2024年期厂房所有权让渡协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年期厂房所有权让渡协议样本版B版本合同目录一览1.厂房所有权让渡1.1厂房描述1.1.1厂房位置1.1.2厂房面积1.1.3厂房现状1.2所有权让渡范围1.2.1所有权让渡的厂房部分1.2.2不包括在所有权让渡范围内的物品1.3所有权让渡时间1.3.1所有权让渡的开始日期1.3.2所有权让渡的结束日期2.购买价格及支付方式2.1购买价格2.1.1总价2.1.2付款期限2.1.3付款方式2.2支付时间表2.2.1首付款2.2.2进度付款2.2.3尾款3.所有权转移3.1所有权转移的时间3.2所有权转移的程序3.2.1办理过户手续3.2.2缴纳税费3.2.3所有权证书的领取4.保证与承诺4.1卖方保证4.1.1厂房的合法性4.1.2厂房的权属清晰4.1.3厂房无抵押、担保等法律纠纷4.2买方承诺4.2.1按照约定支付购买价格4.2.2协助完成所有权转移手续4.2.3购买厂房用于合法用途5.违约责任5.1卖方违约5.1.1未按约定时间完成所有权转移5.1.2厂房存在重大瑕疵或法律纠纷5.2买方违约5.2.1未按约定时间支付购买价格5.2.2买方在购买厂房后改变用途6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼7.其他约定7.1合同的生效条件7.2合同的变更与解除7.3合同的继承与转让8.附则8.1合同的签订地点和日期8.2合同的附件8.2.1厂房所有权证明文件8.2.2付款凭证及其他相关文件9.签字盖章9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章10.附件10.1厂房所有权让渡协议样本版B版11.备注12.法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.语言13.1本合同采用中文书写，一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力14.保密条款14.1双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一条厂房所有权让渡1.1厂房描述1.1.1厂房位于中华人民共和国省市区路号，具体地址详见附件。1.1.2厂房建筑总面积为平方米，包括但不限于生产区、办公区、仓储区等。1.1.3厂房现状为正常生产使用状态，设施设备齐全，生产线运行正常。1.2所有权让渡范围1.2.1所有权让渡的厂房部分包括厂房主体建筑、配套设施设备以及与厂房相关的土地使用权。1.2.2不包括在所有权让渡范围内的物品包括但不限于：厂区内绿化植物、办公家具、个人物品等。1.3所有权让渡时间1.3.1所有权让渡的开始日期为本合同签订之日起。1.3.2所有权让渡的结束日期为厂房所有权转移完成之日。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格2.1.1厂房所有权让渡的总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），详见附件。2.1.2买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款，首付款金额为总价的三分之一。2.1.3买方应按照约定的付款时间表支付进度付款，进度付款总额为总价的三分之二。2.1.4所有权转移完成后，买方应支付尾款，尾款金额为总价的三分之一。2.2支付时间表2.2.1首付款支付时间为本合同签订之日起X日内，支付金额为总价的三分之一。2.2.2进度付款支付时间为自首付款支付之日起至所有权转移完成之日止，按约定的付款时间表进行支付。2.2.3尾款支付时间为所有权转移完成之日起X日内，支付金额为总价的三分之一。第三条所有权转移3.1所有权转移的时间3.1.1厂房所有权转移时间为所有权让渡的开始日期至所有权让渡的结束日期。3.2所有权转移的程序3.2.1双方应共同办理过户手续，包括但不限于土地使用权过户、厂房所有权过户等。3.2.2双方应按照法律规定缴纳相关税费，税费的具体金额及承担方式详见附件。3.2.3所有权转移完成后，双方应共同领取厂房所有权证书。第四条保证与承诺4.1卖方保证4.1.1卖方保证厂房的合法性，如有不合法情况，卖方应承担相应的法律责任。4.1.2卖方保证厂房的权属清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷。4.1.3卖方保证厂房现状如实地描述，如存在重大瑕疵，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方承诺4.2.1买方承诺按照约定的时间和方式支付购买价格。4.2.2买方承诺协助卖方完成所有权转移手续。4.2.3买方承诺购买厂房后，按照法律法规和合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1如卖方未按约定时间完成所有权转移，应支付违约金，违约金金额为总价的一定比例。5.1.2如厂房存在重大瑕疵或法律纠纷，导致买方无法正常使用，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2买方违约5.2.1如买方未按约定时间支付购买价格，应支付违约金，违约金金额为应付款项的一定比例。5.2.2如买方在购买厂房后改变用途，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同采用中文书写，一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同的签订地点和日期为省市区路号，具体日期详见附件第八条附则8.1合同的签订地点和日期为省市区路号，具体日期详见附件。8.2合同的附件包括厂房所有权证明文件、付款凭证及其他相关文件，详见附件。第九条签字盖章9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章第十条附件10.1厂房所有权让渡协议样本版B版第十一条备注11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条语言13.1本合同采用中文书写，一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十四条保密条款14.1双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明文件详细要求：包括但不限于厂房所有权证书、土地使用权证书等相关法律文件，证明厂房的权属清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷。说明：该附件用于证明卖方对厂房的所有权，以及厂房的使用权和土地使用权等情况。附件二：付款凭证及其他相关文件详细要求：包括但不限于首付款、进度付款和尾款的支付凭证，以及双方约定的其他相关文件。说明：该附件用于证明买方按照约定的时间和方式支付购买价格，以及双方约定的其他相关文件的履行情况。附件三：厂房现状图片及视频资料详细要求：包括但不限于厂房内外部照片、视频资料等，真实反映厂房的现状。说明：该附件用于直观展示厂房的现状，以便双方在合同履行过程中对厂房的实际情况有清晰的了解。附件四：补充协议详细要求：包括但不限于双方在合同履行过程中就未尽事宜签订的补充协议。说明：该附件用于补充和完善主合同未尽事宜，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间完成所有权转移。2.厂房存在重大瑕疵或法律纠纷，导致买方无法正常使用。3.买方未按约定时间支付购买价格。4.买方在购买厂房后改变用途，导致卖方遭受损失。违约责任认定标准：1.卖方违约金为总价的一定比例。2.买方违约金为应付款项的一定比例。3.违约造成的损失赔偿，按照实际损失金额计算。示例说明：若卖方未按约定时间完成所有权转移，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为总价的一定比例。若厂房存在重大瑕疵或法律纠纷，导致买方无法正常使用，卖方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指位于中华人民共和国省市区路号的建筑物，包括生产区、办公区、仓储区等。2.所有权：指对厂房实体及其附属设施、土地使用权的绝对控制权。3.过户手续：指将厂房所有权、土地使用权等相关权利从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.实际损失