2024年精装别墅施工总承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装别墅施工总承包合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3甲方乙方对工程的理解和定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程详细内容2.3工程范围第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式与时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3延期交付的处理第五条工程质量与标准5.1工程质量标准5.2材料与设备标准5.3质量检查与验收第六条设计与变更6.1设计责任与义务6.2设计变更程序6.3变更费用承担第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任7.3违约解决方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力导致的合同变更或解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点与适用的法律9.3争议解决的时间限制第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与期限10.3泄密后的处理第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务与责任第十二条一般条款12.1合同的完整性与优先权12.2通知与通信12.3合同的修改与补充第十三条附件与附录13.1附件清单13.2附录内容第十四条其他条款14.1与合同相关的其他文件14.2双方约定的其他事项（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3甲方乙方对工程的理解和定义甲方乙方明确，本合同所指的工程为：位于某市某区的一栋精装别墅，别墅的具体位置、面积、结构等详见附件一。工程内容包括但不仅限于土建、装修、给排水、供电、暖通等。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为精装别墅施工工程，包括但不限于土建施工、室内外装修、给排水系统、供电系统、暖通系统等。2.2工程详细内容详细内容详见附件二，附件二详细列出了工程的具体内容和要求。2.3工程范围工程范围包括但不限于：土建施工、装修施工、给排水施工、供电施工、暖通施工等。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价本合同总价为一亿人民币整（￥100,000,000），大写：人民币壹亿圆整。3.2价格调整合同总价在签订合同后，如因设计变更、工程量增减等原因导致价格变动，双方应协商确定调整后的价格。3.3支付方式与时间表甲方应按照乙方提交的进度报表，按时支付相应的工程进度款。具体支付方式与时间表详见附件三。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方向甲方提交工程进度计划，并按照进度计划完成工程。工程进度计划详见附件四。4.2工程交付标准工程交付标准详见附件五。乙方应按照附件五的标准完成工程，并通过甲方验收。4.3延期交付的处理如乙方原因导致工程延期交付，甲方有权按照合同约定向乙方追究违约责任。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准本工程质量标准按照国家标准执行，同时应符合行业标准和地方标准。5.2材料与设备标准工程所使用的材料、设备应符合国家相关标准，并有质量合格证明。具体标准详见附件六。5.3质量检查与验收乙方应定期进行质量检查，并向甲方报告工程质量情况。工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照甲方要求提供相关资料，配合甲方进行验收。第六条设计与变更6.1设计责任与义务乙方负责本工程的设计工作，并按照甲方的要求进行设计。设计文件应符合国家相关法规、标准要求。6.2设计变更程序如甲方要求对设计进行变更，应向乙方提出书面变更通知，乙方应在接到变更通知后及时按照甲方要求进行设计变更。6.3变更费用承担设计变更导致的费用增减，双方应按照本合同第三条规定协商确定。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续施工、延期交付或解除合同。8.3不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定合同的变更或解除。如双方协商不成，按本合同第十一条约定处理。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点与适用的法律本合同争议的仲裁或诉讼地点为某市，适用的法律为中华人民共和国法律。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决，超过该期限的，按默认方式处理。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容、双方商业秘密以及其他未公开的信息。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限为本合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。10.3泄密后的处理如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在工程竣工验收合格后终止。11.3合同终止后的义务与责任合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程缺陷责任期的修复工作，并承担相应费用。第十二条一般条款12.1合同的完整性与优先权本合同及其附件构成双方完整的合同文件，取代所有之前的口头或书面协议。本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2通知与通信双方应确保合同执行期间的有效沟通。任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。12.3合同的修改与补充合同签订后，如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件与附录13.1附件清单附件一：工程概况及位置示意图附件二：工程详细内容与要求附件三：支付方式与时间表附件四：工程进度计划附件五：工程交付标准附件六：材料与设备标准13.2附录内容附录包括双方提供的与合同有关的的技术文件、图纸等。第十四条其他条款14.1与合同相关的其他文件本合同以外的其他文件，如技术规范、施工图纸等，均为本合同的有效组成部分。14.2双方约定的其他事项双方在本合同签订后，可根据工程实际情况签订其他补充协议，以完善合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概况及位置示意图详细要求和说明：本附件应包含别墅的地理位置、规划布局、建筑外观等详细信息，以便双方明确工程的具体情况。附件二：工程详细内容与要求详细要求和说明：本附件应详细列出工程包括但不限于土建、装修、给排水、供电、暖通等所有工程内容和要求，以便乙方明确施工的具体内容。附件三：支付方式与时间表详细要求和说明：本附件应明确支付方式（如进度付款、验收付款等）、付款时间表以及付款的条件和流程。附件四：工程进度计划详细要求和说明：本附件应详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以便双方监控工程进度。附件五：工程交付标准详细要求和说明：本附件应详细列出工程交付的具体标准，包括但不限于工程质量、材料设备标准、功能要求等。附件六：材料与设备标准详细要求和说明：本附件应详细列出工程所需材料和设备的标准，包括品牌、型号、性能要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定的时间完成工程，属于违约行为。违约责任为：按合同约定向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的工期内完成工程，甲方有权按合同约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金。2.乙方使用不符合合同约定的材料或设备，属于违约行为。违约责任为：乙方应更换符合要求的材料或设备，并承担因此产生的费用。示例说明：如果乙方在施工过程中使用了不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方更换符合约定的材料，并承担更换材料所产生的费用。3.甲方未按约定时间支付工程进度款，属于违约行为。违约责任为：按合同约定向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付工程进度款，甲方有权按合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限