二零二五年度二手房买卖及邻里关系协调合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖及邻里关系协调合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋面积4.房屋配套设施5.房屋周边环境三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、交易税费及费用承担1.税费种类及金额2.费用承担方式3.费用支付时间4.费用违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格处理六、邻里关系协调1.邻里关系协调原则2.邻里纠纷处理机制3.邻里纠纷解决期限4.邻里纠纷解决费用七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任承担4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后事宜处理十、其他约定事项1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同终止十一、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋权属证明复印件4.其他相关证明材料十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用十四、合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋权属证明复印件4.其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度二手房买卖及邻里关系协调合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方名称：________________________买方地址：________________________买方联系人：_______________________买方联系电话：_____________________卖方名称：________________________卖方地址：________________________卖方联系人：_______________________卖方联系电话：_____________________5.合同签订地点：________________________二、标的物信息1.房屋基本情况：房屋坐落：________________________房屋结构：________________________房屋用途：________________________房屋建筑年代：____________________2.房屋权属证明：房屋所有权证编号：_________________房屋所有权人：_____________________3.房屋面积：建筑面积：________________________使用面积：________________________4.房屋配套设施：供水：________________________供电：________________________供暖：________________________燃气：________________________5.房屋周边环境：交通状况：________________________学校：________________________商业设施：_______________________医疗机构：_______________________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______万元整（大写：______________________）2.付款方式：首付款：人民币______万元整，于合同签订之日起__日内支付；尾款：人民币______万元整，于房屋交付前__日内支付；3.付款时间节点：首付款支付时间：合同签订之日起__日内；尾款支付时间：房屋交付前__日内；4.付款违约责任：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。四、交易税费及费用承担1.税费种类及金额：契税：________________________土地增值税：____________________个人所得税：____________________其他税费：_____________________2.费用承担方式：买方承担所有交易税费；3.费用支付时间：买方应在合同签订之日起__日内支付所有税费；4.费用违约责任：买方未按时支付税费，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋权属清晰；房屋无抵押、查封等法律限制；房屋设施设备齐全；3.房屋验收标准：符合国家相关房屋验收标准；无明显损坏、漏水等质量问题；4.房屋验收程序：买方在房屋交付时进行验收；卖方应陪同买方进行验收；5.验收不合格处理：验收不合格，买方有权要求卖方在__日内修复或退还部分房款。六、邻里关系协调1.邻里关系协调原则：尊重邻里，和睦相处；遵守法律法规，尊重社会公德；2.邻里纠纷处理机制：双方协商解决；请求社区调解；依法诉讼；3.邻里纠纷解决期限：自纠纷发生之日起__日内；4.邻里纠纷解决费用：双方协商承担。七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：买方或卖方违约；因不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序：违约方书面通知对方解除合同；双方协商一致解除合同；3.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；4.违约金计算方式：违约金为违约金额的__%。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无争议解决机构。3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。4.争议解决时限：争议发生后，双方应在__日内提出解决方案。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的目的实现；合同解除；合同到期；3.合同终止程序：双方书面确认合同终止；清理合同终止后的未尽事宜。4.合同终止后事宜处理：双方应按照约定处理合同终止后的财产、债务等事宜。十、其他约定事项1.合同附件：房屋买卖合同；房屋权属证明；验房报告；其他相关文件。2.合同变更：合同任何一方提出变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章生效。3.合同解除：如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同，并应书面通知对方。4.合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的财产、债务等事宜。十一、合同附件清单1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋权属证明复印件；4.验房报告；5.其他相关证明材料。十二、合同签署1.合同签署人：买方代表签字：________________________卖方代表签字：________________________2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：________________________4.合同签署方式：签字；印章。十三、合同备案1.合同备案机构：________________________2.合同备案时间：____年__月__日3.合同备案手续：________________________4.合同备案费用：________________________十四、合同附件清单1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋权属证明复印件；4.验房报告；5.其他相关证明材料。买方（签字）：________________________卖方（签字）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期前，确保房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常运行。甲方应提供房屋的维修保养记录，确保房屋无重大质量问题。2.甲方主导下的邻里关系协调：甲方应主动与邻居沟通，了解邻里关系状况，并积极协调解决可能出现的邻里纠纷。甲方应确保房屋的装修和使用不会对邻居造成不便或损害。3.甲方主导下的交易税费支付：甲方应负责支付合同约定的所有交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。甲方应在合同约定的税费支付时间内，将税费款项支付给卖方或税务部门。4.甲方主导下的违约责任：若甲方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。若甲方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日应交付房屋价值的__%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的房屋购买决策：乙方有权对房屋的购买进行最终决策，包括但不限于房屋价格、付款方式等。乙方应确保其提供的购房资金来源合法，并能够按时支付房款。2.乙方主导下的房屋验收：乙方应在合同约定的验收时间内对房屋进行验收，并有权要求卖方对房屋进行修复或更换。乙方验收不合格的，有权要求退还已支付的房款。3.乙方主导下的邻里关系维护：乙方应尊重邻居的权利，不得进行任何可能损害邻里关系的行为。乙方在装修和使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得影响邻居的正常生活。4.乙方主导下的违约责任：若乙方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。若乙方违反邻里关系维护条款，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：中介机构应协助双方完成房屋买卖合同的签订，并确保合同内容的合法性和完整性。中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。2.中介费用支付：中介费用由买卖双方按照合同约定的比例分担。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介违约责任：若中介机构未履行其职责，导致合同无法履行或造成双方损失的，中介机构应承担相应的法律责任。若中介机构泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。4.中介机构免责条款：中介机构对买卖双方提供的房屋信息不承担任何责任。中介机构不参与房屋买卖合同的履行，不对买卖双方的权利义务承担连带责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋权属证明复印件4.验房报告5.交易税费缴纳凭证6.合同签署证明文件7.中介机构服务协议（如有）8.邻里关系协调记录（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房屋；任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为认定：根据合同约定的时间和条件，如一方未履行其义务，则视为违约；违约行为应通过书面通知对方确认。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件。2.测绘报告：对房屋进行测绘后形成的报告，用于确定房屋的面积等基本信息。3.交易税费：根据国家法律规定，在房屋买卖过程中需要缴纳的各种税费。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同内容或履行发生争议时，采取的解决方式。5.法律责任：指因违反法律规定或合同约定而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问