二零二五年度商业地产投资借款合同范本十三6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产投资借款合同范本十三本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.当事人信息2.1投资方信息2.2借款方信息2.3保证方信息（如有）3.投资借款的基本情况3.1投资借款的金额3.2投资借款的期限3.3投资借款的利率3.4投资借款的用途4.投资借款的支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3支付凭证5.投资借款的还款方式5.1还款时间5.2还款方式5.3还款凭证6.投资借款的担保6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限7.投资借款的利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.投资借款的逾期处理8.1逾期利息8.2逾期罚息8.3逾期处理措施9.投资借款的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.投资借款的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同的附件12.1附件一：投资借款合同12.2附件二：担保合同（如有）12.3附件三：其他相关文件13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同修改14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3违约责任14.4合同解释14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确投资方与借款方之间的权利义务关系，确保投资借款的安全与合规，实现双方共同的经济利益。2.当事人信息2.1投资方信息投资方全称：________________________投资方住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.2借款方信息借款方全称：________________________借款方住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.3保证方信息（如有）保证方全称：________________________保证方住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.投资借款的基本情况3.1投资借款的金额借款金额：人民币________________________元整。3.2投资借款的期限借款期限：自合同生效之日起至________________________年________________________月________________________日止。3.3投资借款的利率借款利率：按年利率________________________%计算，实行浮动利率制度。3.4投资借款的用途借款用途：用于________________________。4.投资借款的支付方式4.1支付时间借款资金于合同生效之日起________________________个工作日内支付完毕。4.2支付方式借款资金通过银行转账方式支付至借款方指定账户。4.3支付凭证借款方应向投资方提供银行转账凭证作为支付证明。5.投资借款的还款方式5.1还款时间第1期：________________________年________________________月________________________日；第2期：________________________年________________________月________________________日；第n期：________________________年________________________月________________________日。5.2还款方式借款方应按约定的还款时间，通过银行转账方式向投资方还款。5.3还款凭证借款方应向投资方提供银行转账凭证作为还款证明。6.投资借款的担保6.1担保方式借款方提供________________________作为担保。6.2担保范围担保范围包括借款本金、利息及实现债权的费用。6.3担保期限担保期限自合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。8.投资借款的逾期处理8.1逾期利息如借款方未按约定的还款时间还款，从逾期之日起，每日应向投资方支付逾期本金金额的________________________%作为逾期利息。8.2逾期罚息如借款方连续两次未按约定的还款时间还款，从第二次逾期之日起，每日应向投资方支付逾期本金金额的________________________%作为罚息，直至借款本息全部清偿。8.3逾期处理措施（1）要求借款方立即支付逾期利息和罚息；（2）要求借款方提供担保或采取其他补救措施；（3）依法向人民法院提起诉讼，追究借款方的法律责任。9.投资借款的变更与解除9.1合同变更的条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更，包括但不限于借款金额、利率、期限、用途等。9.2合同解除的条件（1）借款方严重违约，如未按约定用途使用借款；（2）借款方未按约定时间还款，且经催告后仍不履行；（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.3合同变更与解除的程序任何合同的变更或解除，均应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。10.投资借款的争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。11.合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同解除条件见第九条。11.3合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）合同约定的其他终止情形；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.合同的附件12.1附件一：投资借款合同12.2附件二：担保合同（如有）12.3附件三：其他相关文件13.合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，并确保合同内容的完整与真实。14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真、电子邮件等电子方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.4合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例解释。如合同条款有歧义，以有利于保护弱势方的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1中介机构中介机构应负责协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订及履行过程中的协调工作。中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。15.2.2评估机构评估机构应负责对借款方的资产、负债及经营状况进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。评估机构应保证其评估结果的客观、公正，并承担相应的法律责任。15.2.3律师事务所律师事务所应负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。律师事务所应保证其提供的服务专业、合法，并承担相应的法律责任。15.2.4会计师事务所会计师事务所应负责对借款方的财务状况进行审计，并向甲乙双方提供审计报告。会计师事务所应保证其审计结果的准确、真实，并承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1中介机构中介机构有权获得甲乙双方支付的佣金，具体金额由双方在合同中约定。15.3.2评估机构、律师事务所、会计师事务所上述机构有权获得甲乙双方支付的咨询费、评估费、审计费等费用，具体金额由双方在合同中约定。15.4第三方的义务15.4.1中介机构中介机构应遵守合同约定，忠实履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.2评估机构、律师事务所、会计师事务所上述机构应保证其提供的评估、咨询、审计等服务的质量，并对服务结果承担责任。15.5第三方的责任限额15.5.1中介机构中介机构对甲乙双方因中介服务而产生的损失，其赔偿总额不超过中介机构收取佣金的________________________倍。15.5.2评估机构、律师事务所、会计师事务所上述机构对甲乙双方因评估、咨询、审计等服务而产生的损失，其赔偿总额不超过其收取费用的________________________倍。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方对甲方的其他行为不承担任何责任。16.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方对乙方的其他行为不承担任何责任。16.3第三方与甲乙双方共同责任的划分如第三方在履行合同过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。甲乙双方在第三方责任范围内，有权向第三方追偿。17.第三方的变更与替换17.1第三方的变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。17.2第三方的替换如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应共同寻找合适的替代第三方，并书面通知对方。替代第三方应满足本合同中关于第三方的相关要求。18.第三方的退出18.1第三方的退出条件如第三方因自身原因无法继续履行其职责，或甲乙双方同意终止第三方服务，第三方有权退出本合同。18.2第三方的退出程序第三方退出本合同，应提前________________________个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资借款合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、借款金额、期限、利率、用途、还款方式、担保方式、违约责任等内容，并由双方签字或盖章确认。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的核心依据。2.附件二：担保合同（如有）要求：担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容，并由担保方签字或盖章确认。说明：本附件适用于提供担保的情况，明确担保方的责任和义务。3.附件三：评估报告（如有）要求：评估报告应包含借款方的资产、负债及经营状况的评估结果，并由评估机构签字或盖章确认。说明：本附件用于评估借款方的还款能力，为投资决策提供依据。4.附件四：审计报告（如有）要求：审计报告应包含借款方财务状况的审计结果，并由会计师事务所签字或盖章确认。说明：本附件用于验证借款方的财务状况，确保借款的合法性。5.附件五：律师事务所意见书（如有）要求：意见书应包含对合同条款的法律意见，并由律师事务所签字或盖章确认。说明：本附件用于提供法律保障，确保合同条款的合法性。6.附件六：中介服务协议（如有）要求：协议应明确中介机构的服务内容、费用、期限等内容，并由中介机构签字或盖章确认。说明：本附件适用于中介机构介入的情况，明确中介机构的服务责任。7.附件七：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如贷款凭证、还款凭证等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款方未按约定时间还款；（2）借款方未按约定用途使用借款；（3）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）担保方未按约定履行担保义务；（5）中介机构未按约定提供服务；（6）评估机构、律师事务所、会计师事务所未按约定提供评估、咨询、审计等服务。2.责任认定标准：（1）借款方未按约定时间还款，应支付逾期利息和罚息；（2）借款方未按约定用途使用借款，应承担相应的法律责任；（3）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任；（4）担保方未按约定履行担保义务，应承担相应的担保责任；（5）中介机构未按约定提供服务，应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任；（6）评估机构、律师事务所、会计师事务所未按约定提供评估、咨询、审计等服务，应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）借款方逾期还款：借款方逾期还款一日，应支付逾期本金金额的________________________%作为逾期利息；（2）借款方未按约定用途使用借款：借款方如未按约定用途使用借款，应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已使用的借款本金及利息；（3）担保方未履行担保义务：担保方未按约定履行担保义务，应承担相应的担保责任，包括但不限于偿还借款本金及利息。全文完。二零二四年度商业地产投资借款合同范本十三1合同目录第一章合同双方基本信息1.1投资方信息1.2借款方信息1.3合同签订时间与地点第二章投资项目基本情况2.1投资项目名称2.2投资项目地点2.3投资项目规模2.4投资项目投资估算第三章借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途第四章借款利率及还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款时间表第五章投资回报及利润分配5.1投资回报方式5.2利润分配比例5.3分配时间第六章投资风险及风险承担6.1投资风险识别6.2风险承担方式6.3风险防范措施第七章违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式第八章合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1附件一：投资合作协议10.2附件二：借款申请书10.3附件三：投资项目可行性研究报告第十一章合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署日期11.3合同签署地点第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除条款14.3合同补充条款合同编号2024BDMZ05第一章合同双方基本信息1.1投资方信息投资方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2借款方信息借款方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订时间与地点合同签订时间：____年__月__日合同签订地点：____________________第二章投资项目基本情况2.1投资项目名称投资项目名称：____________________2.2投资项目地点投资项目地点：____________________2.3投资项目规模投资项目规模：____________________2.4投资项目投资估算投资项目投资估算：____________________第三章借款金额及期限3.1借款金额借款金额：____________________3.2借款期限借款期限：__年__个月3.3借款用途借款用途：____________________第四章借款利率及还款方式4.1借款利率借款利率：____________________4.2还款方式还款方式：____________________4.3还款时间表还款时间表：____________________第五章投资回报及利润分配5.1投资回报方式投资回报方式：____________________5.2利润分配比例利润分配比例：____________________5.3分配时间分配时间：____________________第六章投资风险及风险承担6.1投资风险识别投资风险识别：____________________6.2风险承担方式风险承担方式：____________________6.3风险防范措施风险防范措施：____________________第七章违约责任及处理7.1违约情形违约情形：（1）借款方未按期偿还借款；（2）投资方未按约定进行投资；（3）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。7.3违约处理方式违约处理方式：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。第八章合同变更及终止8.1合同变更条件合同变更条件：（1）经双方协商一致，且不违反法律法规的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件合同终止条件：（1）借款期限届满，借款本息已全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同终止后的处理合同终止后的处理：（1）双方应立即终止合同履行；（2）清理合同履行过程中的债权债务；（3）退还各自应得的款项。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序：____________________第十章合同附件10.1附件一：投资合作协议10.2附件二：借款申请书10.3附件三：投资项目可行性研究报告第十一章合同签署11.1合同签署方式合同签署方式：双方代表签字或盖章。11.2合同签署日期合同签署日期：____年__月__日11.3合同签署地点合同签署地点：____________________第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字或盖章后生效。12.2合同备案要求合同备案要求：____________________12.3合同备案机构合同备案机构：____________________第十三章合同解除13.1合同解除条件合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同；（2）双方协商解除合同；（3）签署合同解除协议。13.3合同解除后的处理合同解除后的处理：（1）清理合同履行过程中的债权债务；（2）退还各自应得的款项。第十四章合同其他约定14.1合同保密条款合同保密条款：（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2合同解除条款合同解除条款：（1）双方协商一致可以解除合同；（2）合同解除后，双方应立即终止合同履行；（3）合同解除不影响双方其他权利和义务。14.3合同补充条款合同补充条款：________________________________________（签字/盖章）____________________（签字/盖章）____________________（签字/盖章）____________________（签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方拥有对投资项目的主要决策权和管理权。条款内容：（1）甲方有权对投资项目进行总体规划、调整和决策；（2）乙方需服从甲方的管理和决策；（3）甲方可指定乙方代表参与项目管理工作。1.2投资收益优先分配条款说明：本条款规定在投资收益分配时，甲方应优先获得一定的收益比例。条款内容：（1）投资收益在扣除借款本息和合理费用后，甲方应优先获得20%的收益；（2）剩余收益按照合同约定的比例分配。1.3项目监管权条款说明：本条款规定甲方对投资项目有监管权，以确保项目顺利进行。条款内容：（1）甲方有权定期检查项目的进展情况；（2）甲方有权对项目进行必要的调整和纠正；（3）乙方需配合甲方进行项目监管。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方拥有对投资项目的主要决策权和管理权。条款内容：（1）乙方有权对投资项目进行总体规划、调整和决策；（2）甲方需服从乙方的管理和决策；（3）乙方可指定甲方代表参与项目管理工作。2.2投资收益优先分配条款说明：本条款规定在投资收益分配时，乙方应优先获得一定的收益比例。条款内容：（1）投资收益在扣除借款本息和合理费用后，乙方应优先获得25%的收益；（2）剩余收益按照合同约定的比例分配。2.3项目执行权条款说明：本条款规定乙方对项目执行有更大的自主权。条款内容：（1）乙方有权决定项目实施过程中的具体方案和措施；（2）甲方需尊重乙方的项目执行权，不得干涉乙方正常的项目管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款规定在合同履行过程中，引入第三方中介机构提供专业服务。条款内容：（1）第三方中介机构应具备相关资质和经验；（2）第三方中介机构的服务费用由双方协商确定；（3）第三方中介机构应独立、公正地履行职责。3.2中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方式。条款内容：（1）中介费用由甲方承担；（2）中介费用在合同约定的期限内支付；（3）中介费用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方承担。3.3中介机构职责条款说明：本条款规定第三方中介机构的职责范围。条款内容：（1）第三方中介机构负责项目评估、尽职调查和风险控制；（2）第三方中介机构应向双方提供独立的评估报告；（3）第三方中介机构应协助双方进行合同谈判和签订。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资合作协议2.借款申请书3.投资项目可行性研究报告4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介机构服务协议6.投资项目监管报告7.投资收益分配明细表8.违约责任认定书9.争议解决协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：借款方未按期偿还借款；投资方未按约定进行投资；任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；未经对方同意泄露合同内容；未履行合同监管职责；未按约定支付中介费用；未按约定进行投资收益分配。2.违约行为的认定：违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，则由争议解决机构或法院认定；违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.尽职调查：指合同签订前，一方对另一方或投资项目进行详细调查，以了解其真实情况。3.独立第三方：指在合同履行过程中，不参与合同主体利益的第三方机构或个人。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决机构：指双方约定的负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目执行过程中出现分歧。解决办法：通过协商解决，如协商不成，提交争议解决机构。2.问题：投资收益分配不均。解决办法：根据合同约定的比例进行分配，如分配不均，双方协商解决。3.问题：中介费用支付争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生争议，提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.商业地产投资项目投资借款；2.第三方中介机构参与的项目管理；3.投资收益分配；4.项目监管与风险控制；5.争议解决与违约处理。全文完。二零二四年度商业地产投资借款合同范本十三2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在商业地产投资借款事项中的权利义务，保障双方合法权益，促进商业地产投资借款业务的顺利进行，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、餐饮、娱乐等用途的地产。2.投资借款：指甲方为乙方提供资金，乙方用于商业地产投资的行为。3.利息：指甲方按照约定的利率向乙方支付的资金回报。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的借款期限。2.借款金额：指甲方向乙方提供的借款总额。3.还款期限：指乙方按照约定向甲方还款的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。2.甲方有权要求乙方提供相关财务报表，以了解乙方投资项目的经营状况。3.甲方有权在合同期限内提前收回借款。4.甲方应按照合同约定向乙方支付利息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用借款进行商业地产投资。2.乙方应按照合同约定向甲方支付利息。3.乙方应按照合同约定定期向甲方提供财务报表。4.乙方应在合同期限内按时还款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写合同履行地点）5.3合同履行方式1.乙方应在合同期限内按照约定的还款期限向甲方支付利息。2.乙方应在合同期限届满时向甲方偿还借款本金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，乙方按时偿还借款本金及利息。2.经双方协商一致，本合同可以提前终止。6.3终止程序1.合同提前终止，双方应书面通知对方。2.合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付剩余借款本金及利息。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付剩余借款本金及利息。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.借款本金：指乙方从甲方处借取的款项总额。2.利息：指甲方因提供借款而产生的利息收入。3.其他费用：指本合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.利息支付：乙方应按照本合同约定的利率和支付方式，定期向甲方支付利息。2.本金支付：乙方应按照本合同约定的还款计划，分批次向甲方支付借款本金。7.3支付时间1.利息支付时间：乙方应在每个利息结算周期结束时支付当期利息。2.本金支付时间：乙方应按照本合同约定的还款计划，在规定的时间内支付借款本金。7.4支付条款1.乙方应在支付利息或本金前，将款项划入甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时提供借款，应向乙方支付违约金，违约金按借款总额的_____%计算。2.甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付利息或本金，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的_____%计算。2.乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可中止合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定事项未履行完毕。2.任何一方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方投资项目的监督权，包括但不限于项目进度、资金使用等。2.甲方保留在合同履行期间，根据市场变化或政策调整，调整借款利率的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。2.甲方保留在乙方违约时，提前收回借款本金和利息的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就本合同项下的借款事宜进行充分沟通，确保合同顺利履行。2.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通项目进展和资金使用情况。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方投资项目的相关资料4.借款合同签订时的相关文件5.乙方提供的财务报表6.甲方出具的收据7.争议解决的相关文件8.不可抗力事件的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供借款，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按时支付利息或本金，认定违约。违反保密条款，认定违约。未能按时提供财务报表，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指违约方为违约行为承担的经济责任。4.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方发生争议时，提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时提供财务报表。解决办法：甲方应提醒乙方提供财务报表，并要求乙方在规定时间内提交。2.问题：甲方未按时提供借款。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款，甲方应立即提供。3.问题：合同履行期间，市场发生重大变化，影响项目进展。解决办法：双方应协商调整合同条款，以适应市场变化。4.问题：乙方违约，甲方要求赔偿。解决办法：甲方应向乙方发出违约通知，要求乙方履行合同义务，并承担违约责任。5.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可中止合同履行，并按照不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方权利第三方有权参与合同的谈判和签订过程。第三方有权获得合同相关的信息。3.第三方义务第三方应按照合同约定履行其职责。第三方应保护合同双方的商业秘密。4.第三方责任第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。第三方应承担因其违约行为给合同双方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。乙方有权要求甲方在合同履行期间对投资项目进行监督。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间获得项目进展的相关信息。乙方有权在合同履行期间调整借款利率。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按时提供借款，应向乙方支付违约金。甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自调整借款利率。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方的投资项目进行监督。甲方可要求乙方在合同履行期间提供财务报表。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方的投资项目的分红。甲方可根据市场变化调整借款利率。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付利息或本金，应向甲方支付违约金。乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自调整借款利率。全文完。二零二四年度商业地产投资借款合同范本十三3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1投资方信息1.2借款方信息1.3投资方代表1.4借款方代表2.投资借款金额及用途2.1投资借款总额2.2投资借款用途说明3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息支付方式5.投资收益分配5.1投资收益计算方式5.2投资收益分配比例5.3投资收益分配时间6.投资借款担保6.1担保方式6.2担保人信息6.3担保期限7.投资借款合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3不可抗力条款12.合同附件12.1投资借款合同附件一12.2投资借款合同附件二12.3投资借款合同附件三13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：X投资管理有限公司1.1.2投资方地址：省市区街道号1.1.3投资方法定代表人：1.1.4投资方联系电话：02156781.2借款方信息1.2.1借款方名称：房地产开发有限公司1.2.2借款方地址：省市区街道号1.2.3借款方法定代表人：1.2.4借款方联系电话：021876543211.3投资方代表1.3.1投资方代表姓名：1.3.2投资方代表职务：总经理1.3.3投资方代表联系电话：021456789121.4借款方代表1.4.1借款方代表姓名：赵六1.4.2借款方代表职务：财务总监1.4.3借款方代表联系电话：02156782.投资借款金额及用途2.1投资借款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2投资借款用途说明：借款用于市区商业地产项目的开发建设。3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2还款方式：分期还款，每年还款人民币2500万元整（￥25,000,000.00）。3.3还款计划：3.3.1第一年：还款人民币2500万元整（￥25,000,000.00）；3.3.2第二年：还款人民币2500万元整（￥25,000,000.00）；3.3.3第三年：还款人民币2500万元整（￥25,000,000.00）；3.3.4第四年：还款人民币2500万元整（￥25,000,000.00）。4.利息计算及支付4.1利息计算方式：按照年利率6%计算，按月计息，按季支付。4.2利息支付时间：每个季度一个月的20日前。4.3利息支付方式：通过银行转账支付至投资方指定账户。5.投资收益分配5.1投资收益计算方式：投资收益以借款本金及利息计算，扣除相关费用后，剩余部分按照投资方与借款方约定的比例分配。5.2投资收益分配比例：投资方占70%，借款方占30%。5.3投资收益分配时间：每年12月31日前分配上一年度的投资收益。6.投资借款担保6.1担保方式：提供抵押担保，抵押物为借款方名下位于市区的商业地产项目。6.2担保人信息：担保人名称：担保有限公司6.3担保期限：与借款期限相同，自合同签订之日起至2027年12月31日止。7.投资借款合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，且不违反法律法规；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3因国家政策调整导致合同无法履行。7.2合同解除条件7.2.1借款方严重违约，经投资方催告后仍未纠正；7.2.2投资方严重违约，经借款方催告后仍未纠正；7.2.3因国家政策调整导致合同无法履行。7.3合同变更及解除程序7.3.1双方应书面通知对方，并说明变更或解除的原因；7.3.2双方应在收到书面通知之日起30日内达成书面协议；7.3.3如双方未能在规定时间内达成协议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1借款方未按约定时间还款；8.1.2投资方未按约定时间支付投资收益；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分借款或投资收益的5%计算；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约责任赔偿8.3.1违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利；8.3.2守约方有权选择要求违约方支付违约金或解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.2.2市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决；9.3.3裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2投资方将投资借款划入借款方指定账户。10.2合同终止条件10.2.1借款期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同终止的事实；10.3.2合同终止后，双方应结清所有债权债务。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2通知送达11.2.1通知应以书面形式发送；11.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.3不可抗力条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.3.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.合同附件12.1投资借款合同附件一：抵押合同12.2投资借款合同附件二：借款用途证明材料12.3投资借款合同附件三：双方授权委托书13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效13.3合同备案日期：2024年X月X日14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管方式：双方应妥善保管合同原件，并确保合同的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担，除非该损失是由于合同双方的直接责任所致。15.2.2合同双方应就第三方责任限额进行协商，并在合同中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。15.3.2第三方提供的服务应满足合同双方的要求，并保证其服务的质量和时效。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方需书面通知对方，并取得对方的同意，方可引入第三方介入。15.4.2第三方介入后，合同双方应与第三方共同签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1第三方具有合法的营业执照和相应的资质证明；16.1.3第三方提供的协议或服务内容符合合同约定。16.2甲乙方应确保第三方介入不会影响合同的履行和双方的权益。16.3.1第三方为中介机构时，应明确中介费用的支付方式、支付时间和支付比例；16.3.2第三方为评估机构时，应明确评估费用的支付方式、支付时间和支付比例，以及评估结果的适用范围；16.3.3第三方为审计机构时，应明确审计费用的支付方式、支付时间和支付比例，以及审计报告的提交期限和用途；16.3.4第三方为担保机构时，应明确担保费用的支付方式、支付时间和支付比例，以及担保的范围和期限。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙方的行为负责，除非有明确的约定。17.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙方的行为导致第三方遭受损失，甲乙方应承担相应的责任。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。17.4第三方与甲乙方的权利义务划分应严格按照合同约定和法律法规的规定执行。18.第三方变更及退出18.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前书面通知合同双方，并取得双方的同意。18.2第三方变更或退出后，合同双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。18.3第三方的变更或退出不应影响合同的履行和双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资借款合同附件一：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的名称、数量、价值、抵押期限、抵押权人权利义务等内容。说明：抵押合同是投资借款合同的重要组成部分，用于保障投资方的债权。2.投资借款合同附件二：借款用途证明材料详细要求：借款用途证明材料应包括借款项目的立项批复、土地使用证、工程规划许可证等文件。说明：借款用途证明材料用于证明借款方使用借款的合法性和合规性。3.投资借款合同附件三：双方授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权人姓名、职务等内容。说明：授权委托书用于授权特定人员代表合同一方行使合同权利和履行合同义务。4.投资借款合同附件四：第三方中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、支付方式、违约责任等内容。说明：第三方中介服务协议用于规范中介机构的服务行为和双方的权利义务。5.投资借款合同附件五：第三方评估报告详细要求：评估报告应包括评估对象、评估方法、评估结果、评估依据等内容。说明：第三方评估报告用于评估借款项目的价值，为投资决策提供依据。6.投资借款合同附件六：第三方审计报告详细要求：审计报告应包括审计范围、审计方法、审计结果、审计依据等内容。说明：第三方审计报告用于审计借款方的财务状况，确保借款方财务报告的真实性。7.投资借款合同附件七：第三方担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保方式、违约责任等内容。说明：第三方担保合同用于提供借款担保，保障投资方的债权安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按约定时间还款责任认定标准：借款方应支付违约金，违约金按未履行部分借款的1%计算，并承担守约方因此遭受的直接损失。示例说明：若借款方应于每月15日还款，但未在约定时间内还款，则构成违约，需支付违约金及损失赔偿。2.违约行为：投资方未按约定时间支付投资收益责任认定标准：投资方应支付违约金，违约金按未支付部分投资收益的1%计算，并承担借款方因此遭受的直接损失。示例说明：若投资方应于每年12月31日前支付投资收益，但未在约定时间内支付，则构成违约，需支付违约金及损失赔偿。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担因其自身原因造成的损失，除非该损失是由于合同双方的直接责任所致。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，则第三方应承担由此造成的损失。4.违约行为：合同一方未按约定提供相关文件或资料责任认定标准：违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。示例说明：若借款方未按约定提供项目相关文件，导致投资方无法及时了解项目进展，则借款方应承担因此造成的损失。5.违约行为：合同一方未按约定履行保密义务责任认定标准：违约方应承担因其泄露合同内容给对方造成的损失。示例说明：若一方泄露合同内容给第三方，导致对方利益受损，则泄露方应承担损失赔偿。全文完。二零二四年度商业地产投资借款合同范本十三4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同当事人5.合同签订目的6.合同二、投资方1.投资方基本信息2.投资方投资额度3.投资方权利与义务4.投资方违约责任三、借款方1.借款方基本信息2.借款方借款额度3.借款方权利与义务4.借款方违约责任四、借款金额及期限1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式五、资金用途1.投资项目概述2.资金使用计划3.资金使用监督六、还款计划1.还款期限2.还款方式3.还款担保4.还款违约责任七、担保方式1.担保方式选择2.担保人基本信息3.担保责任4.担保违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同续签条件十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达责任十二、其他约定1.违约金2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力十三、合同附件1.投资项目可行性研究报告2.投资项目相关审批文件3.借款方财务报表4.担保合同5.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署地点合同编号202401一、合同概述1.合同名称：二零二四年度商业地产投资借款合同2.合同签订日期：2024年1月1日3.合同签订地点：北京市4.合同当事人：甲方（投资方）和乙方（借款方）5.合同签订目的：甲方向乙方提供商业地产投资借款，乙方用于商业地产项目投资6.合同详见本合同部分二、投资方1.投资方基本信息：甲方全称、法定代表人、注册地址、联系电话等2.投资方投资额度：人民币壹亿元整3.投资方权利与义务：a.按合同约定提供借款b.对借款资金使用进行监督c.享有合同约定的各项权利d.履行合同约定的各项义务4.投资方违约责任：a.未按合同约定提供借款的，应承担违约责任b.违反合同约定使用借款资金的，应承担违约责任三、借款方1.借款方基本信息：乙方全称、法定代表人、注册地址、联系电话等2.借款方借款额度：人民币壹亿元整3.借款方权利与义务：a.按合同约定使用借款资金b.按合同约定偿还借款c.履行合同约定的各项义务4.借款方违约责任：a.未按合同约定使用借款资金的，应承担违约责任b.违反合同约定偿还借款的，应承担违约责任四、借款金额及期限1.借款金额：人民币壹亿元整2.借款期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止3.借款利率：年利率为6%4.还款方式：分期偿还，具体还款计划详见附件五、资金用途1.投资项目概述：详见附件2.资金使用计划：详见附件3.资金使用监督：甲方有权对乙方资金使用情况进行监督，乙方应积极配合六、还款计划1.还款期限：自借款期限届满之日起开始还款2.还款方式：分期偿还，具体还款计划详见附件3.还款担保：乙方提供抵押担保或保证担保4.还款违约责任：如乙方未按期还款，甲方有权采取法律手段追偿，并追究乙方违约责任七、担保方式1.担保方式选择：抵押担保或保证担保2.担保人基本信息：担保人全称、法定代表人、注册地址、联系电话等3.担保责任：担保人承担连带责任，保证借款本息的偿还4.担保违约责任：如担保人未履行担保责任，甲方有权向担保人追偿，并追究担保人违约责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照我国相关法律规定进行九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：借款期限届满或双方协商一致解除合同3.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同4.合同续签条件：如双方同意，可另行签订续签合同十、保密条款1.保密内容：合同内容、项目信息、商业秘密等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年3.保密责任：双方均应严格遵守保密义务，不得泄露或擅自使用十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：详见合同当事人基本信息3.送达责任：以送达地址为凭，视为已送达十二、其他约定1.违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额另行协商2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同附件效力：详见合同附件十三、合同附件1.投资项目可行性研究报告2.投资项目相关审批文件3.借款方财务报表4.担保合同5.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署人：甲方（投资方）：____________________乙方（借款方）：____________________甲方（投资方）代表签字：乙方（借款方）代表签字：甲方（投资方）盖章：乙方（借款方）盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.投资决策权条款甲方作为投资方，对投资项目的决策拥有最终决定权，包括但不限于项目的投资方向、资金使用计划、项目运营管理等。2.监督权条款甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，包括定期审计、现场检查等方式，以确保资金使用符合合同约定。3.项目调整权条款在项目实施过程中，如遇市场变化或政策调整，甲方有权对项目进行适当调整，包括但不限于项目规模、投资结构等。4.利润分配权条款甲方在项目完成后，有权根据投资比例参与项目利润的分配。5.风险承担条款甲方同意承担因政策变化、市场波动等不可抗力因素导致的项目投资风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目主导权条款乙方作为借款方，在项目实施过程中拥有主导权，包括但不限于项目决策、运营管理等。2.资金使用自主权条款乙方有权根据项目实际情况和需求，自主决定资金的使用方式和用途。3.信息披露权条款乙方应定期向甲方披露项目进展情况、财务状况等信息，确保甲方了解项目动态。4.风险控制权条款乙方有权采取必要的风险控制措施，以降低项目风险。5.还款优先权条款乙方在偿还借款时，应优先偿还甲方提供的借款本金及利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构选定条款双方同意共同选定具备相应资质的第三方中介机构，负责项目的评估、监督、咨询等工作。2.中介机构职责条款中介机构应按照合同约定，对项目进行定期评估，并向双方提供评估报告。3.中介机构费用条款中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同总金额。4.中介机构保密条款中介机构应遵守保密义务，对项目信息、商业秘密等严格保密。5.中介机构责任条款中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致评估结果不准确或服务不到位，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资项目可行性研究报告2.投资项目相关审批文件3.借款方财务报表4.担保合同5.第三方中介机构评估报告6.合同签署文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供借款或监督资金使用。b.乙方违约：未按合同约定使用借款资金、未按期还款或违反保密条款。c.担保人违约：未履行担保责任。2.违约认定：a.违约行为的认定应以合同条款、法律法规及实际情况为准。b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指当事人对合同内容、项目信息、商业秘密等承担保密责任。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用监管困难。解决办法：设立专门的项目监管小组，定期进行审计和检查。2.问题：还款逾期。解决办法：提前通知借款方，协商制定还款计划，必要时采取法律手段。3.问题：信息不对称。解决办法：定期披露项目信息，确保双方信息透明。五、所有应用场景：1.商业地产投资领域。2.大额借款合同。3.投资方与借款方之间的合作关系。4.需要第三方中介机构参与的项目。5.需要明确风险控制和保密义务的合同。全文完。二零二四年度商业地产投资借款合同范本十三5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（借款方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方具备充足的资金实力，愿意向乙方提供商业地产投资借款，以支持乙方进行商业地产项目的投资开发。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方共同认可的条款制定。三、定义与解释3.1专业术语1）商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、公寓、购物中心等用途的房地产项目。2）借款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于商业地产投资开发的资金。3.2关键词解释1）利息：指乙方按照约定向甲方支付的借款利息。2）担保：指乙方为保证履行本合同约定的还款义务，向甲方提供的担保措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照本合同约定，向乙方提供借款。2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式还款。3）甲方有权要求乙方提供相应的担保措施。4）甲方有权根据市场情况，调整借款利率。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定，向甲方申请借款。2）乙方应当按照约定的时间、方式和金额向甲方还款。3）乙方应当保证借款用于商业地产投资开发，不得挪作他用。4）乙方应当履行本合同约定的担保义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点借款履行地点为：____5.3合同履行方式1）乙方应当按照约定的时间和金额，向甲方支付利息。2）乙方应当按照约定的时间和金额，向甲方偿还本金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）借款期限届满，乙方按照约定偿还全部借款本息。2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1）乙方提前终止本合同时，应提前____个工作日书面通知甲方。2）甲方收到乙方终止通知后，应在____个工作日内确认终止。6.4终止后果1）本合同终止后，乙方应立即向甲方偿还剩余借款本金及利息。2）本合同终止后，双方应互相返还因履行本合同而产生的各项财产。七、费用与支付7.1费用构成1）借款利息：根据市场利率和双方协商结果确定。2）担保费用：根据乙方提供的担保方式和担保机构的收费标准确定。3）其他费用：包括但不限于合同签订费、咨询费、评估费等。7.2支付方式1）借款本金及利息支付：乙方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。2）担保费用支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，按照担保机构的收费标准支付担保费用。7.3支付时间1）借款本金支付：乙方应在合同生效后____个工作日内，将借款本金支付至甲方指定的账户。2）利息支付：乙方应按照合同约定的利息支付周期，在每期利息到期日支付利息。7.4支付条款1）乙方应保证支付款项的合法合规，不得使用非法资金。2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明支付款项的合法性。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时提供借款，应向乙方支付____%的违约金。2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时还款，应向甲方支付____%的违约金。2）乙方挪用借款，应立即停止挪用，并承担相应的法律责任。3）乙方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2）赔偿金额：除违约金外，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的直接损失。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的各项条款内容。2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自