二零二五年度房产抵押借款法律服务合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押借款法律服务合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人代表1.3借款人授权委托1.4抵押人基本信息1.5抵押人代表1.6抵押人授权委托1.7借款机构基本信息1.8借款机构代表1.9借款机构授权委托2.借款合同主体2.1借款人承诺2.2抵押人承诺2.3借款机构承诺2.4借款合同期限2.5借款合同金额2.6借款利率2.7还款方式2.8借款合同变更2.9借款合同解除3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估3.4抵押物登记手续3.5抵押物保管责任3.6抵押物处置方式4.法律服务内容4.1法律咨询4.2法律审查4.3法律意见书4.4法律文件起草4.5法律文件修改4.6法律事务代理4.7法律诉讼代理4.8法律仲裁代理5.法律服务费用5.1费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式5.4费用调整5.5费用争议解决6.合同履行6.1合同生效6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行地点6.5合同履行责任6.6合同履行变更7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约责任减免7.4违约责任争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：法律服务协议13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章14.4签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：X有限公司1.1.2借款人法定代表人：1.1.3借款人住所地：省市区路号1.1.4借款人营业执照注册号：051.2借款人代表1.2.1借款人代表姓名：1.2.2借款人代表职务：财务总监1.3借款人授权委托1.3.1借款人授权委托书编号：DS20240011.3.2借款人授权委托书日期：2024年2月1日1.4抵押人基本信息1.4.1抵押人名称：X房地产开发有限公司1.4.2抵押人法定代表人：1.4.3抵押人住所地：省市区路号1.4.4抵押人营业执照注册号：051.5抵押人代表1.5.1抵押人代表姓名：赵六1.5.2抵押人代表职务：总经理1.6抵押人授权委托1.6.1抵押人授权委托书编号：DS20240021.6.2抵押人授权委托书日期：2024年2月1日1.7借款机构基本信息1.7.1借款机构名称：银行股份有限公司1.7.2借款机构法定代表人：陈七1.7.3借款机构住所地：省市区路号1.7.4借款机构营业执照注册号：051.8借款机构代表1.8.1借款机构代表姓名：刘八1.8.2借款机构代表职务：行长1.9借款机构授权委托1.9.1借款机构授权委托书编号：DS20240031.9.2借款机构授权委托书日期：2024年2月1日第二条：借款合同主体2.1借款人承诺2.1.1借款人承诺按照合同约定使用借款。2.1.2借款人承诺按时偿还借款本息。2.2抵押人承诺2.2.1抵押人承诺提供合法、有效的抵押物。2.2.2抵押人承诺在借款期限内保持抵押物的完整性。2.3借款机构承诺2.3.1借款机构承诺按照合同约定提供借款。2.3.2借款机构承诺在借款期限内维护借款人的合法权益。第二条：借款合同期限2.4借款合同期限自2024年3月1日起至2028年2月28日止。第二条：借款合同金额2.5借款合同金额为人民币壹仟万元整（￥10000000.00）。第二条：借款利率2.6借款利率为年利率5.6%，按月计息。第二条：还款方式2.7还款方式为分期还款，每月偿还本金及利息。第二条：借款合同变更2.8借款合同变更需经借款人、抵押人和借款机构三方协商一致，并签订书面变更协议。第二条：借款合同解除2.9借款合同解除需符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，并签订书面解除协议。第三条：抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：位于省市区路号房产3.1.2抵押物面积：200平方米3.1.3抵押物用途：住宅3.2抵押物权属证明3.2.1抵押物权属证明文件编号：YZ20240013.2.2抵押物权属证明文件日期：2024年2月1日3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值评估机构：房地产评估有限公司3.3.2抵押物价值评估报告编号：PG20240013.3.3抵押物价值评估报告日期：2024年2月1日3.3.4抵押物评估价值：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.4抵押物登记手续3.4.1抵押物已办理抵押登记手续3.4.2抵押登记证明文件编号：DJ20240013.4.3抵押登记证明文件日期：2024年2月1日3.5抵押物保管责任3.5.1抵押物由抵押人负责保管。3.5.2抵押人应保证抵押物的安全，防止抵押物损毁、灭失。第四条：法律服务内容4.1法律咨询4.1.1借款人、抵押人和借款机构就合同履行过程中产生的法律问题进行咨询。4.2法律审查4.2.1对借款合同、抵押合同进行法律审查。4.3法律意见书4.3.1就借款合同、抵押合同的合法性、有效性出具法律意见书。4.4法律文件起草4.4.1起草借款合同、抵押合同等相关法律文件。4.5法律文件修改4.5.1根据合同履行情况对相关法律文件进行修改。4.6法律事务代理4.6.1代理借款人、抵押人和借款机构处理与合同履行相关的法律事务。4.7法律诉讼代理4.7.1代理借款人、抵押人和借款机构进行诉讼活动。4.8法律仲裁代理4.8.1代理借款人、抵押人和借款机构进行仲裁活动。第五条：法律服务费用5.1费用总额为人民币伍万元整（￥50000.00）。5.2费用构成：5.2.1法律咨询费用：人民币壹万元整（￥10000.00）5.2.2法律审查费用：人民币壹万元整（￥10000.00）5.2.3法律意见书费用：人民币壹万元整（￥10000.00）5.3费用支付方式：5.3.1首付款：人民币壹万元整（￥10000.00），于合同签订之日支付。5.3.2尾款：人民币肆万元整（￥40000.00），于合同履行完毕后支付。5.4费用调整：5.4.1如遇法律法规变动导致费用调整，按实际发生费用进行调整。5.5费用争议解决：5.5.1如对费用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第六条：合同履行6.1合同生效：6.1.1本合同自各方代表签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限：6.2.1合同履行期限自2024年3月1日起至2028年2月28日止。6.3合同履行方式：6.3.1借款人按照合同约定使用借款，按时偿还借款本息。6.3.2抵押人按照合同约定提供合法、有效的抵押物，保持抵押物的完整性。6.3.3借款机构按照合同约定提供借款，维护借款人的合法权益。6.4合同履行地点：6.4.1合同履行地点为借款人住所地。6.5合同履行责任：6.5.1借款人、抵押人和借款机构应按照合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。第七条：违约责任7.1违约行为：7.1.1借款人未按合同约定使用借款。7.1.2借款人未按合同约定偿还借款本息。7.1.3抵押人未按合同约定提供合法、有效的抵押物。7.1.4抵押人未按合同约定保持抵押物的完整性。7.1.5借款机构未按合同约定提供借款。7.1.6借款机构未按合同约定维护借款人的合法权益。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金按合同金额的1%计算，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）。7.3违约责任减免：7.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可减免相应的违约责任。7.4违约责任争议解决：7.4.1如对违约责任产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1省市仲裁委员会8.2.2仲裁机构地址：省市区路号8.2.3仲裁机构联系电话：02156788.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。8.3.2仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各自指定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定或由仲裁委员会指定。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.4.2仲裁费用包括但不限于仲裁员的报酬、仲裁庭的会务费、文印费等。8.5争议解决期限8.5.1仲裁庭应在收到仲裁申请之日起六个月内作出裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，如未按期偿还借款本息。9.1.2抵押人严重违约，如未按约定提供合法、有效的抵押物。9.1.3借款机构严重违约，如未按约定提供借款。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起十五日内协商确定解除合同的方案。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人应立即停止使用借款。9.3.2抵押人应立即解除抵押登记。9.3.3借款机构应停止借款的发放。9.3.4双方应按照合同约定结算剩余款项。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应签订书面终止协议。10.2.2合同终止协议应明确终止日期和终止后的权利义务。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照协议约定结算剩余款项。10.3.2合同终止后，双方应解除所有相关的合同义务。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3保密责任11.3.1双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。12.2其他条款12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：法律服务协议13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自各方代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为省市区路号。14.3签署人签字盖章14.3.1借款人代表签字盖章。14.3.2抵押人代表签字盖章。14.3.3借款机构代表签字盖章。14.4签署日期14.4.1本合同签署日期为2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同履行、监督、协调、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1.1监督合同履行情况，确保合同条款得到正确执行。15.2.1.2协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的争议。15.2.1.3评估合同履行效果，提出改进建议。15.2.1.4其他甲乙双方约定的职责。15.3第三方权利15.3.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.1.2对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。15.3.1.3参与争议解决过程。15.3.1.4其他甲乙双方约定的权利。15.4第三方义务15.4.1.1保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.1.2严格按照甲乙双方的要求履行职责。15.4.1.3对自身提供的服务质量负责。15.4.1.4其他甲乙双方约定的义务。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入的书面同意书，由甲乙双方共同签署。16.1.2第三方介入的职责范围和权限，应在同意书中明确。16.1.3第三方介入的费用和支付方式，应在同意书中明确。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入的书面同意书中约定，包括但不限于：17.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失的，责任限额按照实际情况确定。17.1.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，独立于甲乙双方与合同另一方的关系。18.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.4第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签署第三方介入的书面同意书。19.2更换第三方不影响本合同的效力。20.第三方退出20.1第三方因故退出时，甲乙双方应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。20.2第三方退出不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容，并由甲乙双方及借款机构代表签字盖章。附件说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款的具体条款。2.附件二：抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物的描述、价值、抵押登记情况、抵押权人权利和义务等内容，并由抵押人及抵押权人代表签字盖章。附件说明：抵押合同是本合同的重要附件，确保抵押物的合法性和抵押权的有效性。3.附件三：法律服务协议详细要求：法律服务协议应包含法律服务内容、费用、支付方式、保密条款等内容，并由甲乙双方及借款机构代表签字盖章。附件说明：法律服务协议是本合同的重要附件，明确了法律服务的具体内容和费用。4.附件四：第三方介入的书面同意书详细要求：同意书应包含第三方名称、职责范围、权限、费用、责任限额等内容，并由甲乙双方及第三方代表签字盖章。附件说明：同意书是本合同的补充附件，明确了第三方介入的具体安排。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序、费用等内容，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：争议解决协议是本合同的补充附件，明确了争议解决的具体安排。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等内容，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：合同变更协议是本合同的补充附件，明确了合同变更的具体安排。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后果等内容，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：合同解除协议是本合同的补充附件，明确了合同解除的具体安排。8.附件八：合同终止协议详细要求：协议应包含终止原因、终止日期、终止后果等内容，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：合同终止协议是本合同的补充附件，明确了合同终止的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为是指甲乙双方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务的行为。2.责任认定标准：违约责任认定标准应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行。3.违约责任示例说明：违约行为：借款人未按期偿还借款本息。责任认定：借款人应承担逾期还款的违约责任，包括支付逾期利息和违约金。违约行为：抵押人未按约定提供合法、有效的抵押物。责任认定：抵押人应承担违约责任，包括赔偿因抵押物不足导致的损失。违约行为：借款机构未按约定提供借款。责任认定：借款机构应承担违约责任，包括赔偿因未提供借款导致的损失。违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿因未履行职责导致的损失。全文完。二零二四年度房产抵押借款法律服务合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授权代表1.3借款人住所地1.4抵押人信息1.5抵押人法定代表人或授权代表1.6抵押人住所地1.7借款人代理人信息1.8抵押人代理人信息2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物地址3.3抵押物权利状况3.4抵押物评估价值3.5抵押物登记手续4.法律服务内容4.1法律尽职调查4.2法律意见书4.3合同起草与审核4.4诉讼与非诉讼法律服务4.5其他法律服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3费用支付时间6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止后果13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解除与终止后事宜14.合同签署14.1双方签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人全称：________借款人法定代表人：________借款人住所地：________1.2借款人法定代表人或授权代表姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.3借款人住所地详细地址：________邮编：________1.4抵押人信息抵押人全称：________抵押人法定代表人：________抵押人住所地：________1.5抵押人法定代表人或授权代表姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.6抵押人住所地详细地址：________邮编：________1.7借款人代理人信息代理人全称：________代理人法定代表人：________代理人住所地：________1.8借款人代理人信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________2.借款金额与期限2.1借款金额本合同项下借款金额为人民币________元整。2.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.3借款利率本合同项下借款利率为年利率________%，按月计息。2.4还款方式借款人应按月偿还借款本金及利息，具体还款日为每月________日。2.5还款计划借款人应于每月________日前将当月应还款项足额存入指定账户。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：________抵押物类型：________抵押物权利状况：________3.2抵押物地址详细地址：________邮编：________3.3抵押物权利状况抵押物权属证明：________抵押物登记情况：________3.4抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币________元整。3.5抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，登记号为________。4.法律服务内容4.1法律尽职调查1.借款人及抵押物的权属证明；2.借款人及抵押物的法律纠纷；3.借款人及抵押物的权利限制；4.2法律意见书乙方应出具法律意见书，确认借款人及抵押物的法律状况符合合同约定。4.3合同起草与审核乙方应根据借款人及抵押物的法律状况，起草并审核本合同。4.4诉讼与非诉讼法律服务1.法律咨询；2.代理诉讼；3.代理调解；4.5其他法律服务根据借款人及抵押人的需求，乙方应提供其他相关法律服务。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同项下法律服务费用总额为人民币________元整。5.2服务费用支付方式借款人应于合同签订之日起________日内，向乙方支付法律服务费用总额的________%作为预付款。剩余________%的服务费用，应在乙方完成法律服务后________日内支付。5.3费用支付时间预付款支付时间：________年________月________日剩余费用支付时间：________年________月________日6.合同签订与生效6.1合同签订时间本合同于________年________月________日在________签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同生效时间本合同自________年________月________日起生效。8.保密条款8.1保密信息范围1.合同内容；2.借款人及抵押物的法律状况；3.法律服务费用；4.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年止。8.3保密义务双方均应采取必要措施，确保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1违约情形1.一方未按合同约定履行义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.一方违反保密义务；4.一方未按时支付服务费用；9.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金按合同约定比例计算，最高不超过________元；3.若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失；9.3违约金计算标准违约金按每日________元计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构________仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同解除11.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.对方应在接到通知之日起________日内予以答复；3.双方就解除事宜达成一致后，签署合同解除协议；11.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务；2.合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求。12.合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规；3.变更内容不损害国家利益、社会公共利益；12.2合同变更程序1.双方签署合同变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效；12.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件1.合同解除条件成就；2.合同约定的终止条件成就；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；13.2合同解除与终止程序1.提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；2.对方应在接到通知之日起________日内予以答复；3.双方就解除或终止事宜达成一致后，签署合同解除或终止协议；13.3合同解除与终止后果1.合同解除或终止后，双方应按照约定履行合同解除或终止后的义务；2.合同解除或终止不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求。14.合同签署14.1双方签署本合同一式________份，借款人、抵押人、乙方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方在履行本合同时，可能需要第三方的专业服务或协助；2.第三方作为担保人或保证人，提供担保或保证服务；3.第三方作为中介方，协助甲乙双方完成交易或提供服务。15.3第三方责权利划分1.第三方根据其提供的服务或协助内容，享有相应的权利，如收取服务费用、获得合同约定权益等；2.第三方应承担相应的义务，如按照合同约定提供专业服务、确保服务质量、保密等；3.第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系，其责任仅限于其提供的服务或协助内容。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任限于其在合同中所承担的服务或协助内容，其责任限额由合同约定或法律法规规定。16.2第三方责任限额约定1.合同中应明确第三方的责任限额，如未约定，则按法律法规规定执行；2.第三方责任限额应根据第三方提供的服务或协助内容、风险程度等因素合理确定；3.第三方责任限额不得超过合同约定的总金额。16.3第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，免除其责任；2.因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行合同义务，免除其责任；3.第三方在履行合同过程中，因非自身原因导致合同无法履行，免除其责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果；2.双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署相关协议。17.2第三方介入费用1.第三方介入产生的费用，由合同约定或法律法规规定；2.如合同未约定，则由甲乙双方协商分担。17.3第三方介入协议1.第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额等；2.第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方仅对甲方提供的服务或协助负责，甲方应自行承担因第三方服务或协助产生的风险；2.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分1.第三方仅对乙方提供的服务或协助负责，乙方应自行承担因第三方服务或协助产生的风险；2.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分1.如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按合同约定承担相应责任；2.如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方各自原因导致损失，甲乙双方各自承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人及抵押人身份证明文件要求：提供借款人及抵押人身份证、营业执照、组织机构代码证等有效身份证明文件。说明：用于证明借款人及抵押人的合法身份。2.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明抵押物的权属清晰。3.抵押物评估报告要求：提供抵押物的评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。说明：用于确定抵押物的评估价值。4.法律尽职调查报告要求：提供法律尽职调查报告，由具备资质的律师事务所出具。说明：用于确认借款人及抵押物的法律状况。5.法律意见书要求：提供法律意见书，由具备资质的律师事务所出具。说明：用于确认借款人及抵押物的法律状况符合合同约定。6.合同签订证明文件要求：提供合同签订证明文件，如合同签订证书、签字盖章等。说明：用于证明合同已签订。7.服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：用于证明服务费用已支付。8.争议解决文件要求：提供争议解决文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议已得到解决。9.合同解除或终止协议要求：提供合同解除或终止协议，由甲乙双方签署。说明：用于证明合同已解除或终止。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，由甲乙双方与第三方签署。说明：用于明确第三方介入事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一方未按合同约定履行义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密义务；未按时支付服务费用。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金按合同约定比例计算，最高不超过________元；若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约示例说明违约示例一：借款人未按合同约定的时间偿还借款本金及利息，构成违约。借款人应支付违约金，并赔偿因此给抵押人造成的损失。违约示例二：抵押人未按合同约定办理抵押登记手续，构成违约。抵押人应承担违约责任，包括支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。违约示例三：乙方未按时完成法律尽职调查，构成违约。乙方应承担违约责任，包括支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度房产抵押借款法律服务合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表或授权代理人基本信息1.3抵押权人基本信息1.4抵押权人法定代表或授权代理人基本信息2.借款合同的基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款还款方式3.抵押合同的基本信息3.1抵押物的基本信息3.2抵押物价值评估3.3抵押物的交付与登记3.4抵押物的保管3.5抵押物的处置4.法律服务事项4.1法律咨询4.2法律文书起草4.3诉讼代理4.4其他法律事务5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同的生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1借款人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的修改与补充9.1修改与补充程序9.2修改与补充的效力10.合同的附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：法律服务合同11.合同的签署与生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同份数12.3合同语言13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同的解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：____________________借款人法定代表人：_______________借款人授权代理人：_______________借款人住所地：____________________1.2借款人法定代表或授权代理人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：_______________抵押权人授权代理人：_______________抵押权人住所地：____________________1.4抵押权人法定代表或授权代理人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.借款合同的基本信息2.1借款金额借款金额：人民币______元整（大写：____________________）2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3借款利率借款利率：按年利率______%计算，按月计息。2.4借款用途借款用途：____________________2.5借款还款方式还款方式：____________________3.抵押合同的基本信息3.1抵押物的基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________3.2抵押物价值评估抵押物价值：人民币______元整（大写：____________________）3.3抵押物的交付与登记抵押物交付时间：____________________抵押物登记时间：____________________3.4抵押物的保管抵押物保管责任人：____________________抵押物保管方式：____________________3.5抵押物的处置抵押物处置条件：____________________抵押物处置方式：____________________4.法律服务事项4.1法律咨询法律服务内容包括：____________________4.2法律文书起草法律文书包括：____________________4.3诉讼代理诉讼代理事项：____________________4.4其他法律事务其他法律事务：____________________5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额服务费用总额：人民币______元整（大写：____________________）5.2费用支付方式费用支付方式：____________________5.3费用支付时间费用支付时间：____________________6.合同的生效与解除6.1合同生效条件合同生效条件：____________________6.2合同解除条件合同解除条件：____________________6.3合同解除程序合同解除程序：____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押权人住所地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：抵押权人住所地人民法院。9.合同的修改与补充9.1修改与补充程序对本合同进行修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。9.2修改与补充的效力本合同的修改或补充协议自双方签字或盖章之日起生效。10.合同的附件10.1附件一：借款合同借款合同编号：____________________借款合同主要内容：____________________10.2附件二：抵押合同抵押合同编号：____________________抵押合同主要内容：____________________10.3附件三：法律服务合同法律服务合同编号：____________________法律服务合同主要内容：____________________11.合同的签署与生效日期11.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期：______年______月______日。12.其他约定事项12.1通知与送达通知和送达方式：____________________12.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.3合同语言13.合同的解除与终止13.1合同解除条件1.一方违反合同约定，经对方催告后十日内仍未履行；2.一方发生严重违约，致使合同目的不能实现；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。13.2合同终止条件1.借款合同约定的借款期限届满；2.借款合同约定的还款期限届满，借款人已偿还全部借款；3.本合同约定的其他终止条件成就。13.3合同解除与终止程序1.提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；2.对方应在收到通知之日起______日内予以确认；3.双方应在确认之日起______日内办理相关手续。14.合同的解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理1.借款人应立即停止使用借款；2.抵押权人应解除抵押权；3.服务方应停止提供服务。14.2合同终止后的处理1.借款人应立即停止使用借款；2.抵押权人应解除抵押权；3.服务方应停止提供服务；4.双方应按照合同约定或法律规定，结算剩余款项；5.双方应相互返还已提供的财产或支付应得的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押权人及服务方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应承担的责任第三方在本合同项下承担的责任包括但不限于：1.按照合同约定提供专业服务；2.遵守职业道德和行业规范；3.对其提供的服务质量负责。15.2.2第三方的免责条款第三方因不可抗力、借款人、抵押权人或服务方提供的资料不真实、不完整或存在误导等原因导致的服务瑕疵或损失，第三方不承担责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件1.双方一致同意；2.法律法规或政策规定允许。16.2第三方介入的程序1.双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项；2.双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；3.第三方介入后，本合同中涉及第三方服务的内容应按合作协议执行。17.甲乙方根据