二零二五年度全新精装住宅出售委托代理合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新精装住宅出售委托代理合同协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋基本情况2.3房屋产权状况2.4房屋权属证明文件3.委托代理事项3.1委托事项范围3.2委托代理权限3.3委托代理期限4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.房屋出售条件5.1出售价格5.2出售价格调整5.3出售期限5.4出售方式6.代理服务内容6.1广告宣传6.2房屋展示6.3联系客户6.4谈判协商6.5合同签订7.代理佣金7.1佣金比例7.2佣金支付条件7.3佣金支付时间8.房屋交付8.1交付条件8.2交付时间8.3交付手续8.4交付费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：房屋出售相关资料13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋出售过程中的权利、义务和责任，确保房屋出售活动的顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。1.4合同双方基本信息甲方：名称：_______地址：_______联系方式：_______乙方：名称：_______地址：_______联系方式：_______第二条房屋信息2.1房屋所有权房屋所有权归甲方所有，甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋基本情况房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______，装修风格为_______。2.3房屋产权状况房屋已取得房屋所有权证，产权清晰，无查封、抵押、租赁等情况。2.4房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三条委托代理事项3.1委托事项范围乙方接受甲方委托，负责房屋的出售事宜，包括但不限于广告宣传、房屋展示、联系客户、谈判协商和合同签订等。3.2委托代理权限乙方在委托事项范围内享有与房屋出售相关的全部权利，包括但不限于签订房屋买卖合同。3.3委托代理期限本合同约定的委托代理期限自合同生效之日起至房屋出售完成之日止。第四条代理费用4.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币_______元。4.2代理费用支付方式代理费用采用分期支付方式，具体支付方式如下：（1）合同签订时支付总额的_______；（2）房屋成交后支付总额的_______；（3）房屋交付时支付总额的_______。4.3代理费用支付时间甲方应按本合同约定的支付方式，在指定的时间内向乙方支付代理费用。第五条房屋出售条件5.1出售价格房屋出售价格为人民币_______元。5.2出售价格调整在合同有效期内，如遇市场行情变动，双方可协商调整出售价格。5.3出售期限房屋出售期限为自合同生效之日起_______个月内。5.4出售方式房屋出售方式为公开挂牌出售。第六条代理服务内容6.1广告宣传乙方负责房屋的对外广告宣传，包括但不限于在房地产网站、报纸、电视等媒体上发布广告。6.2房屋展示乙方负责安排房屋的展示活动，包括但不限于开放日、预约看房等。6.3联系客户乙方负责联系有意向购买房屋的客户，安排看房和谈判。6.4谈判协商乙方代表甲方与客户进行谈判，争取达成房屋买卖协议。6.5合同签订在达成房屋买卖协议后，乙方协助甲方与客户签订房屋买卖合同。第七条代理佣金7.1佣金比例房屋成交后，甲方应向乙方支付成交价格的_______%作为代理佣金。7.2佣金支付条件房屋成交且甲方收到全部房款后，甲方应向乙方支付代理佣金。7.3佣金支付时间甲方应在房屋成交后的_______个工作日内向乙方支付代理佣金。第八条房屋交付8.1交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的质量标准，并具备入住条件。8.2交付时间房屋交付时间为合同约定的成交后_______个工作日内。8.3交付手续（1）甲方向乙方提供房屋钥匙；（2）乙方验收房屋，确认房屋符合合同约定；（3）双方签订房屋交付确认书。8.4交付费用房屋交付过程中产生的相关费用，如物业费、水电费等，由甲方承担。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）一方发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除责任（1）解除合同造成对方损失的，责任方应赔偿对方损失；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；（3）双方协商一致解除合同的，各自承担因解除合同而产生的损失。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失；（3）一方提供虚假信息，误导对方。10.2违约责任承担（1）赔偿对方因违约所造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋出售完成，甲方收到全部房款；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同因法定原因被终止。12.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的费用不予退还；（2）解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜；（3）解除合同后，双方互不承担违约责任。第十三条合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：房屋出售相关资料13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更本合同内容如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除合同解除需遵循本合同第九条的规定。14.4合同争议解决本合同争议解决方式按照第十一条的规定执行。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为协助合同履行提供专业服务或咨询的独立个体、机构或其他实体。1.2第三方不包括本合同的另一方（甲方或乙方）及其关联方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于市场调研、营销策划、法律咨询、财务审计、技术支持等。2.2第三方介入的具体服务内容和职责由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以乙方所收取代理费用的一定比例作为责任限额。第四条第三方责任免除4.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。4.2如因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第六条第三方与其他方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立于双方，维护双方的合法权益。6.2第三方不得利用其与甲方或乙方的关系，谋取不正当利益。6.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲方或乙方应向第三方提供必要的授权文件，明确其权利和义务。7.2第三方介入时，甲方或乙方应与第三方签订保密协议，确保合同履行过程中的商业秘密安全。7.3第三方介入时，甲方或乙方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确。第八条第三方介入时的责任承担8.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。8.3第三方介入时，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入时的合同变更9.1第三方介入时，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入时的争议解决10.1第三方介入时，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2第三方介入时的争议解决方式，可参照本合同第十一条的规定执行。第十一条第三方介入时的合同终止11.1第三方介入时，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。11.2合同解除后，双方应按照本合同第十二条的规定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖甲方公章。说明：证明房屋权属的合法性，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋出售相关资料要求：提供房屋的详细资料，包括房屋基本情况、装修情况、配套设施等。说明：为第三方提供全面了解房屋的信息，有助于其履行职责。3.附件三：其他相关文件要求：提供与房屋出售相关的其他文件，如贷款证明、产权变更证明等。说明：补充房屋出售的相关信息，确保合同履行的完整性。4.附件四：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：保密协议要求：与第三方签订的保密协议，确保合同履行过程中的商业秘密安全。说明：防止第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。6.附件六：补充协议要求：因第三方介入等原因需变更合同内容时，双方签订的补充协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应支付违约金，并承担由此造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定完成房屋出售。责任认定：乙方应退还甲方已支付的代理费用，并承担由此造成的损失。3.违约行为：第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。