二零二五年度宅基地使用权转让及农村住房建设贷款担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用权转让及农村住房建设贷款担保合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1转让人信息2.2受让人信息2.3贷款机构信息3.转让宅基地使用权及农村住房建设贷款事项3.1转让宅基地使用权3.2农村住房建设贷款4.贷款金额、期限及利率4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.贷款担保事项5.1担保方式5.2担保期限5.3担保责任6.转让宅基地使用权及农村住房建设贷款的支付方式6.1转让费用支付6.2贷款还款7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除8.2合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权转让协议11.2附件二：农村住房建设贷款合同12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“宅基地使用权”指农村居民依法取得的用于住宅建设的土地使用权；（2）“农村住房建设贷款”指贷款机构向借款人提供的用于农村住房建设的贷款；（3）“贷款金额”指贷款机构同意向借款人提供的贷款总额；（4）“贷款期限”指借款人应当还清全部贷款本息的期限；（5）“贷款利率”指贷款机构规定的贷款利息计算标准；（6）“担保方式”指借款人为保证贷款本息的偿还而采取的担保措施；（7）“担保期限”指担保责任持续的时间；（8）“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任；（9）“争议解决方式”指合同双方解决合同履行过程中发生争议的方法；（10）“争议解决机构”指合同双方约定的解决争议的机构；（11）“合同生效”指合同依法成立并开始具有法律约束力；（12）“合同解除”指合同依法或依约终止合同关系；（13）“合同终止”指合同因一定原因而不再具有法律效力；（14）“合同份数”指本合同的副本数量；（15）“合同保管”指合同副本的存放和管理。1.2解释本合同中如有词语含义不明确，应按国家有关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1转让人信息（1）姓名/名称：_______（2）身份证号码/营业执照号码：_______（3）住所：_______2.2受让人信息（1）姓名/名称：_______（2）身份证号码/营业执照号码：_______（3）住所：_______2.3贷款机构信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）贷款合同编号：_______3.转让宅基地使用权及农村住房建设贷款事项3.1转让宅基地使用权（1）转让人同意将其拥有的宅基地使用权转让给受让人；（2）受让人同意接受转让人转让的宅基地使用权；（3）转让宅基地使用权的具体位置、面积、界限等详见附件一。3.2农村住房建设贷款（1）贷款机构同意向受让人提供农村住房建设贷款；（2）贷款金额为_______元；（3）贷款期限为_______年；（4）贷款利率为_______。4.贷款金额、期限及利率4.1贷款金额贷款金额为_______元，具体金额以贷款合同为准。4.2贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率贷款利率为_______，具体利率以贷款合同为准。5.贷款担保事项5.1担保方式借款人同意以其拥有的宅基地使用权作为贷款担保，担保范围包括贷款本金、利息及实现债权的费用。5.2担保期限担保期限与贷款期限一致，即_______年。5.3担保责任借款人应按贷款合同约定按时偿还贷款本息，如发生违约，贷款机构有权依法行使担保权，处置借款人提供的担保物。6.转让宅基地使用权及农村住房建设贷款的支付方式6.1转让费用支付受让人应于本合同生效之日起_______个工作日内，向转让人支付转让费用_______元。6.2贷款还款借款人应按贷款合同约定，按时向贷款机构偿还贷款本息。7.合同履行与违约责任7.1合同履行合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任（1）如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约方应承担违约责任的方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等；（3）违约方应承担的违约金数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除（1）合同双方在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）如遇不可抗力，导致合同无法履行或继续履行对一方造成重大损失，双方可协商解除合同；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理合同解除前已发生的债权债务。8.2合同终止（1）合同履行完毕，双方无未履行权利义务，合同终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）合同因法定事由终止，如合同无效、被撤销等。9.争议解决9.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构合同争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除合同解除应符合本合同第八条的规定。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权转让协议11.2附件二：农村住房建设贷款合同12.其他约定事项12.1其他约定事项一合同双方应遵守国家有关法律法规，不得利用合同进行非法活动。12.2其他约定事项二合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式_______份，合同双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式_______份，合同双方各执_______份。14.2合同保管合同双方应妥善保管合同副本，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，以及保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的约定16.1第三方选择（1）合同双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力和信誉进行充分评估；（2）第三方应具备相应的专业知识和技能，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方职责（1）第三方应根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估；（2）第三方应协助合同双方解决合同履行过程中出现的争议；（3）第三方应按照合同约定，提供必要的专业意见和咨询服务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在本合同中明确承担的职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。17.2责任限额（1）第三方因履行合同而产生的责任，其赔偿总额不超过合同金额的_______%；（2）第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的任何权利义务。18.2第三方与合同双方的权利义务（1）合同双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（2）第三方应按照合同约定，向合同双方提供相应的服务。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入条款合同中应包含第三方介入的条款，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。19.2第三方介入的合同附件合同附件中应包含第三方介入的相关协议或合同，详细约定第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更合同双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，方可变更。20.2第三方介入的解除（1）如第三方违反合同约定，合同双方有权解除第三方介入；（2）如合同双方认为第三方介入已无必要，可协商解除第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议合同双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。21.2第三方介入争议解决机构合同双方与第三方之间的争议，提交_______仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的合同生效与解除22.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应符合本合同第八条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权转让协议要求：详细记载转让人与受让人之间的宅基地使用权转让的具体条款，包括转让范围、面积、界限、费用、交付时间等。说明：此协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：农村住房建设贷款合同要求：详细记载贷款机构与借款人之间的贷款合同条款，包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等。说明：此合同作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：详细记载合同双方与第三方之间的协议条款，包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：争议解决协议要求：详细记载合同双方就争议解决方式、机构、程序等达成的一致意见。说明：此协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方评估报告要求：第三方对宅基地使用权、农村住房建设贷款等进行评估后，出具评估报告。说明：此报告作为合同附件，用于证明第三方评估的客观性和公正性。6.附件六：监理报告要求：监理单位对农村住房建设过程进行监理，出具监理报告。说明：此报告作为合同附件，用于证明建设过程的合规性和质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）转让人未按约定时间交付宅基地使用权；（2）受让人未按约定时间支付转让费用；（3）贷款机构未按约定时间发放贷款；（4）借款人未按约定时间偿还贷款本息；（5）第三方未按约定履行职责；（6）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；（3）违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付罚款、承担刑事责任等。3.违约责任示例说明：（1）如转让人未按约定时间交付宅基地使用权，应向受让人支付_______元违约金；（2）如借款人未按约定时间偿还贷款本息，应向贷款机构支付_______元违约金；（3）如第三方未按约定履行职责，应向合同双方支付_______元违约金。全文完。二零二四年度宅基地使用权转让及农村住房建设贷款担保合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1转让人2.2受让人2.3贷款银行3.转让宅基地使用权3.1转让范围3.2转让条件3.3转让程序4.农村住房建设贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.担保方式5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限6.担保责任6.1贷款违约责任6.2担保责任6.3违约责任7.贷款使用7.1贷款用途7.2贷款使用规定7.3贷款使用监督8.利息支付8.1利息计算8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.逾期还款处理9.1逾期还款定义9.2逾期还款处理9.3违约金10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1违约金14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“宅基地使用权”是指农村集体经济组织成员依法取得的、用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。（2）“农村住房建设贷款”是指贷款银行向借款人提供的、用于农村住房建设的专项贷款。（3）“担保”是指为保证借款人履行还款义务，由担保人提供的财产或权利作为担保。1.2解释（1）合同的条款应按其文字表面意思进行解释。（2）合同条款应相互解释，以实现合同目的。（3）合同条款应与法律规定、行业惯例等相一致。2.双方当事人2.1转让人（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）住所：________________2.2受让人（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）住所：________________2.3贷款银行（1）名称：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________3.转让宅基地使用权3.1转让范围受让人获得转让范围内的宅基地使用权，具体范围为：（1）位置：________________（2）面积：________________平方米（3）四至：________________3.2转让条件（1）受让人应具备合法的农村集体经济组织成员身份。（2）受让人同意按照国家相关法律法规和政策进行农村住房建设。（3）受让人应按时足额支付转让费用。3.3转让程序（1）受让人与转让人签订本合同。（2）受让人按照合同约定支付转让费用。（3）转让人协助受让人办理宅基地使用权转让手续。4.农村住房建设贷款4.1贷款金额人民币______元整。4.2贷款期限自贷款发放之日起______年，具体期限以贷款合同为准。4.3贷款利率按照贷款银行规定的同期贷款利率执行。5.担保方式5.1担保范围本合同项下的农村住房建设贷款本金、利息及实现债权的费用。5.2担保方式（1）抵押：受让人以其名下位于________________的房产作为抵押物。（2）保证：________________（保证人）为本合同项下的债务提供连带责任保证。5.3担保期限与贷款期限一致。6.担保责任6.1贷款违约责任如借款人未按时足额偿还贷款，贷款银行有权依法行使抵押权或保证权，受让人应承担相应的法律责任。6.2担保责任（1）抵押物：抵押人应确保抵押物合法、有效，并承担抵押物的保管责任。（2）保证人：保证人应按照本合同约定，履行保证责任，确保借款人按时足额偿还贷款。6.3违约责任（1）借款人未按时足额偿还贷款，应向贷款银行支付违约金，违约金为逾期贷款本金×日利率×逾期天数。（2）抵押人、保证人违反本合同约定，应承担相应的法律责任。8.利息支付8.1利息计算贷款利息按照贷款银行规定的计息方法和利率按月计算，每月支付一次。8.2利息支付方式受让人应通过银行转账方式每月向贷款银行支付当月利息。8.3利息支付期限受让人应在每月的一个工作日前支付当月利息。9.逾期还款处理9.1逾期还款定义逾期还款是指借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金或利息。9.2逾期还款处理（1）逾期还款发生后，借款人应立即补足逾期部分，并支付逾期利息。（2）逾期利息按日计收，逾期利息率为逾期贷款本金×日利率。（3）贷款银行有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于冻结借款人账户、采取诉讼等措施。9.3违约金借款人逾期还款，应向贷款银行支付违约金，违约金为逾期贷款本金×日利率×逾期天数。10.合同变更10.1变更条件合同变更需经双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序（1）双方当事人提出变更合同的要求。（2）双方当事人就变更内容进行协商。（3）协商一致后，签订书面变更协议。10.3变更生效变更协议自双方当事人签字或盖章之日起生效。11.合同解除11.1解除条件（1）借款人严重违约，如无力偿还贷款。（2）贷款银行因政策调整或风险控制需要，决定解除合同。11.2解除程序（1）一方当事人提出解除合同的要求。（2）双方当事人就解除合同进行协商。（3）协商一致后，签订书面解除协议。11.3解除后果合同解除后，借款人应立即偿还贷款本金及利息，担保人应承担相应的担保责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方当事人应友好协商解决合同争议。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方当事人应尽力协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构双方当事人同意将争议提交至贷款银行所在地人民法院解决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款人偿还全部贷款本金及利息。（2）贷款银行提前收回贷款。（3）双方当事人协商一致解除合同。13.3合同终止程序（1）借款人偿还全部贷款本金及利息。（2）贷款银行提前收回贷款。（3）双方当事人签订解除合同协议。14.其他14.1违约金本合同项下的违约金为本合同约定金额的10%，且最高不超过人民币______元。14.2通知与送达（1）任何一方变更地址，应提前______天书面通知对方。（2）通知应以书面形式发送，送达日期以邮戳日期为准。14.3合同份数本合同一式______份，各方当事人各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方当事人以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助合同实施的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供中介服务，协助合同达成和履行。（2）评估机构：对宅基地使用权或农村住房建设贷款进行评估。（3）监理方：对农村住房建设过程进行监督和管理。（4）咨询机构：提供专业咨询意见或服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同履行受到影响或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为本合同约定中介服务费用的______倍。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估金额的______%。（3）监理方：监理方的责任限额为监理服务费用的______倍。（4）咨询机构：咨询机构的责任限额为咨询服务费用的______倍。15.4第三方责任免除15.4.1因不可抗力导致合同履行受到影响或造成损失，第三方不承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生的，不承担责任。16.第三方权利16.1第三方权利（1）中介方：收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。（2）评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料，并按照合同约定进行评估。（3）监理方：有权要求甲乙双方遵守建设规范，并有权对建设过程进行监督。（4）咨询机构：有权要求甲乙双方提供必要的信息，并按照合同约定提供咨询服务。16.2第三方权利限制第三方的权利应在本合同的约定范围内行使，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内代表甲方行事。17.2第三方与乙方的关素第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内代表乙方行事。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方与贷款银行：第三方在履行职责过程中，应遵守贷款银行的相关规定。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款应在本合同中明确约定，包括但不限于：（1）第三方介入的方式和目的。（2）第三方的责任和权利。（3）第三方的责任限额。（4）第三方介入的期限。18.2第三方介入的合同条款变更第三方介入的合同条款变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。18.3第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止需满足合同约定的终止条件，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权转让协议详细要求和说明：该协议应详细列明转让范围、转让条件、转让程序等内容，并由甲乙双方签字或盖章。2.农村住房建设贷款合同详细要求和说明：该合同应详细列明贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容，并由贷款银行、甲乙双方签字或盖章。3.担保合同详细要求和说明：该合同应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容，并由担保人签字或盖章。4.第三方服务协议详细要求和说明：该协议应详细列明第三方介入的方式、目的、费用、责任等内容，并由第三方、甲乙双方签字或盖章。5.评估报告详细要求和说明：评估报告应由评估机构出具，详细评估宅基地使用权或农村住房建设贷款的价值。6.监理报告详细要求和说明：监理报告应由监理方出具，记录农村住房建设过程中的监督和管理情况。7.咨询报告详细要求和说明：咨询报告应由咨询机构出具，提供专业咨询意见。8.争议解决协议详细要求和说明：该协议应详细列明争议解决方式、程序、机构等内容，并由甲乙双方签字或盖章。9.合同变更协议详细要求和说明：该协议应详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等内容，并由甲乙双方签字或盖章。10.合同解除协议详细要求和说明：该协议应详细列明合同解除的原因、程序、后果等内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行转让宅基地使用权或偿还农村住房建设贷款。第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受到影响或造成损失。贷款银行未按合同约定提供贷款或收取利息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第三方违约，根据其违约程度和合同约定承担相应责任。贷款银行违约，根据相关法律法规和合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：甲乙双方未按合同约定履行转让宅基地使用权，应向对方支付违约金，违约金为转让费用的一定比例。第三方未按合同约定履行评估职责，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。贷款银行未按合同约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的一定比例。全文完。二零二四年度宅基地使用权转让及农村住房建设贷款担保合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出让方信息2.2贷款方信息2.3担保方信息3.宅基地使用权转让3.1转让标的3.2转让价格3.3转让方式3.4转让期限4.农村住房建设贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.付款与收款7.1付款时间7.2付款方式7.3收款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权转让协议12.2附件二：农村住房建设贷款合同12.3附件三：担保协议13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“宅基地使用权”指根据国家相关法律法规规定，由农村集体经济组织分配给农户的宅基地使用权；（2）“农村住房建设贷款”指贷款方根据本合同约定，向借款人提供的用于农村住房建设的贷款；（3）“担保”指担保方为保证借款人履行还款义务，向贷款方提供的担保措施；（4）“本合同”指本二零二四年度宅基地使用权转让及农村住房建设贷款担保合同。1.2解释对本合同中的词语定义如有争议，双方应按照国家相关法律法规及本合同的具体约定进行解释。第二条双方当事人信息2.1出让方信息（1）名称：[出让方名称]（2）地址：[出让方地址]（3）法定代表人：[出让方法定代表人姓名]（4）联系电话：[出让方联系电话]2.2贷款方信息（1）名称：[贷款方名称]（2）地址：[贷款方地址]（3）法定代表人：[贷款方法定代表人姓名]（4）联系电话：[贷款方联系电话]2.3担保方信息（1）名称：[担保方名称]（2）地址：[担保方地址]（3）法定代表人：[担保方法定代表人姓名]（4）联系电话：[担保方联系电话]第三条宅基地使用权转让3.1转让标的本合同转让标的为出让方名下位于[具体地址]的宅基地使用权。3.2转让价格宅基地使用权转让价格为人民币[转让价格]元。3.3转让方式转让方式为一次性支付，付款后宅基地使用权转让给受让方。3.4转让期限转让期限为自本合同生效之日起[转让期限]日内。第四条农村住房建设贷款4.1贷款金额农村住房建设贷款金额为人民币[贷款金额]元。4.2贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。4.3贷款利率贷款利率按照贷款方规定的利率执行。4.4还款方式还款方式为按月等额本息还款。第五条担保责任5.1担保范围担保方对本合同项下的农村住房建设贷款本息及相关费用承担担保责任。5.2担保期限担保期限为自本合同生效之日起至贷款本息及相关费用全部清偿之日止。5.3担保方式担保方式为连带责任担保，担保方对本合同项下的债务承担连带清偿责任。第六条合同履行6.1履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行时间为[履行期限]。6.2履行地点本合同履行地点为[履行地点]。6.3履行方式本合同项下的各项义务，双方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定履行。第七条付款与收款7.1付款时间出让方应在本合同生效之日起[付款期限]日内向受让方支付宅基地使用权转让款。7.2付款方式付款方式为银行转账。7.3收款方式受让方应在收到银行到账通知后[收款期限]日内将宅基地使用权转让款转入出让方指定账户。第八条违约责任8.1违约情形（1）出让方未按约定时间、地点及方式交付宅基地使用权；（2）受让方未按约定时间、方式支付宅基地使用权转让款；（3）贷款方未按约定提供农村住房建设贷款；（4）担保方未按约定履行担保责任；（5）任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现。8.2违约责任（1）对于第八条1.1项违约，出让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%；（2）对于第八条1.2项违约，受让方应向出让方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%；（3）对于第八条1.3项违约，贷款方应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的[违约金比例]%；（4）对于第八条1.4项违约，担保方应向贷款方支付违约金，违约金为担保金额的[违约金比例]%；（5）对于第八条1.5项违约，违约方应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同解除10.1解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生严重违约行为，导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起[解除期限]日内予以答复；（3）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十一条合同生效11.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：宅基地使用权转让协议12.2附件二：农村住房建设贷款合同12.3附件三：担保协议第十三条合同变更13.1变更条件任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更程序（1）一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起[变更期限]日内予以答复；（3）双方同意变更的，应签订书面变更协议。第十四条合同终止14.1终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.2终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起[终止期限]日内予以答复；（3）双方同意终止合同的，应签订书面终止协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的独立主体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、见证人等。1.2第三方的介入应当遵循自愿、合法、公平、公正的原则。第二条第三方职责（1）中介方：负责促成甲乙双方达成交易，提供信息、咨询等服务；（2）评估机构：负责对宅基地使用权、农村住房建设贷款等价值进行评估；（3）监管机构：负责监督合同履行情况，确保合同内容合法、合规；（4）见证人：负责见证甲乙双方签订合同，确认合同的真实性。第三条第三方权利（1）获取合同执行所需的相关信息；（2）根据合同约定，对甲乙双方进行监督；（3）根据法律法规的规定，对合同执行情况进行调查和处理；（4）依法向甲乙双方收取服务费用。第四条第三方义务（1）依法依规开展业务，确保合同执行合法、合规；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）对合同执行过程中发现的问题，应及时向甲乙双方报告；（4）不得利用合同关系谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：（1）根据第三方提供的专业服务内容，确定合理的服务费用；（3）甲乙双方可协商确定第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；（2）第三方应独立履行合同义务，对甲乙双方承担相应的法律责任。6.2第三方与监管机构的关系：（1）第三方应遵守国家法律法规，接受监管机构的监管；（2）第三方有权依法向监管机构提供合同执行的相关资料。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方在合同中约定第三方的介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；（3）第三方在合同约定的范围内履行职责。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更程序：（1）甲乙双方协商一致，决定变更第三方；（2）甲乙双方