11.2解除程序协议解除需经双方书面同意，并按照本协议约定的程序办理。12.通知与送达12.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址本协议双方的送达地址为本协议签订时各自提供的地址。13.法律适用13.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决法律适用如本协议在履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成协议内容而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代表。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同书面确认。2.2第三方介入的目的是为了确保本协议的履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方权利和义务3.1第三方有权根据本协议的约定，获得甲乙双方提供的必要信息，并有权要求甲乙双方协助完成相关手续。3.2第三方应遵守本协议的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本协议项下的责任限额为人民币____元。（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损；（2）第三方违反本协议约定，造成甲乙双方损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方处理本协议项下的相关事务。5.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，甲乙双方对第三方的行为承担责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署《第三方介入同意书》。6.2《第三方介入同意书》应明确第三方的权利、义务、责任限额等。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入同意书》的约定履行各自的义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入在本协议履行完毕或终止时自动终止。7.2如甲乙双方或第三方提出终止第三方介入，应书面通知对方，并按照本协议约定的程序办理。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自承担的比例分担。（1）第三方服务费；（2）第三方代理费；（3）第三方差旅费；（4）第三方其他合理费用。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在本协议项下获得的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。10.2保密义务在本协议终止后仍持续有效。11.第三方介入的适用法律本协议项下第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。12.第三方介入的其他约定12.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。12.2本协议项下第三方介入的附加说明条款为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：房产证需为原件，且所载明的房屋权利人与卖方一致。2.土地使用权证要求：土地使用权证需为原件，且所载明的土地使用权人与卖方一致。3.房屋所有权转移登记申请表要求：申请表需填写完整，并由卖方签字确认。4.房屋买卖合同要求：合同需为原件，且合同内容符合法律规定。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证需为原件，且所载明的税费已由卖方缴纳。6.房屋质量保证书要求：保证书需为原件，且所载明的房屋质量符合国家标准。7.房屋交易资金监管协议要求：协议需为原件，且协议内容符合法律规定。8.房屋买卖合同附件要求：附件需为原件，包括但不限于房屋装修合同、家具家电清单等。9.房屋验收报告要求：报告需为原件，且报告内容真实、客观。10.买卖双方身份证明要求：身份证、户口本等证明文件需为原件。11.买卖双方银行账户信息要求：账户信息需真实